出租房屋合同協(xié)議書及注意事項合同協(xié)議

出租房屋合同協(xié)議書及注意事項合同協(xié)議一、雙方當事人說明出租方：（以下簡稱：“甲方”）承租方：（以下簡稱：“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃以下房屋的合同，共同遵守以下條款：二、租賃房屋基本情況總面積：___平方米房屋地址及號碼：___房屋類別：___租金：__元/月押金：___元簽訂時間：___年___月___日約定租賃期限為___年___月___日至___年___月___日。三、房屋交付及接收甲方應在租賃期開始前將房屋租賃交付乙方。乙方應在交付時進行驗收，并在交付后___天內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時告知甲方，甲方應盡快予以解決。乙方應妥善使用房屋及附屬設施及裝置，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方。對于因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔修復或賠償責任。四、租金及押金租金應于每月___號前支付至甲方指定帳戶。如逾期支付，乙方需以日利率___%向甲方支付滯納金。乙方應在簽訂合同時支付押金，未經(jīng)本合同約定，押金不得用于抵充或支付當月租金。乙方臨退租時，甲方有權對房屋及家具、陳設物品進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋中有未按照約定及時報告且經(jīng)甲方認定需要剔除的損壞，甲方有權從押金中扣除，剩余的押金應在乙方退房后___天內(nèi)退還乙方。五、維修及水電費用房屋及其附屬設施、設備因使用需要進行維修，甲方應及時修繕，維修費用由甲方承擔；乙方應及時告知甲方。租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理等方面的費用均由乙方承擔，應按時繳納水、電、煤氣費用及物業(yè)管理費等其他費用。六、違約責任在租賃期限內(nèi)，乙方提前解約的，應承擔違約責任，并向甲方支付任意一月的房屋租金作為違約金。乙方違反本協(xié)議有關規(guī)定或者交納押金、租金的，甲方有權要求替換乙方，并扣留已交納的押金和租金，不退還任何數(shù)額給乙方，并不再收取租金。七、法律適用及爭議解決本合同的訂立、解釋及執(zhí)行應適用中華人民共和國法律。出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方應本著誠信原則通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項本合同的傳真件、復印件具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署日期起生效。注意事項查看房屋環(huán)境：在簽訂合同前，甲方應帶乙方查看房屋環(huán)境，確保無問題。合同簽訂：合同的內(nèi)容必須詳盡，實事求是，不得采取欺騙手段，應有甲、乙雙方真實姓名、地址、聯(lián)系電話和簽訂日期等基本信息，并由雙方當事人在每份合同上簽字、蓋章并留存?zhèn)浞?。支付方式及時間：租金和押金應當如實記載在租賃合同中，并在簽約日當場支付。保管合同：租賃合同是甲、乙雙方之間的重要法律文件，應當妥善保管，并防止遺失、損毀或泄密。退房事項：在乙方退房時，甲方應向乙方進行清點、驗收，并退還乙方押金。乙方應在退房前將房