反擔(dān)保抵押通用協(xié)議

反擔(dān)保抵押通用協(xié)議甲方：【出借人名稱】地址：【出借人地址】聯(lián)系電話：【出借人聯(lián)系電話】乙方：【借款人名稱】地址：【借款人地址】聯(lián)系電話：【借款人聯(lián)系電話】為確保乙方向甲方所借款項(xiàng)的合法性和安全性，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制和借貸安全，特制定如下條款：第一條抵押物1.1乙方對(duì)其合法擁有的下列不動(dòng)產(chǎn)，予以抵押（詳見附件1）：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（）抵押評(píng)估價(jià)值：（）元。（2）房產(chǎn)證號(hào)：（）抵押評(píng)估價(jià)值：（）元。（3）其他：（）抵押評(píng)估價(jià)值：（）元。1.2甲方在借款期間擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)，如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p失，甲方有權(quán)優(yōu)先獲取抵押物中可得到的補(bǔ)償款項(xiàng)。1.3如乙方多次違約，甲方有權(quán)通過司法程序處置該抵押物。故此條款制定時(shí)乙方應(yīng)合理評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，并確認(rèn)其已了解本抵押物的評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值可能存在差異等內(nèi)部情況，承擔(dān)與此相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。第二條抵押權(quán)設(shè)立的條件2.1甲方提供給乙方貸款，條件是在貸款期間，乙方不得轉(zhuǎn)移或處分抵押物。2.2如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處置，但甲方不再追究乙方其他任何違約行為的責(zé)任。2.3本協(xié)議未約定的，適用《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第三條貸款利率及還款方式3.1甲方向乙方提供貸款，年利率為【利率】，貸款總額為【貸款總額】元。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)支付利息和本金，還款方式具體如下：（1）利息按月等額本息方式還款：每月按月息分期還息，到期還本，直至本息全額還清。（2）利息到期一次性還款：全部本金到期一次性歸還。3.3乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按月償還本息，如乙方逾期，則每逾期一個(gè)月，應(yīng)加收逾期利息【逾期利率】%，并加上未還款項(xiàng)的月息。第四條違約和救濟(jì)4.1乙方未按照協(xié)議履行還款義務(wù)或違約時(shí)，甲方有權(quán)募集支付費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓、處置抵押物收回債權(quán)。4.2若乙方拒不繳納逾期利息或在甲方約定的時(shí)間及期限內(nèi)未償清本金、利息和逾期利息等款項(xiàng)（包括甲方提前要求清償本息的情況），甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、拜訪和起訴法律訴訟等方式。因乙方的原因，甲方采取外部協(xié)商、催收、起訴等各種途徑時(shí)，產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條附則5.1在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的全部債權(quán)債務(wù)不能按照協(xié)議正常履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。5.2甲乙雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________（簽字）：___________________日期：___________________乙方（蓋章）：____