徐州市房屋買賣協(xié)議

徐州市房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方締結(jié)，分別為賣方和買方，其意向如下：一、房屋基本情況賣方：______。買方：______。房屋坐落地點(diǎn)：______。房屋面積：______平方米（以下簡(jiǎn)稱“面積”）。房屋性質(zhì)：______。房屋權(quán)屬證明：具有房屋所有權(quán)證。房屋用途：居住。房屋裝修情況：______。二、房屋交易價(jià)款房屋的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)”）。買賣雙方一致同意以該交易價(jià)作為本次房屋交易的最終價(jià)款，如無法在協(xié)議生效前付清，需要在______天內(nèi)付清全部款項(xiàng)。買賣雙方同意在房屋交易價(jià)款中不含其它附加的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。買方在付清全部款項(xiàng)前不享有房屋的所有權(quán)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，則該買方的權(quán)益協(xié)議自動(dòng)解除，賣方有權(quán)將該房屋賣給其他人。在協(xié)議生效前，買方需要支付給賣方人民幣_(tái)_____元作為定金，該定金將代表買方在該房屋成交價(jià)款中的預(yù)付款項(xiàng)，發(fā)生退房情況時(shí)，該預(yù)付款項(xiàng)不予退還。雙方同意在完成房屋交易后，應(yīng)共同簽署《房屋買賣合同》并將房屋所有權(quán)證抵押給賣方，簽署完成后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付已繳納的稅費(fèi)證明及其它相關(guān)證明文件，并在交付房屋前將房屋移交給買方。三、交房標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在交付時(shí)交付買方完好無損的房屋，房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全、運(yùn)轉(zhuǎn)良好，基礎(chǔ)設(shè)施完好、涵蓋定期的維護(hù)和保養(yǎng)。賣方應(yīng)當(dāng)該房屋的維修、保養(yǎng)、美化和衛(wèi)生的工作。同時(shí)，賣方也保證該房屋的法律使用權(quán)，并可以自由支配該房屋的所有權(quán)。如有需要，雙方同意在交付前簽署房屋交付清單，詳細(xì)列出房屋交房狀況。四、違約責(zé)任賣方違約時(shí)應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)款的______%。買方違約時(shí)，其支付給賣方的全部款項(xiàng)將不予退還，并向賣方支付違約金，違約金比例為房屋成交價(jià)款的______%。雙方同意如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方可以通過在協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。五、協(xié)議生效與糾紛解決本協(xié)議生效于雙方簽字或蓋章之日。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方可以通過在協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。本協(xié)議在協(xié)議各方彼此認(rèn)可并簽署前，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議視為有條件的協(xié)議，其背后的條件包括雙方之間的和諧、合作和商業(yè)關(guān)系。賣方：_________________買方：___________________簽字：__________________簽字：_________