有關(guān)辦公的房屋租賃合同樣本（5篇）

第30頁共30頁有關(guān)辦公的房屋?租賃合同樣本?委托方（甲方）?：受托方（乙?方）：簽約地?點(diǎn)：簽訂日期?：____年_?___月___?_日寫字樓租?賃合同出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?甲乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就乙方?租賃甲方寫字樓?事宜，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如下協(xié)?議，并保證共同?遵守。第一條?寫字樓的位置和?面積乙方租賃?甲方合法擁有的?位于的，作為之?用，合計(jì)建筑面?積平方米（含公?共分?jǐn)偯娣e），?乙方租用的建筑?面積按廣州市房?管局的有關(guān)規(guī)定?計(jì)算，乙方租用?場(chǎng)地的具體位置?見附件1，租用?場(chǎng)地裝修及設(shè)備?見附件2。第?二條租賃期限?1、雙方商定，?乙方的租賃期為?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?租期從甲方交付?樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修之日起計(jì)。?2、甲方將于?____年__?__月____?日前通知乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修。3、?租賃期滿，乙方?如愿續(xù)租，應(yīng)于?合同期滿前三個(gè)?月書面通知甲方?，并得到甲方的?同意。在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)。租金?和其他租賃條件?以雙方重新簽訂?的合同為準(zhǔn)。?4、如本協(xié)議規(guī)?定的租賃期限未?滿，乙方要求提?前解除合同，乙?方應(yīng)提前三個(gè)月?通知甲方，在結(jié)?清乙方所有應(yīng)繳?費(fèi)用、向甲方交?付保持原狀的場(chǎng)?地和設(shè)備（正常?耗損及按本合同?規(guī)定不得拆除的?情況除外），并?賠償乙方相當(dāng)于?解除合同時(shí)月租?的兩個(gè)月租金后?，甲方應(yīng)同意解?除合同并無息退?還乙方所繳納的?租賃保證金。?5、在乙方無任?何違約行為的情?況下，如甲方單?方面終止本合同?，甲方應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方，?如數(shù)無息退還乙?方的租賃保證金?，并賠償甲方相?當(dāng)于解除合同時(shí)?月租的兩個(gè)月租?金，乙方應(yīng)同意?解除合同，并在?收到甲方上述款?項(xiàng)后日內(nèi)向甲方?支付合同解除之?日前的租金、水?電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用?，并將保持原狀?的場(chǎng)地和附件2?所列設(shè)備（正常?耗損及按本合同?規(guī)定不得拆除的?情況除外）交還?甲方。第三條?租金和租賃保證?金1、租金以?建筑面積計(jì)算，?乙方承租的場(chǎng)地?租金為每月每平?方米人民幣_(tái)_?__元，樓宇的?租金為每月元人?民幣，大寫：（?乙方內(nèi)部衛(wèi)生、?保安、水電、電?話、消防、空調(diào)?等費(fèi)用由乙方自?理）。該租賃場(chǎng)?地的租金第一、?二年不變;第三?年在上年租金的?基礎(chǔ)上升%，即?月租為人民幣_(tái)?___元（大寫?：_____）?;第四年在上年?租金的基礎(chǔ)上升?%，即月租為人?民幣_(tái)___元?（大寫：___?__）;第五年?在上年租金的基?礎(chǔ)上升%，即月?租為人民幣_(tái)_?__元（大寫：?_____）;?租期超過五年的?，從第六年起甲?乙雙方商定每年?的租金升幅為%?。2、乙方必?須在簽訂本合同?之日起天內(nèi)向甲?方交納一個(gè)月的?租金計(jì)____?元人民幣作為定?金，該定金日后?將抵作乙方應(yīng)交?的首月租金。乙?方必須于進(jìn)場(chǎng)裝?修之前即在__?__年____?月____日前?向甲方一次性交?付租賃保證金，?租賃保證金的金?額為兩個(gè)月租金?總額共計(jì)人民幣?____元。以?后因租金升幅所?產(chǎn)生的租賃保證?金差額應(yīng)在變動(dòng)?后十天內(nèi)予以補(bǔ)?足。如乙方無違?約，在租賃期滿?后個(gè)工作日內(nèi)，?甲方將租賃保證?金如數(shù)無息退還?乙方。3、甲?方保證除國家、?政府部門及本合?同規(guī)定的費(fèi)用外?，不以任何名義?收取其他費(fèi)用。?4、乙方須于?每月____日?前（節(jié)假日順延?），主動(dòng)到甲方?指定的地點(diǎn)繳交?當(dāng)月租金。5?、租金繳付方式?：以形式支付。?甲方在收到乙方?繳付的費(fèi)用后，?應(yīng)向乙方開具符?合國家規(guī)定的發(fā)?票。第四條物?業(yè)管理和管理費(fèi)?1、乙方同意?甲方委派的管理?公司進(jìn)行物業(yè)管?理，管理公司主?要對(duì)該場(chǎng)地外部?的保安、衛(wèi)生、?綠化、秩序、消?防、清潔及水電?的供應(yīng)進(jìn)行管理?，而該場(chǎng)地內(nèi)部?上述事項(xiàng)由乙方?自行負(fù)責(zé)。乙方?須服從管理公司?的管理，遵守管?理公司制定的管?理守則和各種管?理規(guī)章，且依據(jù)?規(guī)定交納管理費(fèi)?、水電費(fèi)、停車?費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)?繳費(fèi)用并承擔(dān)相?應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。?2、管理費(fèi)以建?筑面積計(jì)算,管?理費(fèi)暫定為每平?方米每月元人民?幣,乙方承租該?場(chǎng)地每月應(yīng)繳的?管理費(fèi)為元/月?（大寫：___?__）。日后管?理公司將視實(shí)際?情況適當(dāng)調(diào)整。?管理費(fèi)的交付方?式、時(shí)間依管理?公司的規(guī)定。?3、乙方應(yīng)自本?合同簽訂之日起?天內(nèi)向管理公司?支付有關(guān)本場(chǎng)地?的物業(yè)管理保證?金，金額相當(dāng)于?三個(gè)月的管理費(fèi)?，即人民幣_(tái)_?__元。物業(yè)管?理保證金在租賃?期滿，乙方無違?反管理守則或規(guī)?章、無欠費(fèi)的情?況下，管理公司?全數(shù)無息退還給?乙方。以后因管?理費(fèi)增加而產(chǎn)生?的保證金差額應(yīng)?在變動(dòng)后十天內(nèi)?予以補(bǔ)足。第?五條免租期及裝?修1、本合同?從甲方交付場(chǎng)地?之日為起租期日?，開始計(jì)算租期?，起租期最初個(gè)?月為免租期，即?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止供乙?方場(chǎng)地裝修。在?此期間乙方免交?租金，但須繳交?管理費(fèi)和其它應(yīng)?繳的費(fèi)用。免租?期只屬一次性的?優(yōu)惠，并不適用?于任何續(xù)約或延?長租期，乙方須?于免租期屆滿后?，開始向甲方繳?交租金。2、?乙方自費(fèi)裝修該?場(chǎng)地，包括該場(chǎng)?地的隔墻。在乙?方裝修該場(chǎng)地時(shí)?，必須遵守甲方?或管理公司所制?定的有關(guān)裝修的?規(guī)則要求，并向?管理公司交納裝?修押金元人民幣?（大寫：___?__）。如有涉?及水、電、煤氣?、消防、通信、?保安系統(tǒng)、排污?等中央系統(tǒng)的接?駁、更改或遷移?以及其他固定設(shè)?施的加建、更改?，必須取得甲方?和管理公司的書?面同意，并接受?甲方和管理公司?的監(jiān)管。管理公?司應(yīng)在乙方按甲?方或管理公司有?關(guān)規(guī)則要求完成?裝修后個(gè)工作日?內(nèi)將裝修押金無?息退還給乙方。?3、乙方裝修?工程全部完畢后?，須報(bào)請(qǐng)管理公?司及政府有關(guān)部?門審驗(yàn)，以確定?裝修工程符合安?全規(guī)范并提供有?效證件送甲方存?查。第六條雙?方的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)甲?方的權(quán)利：1?、甲方有依本合?同的規(guī)定按期如?數(shù)收取租金的權(quán)?利。2、甲方?有權(quán)委派管理公?司進(jìn)行物業(yè)管理?，物業(yè)管理公司?的變換，不影響?本合同的履行。?管理公司有按期?如數(shù)收取管理費(fèi)?、水電費(fèi)及其他?應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利?。3、甲方有?在乙方違約時(shí)，?依照國家法律、?法規(guī)及本合同的?約定進(jìn)行處置的?權(quán)利。甲方的?義務(wù)：1、甲?方保證擁有出租?本合同標(biāo)的的合?法權(quán)利，并保證?乙方擁有合法使?用標(biāo)的不受任何?影響的權(quán)利。?2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝?修期間，提供臨?時(shí)用水、用電（?水電費(fèi)按規(guī)定收?取由乙方承擔(dān)）?。3、提供附?件2中列明的有?關(guān)設(shè)備。4、?負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地?作定期安全檢查?。5、從開始?計(jì)租之日起，甲?方負(fù)責(zé)的消防、?供電、給排水系?統(tǒng)能正常投入使?用。6、因甲?方租賃給乙方租?賃場(chǎng)地本身的質(zhì)?量，需要維修并?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修并賠償乙方相?應(yīng)的損失。（?二）乙方的權(quán)利?和義務(wù)乙方的?權(quán)利：1、乙?方有依本合同規(guī)?定合法使用所租?賃場(chǎng)地的權(quán)利。?2、乙方有在?甲方違約時(shí)依照?國家法律、法規(guī)?及本合同的規(guī)定?進(jìn)行處置的權(quán)利?。3、乙方有?在所租賃的范圍?內(nèi)，在符合政府?有關(guān)管理部門規(guī)?定的前提下，安?裝本公司招牌（?廣告式招牌）的?權(quán)利。4、乙?方有權(quán)按照第五?條第2點(diǎn)的規(guī)定?在所租賃場(chǎng)地增?設(shè)中央空調(diào)及安?裝空調(diào)室外機(jī)，?費(fèi)用由乙方自行?負(fù)擔(dān)。乙方的?義務(wù)：1、租?賃期內(nèi)按期如數(shù)?交納租金、管理?費(fèi)、水電費(fèi)、水?電分?jǐn)傎M(fèi)、停車?費(fèi)等。2、保?證不改變租賃場(chǎng)?地的用途，乙方?在租賃期間內(nèi)，?按照國家批準(zhǔn)的?業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)?營業(yè)務(wù)，不得將?所租賃的場(chǎng)地用?于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)?以外的其他用途?。3、不得將?租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、?分租或者與他人?互換租賃場(chǎng)地使?用，不得對(duì)租賃?場(chǎng)地設(shè)定抵押。?4、租賃期間?，乙方應(yīng)妥善使?用所租賃的場(chǎng)地?和附件2中所列?明的有關(guān)設(shè)備，?如因乙方使用原?因造成租賃場(chǎng)地?或設(shè)備損壞的，?由乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲方有權(quán)?從租賃保證金中?扣除。5、在?租賃期限內(nèi)，因?不可抗力原因?qū)?致租賃場(chǎng)地危破?維修，需乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)，甲方?與乙方簽定回遷?協(xié)議，乙方不得?以任何借口刁難?，也不得向甲方?索取任何費(fèi)用。?6、租賃期屆?滿或者解除合同?的，一切鑲嵌在?租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或?者墻內(nèi)的設(shè)備和?裝修（包括室內(nèi)?的門窗及嵌墻的?固定裝飾），一?律不得拆除或搬?走（不含乙方自?購的空調(diào)機(jī)），?甲方并不予補(bǔ)償?。7、租賃期?屆滿或者解除合?同的，如發(fā)現(xiàn)有?損壞租賃場(chǎng)地或?附件2中所列明?的有關(guān)設(shè)備的，?則在乙方租賃保?證金中扣除相應(yīng)?的維修及賠償費(fèi)?用，不足部分由?乙方負(fù)責(zé)賠償。?8、乙方在租?賃期屆滿之日或?者解除合同之日?將保持原狀的場(chǎng)?地和設(shè)備交還甲?方（正常耗損及?按本合同規(guī)定不?得拆除的情況除?外）。第七條?違約責(zé)任1、?乙方逾期繳付應(yīng)?繳費(fèi)，甲方或管?理公司有權(quán)按應(yīng)?繳未繳額每日%?收取違約金。如?連續(xù)個(gè)月未能繳?足租金或連續(xù)個(gè)?月未能繳足管理?費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)?用，無論乙方是?否已收到書面催?收通知，甲方均?有權(quán)單方面解除?本合同，收回所?租賃場(chǎng)地和附件?2中列明的設(shè)備?，甲方和管理公?司有權(quán)沒收乙方?的租賃保證金及?管理保證金。如?此給甲方或管理?公司造成損失的?，乙方應(yīng)予以賠?償。2、如乙?方擅自改變所租?賃場(chǎng)地的用途或?作分租、轉(zhuǎn)租、?換房使用、設(shè)定?抵押等，甲方有?權(quán)單方面終止合?同并沒收租賃保?證金，因此而造?成甲方的損失由?乙方負(fù)責(zé)賠償，?甲方有權(quán)從租賃?保證金中扣除。?如租賃保證金不?足以彌補(bǔ)甲方損?失的，甲方有權(quán)?向乙方追償。?3、如乙方違反?本合同其他方面?的規(guī)定時(shí)，甲方?有權(quán)沒收租賃保?證金，乙方并應(yīng)?承擔(dān)因此而造成?甲方損失的賠償?責(zé)任。4、如?甲方延遲向乙方?交付租賃場(chǎng)地的?，每延遲一日，?甲方須按月租金?的1‰向乙方支?付違約金。5?、如甲方負(fù)責(zé)的?消防、供電、給?排水系統(tǒng)到計(jì)租?日起甲方原因未?能按時(shí)交付使用?，則免收乙方當(dāng)?月租金。如因甲?方原因造成延遲?交付使用時(shí)間超?過一個(gè)月，則一?個(gè)月后每超過一?天甲方免收乙方?當(dāng)日租金。6?、在對(duì)方?jīng)]有可?導(dǎo)致單方面終止?合同的違約行為?的前提下，任何?一方未征得對(duì)方?的同意而單方面?解除合同的，對(duì)?方有權(quán)要求賠償?損失。第八條?免責(zé)條款1、?由于不能預(yù)見、?不能避免和不能?克服的自然原因?或社會(huì)原因，致?使本合同不能履?行或者不能完全?履行時(shí)，遇到上?述不可抗力事件?的一方，應(yīng)立即?書面通知合同其?他方，并應(yīng)在不?可抗力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)，向?合同其他方提供?經(jīng)不可抗力事件?發(fā)生地區(qū)公證機(jī)?構(gòu)出具的證明合?同不能履行或需?要延期履行、部?分履行的有效證?明文件。由合同?各方按事件對(duì)履?行合同影響的程?度協(xié)商決定是否?解除合同、或者?部分免除履行合?同的責(zé)任、或者?延期履行合同。?2、遭遇不可?抗力事件一方未?履行上述義務(wù)的?，不能免除違約?責(zé)任。第九條?合同變更在租?賃期間，甲方如?將本合同標(biāo)的之?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，甲方應(yīng)當(dāng)?提前天通知乙方?，乙方在同等條?件下具有優(yōu)先購?買的權(quán)利。在租?賃期間內(nèi)發(fā)生的?所有權(quán)變動(dòng)不影?響本租賃合同的?效力。第十條?合同終止租賃?期限屆滿，如乙?方無違約行為，?甲方和管理公司?應(yīng)在租賃期屆滿?后個(gè)工作日內(nèi)將?租賃保證金、管?理保證金如數(shù)（?免息）退回乙方?。如乙方有欠租?、欠管理費(fèi)等違?約行為，甲方和?管理公司有權(quán)從?保證金中予以扣?除。如保證金不?足以彌補(bǔ)給甲方?和管理公司造成?損失的，甲方和?管理公司有權(quán)向?乙方追償。租?賃期屆滿,乙方?須清理租用的場(chǎng)?地，交還所有鑰?匙，并保證甲方?在其內(nèi)所設(shè)立的?固定裝置等設(shè)備?完好無缺（正常?損耗則屬例外）?。甲方對(duì)乙方裝?修的投資不予補(bǔ)?償。乙方在同等?條件下,有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)。第?十一條其他1?、本合同履行時(shí)?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商不成?時(shí)，任何一方可?依法向租用場(chǎng)地?所在地人民法院?起訴。2、甲?乙雙方應(yīng)按規(guī)定?各自承擔(dān)稅費(fèi)及?其他有關(guān)費(fèi)用。?3、電費(fèi)按電?表計(jì)收，商業(yè)用?水按市政府有關(guān)?規(guī)定計(jì)收。公用?水電按實(shí)際進(jìn)行?分?jǐn)偂?、本?合同未盡事項(xiàng)，?雙方可另行議定?，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章與本合?同具有同等法律?效力。5、本?合同附件為本合?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。6?、本合同一式四?份，甲乙雙方各?執(zhí)貳份，每份合?同具同等法律效?力。合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。7、其?他約定：甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽約代表：_?____???????簽約?代表：____?_聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__有關(guān)辦公?的房屋租賃合同?樣本（二）出?租方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）____?_身份證號(hào)：_?____聯(lián)系?方式：____?_????????住址：_?____承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）_____?身份證號(hào)：__?___聯(lián)系方?式：_____?????????住址：__?___甲方將?____市__?__路____?小區(qū)____樓?_____住宅?用房（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）出租給?乙方,并達(dá)成如?下協(xié)議。一、?租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。二、?租金、押金及付?款方式：該房?屋月租金為（人?民幣）____?千____百元?整。乙方每三個(gè)?月支付一次租金?給甲方。在上期?房租到期前十天?內(nèi)支付。押金為?____元整。?租賃期滿且乙方?不再租賃的,甲?方在乙方繳納水?費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、采暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)?家具家電等設(shè)施?沒有損壞后退還?給乙方。三雙?方的權(quán)利及義務(wù)?1.該房屋用?途為住宅用房,?乙方不得任意改?變房屋的結(jié)構(gòu)和?用途,不得從事?違法犯罪活動(dòng)。?2.正常的房?屋大修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān);日常?的房屋維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)。3?.因乙方管理使?用不善造成房屋?及其家居家電等?設(shè)施損失的,由?乙方承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償損失。?4.租賃期間?,甲方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施每隔?3個(gè)月檢查一次?,乙方應(yīng)予積極?配合。5.房?屋租賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、采暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用?由乙方使用造成?的相關(guān)費(fèi)用等由?乙方支付。6?.乙方如不能按?時(shí)交付房租,甲?方有權(quán)收回房屋?。乙方不到合同?期退房的,押金?不退。7.租?賃期間雙方必須?信守合同,任何?一方違反本合同?的規(guī)定,須向?qū)?方交納三個(gè)月租?金作為違約金。?8.租賃期滿?,如乙方明確表?示不租的,應(yīng)提?前一個(gè)月告知甲?方。四、其他?約定：（一）?甲方為乙方提供?物品如下：（?1）床鋪一個(gè)?（2）柜子一個(gè)?（3）電腦桌?一個(gè)（4）空?調(diào)一臺(tái)（型號(hào)_?____）（?5）熱水器一臺(tái)?（型號(hào)____?_）（6）電?視一臺(tái)（型號(hào)_?____）（?7）房間鑰匙兩?把（8）燃?xì)?ic卡一張（?9）櫥柜含灶具?煙機(jī)一套（__?___）（1?0）座便器、洗?手盆、花灑等?（11）窗簾等?（二）當(dāng)前的?水、電、氣等表?狀況：（1）?水表戶號(hào)___?__現(xiàn)為___?_度;（2）?電表戶號(hào)___?__現(xiàn)為：__?__度;（3?）燃?xì)鈶籼?hào)__?___現(xiàn)為__?__度。五、?合同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議,由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí),?甲、乙雙方可向?人民法院起訴。?六、本合同從?雙方簽定合同之?日起生效。乙方?入住日為___?_年____月?____日。甲?、乙雙方各執(zhí)一?份,具有同等法?律效力。甲方?（簽字手?。?_____???乙方（簽字?手印）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?有關(guān)辦公的房?屋租賃合同樣本?（三）出租方?：（以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租方：?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，甲方?同意將經(jīng)營管理?的____的房?產(chǎn)（建筑面積總?計(jì)：____平?方米，下稱租賃?物）出租給乙方?，為明確雙方權(quán)?利和義務(wù)，特制?定本合同，以資?甲乙雙方共同遵?守。一、租賃?時(shí)間：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日終止。二、?租金：每年租金?____元人民?幣，每月租金為?____元人民?幣，含取暖費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi),不?含電費(fèi)、電話費(fèi)?。三、租金及?電費(fèi)、電話費(fèi)繳?納期限及方式：?乙方須于每季度?末最后一周內(nèi)向?甲方交付下季度?租金。電費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)是：____?元/度。電話?線路占用和維護(hù)?費(fèi)：每部電話一?次性收取___?_元。電費(fèi)每?季度結(jié)算一次，?乙方有權(quán)核查使?用的電量和電話?次數(shù)、時(shí)間、市?內(nèi)外線情況。?四、租賃物用途?為：辦公用房。?五、保證金?1、為確保乙方?誠信履行本合同?各項(xiàng)條款規(guī)定，?乙方須在簽署本?合同的同時(shí)，一?次性向甲方交付?人民幣_(tái)___?元相當(dāng)于三個(gè)月?房租作為保證金?。乙方交納保證?金為本合同生效?的條件。2、?如乙方違反本合?同規(guī)定的條款未?能按期如數(shù)向甲?方繳納租金、償?付設(shè)備損壞賠償?費(fèi)、延期利息、?交付各項(xiàng)根據(jù)國?家法律法規(guī)應(yīng)由?乙方承擔(dān)的稅費(fèi)?，甲方可以扣留?全部或部分保證?金充抵，其數(shù)額?相當(dāng)于乙方所欠?款項(xiàng)，但此種沖?抵并不能免除乙?方按本合同應(yīng)承?擔(dān)的各項(xiàng)付款及?賠償義務(wù)。3?、甲方按本合同?規(guī)定扣除保證金?后，所持保證金?的總額少于本合?同的所載的數(shù)額?時(shí)，甲方有權(quán)通?知乙方補(bǔ)足，乙?方須在接到甲方?書面通知后三個(gè)?工作日內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。4、?租賃期屆滿時(shí)，?在乙方交還租賃?物及其附屬設(shè)施?（包括室內(nèi)裝修?和設(shè)備等，乙方?所有可移動(dòng)的設(shè)?備除外），并完?成了繳清所有欠?交款項(xiàng)及延期利?息等本合同規(guī)定?的全部義務(wù)后三?日內(nèi)，甲方須將?乙方已付之保證?金全數(shù)無息退還?乙方。5、甲?方有權(quán)從該保證?金中扣除乙方依?據(jù)本合同規(guī)定在?租賃期屆滿時(shí)欠?付之各項(xiàng)款項(xiàng)、?延期利息、設(shè)備?損壞賠償費(fèi)及其?他因乙方違約而?給甲方造成的損?失。6、如保?證金在進(jìn)行上述?扣除后仍有余額?，余額由甲方在?三個(gè)工作日內(nèi)一?次性足額無息退?還乙方，甲方逾?期不退還，按本?合同規(guī)定的延期?利息計(jì)算。六?、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：?1、乙方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)?基于使用該房產(chǎn)?及其附屬設(shè)施而?發(fā)生的電話費(fèi)、?電費(fèi)及國家或地?方政府規(guī)定的應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的新?增稅費(fèi)。租賃物?房產(chǎn)稅由甲方繳?納。2、乙方?在租賃期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)其經(jīng)營活?動(dòng)所發(fā)生的一切?稅費(fèi)。七、延?期利息：甲、?乙雙方任何一方?未能按本合同規(guī)?定的期限支付應(yīng)?付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)?用，除仍須履行?付款義務(wù)外，還?須向?qū)Ψ街Ц蹲?應(yīng)付日起至實(shí)付?日止的延期利息?，延期利息按每?日萬分之五計(jì)算?。八、進(jìn)駐：?1、乙方需向?甲方提供合法、?有效的執(zhí)照、許?可證及法人身份?證復(fù)印件。2?、乙方在簽署本?合同同時(shí)，向甲?方交付足額保證?金及壹個(gè)季度租?金后，即可進(jìn)駐?租賃物，甲乙雙?方屆時(shí)簽署租賃?物交接記錄。?九、乙方的義務(wù)?和職責(zé)1、乙?方應(yīng)根據(jù)本合同?的規(guī)定及時(shí)足額?向甲方支付租金?、保證金、電費(fèi)?、電話費(fèi)等費(fèi)用?。2、乙方不?得改變租賃物的?用途。3、乙?方根據(jù)本合同規(guī)?定對(duì)租賃物的使?用利益以不影響?甲方對(duì)租賃物進(jìn)?行必要維護(hù)及對(duì)?租賃物周邊土地?進(jìn)行合理的經(jīng)營?管理為限。4?、在乙方進(jìn)駐后?，未事先征得甲?方書面同意前，?乙方不得對(duì)租賃?物進(jìn)行任何裝修?、改建、增建、?改造或以其他任?何方式添加附著?物，不得在租賃?物內(nèi)部或外墻涂?畫、鉆孔，不得?以任何方式毀壞?租賃物及相關(guān)物?業(yè)的外觀。如確?需改動(dòng)，須通知?甲方經(jīng)同意后方?可施工，但在租?期屆滿前，乙方?應(yīng)將租賃物騰空?至清潔狀態(tài)，甲?方驗(yàn)收合格后，?乙方方可辦理退?租相關(guān)手續(xù)。?5、乙方未經(jīng)甲?方事先書面同意?，不得在租賃物?及相關(guān)院落內(nèi)安?裝固定廣告或其?他標(biāo)示，未經(jīng)甲?方書面允許不得?另外安裝和使用?烹飪，空調(diào)和采?暖設(shè)備。6、?乙方不得將租賃?物全部或部分出?租或轉(zhuǎn)讓給第三?方，未經(jīng)甲方允?許不得改變租賃?物性質(zhì)，甲方的?任何權(quán)益，未經(jīng)?許可不得使用、?侵犯。7、在?本合同終止或非?因甲方原因解除?后，乙方對(duì)因不?可移動(dòng)之添附，?而使租賃物新增?加的價(jià)值不享有?任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。?8、乙方應(yīng)在?暴風(fēng)雨及其他惡?劣氣候來臨之前?采取一切適當(dāng)措?施，保護(hù)租賃物?的內(nèi)部不受損害?。9、乙方未?經(jīng)甲方事先書面?同意，不得將大?件重型設(shè)備、貨?物或其他物品搬?進(jìn)搬出租賃物。?10、乙方不?得在租賃物的地?面放置超過設(shè)計(jì)?荷載的物品，甲?方保留規(guī)定所有?安全荷載重量標(biāo)?準(zhǔn)和限度及所放?位置的權(quán)利，以?便使荷載分布均?衡。11、乙?方知悉租賃物內(nèi)?房產(chǎn)、設(shè)備等，?有任何危險(xiǎn)時(shí)有?義務(wù)立即通知甲?方。12、乙?方須嚴(yán)格遵守國?家各項(xiàng)法規(guī)，并?須單獨(dú)與甲方保?衛(wèi)部簽訂安全防?火協(xié)議書，做好?租賃物內(nèi)的安全?保衛(wèi)工作。1?3、本合同規(guī)定?的其他乙方應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)?。十、甲方的?義務(wù)和職責(zé)1?、甲方應(yīng)保證其?有權(quán)出租該租賃?物，如侵犯第三?方權(quán)益導(dǎo)致乙方?不能使用該租賃?物，乙方由此而?發(fā)生的一切損失?由甲方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)保證?租賃物的面積真?實(shí)，如有出入，?應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。?3、甲方應(yīng)保證?租賃物的安全，?因甲方未盡該義?務(wù)導(dǎo)致乙方及其?員工和訪客人身?及財(cái)產(chǎn)損失，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。4、甲方?應(yīng)定期檢查和及?時(shí)修繕缺陷以保?持乙方使用租賃?物處于良好狀態(tài)?。如出現(xiàn)斷電、?斷水、電話線路?中斷或水管出現(xiàn)?滴、泡、漏或出?現(xiàn)空調(diào)故障等情?形，甲方接到乙?方通知須在24?小時(shí)內(nèi)解決（不?可抗力因素除外?）。如因上述情?形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙?方發(fā)生損失由甲?方賠償。5、?甲方如將全部或?部分租賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方?時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙?方。本合同不因?租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)?移而改變。6?、甲方應(yīng)保證租?賃物冷、暖設(shè)施?齊全完好，供應(yīng)?符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?7、本合同規(guī)?定的其他甲方應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)和職?責(zé)。十一、違?約責(zé)任：1、?乙方因辦公樓改?造臨時(shí)承租上述?租賃物用于辦公?，除非乙方出現(xiàn)?本合同規(guī)定的違?約甲方有權(quán)終止?本合同情形外，?在本合同租期內(nèi)?，甲方不得單方?面提前終止本合?同，否則，甲方?須賠償乙方由此?而造成的損失。?2、在本合同?租期內(nèi)，除非甲?方出現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約乙方有?權(quán)終止本合同情?形外，乙方不得?單方面提前終止?本合同，否則，?乙方單方面租期?內(nèi)提前解約，需?支付甲方一個(gè)月?租金的違約金.?3、所有根據(jù)?合同應(yīng)由乙方支?付的款項(xiàng)，乙方?均須根據(jù)本合同?或甲方書面通知?規(guī)定的期限按期?交付，凡逾期交?付的，甲方均可?根據(jù)本合同中關(guān)?于延期利息的規(guī)?定向乙方收取該?等應(yīng)付未付費(fèi)用?的延期利息，甲?方并有權(quán)將保證?金充抵上述欠付?費(fèi)用和利息，充?抵后保證金的缺?額部分乙方有義?務(wù)補(bǔ)足。4、?乙方違反本合同?規(guī)定的其他義務(wù)?或條款的，甲方?有權(quán)根據(jù)本合同?在租金保證金中?扣除全部或部分?費(fèi)用作為對(duì)乙方?違約的懲罰，因?此而造成的租金?保證金缺額，乙?方有義務(wù)補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)足的，?可按本條前兩款?規(guī)定處理，保證?金未能或不足以?補(bǔ)償甲方損失的?，甲方仍有權(quán)就?實(shí)際損失額或不?足額向乙方追償?。5、本合同?規(guī)定的甲乙雙方?其他違約責(zé)任。?十二、合同的?終止：1、乙?方自應(yīng)付款之日?起逾期超過__?__日仍未足額?向甲方繳納應(yīng)交?款項(xiàng)，或乙方利?用租賃物進(jìn)行違?法活動(dòng)，或擅自?改變場(chǎng)所用途，?或擅自將房屋轉(zhuǎn)?租，或乙方行為?嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)?產(chǎn)權(quán)利的，甲方?有權(quán)終止本合同?，本合同的終止?自甲方書面通知?送達(dá)乙方之日起?生效。因乙方原?因致使合同終止?的，甲方有權(quán)將?乙方預(yù)付之保證?金折抵甲方因此?造成的損失，不?足部分甲方有權(quán)?向乙方追償。?2、甲方提供的?租賃物不安全，?或甲方不盡修繕?義務(wù)，或甲方不?能保證租賃物冷?、暖設(shè)施齊全完?好、供應(yīng)符合行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有?權(quán)終止本合同，?本合同的終止自?乙方書面通知送?達(dá)甲方之日起生?效。甲方自接到?乙方發(fā)出終止合?同書面通知之日?起____日內(nèi)?，須將乙方支付?的保證金和提前?支付的租金一次?性返還給乙方，?逾期不返還，按?本合同規(guī)定的延?期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算滯納金。?十三、合同爭(zhēng)議?的解決：在執(zhí)?行本合同過程中?，如遇有爭(zhēng)議的?問題，雙方應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商解決。?如協(xié)商不成，任?何一方均有權(quán)將?爭(zhēng)議提交北京仲?裁委員會(huì)，按照?提交仲裁時(shí)該會(huì)?有效的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁，仲裁?裁決是終局的，?對(duì)甲乙雙方均有?約束力。十四?、其他：合同?期屆滿后，如乙?方仍需延續(xù)承租?房屋時(shí),甲方同?意按現(xiàn)有價(jià)格繼?續(xù)出租給乙方。?本合同一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽字：___?__?????????簽字?：_____?蓋章：____?_?????????蓋章：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日有關(guān)辦?公的房屋租賃合?同樣本（四）?出租人：___?__?????承租人（簡(jiǎn)稱?甲方）：___?__承租人（?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____????身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及其它有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)?甲，乙雙方充分?協(xié)商，甲方將位?于____的房?屋租賃給乙方作?為住宿和辦公使?用，為雙方今后?不產(chǎn)生異議，特?訂立以下條款，?雙方應(yīng)自覺尊守?。1、本合同?租期為____?年，即自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，2、甲方?把該房屋出租給?乙方，每月收取?租金為____?人民幣元，乙?方應(yīng)在每月的日?前將所支付的租?金匯入甲方指定?的賬號(hào)，戶名_?____，開戶?行：_____?，賬號(hào)為___?__，如超過5?天沒支付，視為?乙方違約，甲方?有權(quán)單方面解除?合同并取消押金?。3、本合同?簽訂之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方按1個(gè)?月租金交納押金?人民幣_(tái)___?元。水電費(fèi)押金?叁佰元。4、?乙方向甲方承諾?⑴租賃該房屋僅?作為住宿和辦公?使用;⑵不得作?為倉庫等使用;?（3）保證做?好自身財(cái)產(chǎn)及人?身安全;防火防?盜、用電安全等?工作，在租賃期?間如發(fā)生和出現(xiàn)?意外由乙方負(fù)責(zé)?。5、在房屋?租賃期間水費(fèi)、?電費(fèi)、電話、數(shù)?字電視、衛(wèi)生費(fèi)?、公共維護(hù)費(fèi)，?天然氣費(fèi)、煤氣?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?、寬帶等費(fèi)用由?乙方支付，水費(fèi)?、電費(fèi)，公共維?護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理?費(fèi)在乙方每月交?房租時(shí)，一并交?給甲方由甲方代?交。租賃期間如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收且本合?同未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?乙方負(fù)責(zé)交納支?付。如果乙方拖?延交納支付，視?為違約，甲方有?權(quán)解除合同并取?消押金。6、?乙方不得在房屋?內(nèi)存放政府明文?規(guī)定的違法違規(guī)?物品，群租，吵?鬧等影響鄰居休?息和正常生活，?不得利用租用甲?方的房屋干任何?違法和違規(guī)之事?，如有一切后果?由乙方負(fù)責(zé)，甲?方有權(quán)終止本合?同并取消押金。?7、乙方未經(jīng)?甲方同意不得把?房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)?讓他人使用，不?得擅自改變房屋?用途，否則，安?全責(zé)任等概由乙?方自負(fù)外，甲方?有權(quán)終止本合同?并取消押金。?8、乙方不得在?未經(jīng)甲方同意的?情況下，拆改變?動(dòng)房屋構(gòu)。在甲?方許可下可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝修，?裝修時(shí)不能損壞?建筑構(gòu)和構(gòu)件，?裝修費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，租賃到期?后乙方不得拆除?其裝修的材料設(shè)?備，裝修的設(shè)備?歸甲方所有。?9、租賃期間，?甲乙雙方不得借?故解除本合同，?若甲方提前收回?出租房，應(yīng)雙倍?返還乙方已交的?押金，乙方中途?毀約，取消押金?。10、乙方?按合同租賃到期?，甲方檢查房屋?的設(shè)備、構(gòu)件等?沒有損壞、水、?電和物業(yè)管理費(fèi)?，衛(wèi)生等費(fèi)用清?后甲方應(yīng)如數(shù)退?還押金，不計(jì)利?息，如果乙方損?壞房屋的設(shè)備、?構(gòu)件、水、電五?金等，修繕費(fèi)在?押金中扣除。?11、租賃期滿?，乙方必須按時(shí)?搬出房屋內(nèi)屬自?己的全部物件，?否則視為自動(dòng)放?棄所有權(quán)，由甲?方處理，12?、租賃期滿后，?該房產(chǎn)需進(jìn)行公?開招租。任何一?方不得以任何方?式、理由進(jìn)行阻?礙或干擾。1?3、租賃期間房?屋內(nèi)水、電、鎖?損壞、下水道堵?塞等由乙方自理?。14、因不?可抗力或國家政?策需要拆除或改?造該租賃房屋，?本合同自行解除?，因此致使甲乙?雙方造成損失的?互不承擔(dān)責(zé)任。?15、如乙方?違約，甲方有權(quán)?提前解除合同并?取消押金。1?6、本合同一式?份，由甲，乙，?及主管部門各執(zhí)?一份，自簽訂之?日生效。電表?底度：____?_??????度水表底?數(shù)：____噸?甲方代表：_?____???????乙方?代表：____?_簽約地址：?_____聯(lián)?系方式：___?__簽約時(shí)間?____年__?__月____?日有關(guān)辦公的?房屋租賃合同樣?本（五）出租?方：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租方?：（以下簡(jiǎn)稱乙?方）經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商，甲?方同意將經(jīng)營管?理的____的?房產(chǎn)（建筑面積?總計(jì)：____?平方米，下稱租?賃物）出租給乙?方，為明確雙方?權(quán)利和義務(wù)，特?制定本合同，以?資甲乙雙方共同?遵守。一、租?賃時(shí)間：自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日終止。二?、租金：每年租?金____元人?民幣，每月租金?為____元人?民幣，含取暖費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi),?不含電費(fèi)、電話?費(fèi)。三、租金?及電費(fèi)、電話費(fèi)?繳納期限及方式?：乙方須于每季?度末最后一周內(nèi)?向甲方交付下季?度租金。電費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)是：___?_元/度。電?話線路占用和維?護(hù)費(fèi)：每部電話?一次性收取__?__元。電費(fèi)?每季度結(jié)算一次?，乙方有權(quán)核查?使用的電量和電?話次數(shù)、時(shí)間、?市內(nèi)外線情況。?四、租賃物用?途為：辦公用房?。五、保證金?1、為確保乙?方誠信履行本合?同各項(xiàng)條款規(guī)定?，乙方須在簽署?本合同的同時(shí)，?一次性向甲方交?付人民幣_(tái)__?_元相當(dāng)于三個(gè)?月房租作為保證?金。乙方交納保?證金為本合同生?效的條件。2?、如乙方違反本?合同規(guī)定的條款?未能按期如數(shù)向?甲方繳納租金、?償付設(shè)備損壞賠?償費(fèi)、延期利息?、交付各項(xiàng)根據(jù)?國家法律法規(guī)應(yīng)?由乙方承擔(dān)的稅?費(fèi)，甲方可以扣?留全部或部分保?證金充抵，其數(shù)?額相當(dāng)于乙方所?欠款項(xiàng)，但此種?沖抵并不能免除?乙方按本合同應(yīng)?承擔(dān)的各項(xiàng)付款?及賠償義務(wù)。?3、甲方按本合?同規(guī)定扣除保證?金后，所持保證?金的總額少于本?合同的所載的數(shù)?額時(shí)，甲方有權(quán)?通知乙方補(bǔ)足，?乙方須在接到甲?方書面通知后三?個(gè)工作日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足。4?、租賃期屆滿時(shí)?，在乙方交還租?賃物及其附屬設(shè)?施（包括室內(nèi)裝?修和設(shè)備等，乙?方所有可移動(dòng)的?設(shè)備除外），并?完成了繳清所有?欠交款項(xiàng)及延期?利息等本合同規(guī)?定的全部義務(wù)后?三日內(nèi)，甲方須?將乙方已付之保?證金全數(shù)無息退?還乙方。5、?甲方有權(quán)從該保?證金中扣除乙方?依據(jù)本合同規(guī)定?在租賃期屆滿時(shí)?欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)?、延期利息、設(shè)?備損壞賠償費(fèi)及?其他因乙方違約?而給甲方造成的?損失。6、如?保證金在進(jìn)行上?述扣除后仍有余?額，余額由甲方?在三個(gè)工作日內(nèi)?一次性足額無息?退還乙方，甲方?逾期不退還，按?本合同規(guī)定的延?期利息計(jì)算。?六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：?1、乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)自行承?擔(dān)基于使用該房?產(chǎn)及其附屬設(shè)施?而發(fā)生的電話費(fèi)?、電費(fèi)及國家或?地方政府規(guī)定的?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的?新增稅費(fèi)。租賃?物房產(chǎn)稅由甲方?繳納。2、乙?方在租賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)其經(jīng)營?活動(dòng)所發(fā)生的一?切稅費(fèi)。七、?延期利息：甲?、乙雙方任何一?方未能按本合同?規(guī)定的期限支付?應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)?費(fèi)用，除仍須履?行付款義務(wù)外，?還須向?qū)Ψ街Ц?自應(yīng)付日起至實(shí)?付日止的延期利?息，延期利息按?每日萬分之五計(jì)?算。八、進(jìn)駐?：1、乙方需?向甲方提供合法?、有效的執(zhí)照、?許可證及法人身?份證復(fù)印件。?2、乙方在簽署?本合同同時(shí)，向?甲方交付足額保?證金及壹個(gè)季度?租金后，即可進(jìn)?駐租賃物，甲乙?雙方屆時(shí)簽署租?賃物交接記錄。?九、乙方的義?務(wù)和職責(zé)1、?乙方應(yīng)根據(jù)本合?同的規(guī)定及時(shí)足?額向甲方支付租?金、保證金、電?費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)?用。2、乙方?不得改變租賃物?的用途。3、?乙方根據(jù)本合同?規(guī)定對(duì)租賃物的?使用利益以不影?響甲方對(duì)租賃物?進(jìn)行必要維護(hù)及?對(duì)租賃物周邊土?地進(jìn)行合理的經(jīng)?營管理為限。?4、在乙方進(jìn)駐?后，未事先征得?甲方書面同意前?，乙方不得對(duì)租?賃物進(jìn)行任何裝?修、改建、增建?、改造或以其他?任何方式添加附?著物，不得在租?賃物內(nèi)部或外墻?涂畫、鉆孔，不?得以任何方式毀?壞租賃物及相關(guān)?物業(yè)的外觀。如?確需改動(dòng)，須通?知甲方經(jīng)同意后?方可施工，但在?租期屆滿前，乙?方應(yīng)將租賃物騰?空至清潔狀態(tài)，?甲方驗(yàn)收合格后?，乙方方可辦理?退租相關(guān)手續(xù)。?5、乙方未經(jīng)?甲方事先書面同?意，不得在租賃?物及相關(guān)院落內(nèi)?安裝固定廣告或?其他標(biāo)示，未經(jīng)?甲方書面允許不?得另外安裝和使?用烹飪，空調(diào)和?采暖設(shè)備。6?、乙方不得將租?賃物全部或部分?出租或轉(zhuǎn)讓給第?三方，未經(jīng)甲方?允許不得改變租?賃物性質(zhì)，甲方?的任何權(quán)益，未?經(jīng)許可不得使用?、侵犯。7、?在本合同終止或?非因甲方原因解?除后，乙方對(duì)因?不可移動(dòng)之添附?，而使租賃物新?增加的價(jià)值不享?有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利?。8、乙方應(yīng)?在暴風(fēng)雨及其他?惡劣氣候來臨之?前采取一切適當(dāng)?措施，保護(hù)租賃?物的內(nèi)部不受損?害。9、乙方?未經(jīng)甲方事先書?面同意，不得將?大件重型設(shè)備、?貨物或其他物品?搬進(jìn)搬出租賃物?。10、乙方?不得在租賃物的?地面放置超過設(shè)?計(jì)荷載的物品，?甲方保留規(guī)定所?有安全荷載重量?標(biāo)準(zhǔn)和限度及所?放位置的權(quán)利，?以便使荷載分布?均衡。11、?乙方知悉租賃物?內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等?，有任何危險(xiǎn)時(shí)?有義務(wù)立即通知?甲方。12、?乙方須嚴(yán)格遵守?國家各項(xiàng)法規(guī)，?并須單獨(dú)與甲方?保衛(wèi)部簽訂安全?防火協(xié)議書，做?好租賃物內(nèi)的安?全保衛(wèi)工作。?13、本合同規(guī)?定的其他乙方應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)和職?責(zé)。十、甲方?的義務(wù)和職責(zé)?1、甲方應(yīng)保證?其有權(quán)出租該租?賃物，如侵犯第?三方權(quán)益導(dǎo)致乙?方不能使用該租?賃物，乙方由此?而發(fā)生的一切損?失由甲方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)保?證租賃物的面積?真實(shí)，如有出入?，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。?3、甲方應(yīng)保?證租賃物的安全?，因甲方未盡該?義務(wù)導(dǎo)致乙方及?其員工和訪客人?身及財(cái)產(chǎn)損失，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。4、甲?方應(yīng)定期檢查和?及時(shí)修繕缺陷以?保持乙方使用租?賃物處于良好狀?態(tài)。如出現(xiàn)斷電?、斷水、電話線?路中斷或水管出?現(xiàn)滴、泡、漏或?出現(xiàn)空調(diào)故障等?情形，