住宅設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文2023版

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第一章設(shè)計(jì)總則

3.1.1住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、

有效地使用土地和空間。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.2住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)災(zāi)難、水文地質(zhì)災(zāi)難等

的不利影響。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.3住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。（住宅

建筑規(guī)范）6.1.4住宅的設(shè)計(jì)與建造應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，充分利用自然通風(fēng)和太陽能等可再生資源。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

3.1.5住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必需具有足夠的可靠性。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.6住宅應(yīng)具有防火安全性能。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.7住宅應(yīng)具備在緊急事態(tài)時(shí)人員從建筑中安全撤出的功能。（住宅建筑規(guī)范）3.1.8住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.9住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。（住宅建筑規(guī)范）

5.2.6住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.4住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)能滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居

的基本要求。（住宅建筑規(guī)范）

3.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)寢室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等基本空

間。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）

5.1.1每套住宅應(yīng)設(shè)寢室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。（住宅建筑規(guī)范）

5.4.5電梯不應(yīng)與寢室、起居室（廳）緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必需采

取有效的隔聲和減振措施。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

4.3.1廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）

4.3.2廚房應(yīng)配置洗滌池、操作臺(tái)、灶臺(tái)及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。（省住宅設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)）（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）（住宅建筑規(guī)范）

4.4.2衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門

不應(yīng)當(dāng)直接開在廚房內(nèi)。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）（住宅建筑規(guī)范）

4.4.4衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的寢室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層，并

應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）（住宅建筑規(guī)范）

3.4.3衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的寢室、起居室（廳）和廚房的上層?？刹贾迷?/p>

本套內(nèi)的寢室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）

4.14.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，

并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和消遣設(shè)施。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）

4.14.4住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）（住宅建筑規(guī)范）

4.4.1住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必需對采光、通風(fēng)、日照、防

潮、排水及安全防護(hù)采取措施。（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范）

5.4.1住宅的寢室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室

時(shí)，必需采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)措施。（住宅建筑規(guī)范）（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.4.2住宅地下機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)符合以下規(guī)定：（住宅建筑規(guī)范）

1庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙車道。

2庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)置使用或存放易燃、易爆物品的房間。3庫內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于2.20m。車位凈高不應(yīng)低于2.OOm。4庫內(nèi)直通住宅單元的樓(電)梯間應(yīng)設(shè)門，嚴(yán)禁利用樓(電)梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。

5.4.3住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2.OOm。（住宅建筑規(guī)范）

4.14.6住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.1.1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.1.2獲得冬季日照要求的居住空間，日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.2的規(guī)定。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)）

表5.1.2住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃中國建筑氣候區(qū)劃圖XX省劃為Ⅱ、Ⅲ氣候區(qū)大城市日照標(biāo)準(zhǔn)日日照時(shí)數(shù)（h）有效日照時(shí)間帶（h）日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)≥28～16底層窗臺(tái)面（指室內(nèi)地面0.90m高的外墻位置）大寒日≥3小城市注：1中國建筑氣候區(qū)劃圖詳見該規(guī)范附錄A節(jié)第A.0.1條的規(guī)定；

2舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日照1小時(shí)的

標(biāo)準(zhǔn)?！芭f區(qū)〞的范圍由城市總體規(guī)劃確定。

5.2.2住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.2.2采光系數(shù)最低值的規(guī)定。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）表5.2.2住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱采光系數(shù)最低值（%）光氣候Ⅲ區(qū)寢室、起居室（廳）、廚房樓梯間、衛(wèi)生間、走道0.50.551/121.1/121光氣候Ⅳ區(qū)1.1側(cè)面采光窗地面積比值（Ac/Ad）光氣候Ⅲ區(qū)1/7光氣候Ⅳ區(qū)1.1/7

5.4.2空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量，分戶墻和樓板不應(yīng)小于40dB(分隔住宅和非居住用途空間的

樓板不應(yīng)小于55dB)，外窗不應(yīng)小于30dB，戶門不應(yīng)小于25dB。

5.4.3住宅的寢室、起居室（廳）、在關(guān)窗狀態(tài)下的白天允許噪聲（A聲級）為50dB；

夜間允許噪聲級（A聲級）為40dB。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.4.4樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于75dB。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.4.6水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。（省

住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.4.7管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減

振措施。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

6.2.1住宅節(jié)能設(shè)計(jì)的規(guī)定性指標(biāo)主要包括：建筑物體形系數(shù)、窗墻面積比、各部分圍

護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)（傳熱阻）、外窗遮陽系數(shù)等。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）6.3.1性能性指標(biāo)應(yīng)以采暖、空調(diào)能耗指標(biāo)作為節(jié)能控制標(biāo)準(zhǔn)。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）

5.5.1住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表5.5.1的規(guī)定。（省住宅設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)）

表5.5.1住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱氡游離甲醛苯氨總揮發(fā)性有機(jī)化合物活度、濃度限值≤200mg/m3≤0.08mg/m3≤0.09mg/m3≤0.20mg/m3≤0.50mg/m3

6.1.3住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施。（省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）3.1.10住宅必需進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。（住

宅建筑規(guī)范）

3.1.11住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)原則。（住宅建筑規(guī)范）

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