德國留學(xué)的貸款知識

Word第第頁德國留學(xué)的貸款知識德國留同學(xué)貸款買房相關(guān)學(xué)問介紹

1.留學(xué)簽證能否在德國買房

買房和簽證沒什么直接關(guān)系。但假如準(zhǔn)備在銀行貸款，一般需要長期居留答應(yīng)，否則很難貸到款。

2.交的稅也許有多少

買房的附加費(fèi)用大致有Grunderwerbssteuer3,5%,Notar等費(fèi)用1,5%.假如買二手房，大多需交marklergebühr3,57%.

3.除了hausgeld還有什么的每月的費(fèi)用

除Hausegeld外，每個月還需付Grundbesitzsteuer,依據(jù)面積大小，70平方的房子約30EURO。

個人該怎樣貸款買房三種貸款方式全方位比較

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款：對于已參與交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)當(dāng)首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購置住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償力量的單位或個人作為償還貸款本息并承當(dāng)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

德國留學(xué)貸款指農(nóng)行向擬出國留學(xué)人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸款。

留學(xué)貸款的申請對象為擬留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備以下7個條件：

1.借款人應(yīng)具有完全民事行為力量，在貸款到期日時的實(shí)際年齡不得超過55周歲;

2.借款人無違法亂紀(jì)行為，身體健康，具備老實(shí)守信的品德;

3.借款人為出國留學(xué)人員本人的`，在出國留學(xué)前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份;

4.借款人為出國留學(xué)人員的直系親屬或配偶的，應(yīng)具有貸款人可掌握區(qū)域內(nèi)的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住宅，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按期還本付息的力量;

5.借款人應(yīng)持有擬留學(xué)人員的國外留學(xué)學(xué)校出具的入學(xué)通知書或其他有效入學(xué)證明;

6.借款人須供應(yīng)貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證。抵押財(cái)產(chǎn)目前僅限于可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn);質(zhì)押品目前僅限于國債、本行存單