二手房買賣付款協(xié)議書

二手房買賣付款協(xié)議書協(xié)議書甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）鑒于甲方擬購買乙方所擁有的二手房，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條購房基本信息1.乙方擁有的二手房位于：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋權(quán)屬證明：乙方已提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，包括不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以（人民幣/其他貨幣）（具體金額）的價(jià)格出售所擁有的二手房。2.甲方同意按以下方式向乙方支付購房款項(xiàng)：a)首付款：（具體金額）應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給乙方。b)貸款款項(xiàng)：甲方承諾已與（具體銀行名稱）達(dá)成貸款協(xié)議，貸款金額為（具體金額）。甲方將在銀行貸款審批通過后（具體天數(shù)）內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給乙方。c)尾款：甲方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成交房協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)支付給乙方。3.甲方同意自愿承擔(dān)貸款利息、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證按時(shí)向銀行償還貸款。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方和乙方同意共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.甲方和乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理過戶所需的相關(guān)證明文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方和乙方同意在簽署本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，并與乙方共同填寫房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付情況。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或未按照約定交付，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的（具體比例）。2.如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的（具體比例）。3.如一方因不可抗力因素?zé)o法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。不可抗力因素包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第六條附加條款（根據(jù)實(shí)際情況增加或刪除條款，如分期付款約定、解決爭(zhēng)議方式等）第七條協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本協(xié)議的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律管轄