新建造體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地監(jiān)理管理課件

新建造體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理管理新建造體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理管理目錄Contents

SSGF新建造技術(shù)體系簡(jiǎn)介

SSGF新建造技術(shù)體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理管理第一部分第二部分目錄Contents

茶山碧桂園項(xiàng)目為縮短建造周期，確保工程質(zhì)量和施工安全，降低施工成本，建筑精品工程，采用了行業(yè)領(lǐng)先的SSGF新建造技術(shù)體系，主要包括12大先進(jìn)施工工法：SSGF新建造技術(shù)體系毛一、新建造技術(shù)簡(jiǎn)介茶山碧桂園項(xiàng)目為縮短建造周期，確保工程質(zhì)量和施工1、爬架

附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，跟隨樓棟主體進(jìn)度爬升，主體施工完后半個(gè)月解體爬架；為穿插施工提供條件，縮短建造周期，提升工程質(zhì)量。1、爬架附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，跟隨樓

鋁合金模板獨(dú)有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同拼積木般快速施工，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾大幅減少，施工場(chǎng)地整潔明亮；周轉(zhuǎn)次數(shù)高、剛度高、環(huán)保，有效提高整體工效；鋁合金模板工廠化生產(chǎn)、操作簡(jiǎn)單、減少人力投入和對(duì)工人技術(shù)的依賴(lài)，使構(gòu)件精度從厘米級(jí)提升到毫米級(jí)。能實(shí)現(xiàn)免抹灰，減少空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病及隱患。

2、鋁合金模板

鋁合金模板獨(dú)有的快拆系統(tǒng)，嫻熟工人可如同

3、全現(xiàn)澆混凝土外墻

通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)實(shí)現(xiàn)全現(xiàn)澆混凝土外墻體系，對(duì)建筑外門(mén)窗洞口、防水企口、滴水線(xiàn)、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)反坎、外立面線(xiàn)條等進(jìn)行優(yōu)化，主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。

3、全現(xiàn)澆混凝土外墻

通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫

4、高精度地面

在結(jié)構(gòu)板澆筑時(shí)，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝。

4、高精度地面

在結(jié)構(gòu)板澆筑時(shí)，控制樓面水平度

5、樓層截水系統(tǒng)

樓層截水系統(tǒng)跟主體進(jìn)度同步，通過(guò)該系統(tǒng)對(duì)施工用水和雨水進(jìn)行封堵和引流，來(lái)實(shí)現(xiàn)穿插作業(yè)。

5、樓層截水系統(tǒng)

樓層截水系統(tǒng)跟主體進(jìn)度同步

6、預(yù)制墻板

預(yù)制墻板具有強(qiáng)度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優(yōu)良性能；工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)干作業(yè)施工，工效高、工期短；因產(chǎn)品精度和安裝精度高，可以實(shí)現(xiàn)免抹灰，減少?gòu)U水、建筑垃圾的生產(chǎn)，節(jié)能環(huán)保、減少空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量隱患。

6、預(yù)制墻板

預(yù)制墻板具有強(qiáng)度高、隔音、隔

7、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴底盤(pán)一體成型，無(wú)滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具有結(jié)構(gòu)牢固，耐火、隔音、節(jié)能環(huán)保、安全舒適，經(jīng)濟(jì)耐用等特點(diǎn)。通過(guò)工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)可整體吊裝或現(xiàn)場(chǎng)拼裝。

7、整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴底盤(pán)一體成型，無(wú)滲漏，墻

8、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過(guò)高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患，大幅提高墻磚粘結(jié)力和墻磚鋪貼質(zhì)量。

8、高壓水槍拉毛

利用水力切割技術(shù)，通過(guò)高壓水9、自愈合防水板

自愈合防水是一項(xiàng)主動(dòng)防水的被動(dòng)技術(shù)，通過(guò)在混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長(zhǎng)晶體而變得密不透水，使建筑立足于結(jié)構(gòu)自防水，實(shí)現(xiàn)了建筑與水共生共榮。9、自愈合防水板自愈合防水是一項(xiàng)主動(dòng)防水的被動(dòng)技術(shù)

10、預(yù)制PC構(gòu)件

預(yù)制PC構(gòu)件可以代替石材，用料環(huán)保；可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。屋面PC磚將隔熱層合二為一，便于維修，縮短屋面施工工期。

10、預(yù)制PC構(gòu)件

預(yù)制PC構(gòu)件可以代替石材，

11、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替樹(shù)木資源，更環(huán)保，施工簡(jiǎn)單、提高工效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少南方地區(qū)天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉的問(wèn)題。

11、PVC墻紙

PVC墻紙具有耐腐蝕、

12、全穿插施工

全穿插施工體系將建筑工序進(jìn)行拆分后，通過(guò)提前合理策劃，實(shí)現(xiàn)主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，在保障單個(gè)工序合理工期的同時(shí)縮短整體建造周期6-8個(gè)月。

12、全穿插施工

全穿插施工體系將建筑工序

二、SSGF新建造技術(shù)體系下

的監(jiān)理工作

1、新體系監(jiān)理工作特點(diǎn)與內(nèi)部管理

新體系給監(jiān)理工作帶來(lái)的新考驗(yàn)：工期緊銜接多任務(wù)重經(jīng)驗(yàn)不足

SSGF新體系

二、SSGF新建造技術(shù)體系下

的監(jiān)理工作

1、新體系監(jiān)

1、新體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理

工作特點(diǎn)與內(nèi)部管理

為了盡快適應(yīng)SSGF新體系技術(shù)，公司和監(jiān)理項(xiàng)目部加強(qiáng)了內(nèi)部管理：公司不定期檢查項(xiàng)目人員定期培訓(xùn)考核項(xiàng)目情況

1、新體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理

工作特點(diǎn)與內(nèi)部管理

1、新體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理

工作特點(diǎn)與內(nèi)部管理

為了盡快適應(yīng)SSGF新體系技術(shù)，公司和監(jiān)理項(xiàng)目部加強(qiáng)了內(nèi)部管理項(xiàng)目部每周新課題學(xué)習(xí)目標(biāo)責(zé)任到人

1、新體系下標(biāo)準(zhǔn)化工地的監(jiān)理

工作特點(diǎn)與內(nèi)部管理

2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)質(zhì)量控制程序：方案先行問(wèn)題處理過(guò)程控制材料把關(guān)質(zhì)量控制措施：事前控制方案審核，原材料驗(yàn)收事中控制事后控制

巡視、旁站、平行檢驗(yàn)跟蹤檢查，及時(shí)處置掛牌驗(yàn)收制度2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)質(zhì)量控制程序：方案先行問(wèn)題處理過(guò)程控制材料

事前控制

對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的鋼筋進(jìn)行掛牌驗(yàn)收

事前控制

對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的鋼筋進(jìn)行掛牌驗(yàn)收

事前控制

對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)精裝的涂料進(jìn)行掛牌驗(yàn)收對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)精裝的水電材料進(jìn)行抽查驗(yàn)收

事前控制

對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)精裝的涂料進(jìn)行掛牌驗(yàn)收對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)精裝的

事前控制

對(duì)精裝進(jìn)場(chǎng)的部分“三無(wú)夾板”責(zé)令退場(chǎng)并下發(fā)《罰款通知單》

事前控制

對(duì)精裝進(jìn)場(chǎng)的部分“三無(wú)夾板”責(zé)令退場(chǎng)并下發(fā)《罰款

事中控制（增加檢查頻率）

鋼筋檢查

鋼筋檢查

鋼筋檢查

鋼筋檢查樓面隱蔽驗(yàn)收掛牌樓面隱蔽驗(yàn)收掛牌場(chǎng)地掛牌移交場(chǎng)地掛牌移交

事中控制（增加檢查頻率）

鋼筋檢查

事中控制（增加檢查頻率）

天花吊頂龍骨檢查

天花吊頂隱蔽驗(yàn)收掛牌

事中控制（增加檢查頻率）

天花吊頂龍骨檢查天高精度地面的質(zhì)量控制

在澆筑樓面結(jié)構(gòu)板時(shí)，通過(guò)嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)面的精度，可以免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，達(dá)到縮短工期，節(jié)約材料，減少成本的目的。高精度地面的質(zhì)量控制在澆筑樓面結(jié)構(gòu)板時(shí)，通過(guò)嚴(yán)

事后控制（增添儀器設(shè)備）

監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)梁、板、剪力墻柱進(jìn)行砼回彈試驗(yàn)監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)外墻垂直度、水平度等

事后控制（增添儀器設(shè)備）

監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)梁、板、剪力墻柱進(jìn)

事后控制（裝修）

實(shí)測(cè)墻磚的平整度實(shí)測(cè)墻磚的垂直度檢查墻磚是否空鼓檢查地磚是否空鼓同時(shí)對(duì)第三方復(fù)測(cè)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的爆點(diǎn)，跟蹤檢查、督促施工單位限時(shí)關(guān)閉，關(guān)閉率達(dá)到95分以上。

事后控制（裝修）

實(shí)測(cè)墻磚的平整度實(shí)測(cè)墻磚的垂直度檢查墻磚

鋁模的質(zhì)量控制

鋁模的質(zhì)量控制

鋁模具有剛度高、垂直平整度高、整體連接性好等優(yōu)點(diǎn)，為澆筑后的墻柱免抹灰提供了可能，為了使可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)鋁模從專(zhuān)項(xiàng)方案審核到澆筑完成后的跟蹤檢測(cè)進(jìn)行全過(guò)程控制，并按下表嚴(yán)格控制其允許安裝偏差：

鋁模的質(zhì)量控制

鋁模的質(zhì)量控制鋁模具有剛度增添的儀器設(shè)備樓板厚度檢測(cè)儀混凝土鋼筋檢測(cè)儀增添的儀器設(shè)備樓板厚度檢測(cè)儀混凝土鋼筋檢測(cè)儀

3、按工程節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格控制

施工進(jìn)度

本項(xiàng)目工期短，工程量大，前期為保證展示區(qū)如期順利開(kāi)放，我項(xiàng)目監(jiān)理部制定相關(guān)控制措施，并嚴(yán)格執(zhí)行：

3、按工程節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格控制

施工進(jìn)度

本項(xiàng)目工期

4、工程投資控制

4、工程投資控制

工程簽證

對(duì)施工單位按合同規(guī)定上報(bào)的已完工程量，需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員審核簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批。凡對(duì)工程質(zhì)量有懷疑或者未提供質(zhì)量合格證明的工程部分，均暫扣部分工程款。

嚴(yán)格控制合同價(jià)外項(xiàng)目簽證,依據(jù)不足,不符合招標(biāo)文件、施工合同要求的,堅(jiān)決不予簽認(rèn)。依據(jù)充分,實(shí)際有發(fā)生并符合有關(guān)規(guī)定的,組織建設(shè)和施工單位協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化,并會(huì)簽工程變更單。

工程簽證

對(duì)施工單位按合同規(guī)定上報(bào)的已完工程量，

5、強(qiáng)化安全文明施工管理

監(jiān)理目標(biāo)：監(jiān)理目標(biāo)無(wú)任何安全責(zé)任事故創(chuàng)市、省級(jí)示范工地、集團(tuán)、行業(yè)標(biāo)桿工地

5、強(qiáng)化安全文明施工管理

監(jiān)理目標(biāo)：監(jiān)理目標(biāo)無(wú)任何安全責(zé)任

工程亮點(diǎn)

(1)巡回通道教育系統(tǒng)

所有工地大門(mén)全部標(biāo)配巡回通道教育系統(tǒng)，通過(guò)動(dòng)畫(huà)教育視頻對(duì)工人進(jìn)行安全教育。

工程亮點(diǎn)

(1)巡回通道教育系統(tǒng)

工程亮點(diǎn)

(2)移動(dòng)環(huán)保式樣板展示

所有材料工藝樣本采用集裝箱設(shè)置，便于周轉(zhuǎn)使用?？梢苿?dòng)吊裝，有利于節(jié)約材料。

工程亮點(diǎn)

(2)移動(dòng)環(huán)保式樣板展示

工程亮點(diǎn)

(3)移動(dòng)環(huán)保式辦公室

現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)采用集裝箱設(shè)置，便于周轉(zhuǎn)使用。拆裝方便、環(huán)保，可重復(fù)使用。

工程亮點(diǎn)

(3)移動(dòng)環(huán)保式辦公室

工程亮點(diǎn)

(4)、降塵降溫系統(tǒng)(5)、臨時(shí)衛(wèi)生間每隔3層設(shè)置一處臨時(shí)衛(wèi)生間，設(shè)置位置為樓梯休息平臺(tái)。

工程亮點(diǎn)

(4)、降塵降溫系統(tǒng)(5)、臨時(shí)衛(wèi)生間每隔3層設(shè)

工程亮點(diǎn)

（6）茶水間

設(shè)置溫水、開(kāi)水直飲設(shè)備，有專(zhuān)人進(jìn)行定期更換過(guò)濾濾芯，設(shè)置涼茶罐，專(zhuān)人定期供應(yīng)解暑涼茶。

工程亮點(diǎn)

（6）茶水間設(shè)置溫水、開(kāi)水直飲設(shè)備，有

工程亮點(diǎn)

(7)、安全體驗(yàn)區(qū)

建筑人通過(guò)親身參與，親自體會(huì)，親自體驗(yàn)，親身感悟，讓學(xué)習(xí)建筑職業(yè)知識(shí)更加生動(dòng)形象，寓教于樂(lè)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，讓每個(gè)職工都有實(shí)際認(rèn)知能力與實(shí)際操作的動(dòng)手能力，真正達(dá)到“安全第一、預(yù)防為主、消除隱患”的目的。

工程亮點(diǎn)

(7)、安全體驗(yàn)區(qū)建筑人通過(guò)親身參與

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查（續(xù)表1）

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查（續(xù)表1）

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查（續(xù)表2）

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查（續(xù)表2）

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查（續(xù)表3）

安全文明施工管理

（1）危險(xiǎn)源檢查（續(xù)表3）安全文明施工管理（4）處理措施4.1監(jiān)督管理措施、手段：通過(guò)制定一系列的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明行為，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。系列的現(xiàn)場(chǎng)管理制度以《工作聯(lián)系單》形式下發(fā)給各參建施工單位安全文明施工管理（4）處理措施系列的現(xiàn)場(chǎng)管理制度以《工作聯(lián)系安全文明施工管理在茶山穿插工作群里向各參建單位公布相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理制度安全文明施工管理在茶山穿插工作群里向各參建單位公布相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管安全文明施工管理4.2獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)安全文明施工管理4.2獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)工完場(chǎng)清的常態(tài)化管理

為滿(mǎn)足本工程創(chuàng)行業(yè)示范文明工地的要求，要求施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有揚(yáng)塵和積灰，這在工程項(xiàng)目中是很難達(dá)到的，為此，我項(xiàng)目部制定了詳細(xì)的管理制度，具體包括：

通過(guò)各項(xiàng)制度的配套使用，充分達(dá)到了“制度管人”的目的，避免了監(jiān)理過(guò)程中經(jīng)常遇到的“人管人，得罪人”的尷尬局面，調(diào)動(dòng)了各單位的主動(dòng)性，為滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求奠定了基礎(chǔ)。工完場(chǎng)清的常態(tài)化管理為滿(mǎn)足本工程創(chuàng)行業(yè)示范文明工6、加強(qiáng)各參建單位間的溝通

與協(xié)調(diào)

1.溝通協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容（1）對(duì)建設(shè)單位任務(wù)、要求的貫徹；（2）施工單位施工需要解決的具體問(wèn)題，包括技術(shù)方面、進(jìn)度方面、與業(yè)主關(guān)系方面等；（3）對(duì)總包單位與各分包單位的工作協(xié)調(diào)。2.溝通與協(xié)調(diào)的基本原則：（1）公平、公正、獨(dú)立：監(jiān)理是獨(dú)立第三方，敢于堅(jiān)持正確觀點(diǎn)，實(shí)事求是，善于綜合分析。（2）守法：遵守法律、法規(guī)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。（3）誠(chéng)信：真誠(chéng)待人，樹(shù)立威信。（4）科學(xué)：嚴(yán)格，準(zhǔn)確。6、加強(qiáng)各參建單位間的溝通

與協(xié)調(diào)1.溝通協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容6、加強(qiáng)各參建單位間的溝通

與協(xié)調(diào)

3.在關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，不定時(shí)地