上海市房屋買賣居間合同書

上海市房屋買賣居間合同書1.買賣雙方及房屋基本信息本合同書由以下各方于______年______月______日簽訂：賣方（甲方）：姓名/名稱：___________________地址：______________________電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________買方（乙方）：姓名/名稱：___________________地址：______________________電話：______________________證件號碼：____________________房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)歸屬情況：_______________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋面積：______________________房屋土地使用權(quán)狀況：______________房屋開發(fā)商：____________________2.買賣價格及支付方式房屋的總價款為________元，買賣雙方在本合同簽訂后的______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并完成付款。付款方式：買方需要在合同簽訂后______日內(nèi)最遲將總價款的______%支付給賣方，剩余款項在過戶時一次性支付。3.過戶過戶時間：本合同約定，買賣雙方應(yīng)自合同簽訂起______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用：過戶費用由買賣雙方承擔(dān)，其中賣方承擔(dān)______元，買方承擔(dān)______元。4.稅費印花稅：本房屋交易涉及印花稅，印花稅由買方承擔(dān)。增值稅：如果本房屋已繳納增值稅，則買賣雙方無需再次繳納。個人所得稅：如果賣方對本房屋進行了投資、改建、擴建等行為，且距離本次交易簽署不足2年，就有可能需要繳納個人所得稅。個人所得稅由賣方承擔(dān)。5.其他條款本房屋在賣方持有期間，有無過戶以前有無變更，以及是否結(jié)清租金、水電煤氣等費用，均由賣方負責(zé)處理。同時,賣方保證大廈或小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)的服務(wù)性水平，以及房屋內(nèi)的管道、電路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。6.合同生效本合同書顯示買賣雙方真實意思，經(jīng)雙方簽字、公章或個人印章蓋章，合同生效。各方擁有此合同義務(wù)與權(quán)利。附注意事項賣方應(yīng)向買方提供真實、具體的房屋信息。如果在簽訂合同前，買方已提前查閱過相應(yīng)的房屋證件和資料，則買方應(yīng)該已經(jīng)知悉房屋的狀況，買方應(yīng)該自負風(fēng)險。如果因買方原因?qū)е路课葸^戶失敗，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相