土地權(quán)利體系

土地權(quán)利體系一、單項選擇題（每題的備選答案中，只有一個最符合題意）我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括。A典權(quán)借用權(quán)地上權(quán)地役權(quán)答案：B［解答］臺灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。我國的土地權(quán)利體系不包括。土地所有權(quán)土地用益物權(quán)土地擔保物權(quán)永佃權(quán)答案：D［解答］我國的土地權(quán)利體系包括：土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地擔保物權(quán)。在有的國家或地區(qū)將永佃權(quán)規(guī)定為一種用益物權(quán)，但我國并未規(guī)定此種權(quán)利。土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和的權(quán)利。絕對性相對性C對人性D.相容性答案：A［解答］土地所有權(quán)，是指國家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對土地所享有的具有全面支配性和絕對性的權(quán)利。關于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是。土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人答案：B［解答］A項屬于土地所有權(quán)的權(quán)屬穩(wěn)定性；C項屬于權(quán)能分離性；D項屬于主體特定性。我國法律禁止土地所有權(quán)進行交易，國家只能通過征收的方式將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?。是對土地所有?quán)的錯誤理解。土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織答案：D［解答］集體土地所有權(quán)并非絕對不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲宜?。下列關于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是林地的承包期是三十年至七十年草地的承包期為三十年至六十年耕地的承包期為三十年特殊林木的林地承包期可長于七十年答案：B［解答］根據(jù)相關法律的規(guī)定，耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。土地承包經(jīng)營權(quán)的登記。屬于法律的強行性規(guī)定具有使得行為生效的效力具有對抗善意第三人的效力是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提答案：C［解答］根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營權(quán)的取得采取的是等級對抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提。宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是。自然人集體經(jīng)濟組織成員事業(yè)單位城鎮(zhèn)人員答案：B［解答］宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權(quán)利。只有集體經(jīng)濟組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體。下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是。土地承包經(jīng)營權(quán)建設用地使用權(quán)永佃權(quán)宅基地使用權(quán)答案：C［解答］用益物權(quán)是指對他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，我國現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。我國法律在宋代以至民國時代對于永佃權(quán)有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無該方面的規(guī)定。土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有。占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán)答案：D［解答］根據(jù)《物權(quán)法》、《民法通則》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。將建設用地使用權(quán)開始作為一項獨立的土地權(quán)利類型進行規(guī)定的是《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》《憲法》答案：C［解答］在《物權(quán)法》出臺前，建設用地使用權(quán)是作為土地使用權(quán)下的按土地用途劃分時的一個土地權(quán)利類型，它既包括國有建設用地使用權(quán)，又包括集體建設用地使用權(quán)。2007年3月，全國人大通過的《物權(quán)法》將建設用地使用權(quán)，作為一項獨立的土地權(quán)利類型，進行了單獨規(guī)定。下列關于宅基地使用權(quán)的說法，正確的是。沒有使用期限限制不是一項獨立的土地權(quán)利類型無需審批一戶可以獲得多處宅基地答案：A［解答］宅基地使用權(quán)作為一項獨立的土地權(quán)利類型，是《物權(quán)法》中的新規(guī)定，根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權(quán)利。第一次將地役權(quán)納入我國法律體系的是?！段餀?quán)法》《土地管理法》《民法通則》《城市房地產(chǎn)管理法》答案：A［解答］地役權(quán)是指土地權(quán)利人按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。《物權(quán)法》首次將地役權(quán)作為一項重要土地權(quán)利寫入了我國法律中，并對其形式和內(nèi)容進行了具體規(guī)范。土地承包經(jīng)營權(quán)證由負責發(fā)放。鄉(xiāng)人民政府村委會縣級以上人民政府縣土地局答案：C［解答］根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條的規(guī)定，縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。下列選項中，不屬于集體土地使用權(quán)的是。農(nóng)民宅基地使用權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)采礦用地使用權(quán)答案：D［解答］《物權(quán)法》第四十六條規(guī)定，礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。?jù)此可知，采礦用地使用權(quán)屬于國家土地使用權(quán)。我國的土地擔保物權(quán)主要指。抵押權(quán)留置權(quán)質(zhì)押權(quán)建設用地使用權(quán)答案：A［解答］BC兩項的客體主要是動產(chǎn)，土地屬于不動產(chǎn)，不能作為二者的客體。建設用地使用權(quán)是用益物權(quán)，不屬于擔保物權(quán)。除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是?！锻恋氐怯洍l例》《民法通則》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》答案：B［解答］基本法律是指由全國人民代表大會制定和修改的，規(guī)定或調(diào)整國家社會生活中，在某一方面具有根本性的和全面性關系的法律。本題中只有《民法通則》屬于基本法律。二、多項選擇題（每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意）土地權(quán)利體系設置是指由國家對土地權(quán)利的做出規(guī)定。種類效力內(nèi)容變動方式保護方法答案：AC［解答］土地權(quán)利體系設置是指由國家對土地權(quán)利的種類和內(nèi)容做出規(guī)定。土地權(quán)利體系設置在土地制度的構(gòu)建中占有極其重要的地位。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們在土地上發(fā)生的關系越來越復雜，這種關系必須借助于規(guī)定和創(chuàng)設各種各樣的權(quán)利來規(guī)范和理順，對土地應當設置哪些權(quán)利，權(quán)利的內(nèi)容是什么，一般都是由法律明確規(guī)定的。我國目前的土地利用權(quán)利體系包括。土地占有權(quán)土地使用權(quán)土地抵押權(quán)空間權(quán)耕作權(quán)答案：BC［解答］《物權(quán)法》對我國的土地權(quán)利體系進行了新的劃分和歸類，將土地權(quán)利分別在所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)中做了規(guī)定。其中，所有權(quán)中規(guī)定了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)；用益物權(quán)中規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)；擔保物權(quán)中規(guī)定了土地抵押權(quán)。我國土地權(quán)利體系設置的原則是。物權(quán)法定原則一物一權(quán)原則堅持從實際出發(fā)原則土地權(quán)利變動的公示與公信原則土地的分區(qū)利用原則答案：ABCD［解答］土地的分區(qū)利用原則是城市土地分區(qū)規(guī)劃的時候應當堅持的一項基本原則。我國土地權(quán)利設定的法定原則包括以下內(nèi)容。土地權(quán)利的價值由法律規(guī)定土地權(quán)利的種類由法律設定土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定土地權(quán)利的保護方法由法律規(guī)定土地權(quán)利的變動要件由法律設定答案：BCDE［解答］所謂物權(quán)法定，是指物權(quán)（包括土地權(quán)利）的種類、效力、變動要件、保護方法等等都只能由法律規(guī)定，而不容許當事人自行創(chuàng)設。我國目前土地所有權(quán)的類型包括。國家所有集體所有鄉(xiāng)村公有農(nóng)民私有農(nóng)民與村集體經(jīng)濟組織共有答案：AB［解答］我國解放初期的土地權(quán)利有所有權(quán)和他項權(quán)，所有權(quán)包括國有、鄉(xiāng)村公有、私有，他項權(quán)包括典權(quán)、抵押權(quán)等；我國現(xiàn)行的土地所有權(quán)只有國家所有和集體所有兩種。我國土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)權(quán)，具有特征。主體特定性交易禁止性權(quán)屬穩(wěn)定性權(quán)能分離性不可變更性答案：ABCD［解答］我國土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)權(quán)，具有主體特定性、交易禁止性、權(quán)屬穩(wěn)定性、權(quán)能分離性的特征。但是并非具有絕對的不可變更性，例如由于征收等原因，集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?。我國土地?quán)利體系設置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有。一物只有一個所有權(quán)物權(quán)客體是獨立有體物物權(quán)客體大都設置在物的一部分一物上可設多個可相容物權(quán)一物上只有一個物權(quán)答案：ABD［解答］一物一權(quán)原則是指一物上僅能成立一個所有權(quán)，一個所有權(quán)之客體，以一物為限。換言之，一物只能有一權(quán)，故物之一部分，不能成立一物權(quán)，一物就有一權(quán)，故數(shù)個物不能成立一物權(quán)，物權(quán)之計算以一物為單位。具體包括三項內(nèi)容：①一物之上存在一個所有權(quán)，一個所有權(quán)客體僅為一個獨立物；②一物的部分不得成立所有權(quán)；③獨立物在總體上，不得成立分別的獨立的所有權(quán)。下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是。土地承包經(jīng)營權(quán)建設用地使用權(quán)土地抵押權(quán)宅基地使用權(quán)