房地產推廣活動策劃方案

房地產推廣活動策劃方案一、活動主題：

綠色、氧氣、安康、時尚;

二、活動主辦單位：

活動協(xié)辦單位：

三、活動時間：

20xx年3月12日(星期六)8：40DD14：00;

四、集合地點：

植樹地點：

樓盤參觀地點：

五、交通工具：

大吧車接送、自駕車;

六、種植樹種、數(shù)量：

公孫樹，40棵;

七、活動流程：

1、09：00：黃興路步行街集合;

2、09：15：宣誓;

3、09：30：動身;

4、09：30dd10：30：赴xx國際新城會所(參觀過程中領取干糧和礦泉水);

5、10：30：到達植樹地點;

6、10：30-13：30：植樹活動開頭，內容如下：

a、植樹造林;

b、互動嬉戲;

c、媒表達場采訪活動主持人、會員和xx俱樂部負責人;

d、業(yè)主代表講話;

7、14：00：活動完畢，會員自由合影，乘車返回酒店;

房地產推廣活動籌劃方案2

一、前言

本案是市政府繼華苑、麗苑之后的又一重點、大型居民生活區(qū)，整體以“全國最大的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒有水域面積的地塊以外，本案最主要的競品工程為3號地華夏梅江芳水園。

二、推廣籌劃原則

本案藍水園在推廣籌劃過程中我們的指導思想是“跳出地產做地產”，這種表達了片區(qū)或區(qū)域經濟思維神韻的做法，將隨著城市化進程的不斷加快，給房地產開發(fā)供應前所未有的寬闊空間。我們理解的房地產推廣籌劃是，不局限于某一個時期某一個樓盤的勝利與否，而是放眼于一個小區(qū)樓盤進展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產開發(fā)工程到不同產業(yè)與房地產業(yè)進展資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經濟版塊的開發(fā)和興盛。

我們理解并提出“跳出地產做地產”的泛地產理論，說究竟是一種思維方式的變革。是在房地產大盤化、郊區(qū)化、復合化的摸索中總結出來的。

從微觀上講，假如是100畝的小盤子，靠一、兩個賣點就夠了。但假如是1000畝的大盤子怎么辦?小盤是獨奏曲，大盤是交響樂。它必需有一個主題和靈魂。因此，必需上升到泛地產的高度，來整合各種可以利用的資源。

從中觀層面說，今日的地產必將跳出單一地產的格局，也就是我們常說的復合型地產。

從宏觀上講，但凡人類活動、居住的建筑環(huán)境合空間，都可以納入泛地產的范疇，包括城市的規(guī)劃和經濟區(qū)域的開發(fā)。

在對藍水園推廣籌劃的考慮上，我們力求作到以上各點，宣傳新奇、獨到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點，制造今后工程正式運作、營銷通暢的生命力。

三、詳細影響梅江藍水園推廣的六大因素

藍水園的詳細推廣受工程規(guī)劃、價格策略、廣告策略、銷售執(zhí)行、市場競爭和政經環(huán)境這六大因素的左右。其中，工程規(guī)劃、價格策略、廣告策略和銷售執(zhí)行這四個因素應當是屬于我們能夠掌握的營銷組合的范疇，而市場競爭和政經環(huán)境則是我們所不行掌握的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。

我們的任務就是知道應當在哪里，應當怎么去適當安排營銷組合合理的工程規(guī)劃、周密的價格策略、有效的廣告策略和徹底的銷售執(zhí)行，使之與不行掌握的環(huán)境因素市場競爭和政經環(huán)境相適應。其實這就是藍水園推廣能否勝利的秘訣所在。

整個推廣過程類似一個完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場調研，猶如戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策根底;其次步推廣籌劃就是坐在司令部的決策過程，對詳細操作而言，就是從工程規(guī)劃策略、價格策略、廣告策略和銷售策略這四個可掌握方面來入手籌劃;第三部是籌劃執(zhí)行，其中的廣告攻勢，只等于開戰(zhàn)后的飛機轟炸和炮火支援，而銷售執(zhí)行就猶如士兵的沖鋒陷陣和實地占據。三個步驟相互協(xié)作，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標。

四、主要競品物業(yè)——芳水園狀況簡介

1、芳水園開發(fā)商介紹

華夏經濟房建立進展公司是國有一級資質開發(fā)企業(yè)，以建立社會保障性質解困、安居住宅為主。組建7年來，運用十幾億資金開發(fā)了十多片近百萬平方米住宅小區(qū)，其中95年開發(fā)建立的福東北里榮獲全國物業(yè)治理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號，97年建立開發(fā)建立的華苑安華里、居華里，同時獲得全國住宅試點小區(qū)綜合金牌和五個單項一等獎，評為國家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國建立工程最高獎級——魯班獎。公司先后獲得“天津市房地產開發(fā)20強企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎”、“天津市危改信得過企業(yè)”、“建行信用AAA級企業(yè)”等多項榮譽。

2、梅江3號地——芳水園簡介

芳水園的7個建立標準：

1疏密有序的園林格局;

2綠地、水面合理分布，宛在水中心;

3家庭垃圾預處理，分類袋裝，分類收集;

4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源;

5熱電廠供熱，削減污染;

6提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能;

7健全安全防范及信息治理。

3、芳水園廣告運作

目前由獨立個人工作室代理設計、公布。

五、藍水園客戶定位策略

一藍水園的目標客戶群為“新中產階級”

1、時代造就的“新中產階級“

曾幾何時，在“允許一局部人先富起來“的口號聲中，經濟體制的不斷完善，市場經濟的日趨活潑，人們不在沉迷于“今宵酒醒何處?“的感覺，發(fā)出了“再也不能這樣過“的吶喊。身體的成長需要日久天長，而觀念的更新轉換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘孤獨的有識之士，擺脫了束縛，通過自身的努力拼搏，向著一個新的行列前行，那就是有肯定中國特色的--“新中產階級“。他們除了養(yǎng)車，購置豪宅之外，還要有足夠的時間和經濟去追求其固有的高品質的生活。追求精巧的生活品嘗這便是新中產階級的又一大特點。

就中國國情現(xiàn)狀而言“新中產階級“的產生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：局部私營企業(yè)主，流通公司，非金融機構，房地產開發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經營者，特種行業(yè)主，以及籌劃公司，文化產業(yè)等。這些行業(yè)經營起來主要運用的是學問與頭腦，所以學問經濟時代的特征就由此表達出來。

2、“新中產階級”特征

“新中產階級“是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數(shù)比例較大的那一局部人?！靶轮挟a階級“是整個社會的安全進展重心，他們在經濟來源方面占有明顯優(yōu)勢，大局部自己就是老板。他們沒有時間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨立的姿勢消失，是我們這個社會中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的才智，不計勞動時間，不辭辛苦地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有頑強的毅力，所以才能飛速地進展起來。他們大都白手起家，他們的富有生活20_年房地產推廣活動籌劃方案都是靠自己努力奮斗而得到的。

他們具有劇烈的自信念，信任自己所做的肯定能勝利，便是他們的信條。生活講究，追求品嘗，但也不輕易消費，有時甚至還不愿向外公開自己的財產也是他們的特征之一。同時，敢于投資，將所得的錢用于擴大再生產，以期獲得更多的利潤。

“新中產階級“并不是都智商及高，但是他們擅長理財，他們所選擇的投資大多是安全性高，獲利較大的工程。追求勝利，追求財寶的腳步永不停頓，更是“新中產階級“的顯著特點。3、“新中產階級”的詳細表象

第一組，經濟問題：

1.有公文包特地存放動產票據，如股票認購協(xié)議書

2.至少請一人幫做家務，如清潔女傭或帶小孩的

3.住宅至少一處以上

4.有至少一部車

其次組，社會問題：

1.每周至少兩次在外享用晚餐

2.可能有家庭成員是外國公民

3.組織過20人以上的聚會或晚宴

4.熟悉公眾人物，如藝術家、大老板和政客

5.常跟朋友一起外出度假

第三組，文化問題：

1、名校畢業(yè)或有博士學位

2.會至少兩種語言

3.定期參觀博物館

4.每月至少光臨一次音樂會、芭蕾或歌劇表演

5.保藏藝術品，或古董

第四組，特征問題：

1.是俱樂部成員

2.去過國內大局部地區(qū)

3.每年因工作之故長途飛行5次以上

4.曾被邀至群眾媒體(電視、播送或報刊)表達看法

5.每年個人捐款達1000元以上

二針對藍水園的目標客戶群聘請形象符合的品牌形象代言人

由于“新中產階級”這個目標定位群的特別性與“新概念”性，我們建議在今后順馳梅江藍水園的宣傳推廣中聘請儀態(tài)、氣質、形象與“新中產階級”能夠有機融合的品牌形象代言人。

聘請品牌形象代言人在藍水園宣傳推廣中的作用

1、能夠與大多數(shù)的房地產工程產生有效的區(qū)分。

聘請一個工程的品牌形象代言人，在如今大多數(shù)的產品宣傳中被廣泛運用，對于品牌代言人所帶言的產品，人們的認知程度日益增高。但單就房地產工程而言，聘請品牌代言人的案例很少，目前已知周邊地區(qū)物業(yè)聘請形象代言人的有北京的御景園程峻，天津的世紀花園葛優(yōu)，均屬高檔一流物業(yè)世紀花園在當時天津的樓市中如此定位。雖然這兩個工程對品牌代言人的挖掘并不深入，但此種方式的宣傳推廣行為仍舊為這兩個工程贏得了廣泛的知名度和銷售業(yè)績。

2、能夠將我們所宣傳的主題充分的表達

由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個體，所以他能夠精確、直觀的將工程的精華以個體的形式呈現(xiàn)在人們的面前。

品牌形象代言人的選擇

有鑒于藍水園工程的客戶定位群，建議在品牌代言人的選擇上考慮聞名電影、電視表演藝術家陳道明或濮存晰，陳道明的宣傳效果較之濮存晰更有代表性。

陳道明的在影視作品中的形象已經被大多數(shù)人所承受。他的形象多為中國的民族資本家、企業(yè)家和有形象、有氣質的高級學問分子。根本符合“新中產階級”的外在形象。且陳的商業(yè)形象沒有被完全的開發(fā)，品牌形象記憶度相對專注。

附：關于梅江藍水園客戶定位選擇的建議

如今日津的房地產已經從淺海區(qū)進入了深海區(qū)，房地產籌劃也從早期的閱歷主義、偶然階段走向了今日的分工越來越細，手段越來越高。因此只有作到正確的市場定位，房地產在進展銷售宣傳時才有可能最有效的針對目標客戶群體，以促進銷售的順當進展。

目前天津市大多數(shù)的房地產工程，在開盤前的預備階段都會對自己的工程進展具體的市場定位和客戶群體定位。這些定位或者是由開發(fā)商打算的，或者是由廣告代理公司提出的，但結果都是一樣的：就是其得出得結論都未經過嚴格的市場調研和客戶考察。

在天津市的房地產市場中還沒有建立起完善、科學的，能夠涵蓋天津房地產市場供求關系、市場飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購置力量的市場調查報告和記錄。盲目的市場定位、客戶群定位所以造成了大多數(shù)工程的滯銷和千篇一律。

我們起初接手順馳世紀城時，也曾經苦于沒有這方面的資料。后來經過對世紀城現(xiàn)有業(yè)主的調查了解，才將世紀城的客戶購置群體定在了“H”一族身上。這種“H”的定位根本精確。但隨著世紀城銷售的不斷深入，僅僅“H”的概念已經略顯粗糙，這就要求我們制定出進一步更加具體的客戶購置群體的分析，充實進“H”的根本概念之中。但假如沒有真實、有效的市場調研狀況報告，那么馬上提出的“H”概念拓展定位仍舊會與市場的真正需要相脫節(jié)。

同理，藍水園經過進一年的運作已經進入開盤前的沖刺階段，正確、嚴謹、有理有力的市場定位和客戶群體定位也正是這個工程目前的當務所急。有了明確的市場定位和目標客戶群體定位，才能順當?shù)牟檎业焦こ涕_盤的訴求切入點和工程今后的進展增長點。

所以，本公司建議，由我們雙方公司及相關的`第三方共同合作，在一個相對較短的時期內，對天津的房地產市場進展一次完善、準確的市場調查，以求達成我們雙方合作的共同利益。合作詳情詳細協(xié)商

五、工程規(guī)劃策略

梅江生態(tài)居住區(qū)作為天津市政府繼華苑和麗苑之后的更大手筆，始終為天津市民所關注。而梅江所處的地理位置也日益被人們所認可，并存在著無限的升值潛力，但是作為工程的地點是不行變更的，規(guī)劃設計好的外檐、房型等細節(jié)是不行變更的，工程規(guī)劃的核心是理念開發(fā)。就像一部交響樂不能沒有主題，藍水園的推廣不能沒有靈魂。我們把這個查找靈魂的過程稱做理念開發(fā)。一旦這個理念確立，整個推廣過程都必需圍繞它進展，這種理念創(chuàng)新在于適度超前的把握人們所追求的各種新的生活方式和思想潮流，然后量身定造、消化、提純，形成統(tǒng)帥全局的主題思想，并把它滲透、融合、演繹在藍水園的整個詳細推廣籌劃中。

房地產推廣活動籌劃方案3

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售到達“更上一層樓“的目的，特打算舉辦中秋晚會。現(xiàn)對本次中秋晚會實施方案詳述如下：

一、活動時間

20xx年9月12日（中秋節(jié)）18：00―21：00

二、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機地結合起來，同時渲染出一種家的溫馨氣氛，暗喻進入就是回到了家。

四、活動目的

1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺

2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費群體

五、活動估計參加人數(shù)

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

“今晚回家吃飯嗎？“

活動宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動，這句話也更能引起群眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為全部與會者以家的溫馨感覺。

七、活動方案及創(chuàng)意構思

活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9.18折的優(yōu)待促銷活動（注：可依據開發(fā)商狀況酌情制定一些限制條件）；

2、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干；

3、制作“名城”字樣的中秋印入場卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動的目的旨在到達強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經營理念。

中秋晚會

為到達更佳的宣傳效果和更廣泛的認知，本次活動擬將晚會分為兩局部：晚會局部和酒會局部，并通過一些活動和環(huán)節(jié)將兩局部有機地結合起來。

晚會內容：

晚會以突出家的氣氛和風格為主，詮釋中秋的內涵和底蘊，弘揚中國傳統(tǒng)文化，觸發(fā)全部與會者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中，使全部與會者真正體會到家的溫馨情懷。

晚會進展當中由集團相關領導為地產第1000位業(yè)主授予榮譽員工稱號（注：詳細數(shù)字可依據開發(fā)商詳細狀況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關聯(lián)的數(shù)字位）。

現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)：

1、現(xiàn)場制作月餅

由聘請的廚師現(xiàn)場演示月餅的制作工藝和流程，由互動業(yè)主現(xiàn)場實地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氣氛，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫忙家里做什么，以這種方式表達他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易。

2、現(xiàn)場征集有關中秋的詩詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場觀眾征集有關中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩詞等）送與他們想送的人，贈送形式既可以是現(xiàn)場獻歌，也可以當場揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽（看）。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對家和親人的思念之情，其目的是可以更加強化家的感覺和氣氛，表達以詩詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種風格。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特別月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件感到最為甜美的事；吃到苦的觀眾需現(xiàn)場說出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最為苦痛的事（歷程）；吃到特別月餅的觀眾可當場獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質的嘉獎。

本環(huán)節(jié)主要是讓參加者能夠和與會者去共享他們生活當中的各種味道，進而到達共鳴！

4、詞語置換

由主持人邀請現(xiàn)場觀眾上臺朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無錯誤的參加者將得到開發(fā)商的現(xiàn)金或物質嘉獎，讀錯者將受到肯定的懲處。

本環(huán)節(jié)以消遣為主，同時起到宣傳公司品牌形象的目的。

“望月”酒會

酒會以推廣和宣傳為主，播放一些輕柔的背景音樂，同時設置局部“望月”茶座，會場設置業(yè)務洽談區(qū)、品茗區(qū)、月餅制作演示區(qū)、餐飲區(qū)等。其中休閑消遣區(qū)擬邀請木偶戲團、小型民樂演奏等現(xiàn)場助興作為酒會的一個亮點推出。

關于本次晚會節(jié)目的一些設想

晚會是以各種節(jié)目的形式來襯托中秋的節(jié)日氣氛，同時為表達開發(fā)商的形象，所以應表達出家庭生活的溫馨、浪漫，而此處的家庭應理解為廣義的家庭，它既指每個人的小家，也涵蓋聞名城這個大家庭，因此全部節(jié)目應圍繞這個主題綻開，全部節(jié)目也應為這個主題效勞。

晚會應包含演藝團體的節(jié)目、企業(yè)員工節(jié)目、互動節(jié)目及企業(yè)領導致詞或頒獎等幾個局部。

演出團體的節(jié)目應以風格高雅的民族類節(jié)目為主，可以包括一些民樂演奏、表達中秋節(jié)日氣氛的民歌等，同時可以考慮邀請一些專業(yè)的播音人員來現(xiàn)場吟誦一些反映中秋的詩詞，考慮到各年齡段業(yè)主的需求，可適當增加一些流行時尚的元素，但該局部只能屬于陪襯和渲染氣氛，不應喧賓奪主。為實現(xiàn)宣傳品牌的目的，擬采納模特現(xiàn)場走秀的形式來展現(xiàn)，模特可以穿上印有集團開發(fā)的各個樓盤標識和形象的文化衫進展現(xiàn)場展現(xiàn)，以到達最正確的宣傳效果。模特既可以邀請專業(yè)模特，也可以考慮使用企業(yè)自己的員工來展現(xiàn)。

企業(yè)所出的節(jié)目應表達出企業(yè)的風采、員工的風貌，同時所選節(jié)目應突出集團與業(yè)主是“一家人”和到處都是為業(yè)主考慮的一種人文關心。

企業(yè)領導致詞或頒獎是表達本次活動目的的一個重要載體，其作用是強化本次活動的意義和作用，同時也通過致詞表達人對全部業(yè)主和潛業(yè)主的祝愿和感謝。

本次晚會的一個目的是盼望現(xiàn)有業(yè)主介紹其周邊親戚或朋友來購置，但假如去過份渲染這一目的勢必會起到適得其反的作用。我公司認為最正確的方法是只在主持詞中表達這一目的，然后通過本次晚會的舉辦能讓與會觀眾能切實感到該企業(yè)的獨到之處，只有讓業(yè)主能深深感受到該企業(yè)和該樓盤的好，才能真正觸發(fā)他們的宣傳意識，使這種宣傳和介紹由一種被動行為變成一種主動行為，將這一目的由宣傳變?yōu)闊o形，也就是“此處無聲勝有聲”，其效果才能到達最正確。

房地產推廣活動籌劃方案4

一、時間：

20xx年x月x日

二、地點：

xx酒家

三、參與人員：

公司全體員工

四、所需時間總計：

14：00-22：00共計5小時

五、活動目的：

1、增加員工的分散力，點燃全公司員工新一年工作的熱忱，提高化裝品的銷售佳績。

2、對20xx年工作進展總結，對20xx年業(yè)績進展分析，制定新一年度工作總體規(guī)劃，明確新年度工作方向和目標

3、表彰工作優(yōu)秀的公司員工，透過鼓勵作用，將全體員工的主觀能動性充分調動起來。

六、年會主題：

1、xx20xx年度工作總結暨20xx年度工作規(guī)劃大會(會議)

2、xx20xx年度員工答謝會(晚宴)

七、年會安排：

1、年會人員安排及職責：

(1)會場總負責：

(2)年會籌劃、會議節(jié)目安排：

(3)酒店安排與協(xié)調：

(4)現(xiàn)場拍照、攝影：公司攝影師

(5)場景布置：人員安排待定

(6)活動主持：

2、會場布置：

(1)xx酒店主會場

(2)資料：

a、本公司的