住宅樓開(kāi)荒合同樣本

PAGE8清潔服務(wù)合同編號(hào)：××/××/2011-0901××××××公司2011年9月編制【住宅樓】清潔開(kāi)荒服務(wù)合約甲方：發(fā)包商（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：承包商（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為〖〗住宅樓提供清潔開(kāi)荒服務(wù)事宜達(dá)成一致合作意見(jiàn)，特立此合約，以資雙方共同信守。服務(wù)范圍1、〖〗住宅樓（公共區(qū)域㎡；棟㎡/套，共套；棟㎡/套，共套）服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）三、施工時(shí)間3.1、從20年月日起至20年月日開(kāi)荒完畢，甲方須在開(kāi)工前5天以書(shū)面形式通知乙方。四、服務(wù)價(jià)款4.1、本合同總服務(wù)費(fèi)為人民幣：?元（大寫(xiě)金額：元整），包干使用，不作調(diào)整。4.2、公共區(qū)域面積為㎡，開(kāi)荒清潔單價(jià)為元/㎡，合計(jì)元，面積為㎡/套左右的房型，開(kāi)荒清潔單價(jià)為元/套，合計(jì)元；面積為㎡/套左右的房型，開(kāi)荒清潔單價(jià)為元/套，合計(jì)元。4.3、清潔開(kāi)荒費(fèi)用，包括人工、物料、交通、生活以及安全責(zé)任、保險(xiǎn)、稅金等一切行政行為費(fèi)用在內(nèi)。五、各方義務(wù)甲方義務(wù)：5.1、開(kāi)荒結(jié)束后甲方在收到乙方開(kāi)出的服務(wù)發(fā)票后于十日內(nèi)一次性以支票或轉(zhuǎn)帳的形式支付開(kāi)荒清潔費(fèi)用給乙方。5.2、必須免費(fèi)提供電源、水源、照明等以及開(kāi)荒部位可操作的安全性；5.3、必須保證乙方開(kāi)荒人員人身安全的工作環(huán)境，不得指使開(kāi)荒人員操作有毒、有害、危險(xiǎn)性的工作。5.4、做好各物件損壞情況的說(shuō)明工作；5.5、做好安全提示，并由甲方派專人開(kāi)啟住宅樓開(kāi)荒房間讓乙方員工進(jìn)入施工，驗(yàn)收合格后由甲方派專人關(guān)閉開(kāi)荒房間。5.6、指導(dǎo)開(kāi)荒清潔人員遵守甲方有關(guān)的安全、運(yùn)行、管理的規(guī)定。5.7、若遇到突發(fā)事故，甲方有義務(wù)協(xié)助開(kāi)荒人員解決。5.8、根據(jù)住宅樓的實(shí)際情況和實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)，指定監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)荒的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，并對(duì)各種情況予以指導(dǎo)說(shuō)明，以防給開(kāi)荒的操作工作帶來(lái)困難。乙方義務(wù)：5.9、必須按國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)安全規(guī)范操作流程進(jìn)行施工；5.10、使用專業(yè)性較強(qiáng)的員工進(jìn)行施工；5.11、使用專業(yè)的藥水藥劑和工具等進(jìn)行施工；5.12、根據(jù)甲方的要求及時(shí)了解交房情況，組織人員按時(shí)完成開(kāi)荒工作，并按規(guī)定時(shí)間及時(shí)上報(bào)甲方驗(yàn)收。（如因甲方其他特殊原因造成乙方未能按時(shí)完工，乙方可以提出延期完工要求。）六、操作流程和要求6.1、乙方必須安排專職人員負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)控，組織好人員在安全保障性高的情況下負(fù)責(zé)施工。6.2、對(duì)房屋水泥地面用吸塵或濕拖的方式進(jìn)行清潔，不得用水沖方式進(jìn)行，以防導(dǎo)電和短路的情況發(fā)生。6.3、對(duì)天花和墻面必須清除蜘蛛網(wǎng)以及手印、腳印等印記，必須保留工程劃線的標(biāo)記符號(hào)。6.4、必須使用橡皮刮刀清刮各玻璃窗框的涂料，使用合理的藥劑清除玻璃上遺留的污漬。七、驗(yàn)收注意事項(xiàng)7.1、乙方每開(kāi)出一套住宅樓完畢后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方及時(shí)聯(lián)系乙方開(kāi)荒負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改后再驗(yàn)收。7.2、乙方因工作保護(hù)措施不夠，造成甲方開(kāi)荒區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、安全責(zé)任8.1、開(kāi)荒期間，開(kāi)荒員工的一切安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)乙方員工的安全作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。九、其它9.1、本合約一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章后同樣有效；9.2、本合約若有未盡事宜，或在執(zhí)行本合約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。負(fù)責(zé)人（簽字）：負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日日期：年月日

附件一：附件二〖〗開(kāi)荒清潔服務(wù)施工安全協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為〖〗提供開(kāi)荒清潔服務(wù)，簽訂了《〖〗清潔開(kāi)荒服務(wù)合約》，為了確保施工安全，特簽訂本協(xié)議：乙方接受甲方委托對(duì)〖〗進(jìn)行開(kāi)荒清潔，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工。指派專業(yè)性較強(qiáng)的員工進(jìn)行操作，施工使用專業(yè)的藥水藥劑和工具等進(jìn)行施工。乙方承諾并保證在甲方區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各種作業(yè)的人員，凡需動(dòng)用特種作業(yè)的（例：架子工、登高等工種），均持有勞動(dòng)安全部門(mén)核發(fā)的特殊工種操作證，操作人員均為持證上崗。對(duì)房屋水泥地面用吸塵或絞干的濕拖把的方式進(jìn)行清潔，不得用水沖方式進(jìn)行，以防導(dǎo)電和短路的情況發(fā)生。施工前，甲、乙雙方必須認(rèn)真勘察了解現(xiàn)場(chǎng)。乙方指派先生負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作程序的規(guī)定，對(duì)每位操作人員的操作工具、安全情況進(jìn)行了解、跟進(jìn)、督促、檢查和指導(dǎo)。施工期間乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的各項(xiàng)安全的規(guī)定，甲方如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，可以向乙方提出整改，并有權(quán)責(zé)令停工，但乙方應(yīng)具有完全、充分發(fā)現(xiàn)安全隱患的能力，甲方僅有提醒之義務(wù)，不具有此等隱患的提醒責(zé)任。因乙方原因造成人員傷亡等其他事故，責(zé)任一概由乙方自負(fù)，但甲方有協(xié)助緊急搶救的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方停止施工。施工期間甲方指派負(fù)責(zé)本工程施工安全工作的監(jiān)督，并為乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)工作提供必要的配合。施工期間，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，協(xié)助檢查工程項(xiàng)目中有關(guān)安全工作、共同預(yù)防事故發(fā)生。10、施工前甲乙雙方應(yīng)交接場(chǎng)地，甲方應(yīng)將場(chǎng)地中的有關(guān)安全事項(xiàng)向丙方交代清楚，乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)存在不安全的因素，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，一經(jīng)施工，就表示乙方已經(jīng)確認(rèn)場(chǎng)地處于安全狀態(tài)。11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由丙方自備，如乙方因工程需要必須借用甲方設(shè)備時(shí)，應(yīng)由雙方辦理借用手續(xù)，借入方必須自行對(duì)借入設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。借入方一經(jīng)接收就視設(shè)備為安全有效。設(shè)備和工具的維修與保養(yǎng)、以及在使用過(guò)程中發(fā)生故障或造成傷亡事故均由借入方自行負(fù)責(zé)。12、施工期間如甲方安全管理部門(mén)檢查人員發(fā)現(xiàn)乙方有違章操作、冒險(xiǎn)作業(yè)，以及危及第三方、員工人身安全和違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度等情節(jié)，將立即要求乙方停工整改。13、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由標(biāo)的所在地人民法院解決。14、本協(xié)