電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議官方版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)電器商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議官方版?出租方（以下?稱甲方）：承?租方（以下稱?乙方）：根?據(jù)我國(guó)《合同?法》及其有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房屋租?賃事宜達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條租賃范圍?及用途：甲?方同意將位于?____號(hào)商?鋪，在良好及?可租賃的狀態(tài)?下租給乙方作?為_____?使用，出租商?鋪的建筑面積?為_____?㎡左右。第?二條租賃期限?為____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)?出租店面的，?同等條件下，?乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。第?三條租金、保?證金：1、?甲方給予乙方?1個(gè)月的裝修?免租期，免租?期自交付日（?____年_?___月__?__日）起算?，免租裝修期?內(nèi)乙方無(wú)需向?甲方支付租金?，但應(yīng)交納管?理費(fèi)及使用該?物業(yè)而產(chǎn)生的?水、電等費(fèi)用?。免租期滿次?日開始計(jì)付租?金。2、前?三年租金為1?000元/月?，每年租金為?人民幣1__?___元（大?寫：壹萬(wàn)貳仟?元整）;從第?四年開始，每?年租金按20?%增長(zhǎng)加收。?租金一年一次?性付清，乙方?在簽訂本合同?之日一次性付?清第一年房租?，以后每年租?金均在當(dāng)年_?___月__?__日前一次?性付清。以上?租金不含稅，?甲方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給乙?方收費(fèi)憑證。?3、為確保?出租房屋設(shè)施?完好以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，乙方?在簽訂本合同?之日交納人?民幣（大寫）?肆仟元整（小?寫4000元?）作為房屋使?用保證金、水?電費(fèi)押金和裝?修保證金。待?合同期滿后乙?方付清本應(yīng)交?納的所有費(fèi)用?后，甲方應(yīng)將?保證金全額退?還給乙方（保?證金不計(jì)算利?息）。第四?條設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)：1、?房屋租賃期間?所發(fā)生的一切?費(fèi)用（包括房?屋租賃稅，水?電費(fèi)，水、電?、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及?用電增容，政?府稅收規(guī)費(fèi)，?物業(yè)管理費(fèi)等?）由乙方負(fù)責(zé)?。2、如因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、合同期滿?后，乙方原先?對(duì)店面進(jìn)行的?裝修和其他設(shè)?施、物品全部?歸甲方所有（?可移動(dòng)設(shè)施除?外），其設(shè)施?、物品不得破?壞，應(yīng)保持店?面完好，無(wú)償?交還甲方，如?有損壞，酌情?賠償。第五?條甲方責(zé)任和?義務(wù)：1、?甲方保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)處?理。2、甲?方在簽訂合同?之時(shí)將房屋交?給乙方使用。?第六條乙方?責(zé)任和義務(wù)：?1、乙方應(yīng)?按合同的規(guī)定?，按時(shí)支付租?金及其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且合法?使用房屋，不?得從事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。2?、未經(jīng)甲方和?有關(guān)部門書面?同意，乙方不?得將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改動(dòng)?，乙方對(duì)該房?屋的裝飾應(yīng)以?不損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則。?3、在租賃期?間，未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、?分租或出借該?商鋪的全部或?部分。經(jīng)甲方?書面同意的轉(zhuǎn)?租，不影響乙?方履行本合同?義務(wù)（包括但?不限于交納租?金），乙方對(duì)?轉(zhuǎn)租承租人行?為負(fù)責(zé)。乙方?對(duì)于出租房屋?不得以任何形?式轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營(yíng)或其他?有損甲方利益?的行為。4?、承租期內(nèi)，?由被盜、火災(zāi)?等事故造成損?失，和乙方人?為造成事故，?損害甲方房屋?的，由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙?方自行承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生?的一切債權(quán)、?債務(wù)、勞動(dòng)糾?紛及其他經(jīng)濟(jì)?或法律責(zé)任。?6、乙方在?未違反租約的?前提下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租該房?屋。如要求續(xù)?租，在本合同?期滿前三個(gè)月?向甲方提出申?請(qǐng)，再由雙方?另行商議續(xù)租?事宜。第七?條合同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形外?，合同期內(nèi)完?全有效，不得?單方解除。?1、租賃期屆?滿。2、因?乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋毀損?的。3、出?現(xiàn)不可抗力造?成房屋毀損達(dá)?不到使用目的?的。4、政?府強(qiáng)制征收或?拆除該房屋的?。5、乙方?遲延交付房租?超過(guò)10天的?。第八條違?約責(zé)任本合?同經(jīng)雙方簽章?即生效。本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?簽字（蓋章）?：_____????乙方簽字（?蓋章）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?電器商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議官方版（?二）出租方?：洪湖市__?___公司（?簡(jiǎn)稱甲方）?地址：承租?方：（簡(jiǎn)稱乙?方）住址：?身份證號(hào)：?合同簽訂地?點(diǎn)：洪湖市城?關(guān)為了促進(jìn)?_____飯?店的發(fā)展，將?該飯店升級(jí)為?洪湖市一流賓?館，甲乙雙方?就_____?飯店的租賃事?項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)?商，達(dá)成如下?協(xié)議（甲方經(jīng)?民主決策通過(guò)?）。第一條?_____飯?店坐落于洪湖?市號(hào)，本合同?租賃標(biāo)的物范?圍為____?_飯店主體樓?、停車場(chǎng)和門?面。第二條?租賃期從__?__年___?_月____?日至年月日?。第三條租?金前十年為壹?拾貳萬(wàn)元/年?;后五年為壹?拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元?/年。第四?條租金的支付?期限和方式：?合同簽字當(dāng)日?，乙方支付兩?年的租金，計(jì)?人民幣貳拾肆?萬(wàn)元;從第三?年度起，每年?____月_?___日前支?付甲方本年度?租金。___?_年甲方不收?取乙方租金。?第五條乙方?租賃飯店后，?承租期間的水?、電費(fèi)，電視?收視費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，工商管理?費(fèi)，稅款等與?租賃標(biāo)的有關(guān)?的稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。但甲?方要為乙方提?供好各項(xiàng)服務(wù)?，協(xié)作乙方抵?制亂收費(fèi)。與?甲方村民有關(guān)?的糾紛，甲方?有義務(wù)調(diào)解。?協(xié)助落實(shí)本市?政府招商引資?的各項(xiàng)優(yōu)惠條?件。第六條?乙方租賃__?___飯店后?，只能將全部?租賃標(biāo)的用于?旅店業(yè)，不能?用于其他用途?。第七條乙?方在租賃期間?可以給租賃標(biāo)?的物重新命名?。第八條租?賃期間乙方自?主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。自主開?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)?法律責(zé)任。甲?方協(xié)助乙方另?行辦理工商登?記。第九條?承租期間租賃?標(biāo)的物的維修?、管理由乙方?負(fù)責(zé)，費(fèi)用、?風(fēng)險(xiǎn)也由乙方?承擔(dān)。第十?條乙方承諾在?合同簽訂后壹?年內(nèi)完成對(duì)租?賃標(biāo)的物的大?型裝修，將飯?店改建成洪湖?市一流賓館。?有關(guān)主樓、?停車場(chǎng)、鍋爐?房等等施工方?案、平面圖效?果圖，都是本?合同的組成部?分，乙方承諾?完全按設(shè)計(jì)改?建。裝修增?添完成后，乙?方應(yīng)進(jìn)行日常?維護(hù)，保持各?項(xiàng)設(shè)施的可使?用性，禁止人?為損壞。租?賃期滿或因非?雙方的原因及?因乙方的違約?解除本合同后?，對(duì)裝修、改?善添置物的處?理是，除可由?乙方處理外，?其他一律留下?所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲?方，甲方對(duì)乙?方也不予任何?補(bǔ)償。第十?一條雙方約定?，乙方投資在?租賃物中的各?項(xiàng)設(shè)施、裝修?、設(shè)備的折舊?使用年限為_?___年，同?時(shí)約定實(shí)行每?年6.67%?的等額折舊率?，即投資的價(jià)?值每年減少率?。對(duì)租賃期?間其他時(shí)間乙?方的添置物的?折舊年限與剩?余的租賃時(shí)間?等同。本條?的約定僅在甲?方違約時(shí)作為?計(jì)算乙方損失?即剩余投資價(jià)?值時(shí)適用。?第十一條乙方?不得轉(zhuǎn)租。?第十二條甲方?承諾在乙方承?租后，對(duì)鍋爐?房、洗滌房、?職工餐廳的房?屋封頂，墻外?、墻內(nèi)、地面?抹平的土建工?程部分負(fù)責(zé)施?工，500平?方米工程部分?的費(fèi)用自己承?擔(dān)，超出50?0平方米部分?的工程款由乙?方承擔(dān)。第?十三條甲方若?承建乙方裝修?工程的施工事?項(xiàng)，雙方另訂?合同，不屬本?合同約定事項(xiàng)?。第十四條?乙方租賃期內(nèi)?發(fā)生的安全事?故、工傷事故?、意外損失等?人為及自然災(zāi)?害所造成的損?失均由乙方承?擔(dān)。乙方的?過(guò)錯(cuò)造成租賃?標(biāo)的物損壞、?滅失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第十五條乙方?不得將租賃標(biāo)?的物及裝修改?善添置物用于?擔(dān)保抵押。?第十六條合同?解除條件有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，由?乙方承擔(dān)違約?責(zé)任。1、?乙方不按本合?同第九條的約?定對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修改建的?;2、乙方?改變租賃物用?途的;3、?乙方轉(zhuǎn)租的;?4、乙方拖?欠租金達(dá)三個(gè)?月的;5、?乙方拖欠職工?工資達(dá)二個(gè)月?的;6、乙?方拖欠稅費(fèi)達(dá)?二個(gè)月的;?7、乙方已連?續(xù)二個(gè)月沒有?正常開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的;8?、乙方違反本?合同第十五條?規(guī)定的;9?、乙方利用租?賃物進(jìn)行涉嫌?犯罪行為的。?有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：1、甲方?遲延交付租賃?標(biāo)的物達(dá)三個(gè)?月以上的;?2、甲方有針?對(duì)乙方的故意?侵權(quán)行為的;?第十七條租?賃期滿，乙方?返還租賃標(biāo)的?物的時(shí)間是年?月日。乙?方返還租賃物?時(shí)應(yīng)做到相關(guān)?設(shè)備、設(shè)施能?正常運(yùn)行。?第十八條因非?甲乙雙方的原?因?qū)е卤竞贤?不能履行的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。第十九條?違約責(zé)任：乙?方被甲方依法?解除合同后的?乙方的違約責(zé)?任是，給付甲?方貳拾萬(wàn)元違?約金;乙方對(duì)?其投資的剩余?價(jià)值的所有權(quán)?喪失，對(duì)裝修?及增添物，按?本合同第九條?第四款的規(guī)定?辦理。乙方拖?欠租金的另按?日3‰承擔(dān)違?約責(zé)任。違反?第十七條第一?款約定的，另?按日500元?賠償甲方損失?;違反第二款?約定的，承擔(dān)?修繕責(zé)任。?甲方被乙方依?法解除合同的?違約責(zé)任是，?賠付乙方貳拾?萬(wàn)元違約金;?除此之外，還?應(yīng)按本合同第?十條的約定賠?償乙方投資剩?余價(jià)值的損失?。第二十條?本合同在履行?過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙方可?以協(xié)商解決，?也可以直接向?法院提出訴訟?。第二十一?條本合同