不動產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本

第第1頁共7頁編號： 不動產(chǎn)買賣合同甲方：乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方〔出賣方：乙方〔買受方：丙方〔居間方：依據(jù)《中華人民共和國合同法《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法《 市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為共同訂立本合同以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋〔以下簡稱該房屋〕位于 ，該房屋用途為，建筑面積為平方〔以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第號，全部權(quán)人為。二房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時該房屋附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝修相關(guān)物品清單等具體狀況 。三甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購置。其次條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大 元整〔 元此價格包括：房價款、公共修理基金、室內(nèi)不行移動之裝修及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認可乙方實行以下第 種方式付款：1、現(xiàn)金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日預(yù)先支付總房款 即人民幣大 元〔 元作為保證雙方履行合同的定金該筆款項自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款。甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款%即人民幣 元〔大 元整，一次性支付給甲方。甲方在繳清房屋交付前各項費用后當(dāng)日乙方將總房款的 %人民幣 元整支付給甲方。2、銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日預(yù)先支付總房款 即人民幣大 元〔 元，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支 方之日起視為定金已經(jīng)支付。元整〔元，連同〔該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額〕承受以下三種方式：①暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶。②乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶。③暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)由銀行監(jiān)管該局部資金待房屋立契過戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議。在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證所開帳戶。三、關(guān)于稅費1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進展相關(guān)稅費確實認及計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認。2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間效勞酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介效勞而訂立《房屋買賣合同間效勞費及代辦過戶費。第四條權(quán)屬過戶托付事項及相關(guān)費用轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同內(nèi)容中的商定為準(zhǔn)，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供給合作銀行及貸款效勞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，甲方應(yīng)按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)供給上述費用交納的繳費憑證。乙方應(yīng)依據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所供給當(dāng)房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及 市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。34、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)治理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間效勞代理費。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾供給的相關(guān)資料真實有效。2、乙方承諾依據(jù)本合同的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、供給當(dāng)房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、假設(shè)乙方申請銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時向丙方供給貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間效勞代理費。三、丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)視本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4并證明事實。第七條違約責(zé)任一、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約的應(yīng)準(zhǔn)時通知乙丙兩方并應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)中介效勞費丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。任。三乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的每逾期一日由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 的違約金。逾期 日未付清房款或未交付房屋的對方有權(quán)解除本合同違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介效勞費的每逾期一日違約方應(yīng)按中介效勞費的 %給付丙方違約金。總房款萬分之百分之分別付給甲、乙兩方。第八條合同的終止與解除甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理效勞費退還供給方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意依據(jù)第種方式解決該紛爭。一、提交 仲裁委員會仲裁。二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院