變更房屋買賣協(xié)議書范文（3篇）

第7頁共7頁變更房屋買賣?協(xié)議書范文?賣方：___?__買方：?_____?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方?遵循自愿、公?平和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方向?甲方購買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用配?套場地達(dá)成如?下協(xié)議，以資?共同遵守。?一、基本情況?：1、乙方?購買甲方坐落?在____市?____區(qū)_?___路__?___弄__?___支弄_?___號__?__號廠房_?____層，?廠房建筑面積?____平方?米，并配套場?地____平?方米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。2?、土地使用權(quán)?限為____?年，自___?_年____?月____日?到____年?____月_?___日止，?實(shí)際年限按產(chǎn)?權(quán)證。3、?廠房區(qū)域東側(cè)?在_____?米內(nèi)、南側(cè)到?_____米?內(nèi)、西側(cè)到_?____米內(nèi)?、北側(cè)到__?___米內(nèi)。?二、廠房價?格及其它費(fèi)用?：1、廠房?價格每平方米?人民幣___?__元，總價?人民幣___?__元。2?、土地使用稅?費(fèi)按國家有關(guān)?規(guī)定由___?_方每年支付?給有關(guān)部門。?3、乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理費(fèi)每?年人民幣__?___元。?三、付款方式?、期限及交房?期：1、廠?房總價分二次?付清，簽約日?乙方支付定金?人民幣___?__萬元。?____年_?___月__?__日前甲方?把廠房通過有?關(guān)部門驗收合?格后交付乙方?使用，同時乙?方在收到甲方?廠房后支付人?民幣____?_萬元。其余?房款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后___?_日內(nèi)一次性?付清，辦理中?產(chǎn)生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均可?，逾期交款處?以滯納金按銀?行利息的二倍?，如乙方逾期?超過三個月不?付款，甲方有?權(quán)終止合同，?并要求乙方賠?償違約金給甲?方，違約金按?廠房和土地總?價的%計若甲?方不能辦理土?地、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給任?何第三方，則?售房合同無效?，甲方無條件?全額退還乙方?所有的購房款?，并按廠房和?土地總價10?%支付給乙方?作為違約金。?四、其他規(guī)?定：1、甲?方在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給乙?方協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)生?的所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)支?付。2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)房?可以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其他?方辦業(yè)，但必?須通知管理方?，受讓或承租?方企業(yè)可以以?本廠房地址進(jìn)?行工商注冊。?3、廠房內(nèi)?土地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套使?用給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門同?意，不得擅自?搭建簡易棚及?房屋，甲方須?協(xié)助乙方辦理?搭建秘備的簡?易棚手續(xù)。?4、乙方所購?房屋不得拆除?，不得在其中?舉辦高污染、?高用電量的項?目。5、乙?方在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生活必?須遵紀(jì)守法，?恪守管理制度?，照章納稅，?按其交付各項?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙方使用?的用電和用水?增容量由乙方?提出申請，甲?方予以協(xié)助辦?理，增容費(fèi)用?由乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定交?納。7、本?合同未盡事宜?由雙方協(xié)商補(bǔ)?充確定，與本?合同具有同等?法律效力。?8、甲方在完?成售房的全過?程后，則乙方?有權(quán)支配和使?用該廠房，甲?方無權(quán)干涉。?9、本廠房?的質(zhì)量保修期?為交付后一年?內(nèi)有效。五?、本合同經(jīng)雙?方代表簽字或?蓋章后生效，?本合同一式四?份，甲、乙雙?方和執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)一?份。甲方：?_____???????????乙?方：____?_代表：_?____???????????代表?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?簽約日期：_?___年__?__月___?_日簽約地?址：變更房?屋買賣協(xié)議書?范文（二）?甲方（賣房人?）：____?_??????身份證?號：____?_乙方（購?房人）：__?___??????身?份證號：__?___丙方?（房產(chǎn)中介）?：_____?房產(chǎn)中介甲?乙丙三方于_?___年__?__月___?_日簽定了一?份房屋買賣協(xié)?議書，約定由?乙方購買甲方?的位于。原?協(xié)議其他約定?事項中的__?___項作廢?，現(xiàn)變更為以?下條款：1?、甲乙丙三方?在簽訂本協(xié)議?時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)?生區(qū)域變更，?由于洪區(qū)變更?為皇姑區(qū)的事?實(shí)，具體地址?以變更后的地?址為準(zhǔn)。2?、甲方的保證?義務(wù)。第一?、甲方應(yīng)保證?出售的該房屋?具備合法的“?沈陽市房產(chǎn)管?理局”頒發(fā)的?沈房權(quán)證，保?證該房房產(chǎn)證?將來不能被撤?銷或該房產(chǎn)被?變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)?。第二、甲?方保證該房屋?不存在任何未?結(jié)清的債權(quán)債?務(wù)、稅、費(fèi)（?包括但不限于?采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)等?）。第三、?甲方保證該房?無抵押、查封?等強(qiáng)制措施。?甲方需配合?乙方提供各種?證明材料，否?則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋存在甲?方無法保證的?情況時，乙方?有權(quán)隨時提出?解除合同，甲?方需在乙方提?出解除和同后?日內(nèi)退還收取?的乙方所有費(fèi)?用，否則發(fā)生?延期退還還將?額外支付乙方?延期付款違約?金元整，造成?乙方損失的甲?方還需賠償乙?方損失。3?、在甲方和該?房產(chǎn)都具備本?合同約定的上?述條件無任何?瑕疵時，甲乙?雙方到房產(chǎn)交?易部門辦理更?名過戶手續(xù)，?甲方保證沒有?兩套售房的稅?，若有甲方承?擔(dān)該稅，其他?交易所需的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，在更名過戶?手續(xù)辦理完畢?后日內(nèi)，乙方?一次性支付甲?方剩余房款，?如乙方延期支?付還將額外支?付甲方延期付?款違約金元整?。4、在乙?方更名過戶后?如需甲方配合?乙方辦理相應(yīng)?稅費(fèi)的變更手?續(xù)的（包括但?不限于采暖費(fèi)?、水電氣、電?話寬帶有線物?業(yè)費(fèi)等）乙方?必須無條件配?合，否則不配?合導(dǎo)致乙方損?失的，甲方應(yīng)?賠償乙方的損?失。5、在?本協(xié)議簽訂后?個月內(nèi)如果該?房還無法辦理?更名過戶手續(xù)?的，房屋買賣?合同關(guān)系將自?動解除，甲方?應(yīng)于和同解除?后日內(nèi)退還收?取的乙方所有?費(fèi)用，否則發(fā)?生延期退費(fèi)甲?方還將額外支?付乙方延期付?款違約金元整?。6、丙方?在甲乙交易過?程中負(fù)責(zé)提供?政策咨詢和相?關(guān)代辦事項，?具體中介費(fèi)的?收取方式為;?辦理更名過戶?手續(xù)時丙方一?次性從乙方收?取中介費(fèi)貳千?元，如是因本?協(xié)議所定的甲?方的原因?qū)е?的房屋買賣合?同無效、解除?的，丙方的中?介費(fèi)由甲方在?合同無效、解?除當(dāng)日一次性?支付。以上?協(xié)議三方自愿?訂立，認(rèn)真遵?守執(zhí)行，此協(xié)?議一式___?__份，甲乙?丙各執(zhí)一份。?簽約地點(diǎn)：?甲方：__?___乙方?：_____?丙方：__?_____?__年___?_月____?日變更房屋?買賣協(xié)議書范?文（三）甲?方（賣方）：?_____?乙方（買方）?：_____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，現(xiàn)就甲?方將合同編號?為房屋出售給?乙方事項簽訂?本協(xié)議。一?、房款金額及?付款方式：?雙方商定房款?金額為：__?___元整;?付款方式：?_____?（1）乙方于?____年_?___月__?__日付購房?誠意金整給甲?方;（2）?雙方約定于_?___年__?__月___?_日前到開發(fā)?商處確定更改?購房合同相關(guān)?事宜后乙方再?支付房款整;?（3）開發(fā)?商處將購房合?同、發(fā)票等相?關(guān)資料更名為?乙方后，乙方?立即付清剩余?房款整。二?、開發(fā)商處更?改購房合同由?甲方承擔(dān)，交?房后所需繳納?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。三、如?果開發(fā)商處不?能辦理更改購?房合同手續(xù)時?，雙方再行協(xié)?商相關(guān)事宜或?可取消購買行?為（甲方應(yīng)退?還乙方所付款?項，雙方自動?解除合同，互?不追究責(zé)任。?）四、由_?___方承擔(dān)?中介費(fèi)___?__元。五?、本協(xié)議未盡?事宜，雙方可?另行協(xié)商。?六、本協(xié)議一?式兩份，雙方?各執(zhí)一份;雙?方簽字后生效?，兩份具有同?等法律效力。?七、本協(xié)議?若產(chǎn)生糾紛，?雙方同意向經(jīng)?濟(jì)仲裁委員會?申請仲裁。?八、補(bǔ)充協(xié)議?：甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____??????