住宅小區(qū)業(yè)主委員會章程

住宅小區(qū)業(yè)主委員會章程第一章總則第一條目的和任務根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，為維護住宅小區(qū)業(yè)主權益、促進住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，特制定本章程。第二條定義本章程所稱住宅小區(qū)，是指具有完整配套設施、獨立的住宅區(qū)域以及公共交通、供水、供電、供氣、供暖等基礎設施的居住區(qū)。第三條委員會的性質住宅小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱委員會）是住宅小區(qū)業(yè)主通過自愿組織形成，代表業(yè)主履行管理職能和維護業(yè)主權益的非營利性組織。第四條委員會的權益委員會享有根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策，在業(yè)主的同意下，管理住宅小區(qū)公共事務的權益。第五條委員會的宗旨委員會的宗旨是推動住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，維護業(yè)主權益，促進住宅小區(qū)的社區(qū)建設，提高居民的生活質量。第二章組成與管理第六條組織形式委員會由住宅小區(qū)業(yè)主充當委員，通過選舉產生。第七條選舉原則在住宅小區(qū)業(yè)主中實行普選制度。選舉采取無記名投票的方式進行。選舉結果需經業(yè)主大會確認。第八條委員會成員及職責委員會成員由住宅小區(qū)業(yè)主自愿報名，按得票數(shù)從高到低確定。委員會成員的職責包括：組織和主持業(yè)主大會、委員會會議；監(jiān)督住宅小區(qū)物業(yè)公司的運營；召集住宅小區(qū)業(yè)主開展集體事務活動；解決住宅小區(qū)業(yè)主之間的糾紛；監(jiān)督執(zhí)行小區(qū)規(guī)章制度；協(xié)助物業(yè)公司管理小區(qū)公共設施設備。第九條委員會的任期委員會成員的任期為兩年。第十條責任與問責機制委員會成員應盡職履責，履行管理職能。如委員會成員不履行職責，經業(yè)主大會確認，可以予以罷免并進行補選。第三章權限與義務第十一條權限委員會行使以下權益：1.監(jiān)督物業(yè)公司的服務質量和收費情況；2.參與小區(qū)安全防控、環(huán)境衛(wèi)生的管理；3.召集和組織業(yè)主大會；4.提出小區(qū)維修和改造建議；5.協(xié)助解決住宅小區(qū)的糾紛；6.參與小區(qū)公共事務的決策；7.其他與住宅小區(qū)管理相關的事務。第十二條義務委員會應履行以下義務：1.維護住宅小區(qū)業(yè)主的合法權益；2.組織和開展住宅小區(qū)的文化活動；3.監(jiān)督住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設施設備的維護；4.匯總業(yè)主的需求和意見，向物業(yè)公司提供反饋；5.組織業(yè)主參與住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設。第四章委員會的運作第十三條會議制度委員會定期舉行會議，會議由主席主持，會議決議由過半數(shù)委員會成員通過。第十四條業(yè)主大會業(yè)主大會是住宅小區(qū)業(yè)主進行集體決策的機構，由委員會召集和主持。業(yè)主大會的議題包括：住宅小區(qū)規(guī)章制度的制定和修訂；小區(qū)公共設施的維護與更新；物業(yè)公司的評選與更換等事項。業(yè)主大會由委員會根據(jù)需要至少每年召開一次。第十五條信息公開委員會應及時向住宅小區(qū)業(yè)主公開委員會工作的相關信息，包括工作進展、重要決策、經費使用等。第十六條委員會經費委員會經費主要來源于住宅小區(qū)業(yè)主的自愿捐款，用于委員會工作的開支和小區(qū)公共設施的維護。第五章附則第十七條本章程的解釋權對于本章程的解釋權屬于住宅小區(qū)業(yè)主委員會。第十八條本章程的修訂本章程的修訂需經過業(yè)主大會的討論和表決，并經過過半數(shù)業(yè)主的同意方可生效。第十九條其他事項對于本章程沒有規(guī)定的其他事項，應根據(jù)相關法律法規(guī)進行處理。結語住宅小區(qū)業(yè)主委員會章程是維護住宅小區(qū)業(yè)主權益，促進住