某房地產(chǎn)項目年推廣策略

紅楓林2010年推廣策略案2010.1第一部分：紅楓林價值梳理第二部分：2010年推廣階段第三部分：形象演繹第一部分：紅楓林價值梳理市場的跌宕起伏是常態(tài)，政策的調(diào)整也會有相應(yīng)的周期，高端產(chǎn)品受市場和政策的沖擊總是最小的，業(yè)已形成的高端人群，相繼投入到資源搶奪戰(zhàn)和權(quán)利保衛(wèi)戰(zhàn)中。紅楓林作為占有珍稀資源的稀缺高端物業(yè)，必須實現(xiàn)高端占位，引領(lǐng)高新的形象，才能實現(xiàn)自身價值。項目占位：高端占位，引領(lǐng)高新項目定位——產(chǎn)品屬性：紅楓林別墅級.庭院洋房

紅楓林產(chǎn)品的實質(zhì)是區(qū)域稀缺的花園洋房產(chǎn)品，我們將之與“庭院”這一集合了項目地脈-規(guī)劃-產(chǎn)品等多方面優(yōu)勢的特質(zhì)相結(jié)合，描摹出屬于紅楓林的獨特生活形態(tài)。而“別墅級”著眼于產(chǎn)品檔次和對高品質(zhì)生活的界定，我們反對無限地拔高，只需準確闡述我們的追求和主張，令我們超出西高新一眾項目的品質(zhì)打造，高屋建瓴，區(qū)隔競爭。稀缺地段價值：地段:上林苑文脈福地,高新核心商圈和土門商圈交匯的繁華之處,路網(wǎng)發(fā)達,四通八達。公園:西安牡丹園\唐城墻遺址公園\豐慶公園三大公園近在咫尺,天然綠肺,健康休閑。唯一庭院洋房：建筑規(guī)劃:秉承漢風庭院精髓,藉由建筑圍合和景觀區(qū)隔營造出多重\漸進式庭院建筑格局。寬闊空間:至寬62米寬闊樓間距,充分日照和通暢空氣,恰到好處的距離和尺度空間設(shè)計。庭院人居:前庭后院\空中院館\闊景陽臺,雙套房人本尊重設(shè)計,現(xiàn)代人居的庭院夢想。園林意境:與500米原生林蔭親近,由珍貴樹木致意尊崇,休憩在山\石\水的呼應(yīng)和意境之間。高新品質(zhì)保障：科技:11大科技智能系統(tǒng),全面保障居住安全和舒適生活所需。服務(wù):高新物業(yè),西北首家一級資質(zhì)物業(yè)管理公司,12年專業(yè)經(jīng)驗,恪守規(guī)范,值得信賴。品質(zhì):高新地產(chǎn),品質(zhì)生活專家,18年深耕淬煉,超乎客戶滿意的性價比和保值性,譽滿古城。價值體系梳理：核心價值：稀缺、唯一、限量稀缺性和唯一性，是紅楓林占位高端的價值基礎(chǔ)；而限量則是基于產(chǎn)品珍稀特性之上，通過人為控制的營銷手段造就的市場印象，以強化和提升產(chǎn)品價值。創(chuàng)意跳板：設(shè)定門檻，制造距離針對消費群體，為他們創(chuàng)造一種身份的標簽。自我設(shè)定門檻，拉開與非消費群體的距離，只奉獻給懂得欣賞和有權(quán)力欣賞的少數(shù)人群。第二部分：2010年推廣階段2010年紅楓林價值釋放，分三個階段：第一階段：2010年3月~4月，形象導入，高端占位高新唯此可待別墅級.庭院洋房第二階段：2010年5月~6月，高端形象釋放貴族的臻藏--別墅級庭院洋房，接受登記少數(shù)人的專享--別墅級庭院洋房，預(yù)約登記中只此，一方雅境--6月26日，首批全城發(fā)售*此階段將隨銷售節(jié)點延續(xù)釋放，延伸至2010年7月~9月淡季持銷期。第三階段：2010年10月~12月，豪宅內(nèi)涵釋放。天賦原生，我賦奢華--珍罕500米原生林蔭大道，奢華為您品味越高，姿態(tài)越低--別墅級多層庭院洋房，謙恭問世擇鄰為林，擇庭而居--庭院意境，與林、鄰共享功成之后，榮歸庭院--別墅級庭院洋房，榮華為你庭院深處，獨步雅境--前庭后院，幽雅的奢華*本階段持續(xù)支撐紅楓林銷售，至最后進入2011年的產(chǎn)品限量階段。2011年紅楓林限量價值釋放：最后的貴族身份紅楓林別墅級庭院洋房僅30席。第三部分：形象演繹謝謝！神圣的工作在每個人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點一滴做起。創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。逆境給人寶貴的磨練機會。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人，才能算是真正的強者。01:4101:4101:41:4101:41:41所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。強烈的欲望也是非常重要的。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會?；茧y可以試驗一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié);風平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。不放過任何細節(jié)。7月-237月-237月-237月-23惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學習得更快的能力。把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行動!如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。22-7月-2301:41:41在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進入用戶家中。時間是一個偉大的作者，它會給每個人寫出完美的結(jié)局來。自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。7月-237月-2301:41:41在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。微軟離破產(chǎn)永遠只有18個月。堅持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。7月-237月-23命運是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。一個管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。人們所認識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。01:41:4101:417月-23等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。是員工養(yǎng)活了公司。2023/7/221:41能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。新經(jīng)濟時代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。22七月20231:41上午7月-23差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。管得少，就是管得好。22七月2023命運本來就不公平所以我要改變命運。投機取巧的人。1:41:41上午01:41:41質(zhì)量是維護顧客忠誠的最好保證。最好的CEO是構(gòu)建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾·喬丹也需要隊友來一起打比賽。2023/7/221:417月-23在這個世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的