合同范本之杭州市二手房買賣合同

杭州市二手房買賣合同【篇一：《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)》(2013版)】杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)（2013版）杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局杭州市工商行政管理局印制特別提示為保護(hù)房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，在簽訂本合同之前，請(qǐng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀以下注意事項(xiàng)，逐條理解房屋交易中的權(quán)利義務(wù)。一、本合同是杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》共同制定的示范文本。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)。二、買賣雙方如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。賣方提供房屋權(quán)屬證明、抵押查封狀態(tài)、租賃事項(xiàng)、戶籍等真實(shí)有效信息；買方提供身份證明等交易資料。三、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，需簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法向買賣雙方說明經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容，查看委托出售房屋及房屋權(quán)屬證書和身份證明，編制房屋狀況說明書，向買方出示房屋狀況說明書，并書面告知是否與委托房屋有利害關(guān)系等交易事項(xiàng)。四、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，本合同內(nèi)的房款采用“委托銀行監(jiān)管支付”方式。買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和銀行共同簽訂房屋轉(zhuǎn)讓交易房款監(jiān)督支付協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉(zhuǎn)移條件及程序。七、本合同適用于單位或個(gè)人存量房轉(zhuǎn)讓。八、本合同條款由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【軍官證】【外籍護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【戶口本】【護(hù)照】【港澳臺(tái)證件】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：(如果有多個(gè)買受人,請(qǐng)用“,”分隔。)【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【軍官證】【外籍護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【戶口本】【護(hù)照】【港澳臺(tái)證件】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于杭州市【上城區(qū)】【下城區(qū)】【江干區(qū)】【拱墅區(qū)】【西湖區(qū)】【濱江開發(fā)區(qū)】【之江開發(fā)區(qū)】【下沙開發(fā)區(qū)】，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為，所有權(quán)證號(hào)為（共有權(quán)證號(hào)為）。（以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)）2、該房屋丘地號(hào)為。土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）3、該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權(quán)人為，抵押登記日期為，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為?！?】甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前取得抵押權(quán)人同意出售的書面證明；【2】甲方于前辦理抵押注銷手續(xù)。4、該房屋的租賃情況【無】【有】，月租金人民幣大寫__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元），租期自______年____月____日至______年____月____日。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一【篇二：二手房買賣合同正式版】房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：2、甲方應(yīng)在收足定金后日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在簽署銀行按揭文件后日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。同時(shí)，乙方須在簽署本合同時(shí)授權(quán)經(jīng)紀(jì)方委托的按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請(qǐng)年萬元的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。3、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30天內(nèi)直接支付給甲方。4、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5、若因乙方的原因造成貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實(shí)際貸款額與應(yīng)付樓價(jià)余款的差額，乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30天內(nèi)直接支付給甲方。6、樓價(jià)余款：人民幣元整（￥元），在交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后，由貸款銀行直接劃給甲方。c、涂銷抵押后付款：1、【定金】：人民幣元整（￥元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)交付給甲方并自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分樓款。2、甲乙雙方按照下列第種方式進(jìn)行贖契（還清甲方尚欠銀行貸款）：（一）甲方自行贖契：甲方須在收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)在銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及歸檔手續(xù)。（二）乙方墊資代甲方贖契：乙方在收到銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)，須將首期樓款（不含定金）人民幣元整（￥元）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)樓款，甲方需承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3、付款方式涂銷抵押后按揭貸款申請(qǐng)貸款種類：□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款（1）、甲方應(yīng)在收足定金后日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在簽署銀行按揭文件后日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。乙方須在簽署本合同時(shí)授權(quán)經(jīng)紀(jì)方委托的按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請(qǐng)年人民幣元整（￥元）的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。（2）銀行經(jīng)審批同意貸款后，乙方須將首期樓款或剩余首期樓款（不包含定金、乙方墊資代甲方贖契的款）人民幣元整（￥元），乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30天內(nèi)直接支付給甲方。（3）若因乙方的原因造成貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實(shí)際貸款額與應(yīng)【篇三：杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本范本】賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________委托代理機(jī)構(gòu)：_________經(jīng)辦人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于_________市_________區(qū)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_________平方米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_________(共有權(quán)證號(hào)為_________)。土地使用權(quán)取得方式為_________。3.該房屋四至界限：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________。5.該房屋租賃情況_________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]每平方米_________元，總金額_________元，大寫_________元整(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)。第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_________)方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_________。2.分期付款：_________。3.其它方式：_________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房：1.自本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.其他方式_________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期付款超過_________天，甲方有權(quán)按下述第_________