在建房地產項目轉讓協議書

在建房地產項目轉讓協議書一、協議書背景在建房地產項目轉讓協議書是一份雙方達成一致，就在建房地產項目轉讓事項而簽署的書面協議文書。該協議書的制定旨在規(guī)范在建房地產項目轉讓的相關流程、事項和責任，保障轉讓雙方的合法權益，避免因一些不必要的誤解、矛盾和爭議而產生的糾紛和爭端。本協議書的簽署，對于規(guī)范和促進在建房地產項目轉讓的市場發(fā)展具有積極的意義和促進作用。二、轉讓方與受讓方基本信息2.1轉讓方姓名：XXX聯系電話：XXX聯系地址：XXX法定代表人/負責人：XXX單位名稱：XXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXX2.2受讓方姓名：XXX聯系電話：XXX聯系地址：XXX法定代表人/負責人：XXX單位名稱：XXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXX三、轉讓項目基本信息3.1項目名稱XXX3.2項目規(guī)劃用途住宅/商業(yè)/辦公等3.3項目地址XXX3.4項目規(guī)劃建筑面積XXX平方米3.5轉讓股權比例XXX%3.6轉讓價格XXX元3.7項目進展情況XXX3.8項目備案情況XXX四、交易流程及相關責任和義務4.1轉讓方的責任和義務交付項目相關資料及相關手續(xù)，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書、相關經營許可證等；協助受讓方完成過戶手續(xù)，包括辦理過戶相關手續(xù)、提供過戶時需要的資料以及協助辦理其他相關手續(xù)；對項目存在的瑕疵或者損害承擔相應的責任和賠償；在項目轉讓期間，不得變更項目規(guī)劃建筑面積、項目規(guī)劃用途等相關事項，否則應當承擔相應違約責任。4.2受讓方的責任和義務支付項目轉讓價格，并按照約定時間及時支付相應款項；根據項目備案情況，保證項目規(guī)劃用途、建設用地規(guī)劃許可證等手續(xù)的合法性，承擔由此可能產生的法律責任；在項目轉讓期間，不得改變項目的規(guī)劃建筑面積、項目規(guī)劃用途等相關事項，否則應當承擔相應違約責任；在取得過戶手續(xù)后，對項目的規(guī)劃建筑面積、項目規(guī)劃用途等相關事項承擔相應的責任和義務。4.3因嚴重違約的處理若一方違約嚴重，導致本協議無法繼續(xù)履行或者本協議中的相關事項產生重大損失的，則違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償。五、法律適用和爭議解決5.1法律適用本協議書的制定、解釋和履行，均適用中華人民共和國現行的法律法規(guī)和政策。5.2爭議解決雙方因本協議的履行發(fā)生爭議的，應堅持友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。六、協議生效和其他事項6.1協議生效本協議經雙方共同簽署，加蓋公章后生效，自協議簽署之日起開始執(zhí)行。6.2其他事項本協議如有補充、修改等相關事項，應由雙方達成一致，并在書面形式上進行變更。七、協議簽署轉讓方（蓋章）：___________________________法定代表人/負責人：__________________________受讓方（蓋章）：___________________________法定代