二手簡裝房購房協(xié)議書范本（3篇）

第23頁共23頁二手簡裝房購?房協(xié)議書范本?合同編號：?_____?出賣人：__?___住所?：_____?郵編：__?___營業(yè)?執(zhí)照號碼：_?____資?格證書號碼：?_____?法定代表人：?_____?聯(lián)系電話：_?____委?托代理人：_?____聯(lián)?系電話：__?___買受?人：____?_國籍：_?____性?別：____?_出生__?__年___?_月____?日_____?住所___?__郵編：?_____?證件名稱：_?____號?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?委托/法定?代理人：__?___住所?_____?聯(lián)系電話：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，買受人?和出賣人在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上就買賣商品?房達成如下協(xié)?議：第一條?項目建設(shè)依據(jù)?1、出賣人?以【出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【劃撥?】方式取得座?落于____?_地塊的國有?土地使用權(quán)。?2、該地塊?【國有土地使?用證號】【城?鎮(zhèn)建設(shè)用地批?準(zhǔn)書號】為：?_____，?土地使用權(quán)面?積為：___?__，買受人?購買的商品房?所在土地用途?為：____?_，土地使用?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?3、出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在上?述地塊上建設(shè)?的商品房【地?名核準(zhǔn)名稱】?【暫定名】為?：_____?，建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號為?：_____?，建筑工程施?工許可證號為?：_____?，建設(shè)工程施?工合同約定的?開工日期為：?_____，?建設(shè)工程施工?合同約定的竣?工日期為：_?____.?第二條商品房?情況該商品?房銷售許可證?號：____?______?______?______?______?____.?商品房座落：?____區(qū)_?___縣__?__路、道、?街。設(shè)計用?途_____?建筑結(jié)構(gòu)__?___建筑層?數(shù)為____?_層。建筑?面積____?平方米，其中?：套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位分?jǐn)偨ㄖ?積____平?方米。商品?房平面圖見附?件一，商品房?抵押、租賃等?情況見附件二?。第三條計?價方式與價款?出賣人與買?受人約定按下?述第____?_種方式計算?該商品房價款?：1、按建?筑面積計算，?該商品房單位?為每平方米_?____元，?總金額___?__元。2?、按套內(nèi)建筑?面積計算，該?商品房單價為?每平方米__?___元，總?金額____?_元整。3?、按套計算，?該商品房總價?款為____?_元整。4?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____.?第四條付款?方式及期限?買受人采取下?列第____?_種方式付款?。1、一次?性付款，自簽?約日起___?_日內(nèi)付全部?價款____?_元。2、?分期付款。?第一次付款自?簽約日起__?__日內(nèi)付全?部價款的__?___%__?__幣___?__元。第?二次付款自簽?約日起___?_日內(nèi)付全部?價款的___?__%___?_幣____?_元。其余?部分在移交房?屋前一天付清?_____%?____幣_?____元。?3、貸款方?式付款。買受?人可以首期支?付購房總價款?的_____?%，其余價款?可以向___?__銀行或住?房公積金管理?機構(gòu)借款支付?。4、其他?方式____?______?______?______?______?______?______?____.?第五條房產(chǎn)交?付1、房產(chǎn)?實物狀況、權(quán)?利狀況，符合?有關(guān)規(guī)定和雙?方約定的，方?可交付不符合?有關(guān)規(guī)定和雙?方約定的，不?得交付。2?、出賣人須于?_____前?，將該房產(chǎn)及?相關(guān)證明交付?買受人。如遇?不可抗力，雙?方約定處理方?式：____?_.3、上?述相關(guān)證明包?括：____?______?______?______?______?______?.第六條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記及?其他相關(guān)設(shè)施?登記1、協(xié)?議訂立后，買?賣雙方應(yīng)在_?___日內(nèi)，?到房屋所有權(quán)?登記機關(guān)辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)。?2、按照有?關(guān)規(guī)定，其他?相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦?理登記的，應(yīng)?在規(guī)定期限內(nèi)?辦理。3、?如因一方原因?造成另一方未?能及時辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記、其他相?關(guān)設(shè)施登記造?成損失的，應(yīng)?依法承擔(dān)違約?責(zé)任。第七?條出賣人逾期?交付商品房的?處理除遇不?可抗力外，出?賣人如未按本?合同約定日期?交付商品房，?逾期在___?_日內(nèi)的，買?受人有權(quán)向出?賣人追究已付?款利息，利息?自合同約定出?賣人應(yīng)支付商?品房之日次日?起至實際交付?商品房之日止?，按銀行同期?貸款利率計算?。如超過上述?約定期限的，?買受人有權(quán)按?照下述的第_?____種約?定，追究出賣?人違約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。出賣?人應(yīng)支付買受?人已付款利息?，利息自合同?約定出賣人應(yīng)?交付商品房之?日次日起至實?際交付商品房?之日止，按銀?行同期貸款利?率計算。此外?，出賣人還應(yīng)?每日按商品房?價款的___?_‰向買受人?支付違約金。?2、解除合?同。出賣人應(yīng)?退還買受人已?付款、支付已?付款利息，利?息自合同約定?出賣人應(yīng)交付?商品房之日次?日起至出賣人?退還買受人已?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?此外，出賣人?還應(yīng)每日按商?品房價款的_?___‰向買?受人支付違約?金。買受人的?實際損失超過?出賣人支付的?違約金時，出?賣人還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、____?______?______?______?______?______?______?______?______?.第八條買?受人逾期付款?的處理買受?人如未按本合?同約定的日期?付款，逾期在?____日內(nèi)?的，出賣人有?權(quán)追究買受人?逾期付款及其?利息，利息自?合同約定買受?人應(yīng)付款之日?次日起至實際?付款之日止，?按銀行同期貸?款利率計算。?如超過上述約?定期限的，出?賣人有權(quán)按照?下述的第__?___種約定?，追究買受人?違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)?履行。買受人?應(yīng)支付逾期付?款及其利息，?利息自合同約?定買受人應(yīng)付?款之日次日起?至實際付款之?日止，按銀行?同期貸款利率?計算。此外，?買受人還應(yīng)每?日按商品房價?款的____?‰向出賣人支?付違約金。?2、解除合同?。買受人應(yīng)每?日按商品房價?款的____?‰向出賣人支?付違約金。?3、____?______?______?______?______?______?______?______?______?.第九條面?積確認(rèn)及面積?差異處理。?根據(jù)當(dāng)事人選?擇的計價方式?，本條規(guī)定以?_____為?依據(jù)進行面積?確認(rèn)及面積差?異處理。當(dāng)?事人選擇按套?計價的，不適?用本條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約定?面積發(fā)生差異?，雙方同意按?第_____?種方式進行處?理：1、雙?方自行約定：?______?______?______?______?______?______?__.2、?雙方同意按以?下原則處理：?面積誤差比?絕對值在3%?以內(nèi)的，據(jù)實?結(jié)算房價款?面積誤差比絕?對值超出3%?時，買受人有?權(quán)退房。買?受人退房的，?出賣人在買受?人提出退房之?日起30天內(nèi)?將買受人已付?款退還給買受?人，并按__?___利率付?給利息。買?受人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同約?定面積時，面?積誤差比在3?%以內(nèi)部分的?房價款由買受?人補足超出3?%部分的房價?款由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于合?同登記面積時?，面積誤差比?絕對值在3%?以內(nèi)部分的房?價款由出賣人?返還買受人絕?對值超出3%?部分的房價款?由出賣人雙倍?返還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積_____?合同約定面積?面積誤差比?=100%?合同約定面積?因設(shè)計變更?造成面積差異?，雙方不解除?合同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充協(xié)議?。第十條出?賣人關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)狀況的承?諾出賣人保?證銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出賣?人原因，造成?該商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由?出賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。若出?售的商品房設(shè)?有他項權(quán)利的?，出賣人應(yīng)當(dāng)?在出售前征得?他項權(quán)人的書?面同意，并以?書面形式公示?和明確告知買?受人。第十?一條出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任出賣?人交付使用的?商品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。達不?到約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有權(quán)?要求出賣人按?照下述第__?___種方式?處理：1、?出賣人賠償雙?倍的裝飾、設(shè)?備差價。2?、_____?3、___?__第十二?條出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑正?常運行的承諾?本項目物業(yè)?管理用房為_?____㎡，?位于____?幢____單?元_____?房號____?_，軸線范圍?_____.?出賣人承諾?與該商品房直?接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑按?以下日期達到?使用條件：?1、于___?_年____?月____日?前通水2、?于____年?____月_?___日前通?電3、于_?___年__?__月___?_日前通氣?4、____?_5、__?______?______?______?______?______?______?______?______?__.如果?在規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用條?件，雙方同意?按以下方式處?理：1、_?____2?、_____?第十三條風(fēng)?險責(zé)任的轉(zhuǎn)移?該商品房的?風(fēng)險責(zé)任自交?付之日起由出?賣人轉(zhuǎn)移給買?受人。如買受?人未按約定的?日期辦理該房?屋的驗收交接?手續(xù)，出賣人?應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面?催告書一次。?買受人未按催?告書規(guī)定的日?期辦理該房屋?的驗收交接手?續(xù)的，則自催?告書約定的驗?收交接日之第?二日起該房屋?的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)?移由買受人承?擔(dān)。第十四?條保修責(zé)任?自買受人實際?接收該商品房?之日起，出賣?人對該商品房?的下列部位和?設(shè)施承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修期?內(nèi)的保修費用?由出賣人承擔(dān)?：1、墻面?，保修___?_月2、地?面，保修__?__月3、?頂棚，保修_?___月4?、門窗，保修?____月?5、上水，保?修____月?6、下水，?保修____?月7、暖氣?，保修___?_月8、煤?氣，保修__?__月9、?電路，保修_?___月1?0、____?_，保修__?__月。保?修期內(nèi)，因不?可抗力的因素?，或其他非出?賣人原因造成?的損壞，出賣?人無須承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)助?維修，維修費?用由買受人承?擔(dān)。第十五?條質(zhì)量爭議的?處理買受人?對該商品房提?出有重大質(zhì)量?問題，買賣雙?方產(chǎn)生爭議時?，以____?_出具的書面?工程質(zhì)量評定?意見作出處理?爭議的依據(jù)。?第十六條雙?方可以就下列?事項約定1?、該商品房所?在樓宇的屋面?使用權(quán)。2?、該商品房所?在樓宇的外墻?面使用權(quán)。?3、____?______?______?______?______?______?______?______?______?.第十七條?房屋的用途?1、買受人的?房屋僅作__?___使用，?買受人使用期?間不得擅自改?變該商品房的?建筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本合?同及其附件另?有規(guī)定者外，?買受人在使用?期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同?享用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施?，并按占地和?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)。?2、出賣人?不得擅自改變?與該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的使?用性質(zhì)。第?十八條物業(yè)管?理該商品房?移交后，買受?人承諾遵守小?區(qū)管理委員會?選聘的物業(yè)管?理公司制定的?物業(yè)管理規(guī)定?在小區(qū)管理委?員會未選定物?業(yè)管理機構(gòu)之?前，出賣人指?定_____?公司負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，買受人?遵守負(fù)責(zé)物業(yè)?管理的公司制?定的物業(yè)管理?規(guī)定。第十?九條聲明及保?證出賣人：?1、出賣人?有權(quán)簽署并有?能力履行本合?同。2、出?賣人簽署和履?行本合同所需?的一切手續(xù)均?已辦妥并合法?有效。3、?在簽署本合同?時，任何法院?、仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未作?出任何足以對?出賣人履行本?合同產(chǎn)生重大?不利影響的判?決、裁定、裁?決或具體行政?行為。4、?出賣人為簽署?本合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程序?均已完成，本?合同的簽署人?是出賣人法定?代表人或授權(quán)?代表人。本合?同生效后即對?合同雙方具有?法律約束力。?買受人：?1、買受人有?權(quán)簽署并有能?力履行本合同?。2、買受?人簽署和履行?本合同所需的?一切手續(xù)均已?辦妥并合法有?效。3、在?簽署本合同時?，任何法院、?仲裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作出?任何足以對買?受人履行本合?同產(chǎn)生重大不?利影響的判決?、裁定、裁決?或具體行政行?為。4、買?受人為簽署本?合同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序均?已完成，本合?同的簽署人是?買受人法定代?表人或授權(quán)代?表人。本合同?生效后即對合?同雙方具有法?律約束力。?第二十條保密?買賣雙方保?證對在討論、?簽訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中所?獲悉的屬于對?方的且無法自?公開渠道獲得?的文件及資料?予以保密。未?經(jīng)該資料和文?件的原提供方?同意，另一方?不得向任何第?三方泄露該商?業(yè)秘密的全部?或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)?另有規(guī)定或雙?方另有約定的?除外。保密期?限為____?年。第二十?一條通知1?、根據(jù)本合同?需要一方向另?一方發(fā)出的全?部通知以及雙?方的文件往來?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，必須用?書面形式，可?采用____?方式傳遞。以?上方式無法送?達的，方可采?取公告送達的?方式。2、?各方通訊地址?如下：___?______?______?______?______?______?_.3、一?方變更通知或?通訊地址，應(yīng)?自變更之日起?____日內(nèi)?，以書面形式?通知對方否則?，由未通知方?承擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)任?。第二十二?條合同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生特?殊情況時，買?賣任何一方需?變更本合同的?，要求變更一?方應(yīng)及時書面?通知對方，征?得對方同意后?，雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)簽訂?書面變更協(xié)議?，該協(xié)議將成?為合同不可分?割的部分。未?經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何?一方無權(quán)變更?本合同，否則?，由此造成對?方的經(jīng)濟損失?，由責(zé)任方承?擔(dān)。第二十?三條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同中?另有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商同?意外，本合同?所規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和義?務(wù)，任何一方?在未經(jīng)征得另?一方書面同意?之前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書面?明確同意，均?屬無效。第?二十四條爭議?的處理1、?本合同受中華?人民共和國法?律管轄并按其?進行解釋。?2、本合同在?履行過程中發(fā)?生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可?由有關(guān)部門調(diào)?解協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下?列第____?_種方式解決?：提交__?___仲裁委?員會仲裁依?法向人民法院?起訴。第二?十五條不可抗?力1、如果?本合同任何一?方因受不可抗?力事件影響而?未能履行其在?本合同下的全?部或部分義務(wù)?，該義務(wù)的履?行在不可抗力?事件妨礙其履?行期間應(yīng)予中?止。2、聲?稱受到不可抗?力事件影響的?一方應(yīng)盡可能?在最短的時間?內(nèi)通過書面形?式將不可抗力?事件的發(fā)生通?知另一方，并?在該不可抗力?事件發(fā)生后_?___日內(nèi)向?另一方提供關(guān)?于此種不可抗?力事件及其持?續(xù)時間的適當(dāng)?證據(jù)及合同不?能履行或者需?要延期履行的?書面資料。聲?稱不可抗力事?件導(dǎo)致其對本?合同的履行在?客觀上成為不?可能或不實際?的一方，有責(zé)?任盡一切合理?的努力消除或?減輕此等不可?抗力事件的影?響。3、不?可抗力事件發(fā)?生時，雙方應(yīng)?立即通過友好?協(xié)商決定如何?執(zhí)行本合同。?不可抗力事件?或其影響終止?或消除后，雙?方須立即恢復(fù)?履行各自在本?合同項下的各?項義務(wù)。如不?可抗力及其影?響無法終止或?消除而致使合?同任何一方喪?失繼續(xù)履行合?同的能力，則?雙方可協(xié)商解?除合同或暫時?延遲合同的履?行，且遭遇不?可抗力一方無?須為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)生?不可抗力的，?不能免除責(zé)任?。4、本合?同所稱“不可?抗力”是指受?影響一方不能?合理控制的，?無法預(yù)料或即?使可預(yù)料到也?不可避免且無?法克服，并于?本合同簽訂日?之后出現(xiàn)的，?使該方對本合?同全部或部分?的履行在客觀?上成為不可能?或不實際的任?何事件。此等?事件包括但不?限于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以及?社會事件如戰(zhàn)?爭動亂、罷工?，政府行為或?法律規(guī)定等。?第二十六條?合同的解釋?本合同未盡事?宜或條款內(nèi)容?不明確，合同?雙方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合同?的原則、合同?的目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，按?照通常理解對?本合同作出合?理解釋。該解?釋具有約束力?，除非解釋與?法律或本合同?相抵觸。第?二十七條補充?與附件本合?同未盡事宜，?依照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未?作規(guī)定的，買?賣雙方可以達?成書面補充合?同。本合同的?附件和補充合?同均為本合同?不可分割的組?成部分，與本?合同具有同等?的法律效力。?第二十八條?合同的效力?1、本合同自?雙方或雙方法?定代表人或其?授權(quán)代表人簽?字并加蓋單位?公章或合同專?用章之日起生?效。2、本?協(xié)議一式__?___份，出?賣人、買受人?各_____?份，具有同等?法律效力。?3、本合同的?附件和補充合?同均為本合同?不可分割的組?成部分，與本?合同具有同等?的法律效力。?出賣人__?___買受人?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____委?托代理人：_?____??????委托代理人：?______?____簽?訂地簽訂地點?：_____???????簽訂地點?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日附件一?：商品房平面?圖附件二：?商品房抵押、?租賃等情況?附件三：商品?房裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)二手簡?裝房購房協(xié)議?書范本（二）?甲方（房屋?出售方）__?___乙方（?房屋購買方）?_____?身份證號碼：?_____???????身?份證號碼：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__按照《?中華人民共和?國民法典》和?其他有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，本著平?等自愿原則，?訂立本合同。?第一條甲方?自愿將其房屋?出售給乙方，?乙方也已充分?了解該房屋具?體狀況，并自?愿買受該房屋?。該房屋具體?狀況如下：?（一）座落于?____市街?_____，?建筑面積__?__平方米;?（二）出售?房屋的所有權(quán)?證證號為號為?：_____?（三）房屋?平面圖及其四?至范圍見附件?一;該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條甲?方保證已如實?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?乙方在前付給?甲方定金（幣?種）____?_（大寫）_?____元，?（小寫）__?___元。?上述定金在乙?方最后一次付?款時充抵房款?。甲方收到定?金后，中途不?得借故中止售?房，否則加倍?賠償定金，乙?方未能如期簽?訂購房合同、?付清房款，則?支付給甲方的?定金不予退還?。第四條該?房屋房價款為?人民幣（大寫?）_____?元，（小寫）?人民幣___?__元。房?價款的支付方?式和支付時間?為：乙方未?按規(guī)定支付房?價款的，則按?下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方逾期?支付房價款的?，每逾期一天?，按應(yīng)付到期?房價款的萬分?之五支付違約?金。2、乙?方逾期支付房?價款超過__?___天，且?所欠應(yīng)付到期?房價款超過_?____元的?，甲方有權(quán)解?除本契約。甲?方在解除契約?后_____?天內(nèi)將已收房?價款退還乙方?，所收定金不?予退還。第?五條甲、乙雙?方定于___?__時正式交?付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空?該房屋。雙方?定于____?_前向有關(guān)部?門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。甲方?應(yīng)在____?_前將其落戶?于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上義?務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：1?、甲方逾期交?付房屋的，每?逾期一天，按?總房價款的萬?分之五支付違?約金。2、?甲方交付房屋?的附屬設(shè)施或?裝飾裝修不符?合約定的，按?不符部分的□?約定價值□評?估價值□市場?價格承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、?甲方逾期交付?房屋超過__?___天的，?乙方有權(quán)解除?本契約。甲方?應(yīng)在乙方解除?契約后___?__天內(nèi)將已?收房價款和雙?倍定金返還乙?方，并按總房?價款的百分之?一支付違約金?。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所?有權(quán)證未作記?載，但依法對?該房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意?將該房屋出售?給乙方。第?七條甲、乙雙?方同意，在本?契約生效后_?___日內(nèi)，?共同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)申?請辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：1、該?房屋土地使用?權(quán)為出讓取得?，其土地使用?權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。2、?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出?讓金或土地收?益金;雙方約?定，該費用由?甲方承擔(dān)。?3、除本條第?二款已有約定?外，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由□?甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方承?擔(dān)□乙方承擔(dān)?。第八條甲?、乙雙方向房?屋權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登?記機關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方?提出申請的時?間為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時間。?第九條該房?屋毀損、滅失?的風(fēng)險自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十條該房屋?正式交付時，?物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)狻?有線電視、通?訊等相關(guān)雜費?，按下列約定?處理：第十?一條本契約未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補充條款?或補充協(xié)議。?補充條款或補?充協(xié)議以及本?契約的附件均?為本契約不可?分割的部分。?第十二條本?契約自甲乙雙?方簽訂之日起?生效。第十?三條甲、乙雙?方在履行本契?約中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，按下列約?定處理：1?、提交___?_市____?_仲裁委員會?仲裁2、提?交_____?仲裁委員會仲?裁3、依法?向人民法院起?訴。第十四?條本契約__?___式__?___份。其?中甲方留執(zhí)_?____份，?乙方留執(zhí)__?___份，為?申請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登?記機關(guān)___?__份。甲?方：____?_乙方：_?____時?間：____?_二手簡裝?房購房協(xié)議書?范本（三）?出賣方：__?___買受?方：____?_第一條房?屋的基本情況?。出賣方房?屋（以下簡稱?該房屋）坐落?于_____?;位于第__?___層，共?_____（?套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中實際建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米，房屋用途?為_____?;該房屋平面?圖見本合同附?件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施?見附件二;（?房屋所有權(quán)證?號、土地使用?權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____?。第二條房?屋面積的特殊?約定。本合?同第一條所約?定的面積為（?出賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定）?面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面?積（以下簡稱?暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定的面積有差?異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定面?積（以下簡稱?實際面積）為?準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋?實際面積與暫?測面積的差別?不超過暫測面?積的±___?__%（不包?括±____?_%）時，房?價款保持不變?。實際面積?與暫測面積差?別超過暫測面?積的±___?__%（包括?±_____?%）時，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：1.買受?方有權(quán)提出退?房，出賣方須?在買受方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將買受方?已付款退還給?買受方，并按?_____利?率付給利息。?2.每平方?米價格保持不?變，房價款總?金額按實際面?積調(diào)整。3?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?三條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得?方式為___?__;土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號為____?_;該房屋買?賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，買受?方（必須）（?無須）補辦土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四?條價格。按?（總建筑面積?）（實際建筑?面積）計算，?該房屋售價為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條付款方式?。買受方應(yīng)?于本合同生效?之日向出賣方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部價款付給出?賣方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付?期限。出賣?方應(yīng)于本合同?生效之日起三?十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受方?，并應(yīng)收到該?房屋全部價款?之日起___?_日內(nèi)，將該?房屋付給買受?方。第七條?買受方逾期付?款的違約責(zé)任?。買受方如?未按本合同第?四條規(guī)定的時?間付款，出賣?方對買受方的?逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款?之日止，月利?息按____?_計算。逾期?超過____?_天后，即視?為買受方不履?行本合同。屆?時，出賣方有?權(quán)按下述第_?____種約?定，追究買受?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，買受方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金。出?賣方實際經(jīng)濟?損失超過買受?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟損失與違約?金的差額部分?由買受方據(jù)實?賠償。2.?買受方按累計?應(yīng)付款的__?___%向出?賣方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。3