小區(qū)前期服務(wù)合同

PAGEPAGE1小區(qū)前期服務(wù)合同1.合同背景與目的本合同是以保障小區(qū)出入口的安全，提高小區(qū)綜合管理水平，保障業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益為目的制定。本合同一經(jīng)簽訂就具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同期限本合同的期限為兩年，自合同簽訂之日起生效。3.合同內(nèi)容3.1前期工作所有施工前需要做好的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于與業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)方溝通，確保工作能夠順利進(jìn)行；確保小區(qū)綜合管理與服務(wù)的正常進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)正常秩序；在服務(wù)過程中，特別是施工前，需要做好詳細(xì)的工作計(jì)劃和安排，以確保整個(gè)工程的高效有序進(jìn)行；在施工前，需要提供詳細(xì)的工程方案，并經(jīng)過相關(guān)業(yè)主委員會(huì)的審批；施工前需要與小區(qū)住戶進(jìn)行充分溝通，明確工作期限和注意事項(xiàng)等，以確保施工過程中不影響業(yè)主正常生活和秩序。3.2施工管理施工前，施工方需要提供詳細(xì)的施工方案及施工人員的身份證明等證件，經(jīng)過相關(guān)業(yè)主委員會(huì)的審核；對施工過程中使用的設(shè)備、工具等進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保施工的工程質(zhì)量和效率；按照施工方案，保證施工過程中的規(guī)范、安全、文明建設(shè)，先做好施工現(xiàn)場清潔和圍擋隔離，并在施工結(jié)束后全部撤除，做到不留一點(diǎn)臟、亂、差等現(xiàn)象；施工過程中，需要嚴(yán)格控制施工噪音、粉塵對小區(qū)周邊環(huán)境和周圍住戶的影響；施工結(jié)束后，要對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的清理工作，清除施工過程中積累的垃圾和建筑材料及用具，保持環(huán)境整潔；施工結(jié)束后需進(jìn)行驗(yàn)收及竣工調(diào)試，業(yè)主委員會(huì)的代表與施工方一同參加，驗(yàn)收通過后方可結(jié)束工程。3.3服務(wù)保障合同期內(nèi)，對小區(qū)維護(hù)、保養(yǎng)、加強(qiáng)現(xiàn)場管理等工作，需要始終保持高度密切的合作態(tài)度，并定期向業(yè)主委員會(huì)提交正式的服務(wù)工作報(bào)告；定期對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保小區(qū)設(shè)備和設(shè)施安全可靠，正常運(yùn)行；定期更新小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用情況，向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)，并積極采納相關(guān)意見；小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，需要采取緊急措施，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告現(xiàn)場情況和處理方法；在合同期限內(nèi)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。特別是在保安管理方面，要保障人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，確保安全。4.合同的解除合同期內(nèi)對服務(wù)有不可抗力、面臨突發(fā)情況等異常情況的，雙方可協(xié)商解決；除合同期滿外，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，不得隨意解除合同；在違約情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同。5.違約責(zé)任若施工方未能按照雙方約定的工程方案及施工管理要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若施工過程中的噪聲、粉塵等對小區(qū)的環(huán)境有影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因服務(wù)不到位導(dǎo)致業(yè)主的財(cái)產(chǎn)或人身安全受損害，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如有違反其他約定的情況發(fā)生，應(yīng)該根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用本合同的有效性、解釋、執(zhí)行和糾紛的解決，都應(yīng)該遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)。7.合同簽訂本合同一式兩份，雙方一式一份。合同簽訂地點(diǎn)為服務(wù)方所在地。服務(wù)方簽約代表：（蓋章）簽字簽字業(yè)主委員會(huì)代表：（蓋章）簽字簽字日期：____________年_月_日結(jié)束語本合同針對小區(qū)前期服務(wù)的各項(xiàng)條款作出詳細(xì)的規(guī)范和要求，明確了雙方