辦公室租賃合同協(xié)議（5篇）

第21頁共21頁辦公室租賃合同?協(xié)議出租人（?甲方）：___?__電話：_?____承租?人（乙方）：_?____電話?：_____?甲、乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商一致，根?據(jù)《合同法》簽?訂寫字樓租賃合?同條款下，以資?共同遵守。一?、甲方將擁有出?租權(quán)的位于__?__鎮(zhèn)____?_，面積為__?__平方米寫字?樓出租給乙方作?商業(yè)使用。二?、租賃期限為：?____年，從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止，期滿?后，如甲方繼續(xù)?有權(quán)出租，在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先租用權(quán)?，但需提前__?__月提出申請?，并需重新簽訂?合同。三、租?金按建筑面積計?算，租金為每月?人民幣____?元整，即___?_元人民幣，按?月繳交。四、?簽定合同后，甲?方給____天?裝修期，不計收?裝修期租金。?五、乙方于簽訂?本合同時，支付?給甲方人民幣_?___元整即_?___元，作為?押金，租賃期滿?后，乙方不再續(xù)?租，并且清償所?有費用后，甲方?返還押金給乙方?。六、乙方需?于每月的___?_日前，一次性?繳付當月租金，?如乙方逾期未能?按時交租或拖欠?，即租金每日加?收____%違?約金，乙方交租?時，甲方應(yīng)出收?據(jù)。七、乙方?在租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意不能?轉(zhuǎn)租或分租，不?能改變房屋的用?途，裝修不能損?害房屋的結(jié)構(gòu)，?如危害結(jié)構(gòu)需賠?償甲方損失。?八、乙方責任?（一）乙方必須?遵守國家法律法?規(guī)，一切違法違?規(guī)的事情，甲方?不負任何責任。?（二）乙方辦?理開業(yè)的一切費?用，往后的業(yè)務(wù)?往來，債權(quán)債務(wù)?及安全事故等，?均由乙方負責，?甲方不負任何責?任。（三）乙?方在租賃期間內(nèi)?的電費、水費、?工資、管理費、?電話費，稅費及?租賃稅費等一切?由經(jīng)營所產(chǎn)生的?費用，均由乙方?承擔。（四）?乙方對甲方的基?本設(shè)施有責任維?護好，如有損壞?要及時修復(fù)，或?及時支付賠償費?用。（五）所?有建筑物及基本?設(shè)施，除自然災(zāi)?害不可抗力的自?然損壞外，一切?屬乙方故意，無?意，人為及安全?事故造成損壞，?乙方負完全的責?任，并賠償甲方?的所有損失。?（六）乙方要做?好防火安全，晚?上工作人員不能?在寫字樓內(nèi)過夜?，不能使用電爐?及煤爐等容易引?起危險的用具，?如有意外發(fā)生造?成損失，則由乙?方負責，賠償所?有損失。（七?）乙方不能影響?其他租戶的經(jīng)營?辦公，不能損害?其他租戶的利益?。（八）乙方?不能在寫字樓內(nèi)?貯放易燃，易爆?，易腐蝕，有毒?物物品，如有違?反，需賠償損失?。（九）違約?責任，甲方如在?合同期間,提前?收回出租的寫字?樓，需提前一至?兩個月書面通知?乙方，甲方違約?除退回____?元押金外，亦需?補償____月?租金給乙方作為?賠償。乙方違約?，沒收所交押金?。（十）乙方?懸掛張貼招牌廣?告需經(jīng)甲方書面?同意。（乙方租?賃范圍內(nèi)除外）?。（十一）乙?方如發(fā)現(xiàn)大樓有?質(zhì)量及其它危險?情況，應(yīng)及時向?甲方工作人員反?映，及早維修及?排除危險。一切?費用由甲方負責?，天災(zāi)人禍除外?。九、合同期?滿，如乙方不續(xù)?租時，乙方需將?承租的寫字樓按?原來交付使用時?交還甲方，（甲?方同意改變的除?外）如有損壞之?處，乙方必須負?責維修好或按價?賠償。合同期滿?或乙方違約，乙?方所投資的添加?增建的不動財產(chǎn)?無償為甲方所有?，乙方不得人為?損壞，屬于動產(chǎn)?物品，乙方須及?時搬走，逾期_?___天不搬走?，甲方有權(quán)自行?處置。十、如?乙方延遲交付租?金超過____?天，視為乙方違?反合同，甲方隨?時有權(quán)單方面解?除合同，沒收押?金，提前收回出?租房屋，甲方有?權(quán)留置扣押乙方?的財產(chǎn)設(shè)備，可?拍賣優(yōu)先受償租?金及違約金。?十一、如甲方發(fā)?現(xiàn)乙方有拖欠工?人工資現(xiàn)象，甲?方有權(quán)采取措施?要求乙方支付工?資，維護甲方權(quán)?益。十二、如?乙方拖欠資金并?隱匿，甲方無法?通知，甲方可在?出租樓張貼通知?或在東莞日報通?知乙方，均可視?為有效通知。?十三、如在租賃?期間，屬政府征?收拆遷需提前終?止合同的，甲方?只負責返還押金?，但不再做任何?賠償給乙方。?十四、在合同期?限內(nèi)，如雙方有?糾紛，糾紛本著?平等協(xié)商解決，?也可由律師主持?調(diào)解，調(diào)解不成?，可起訴至東莞?人民法院審理判?決。十五、本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。十?六、甲、乙雙方?對本合同各條款?已作充分理解，?自愿簽署本合同?，本合同簽訂之?日起生效。出?租人（甲方）：?_____????承租人（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____備注?：甲方財產(chǎn)：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?辦公室房屋租?賃合同范本出?租方（以下簡稱?甲方）：四川安?信融資擔保管理?有限公司承租?方（以下簡稱乙?方）：____?_有限公司甲?、乙雙方通過友?好協(xié)商，就房屋?租賃事宜達成如?下協(xié)議：一、?乙方租用甲方座?落在武科東四路?____號2棟?3樓建筑面積為?80平方米。租?用期三周年，自?本合同生效之日?開始計算。二?、租用期限內(nèi)房?屋租金為___?_人民幣（含建?筑稅），每年租?金24000元?（大寫：貳萬肆?仟元整）。三?、租用期內(nèi)，房?屋由乙方使用管?理，房屋的房產(chǎn)?稅、土地使用稅?和其它合理稅費?由乙方承擔。?四、租用期內(nèi)，?乙方所用的水、?暖、電、熱水、?通訊、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕、綠?化維護等由甲方?統(tǒng)一管理，發(fā)生?的費用由乙方承?擔。五、第三?、四條所發(fā)生的?費用，甲方憑單?據(jù)、發(fā)票和有關(guān)?規(guī)定文件，按各?規(guī)定的期限向乙?方結(jié)算。六、?乙方所租用房屋?，在乙方驗收合?格并付清房屋租?金后，歸乙方使?用。七、在房?屋保修期內(nèi)（水?電設(shè)施半年、土?建一年，采暖設(shè)?施一個采暖期，?自乙方使用之日?算起）甲方對房?屋質(zhì)量問題保修?。八、乙方服?務(wù)人員的臨時戶?口等生活上所需?辦理的手續(xù)，由?甲方幫助與當?shù)?有關(guān)單位聯(lián)系解?決。九、違約?責任1.本合?同生效后，如乙?方違約，乙方已?繳房屋租金不退?，并一次性支付?違約罰金0.2?萬元人民幣（自?違約之日起三十?天內(nèi)付清）。?2.本合同生效?后，如果甲方違?約，甲方向乙方?退還剩余租金（?即本合同房屋租?金的三十分之一?乘以剩余租期年?數(shù)），并一次性?支付違約罰金0?.2萬元人民幣?（自違約之日起?三十天內(nèi)付清）?。3.不滿半?年的租期按半年?計算，超過半年?不滿一年的租期?按一年計算。?十、在租用期內(nèi)?，甲方不得將乙?方租用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給任何?第三者，如果甲?方出售乙方租用?的房屋，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先購置權(quán)?，并無需另行支?付購房款，同時?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理正式過戶手?續(xù)，由此發(fā)生的?有關(guān)費用由乙方?承擔。十一、?乙方需要安裝電?話，由甲方解決?，費用由乙方承?擔。十二、在?租用期內(nèi)，如遇?不可抗拒的災(zāi)害?，房屋遭到毀壞?，按照房屋建設(shè)?程序，乙方重新?建造房屋。十?三、甲方已聲明?本合同所指標的?樓房是符合國家?有關(guān)政策和法令?而建造和經(jīng)營的?，甲乙雙方在符?合國家現(xiàn)行的有?關(guān)政策和法令的?基礎(chǔ)上簽定本合?同的。如在租賃?期限內(nèi)如遇與國?家新的政策、法?令、規(guī)定相悖，?使本合同不得不?解除時，甲方每?年按房租總金額?的百分之十乘以?乙方實際租用年?數(shù)計扣房租。?十四、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議，由?當事人雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，雙方同意由第?二種方式解決（?以下方式只能選?擇一種）：1?.提請仲裁委員?會仲裁。2.?依法向有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟。十五、?本合同一式兩份?。正本兩份，雙?方各執(zhí)一份，具?有同等法律約束?力。十六、本?合同雙方簽字蓋?章經(jīng)公證后生效?。本合同未盡事?宜雙方另行商定?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?：_____??????????代表：__?___電話：?_____??????????電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?辦公室租賃合?同協(xié)議（二）?出租人（甲方）?：_____?電話：____?_承租人（乙?方）：____?_電話：__?___甲、乙?雙方經(jīng)平等協(xié)商?一致，根據(jù)《合?同法》簽訂寫字?樓租賃合同條款?下，以資共同遵?守。一、甲方?將擁有出租權(quán)的?位于____鎮(zhèn)?_____，面?積為____平?方米寫字樓出租?給乙方作商業(yè)使?用。二、租賃?期限為：___?_年，從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，期滿后，如?甲方繼續(xù)有權(quán)出?租，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先租用權(quán)，但需?提前____月?提出申請，并需?重新簽訂合同。?三、租金按建?筑面積計算，租?金為每月人民幣?____元整，?即____元人?民幣，按月繳交?。四、簽定合?同后，甲方給_?___天裝修期?，不計收裝修期?租金。五、乙?方于簽訂本合同?時，支付給甲方?人民幣____?元整即____?元，作為押金，?租賃期滿后，乙?方不再續(xù)租，并?且清償所有費用?后，甲方返還押?金給乙方。六?、乙方需于每月?的____日前?，一次性繳付當?月租金，如乙方?逾期未能按時交?租或拖欠，即租?金每日加收__?__%違約金，?乙方交租時，甲?方應(yīng)出收據(jù)。?七、乙方在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?同意不能轉(zhuǎn)租或?分租，不能改變?房屋的用途，裝?修不能損害房屋?的結(jié)構(gòu)，如危害?結(jié)構(gòu)需賠償甲方?損失。八、乙?方責任（一）?乙方必須遵守國?家法律法規(guī)，一?切違法違規(guī)的事?情，甲方不負任?何責任。（二?）乙方辦理開業(yè)?的一切費用，往?后的業(yè)務(wù)往來，?債權(quán)債務(wù)及安全?事故等，均由乙?方負責，甲方不?負任何責任。?（三）乙方在租?賃期間內(nèi)的電費?、水費、工資、?管理費、電話費?，稅費及租賃稅?費等一切由經(jīng)營?所產(chǎn)生的費用，?均由乙方承擔。?（四）乙方對?甲方的基本設(shè)施?有責任維護好，?如有損壞要及時?修復(fù)，或及時支?付賠償費用。?（五）所有建筑?物及基本設(shè)施，?除自然災(zāi)害不可?抗力的自然損壞?外，一切屬乙方?故意，無意，人?為及安全事故造?成損壞，乙方負?完全的責任，并?賠償甲方的所有?損失。（六）?乙方要做好防火?安全，晚上工作?人員不能在寫字?樓內(nèi)過夜，不能?使用電爐及煤爐?等容易引起危險?的用具，如有意?外發(fā)生造成損失?，則由乙方負責?，賠償所有損失?。（七）乙方?不能影響其他租?戶的經(jīng)營辦公，?不能損害其他租?戶的利益。（?八）乙方不能在?寫字樓內(nèi)貯放易?燃，易爆，易腐?蝕，有毒物物品?，如有違反，需?賠償損失。（?九）違約責任，?甲方如在合同期?間,提前收回出?租的寫字樓，需?提前一至兩個月?書面通知乙方，?甲方違約除退回?____元押金?外，亦需補償_?___月租金給?乙方作為賠償。?乙方違約，沒收?所交押金。（?十）乙方懸掛張?貼招牌廣告需經(jīng)?甲方書面同意。?（乙方租賃范圍?內(nèi)除外）。（?十一）乙方如發(fā)?現(xiàn)大樓有質(zhì)量及?其它危險情況，?應(yīng)及時向甲方工?作人員反映，及?早維修及排除危?險。一切費用由?甲方負責，天災(zāi)?人禍除外。九?、合同期滿，如?乙方不續(xù)租時，?乙方需將承租的?寫字樓按原來交?付使用時交還甲?方，（甲方同意?改變的除外）如?有損壞之處，乙?方必須負責維修?好或按價賠償。?合同期滿或乙方?違約，乙方所投?資的添加增建的?不動財產(chǎn)無償為?甲方所有，乙方?不得人為損壞，?屬于動產(chǎn)物品，?乙方須及時搬走?，逾期____?天不搬走，甲方?有權(quán)自行處置。?十、如乙方延?遲交付租金超過?____天，視?為乙方違反合同?，甲方隨時有權(quán)?單方面解除合同?，沒收押金，提?前收回出租房屋?，甲方有權(quán)留置?扣押乙方的財產(chǎn)?設(shè)備，可拍賣優(yōu)?先受償租金及違?約金。十一、?如甲方發(fā)現(xiàn)乙方?有拖欠工人工資?現(xiàn)象，甲方有權(quán)?采取措施要求乙?方支付工資，維?護甲方權(quán)益。?十二、如乙方拖?欠資金并隱匿，?甲方無法通知，?甲方可在出租樓?張貼通知或在東?莞日報通知乙方?，均可視為有效?通知。十三、?如在租賃期間，?屬政府征收拆遷?需提前終止合同?的，甲方只負責?返還押金，但不?再做任何賠償給?乙方。十四、?在合同期限內(nèi)，?如雙方有糾紛，?糾紛本著平等協(xié)?商解決，也可由?律師主持調(diào)解，?調(diào)解不成，可起?訴至東莞人民法?院審理判決。?十五、本合同一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。十六、甲?、乙雙方對本合?同各條款已作充?分理解，自愿簽?署本合同，本合?同簽訂之日起生?效。出租人（?甲方）：___?__????承租人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_備注：甲?方財產(chǎn)：___?_______?_______?_______?_______?_______?___。辦公?室租賃合同協(xié)議?（三）出租方?（以下簡稱甲方?）：四川安信融?資擔保管理有限?公司承租方（?以下簡稱乙方）?：_____有?限公司甲、乙?雙方通過友好協(xié)?商，就房屋租賃?事宜達成如下協(xié)?議：一、乙方?租用甲方座落在?武科東四路__?__號2棟3樓?建筑面積為80?平方米。租用期?三周年，自本合?同生效之日開始?計算。二、租?用期限內(nèi)房屋租?金為____人?民幣（含建筑稅?），每年租金2?4000元（大?寫：貳萬肆仟元?整）。三、租?用期內(nèi)，房屋由?乙方使用管理，?房屋的房產(chǎn)稅、?土地使用稅和其?它合理稅費由乙?方承擔。四、?租用期內(nèi)，乙方?所用的水、暖、?電、熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠化維?護等由甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)生的費?用由乙方承擔。?五、第三、四?條所發(fā)生的費用?，甲方憑單據(jù)、?發(fā)票和有關(guān)規(guī)定?文件，按各規(guī)定?的期限向乙方結(jié)?算。六、乙方?所租用房屋，在?乙方驗收合格并?付清房屋租金后?，歸乙方使用。?七、在房屋保?修期內(nèi)（水電設(shè)?施半年、土建一?年，采暖設(shè)施一?個采暖期，自乙?方使用之日算起?）甲方對房屋質(zhì)?量問題保修。?八、乙方服務(wù)人?員的臨時戶口等?生活上所需辦理?的手續(xù)，由甲方?幫助與當?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系解決。?九、違約責任?1.本合同生?效后，如乙方違?約，乙方已繳房?屋租金不退，并?一次性支付違約?罰金0.2萬元?人民幣（自違約?之日起三十天內(nèi)?付清）。2.?本合同生效后，?如果甲方違約，?甲方向乙方退還?剩余租金（即本?合同房屋租金的?三十分之一乘以?剩余租期年數(shù)）?，并一次性支付?違約罰金0.2?萬元人民幣（自?違約之日起三十?天內(nèi)付清）。?3.不滿半年的?租期按半年計算?，超過半年不滿?一年的租期按一?年計算。十、?在租用期內(nèi)，甲?方不得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何第三?者，如果甲方出?售乙方租用的房?屋，乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購置權(quán)，并?無需另行支付購?房款，同時甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?正式過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的有關(guān)?費用由乙方承擔?。十一、乙方?需要安裝電話，?由甲方解決，費?用由乙方承擔。?十二、在租用?期內(nèi)，如遇不可?抗拒的災(zāi)害，房?屋遭到毀壞，按?照房屋建設(shè)程序?，乙方重新建造?房屋。十三、?甲方已聲明本合?同所指標的樓房?是符合國家有關(guān)?政策和法令而建?造和經(jīng)營的，甲?乙雙方在符合國?家現(xiàn)行的有關(guān)政?策和法令的基礎(chǔ)?上簽定本合同的?。如在租賃期限?內(nèi)如遇與國家新?的政策、法令、?規(guī)定相悖，使本?合同不得不解除?時，甲方每年按?房租總金額的百?分之十乘以乙方?實際租用年數(shù)計?扣房租。十四?、執(zhí)行本合同發(fā)?生爭議，由當事?人雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，雙?方同意由第二種?方式解決（以下?方式只能選擇一?種）：1.提?請仲裁委員會仲?裁。2.依法?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。十五、本合?同一式兩份。正?本兩份，雙方各?執(zhí)一份，具有同?等法律約束力。?十六、本合同?雙方簽字蓋章經(jīng)?公證后生效。本?合同未盡事宜雙?方另行商定。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表：_?____??????????代表：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日辦?公室租賃合同協(xié)?議（四）出租?方（甲方）：_?____營業(yè)?執(zhí)照或身份證號?碼：_____?承租方（乙方?）：_____?營業(yè)執(zhí)照或身?份證號碼：__?___根據(jù)《?北京房屋租賃條?例》及其實施細?則的規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，訂立本合同?。合同內(nèi)容如?下：第一條甲?方將座落于北京?市海淀區(qū)中關(guān)村?大廈室房屋出租?乙方使用。建筑?面積共計平方米?。第二條乙方?租用房屋的期限?為貳年，即自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。乙方向?甲方一次性支付?的租金為元整（?含一個月押金、?物業(yè)管理費、有?線電視費），乙?方需另行負責支?付出租房屋的水?電費、取暖費、?電話費、停車費?。第三條付款?方式：年付。提?前一個月支付第?二年租金。第?四條甲方給乙方?結(jié)算費時，應(yīng)當?出具憑證。第?五條甲方將房屋?出租給乙方作辦?公用途使用，并?保證符合國家有?關(guān)消防安全規(guī)定?。乙方將出租房?屋用于其他用途?的，須經(jīng)甲方書?面同意，并按有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改變房?屋用途的報批手?續(xù)。第六條甲?方保證第五條所?列出租房的用途?符合有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙方出?具產(chǎn)權(quán)作用證明?（乙方辦理工商?執(zhí)照用）第七?條乙方保證在出?租房屋使用過程?中的行為符合有?關(guān)法律、法規(guī)及?規(guī)章制度的規(guī)定?，甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將出租房屋交付?乙方使用。第?八條甲方應(yīng)保證?房屋及其內(nèi)部設(shè)?施的安全。符合?有關(guān)法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)正常?使用并愛護房屋?內(nèi)部的各項設(shè)施?，防止不正常損?壞。合同終止時?，乙方應(yīng)當按時?交回房屋，并保?證房屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（屬正?常損耗的除外）?。第九條乙方?在出租房屋使用?過程中，如出租?房屋及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或生妨礙?安全、正常使用?的損壞或故障時?，應(yīng)及時通知甲?方并采取有效措?施：甲方應(yīng)接到?乙方通知后叁日?內(nèi)進行維修;乙?方無法通知甲方?或甲方拒絕不維?修的，乙方可經(jīng)?物業(yè)管理部門鑒?證后代為維修，?費用由甲方承擔?（從房租中扣除?）。第十條因?乙方使用不當或?不合理使用，出?租房屋及其內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障，乙?方應(yīng)負責及時維?修或賠償。乙方?拒不維修或賠償?，可經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后，由?甲方代為維修，?維修費由乙方承?擔。第十一條?本合同有效期內(nèi)?，甲方確因需要?對出租房屋進行?改建、擴建或維?修的，經(jīng)乙方同?意，并報請政府?有關(guān)部門批準后?方可進行，甲、?乙雙方就此另行?簽訂書面協(xié)議。?本合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有關(guān)部?門批準，乙方可?對出租房屋進行?裝修。甲、乙雙?方應(yīng)就此另行簽?訂書面協(xié)議。?第十二條本合同?有效期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之一的?，本合同自動解?除：（一）發(fā)?生不可抗力或意?外事件，使本合?同無法履行;?（二）政府決定?征用出租房屋所?在土地面需拆除?出租房屋;（?三）乙方提前三?個月通知甲方解?除合同。解除?合同時，乙方預(yù)?交款有結(jié)余的，?應(yīng)當將余款退還?乙方。（四）?甲方提前三個月?通知乙方解除合?同，解除合同時?應(yīng)結(jié)清房租，多?余部分退乙方。?第十三條因下?列情形之一，甲?方有權(quán)解除本合?同，由此造成甲?方損失的，乙方?應(yīng)向甲方賠償：?（一）未經(jīng)甲?方同意及有關(guān)部?門批準，乙方擅?自改變出租房屋?用途的;（二?）乙方違反本合?同第十條規(guī)定，?不承擔維修責任?或支付維修費用?，致使房屋或設(shè)?備嚴重損壞的;?（三）未經(jīng)甲?方書面同意及有?關(guān)部門批準，乙?方將出租房屋進?行裝修;第十?四條因下列情形?之一，乙方有權(quán)?解除本合同，由?此造成乙方損失?的，甲方應(yīng)向乙?賠償：（一）?甲方延遲交付出?租房屋十日以上?;（二）甲方?違反本合同第六?條規(guī)定，使乙方?無法按其用途繼?續(xù)使用出租房屋?;（三）甲方?違反本合同第九?條規(guī)定，不承擔?維修責任或不支?付維修費用，致?使乙方無法繼續(xù)?租用的;（四?）未經(jīng)乙方書面?同意及有關(guān)部門?批準，甲方將出?租房屋進行改建?、擴建或裝修。?乙方因上述理?由單方解除合同?的，應(yīng)當及時書?面通知甲方，及?時遷離出租房屋?，并有權(quán)要求甲?方返還預(yù)交款有?結(jié)余部分、支付?違約金人民幣_?___元（大寫?）。第十五條?本合同終止后，?乙方應(yīng)于終止后?伍日內(nèi)遷離出租?房屋，并其返還?甲方。乙方預(yù)期?不遷離或不返還?出租房屋的，甲?方可向人民法院?提出訴訟。第?十六條本合同有?效期屆滿，乙方?需繼續(xù)租用出租?房屋的，應(yīng)于有?效期屆滿之日前?壹個月向甲方提?出續(xù)租要求;甲?方需將出租房屋?繼續(xù)出租的，在?同等條件下，乙?方對出租房屋有?優(yōu)先承租權(quán)。甲?、乙雙方就續(xù)租?達成協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合同。?第十七條本合同?一式肆份，甲方?執(zhí)貳份、乙方執(zhí)?貳份。第十八?條本合同自簽訂?之日起生效。甲?、乙雙方就本合?同未盡事宜，可?另行協(xié)商作出補?充協(xié)議。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___銀行賬?號：_____????????銀行賬號：_?____委托?代理人（簽章）?：委托代理人（?簽章）___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日辦公室租賃?合同協(xié)議（五）?出租方（甲方?）：_____?營業(yè)執(zhí)照或身?份證號碼：__?___承租方?（乙方）：__?___營業(yè)執(zhí)?照或身份證號碼?：_____?根據(jù)《北京房屋?租賃條例》及其?實施細則的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，訂立?本合同。合同?內(nèi)容如下：第?一條甲方將座落?于北京市海淀區(qū)?中關(guān)村大廈室房?屋出租乙方使用?。建筑面積共計?平方米。第二?條乙方租用房屋?的期限為貳年，?即自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?乙方向甲方一次?性支付的租金為?元整（含一個月?押金、物業(yè)管理?費、有線電視費?），乙方需另行?負責支付出租房?屋的水電費、取?暖費、電話費、?停車費。第三?條付款方式：年?付。提前一個月?支付第二年租金?。第四條甲方?給乙方結(jié)算費時?，應(yīng)當出具憑證?。第五條甲方?將房屋出租給乙?方作辦公用途使?用，并保證符合?國家有關(guān)消防安?全規(guī)定。乙方將?出租房屋用于其?他用途的，須經(jīng)?甲方書面同意，?并按有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定辦理?改變房屋用途的?報批手續(xù)。第?六條甲方保證第?五條所列出租房?的用途符合有關(guān)?法律、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定，并為?乙方出具產(chǎn)權(quán)作?用證明（乙方辦?理工商執(zhí)照用）?第七條乙方保?證在出租房屋使?用過程中的行為?符合有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將出租房?屋交付乙方使用?。第八條甲方?應(yīng)保證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的安全?。符合有關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)章的?規(guī)定要求。乙方?應(yīng)正常使用并愛?護房屋內(nèi)部的各?項設(shè)施，防止不?正常損壞。合同?終止時，乙方應(yīng)?當按時交回房屋?，并保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的完好?（屬正常損耗的?除外）。第九?條乙方在出租房?屋使用過程中，?如出租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出現(xiàn)或?生妨礙安全、正?常使用的損壞或?故障時，應(yīng)及時?通知甲方并采取?有效措施：甲方?應(yīng)接到乙方通知?后叁日內(nèi)進行維?修;乙方無法通?知甲方或甲方拒?絕不維修的，乙?方可經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后代為?維修，費用由甲?方承擔（從房租?中扣除）。第?十條因乙方使用?不當或不合理使?用，出租房屋及?其內(nèi)部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)負責?及時維修或賠償?。乙方拒不維修?或賠償，可經(jīng)物?業(yè)管理部門鑒證?后，由甲方代為?維修，維修費由?乙方承擔。第?十一條本合同有?效期內(nèi)，甲方確?因需要對出租房?屋進行改建、擴?建或維修的，經(jīng)?乙方同意，并報?請政府有關(guān)部門?批準后方可進行?，甲、乙雙方就?此另行簽訂書面?協(xié)議。本合同?有效期內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批準，?乙方可對出租房?屋進行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)就此?另行簽訂書面協(xié)?議。第十二條?本合同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列情形?之一的，本合同?自動解除：（?一）發(fā)生不可抗?力或意外事件，?使本合同無法履?行;（二）政?府決定征用出租?房屋所在土地面?需拆除