個人借款三方協(xié)議標準范本（2篇）

第11頁共11頁個人借款三方?協(xié)議標準范本?貸款人：_?____（以?下簡稱為“甲?方”）（抵?押權人）住所?：_____?借款人：_?____姓名?（名稱）（以?下簡稱為“乙?方”）（抵?押人）身份證?地址：___?__有效證?件（照）及號?碼：____?_居住地址?：_____?第一條：總?則甲、乙雙?方于____?年____月?____日在?簽訂本合同，?乙方愿以其合?法擁有的房地?產以不轉移占?有的方式抵押?給甲方，作為?借款的擔保，?并支付合同約?定的利息和相?關費用。為進?一步明確當票?以外的事項，?經雙方當事人?協(xié)商一致，特?訂立本合同，?以資遵照履行?。第二條：?抵押房地產?座落（四至范?圍）：___?__建筑面?積：____?_房屋、土?地用途：__?___房屋?結構（類型）?：_____?抵押房地產?價值：___?__元整權?證編號：__?___地號?：_____?第三條：抵?押房地產擔保?范圍借款本?金（當金）、?利息、綜合費?、違約金、損?害賠償金、訴?訟費、財產保?全費、律師服?務費等處分抵?押房地產的費?用以及可能產?生的甲方代墊?費用和其他費?用。本合同有?約定具體數(shù)額?的按照約定，?沒有約定的依?照相關單位出?據(jù)給甲方的收?款發(fā)票額為準?。第四條：?借款金額（當?金）及借款期?限借款數(shù)額?（當金）：_?___人民幣?（大寫金額）?萬_____?元整（協(xié)議）?。____?月利率：__?___%，_?___月綜合?費率：___?__%借款?期限：___?__自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，（?借款具體期限?在雙方簽署的?當票上予以確?認）。借款期?內及借款期限?屆滿后___?_日內，經甲?、乙雙方協(xié)商?同意可以續(xù)當?，屆時雙方另?行簽署《續(xù)當?憑證》，《續(xù)?當憑證》上確?定的借款終止?日為本合同的?借款終止日，?本合同約定的?事項在續(xù)當期?間繼續(xù)有效，?如需重新辦理?房地產抵押登?記的，乙方應?按照甲方要求?辦理相關登記?手續(xù)。第五?條：登記本?合同簽訂之日?起5個工作日?內，甲乙雙方?按照本市房地?產登記管理權?限至市或區(qū)（?縣）的房地產?登記部門申請?辦理房地產抵?押登記，申領?《房地產其他?權利證明》。?第六條：保?險抵押期間?，乙方應為抵?押房地產購買?保險，保險費?由乙方承擔，?保險單交由甲?方保管，抵押?期間，甲方為?保險賠償?shù)牡?一受益人。保?險賠償不足支?付本合同項下?全部債務的，?甲方有權按本?合同規(guī)定行使?抵押權及采取?其他方法進行?追索。第七?條：抵押房地?產的占管抵?押期間，乙方?承諾對占管的?抵押房地產妥?善保管，負有?維修、保養(yǎng)，?保證完好無損?的責任，有義?務配合甲方的?監(jiān)督、檢查。?第八條：抵?押房地產的處?分限制抵押?期間，未經甲?方書面同意，?乙方不得將抵?押房地產轉讓?、變賣、抵償?債務或以其他?交易方式處置?，也不得對抵?押房地產作任?何實質性結構?改變，若由此?造成甲方損失?的，乙方應承?擔賠償責任。?第九條：抵?押房地產的租?賃抵押期間?，乙方確須出?租抵押房地產?的，應事先征?得甲方的書面?同意，并將抵?押的事實書面?告知承租人，?將租賃合同交?甲方備案。同?時，在與承租?人簽訂的租賃?合同中約定：?出租人即本合?同規(guī)定的乙方?因未履行本合?同而被甲方行?使抵押權實現(xiàn)?時，承租人應?在甲方發(fā)出通?知之日起__?__日內遷離?該房地產，并?將租賃合同交?甲方備案，提?交給甲方備案?的內容須與房?地產交易中心?登記備案的內?容相一致，乙?方不得改變合?同內容，包括?延長租賃期限?和其他形式給?他人使用，由?此產生的一切?后果由乙方和?承租人及使用?人共同承擔。?第十條：乙?方保證及承諾?乙方保證對?抵押房地產享?有合法的所有?權、處分權、?占有權。甲、?乙雙方在簽署?本合同和當票?時，抵押房地?產上不存在任?何形式的第三?人抵押、借用?、托管、查封?、扣壓、訴訟?等，也不存在?任何形式的權?屬爭議或其他?權利瑕疵。?乙方及抵押物?共有人愿以其?抵押物（房產?全部權益）作?為償還本合同?借貸條款項下?的借款本金及?其他相關費用?的擔保。抵?押物共有人同?意將本合同抵?押物進行抵押?，并與借款人?共同承擔償還?借款的責任。?當需要處置抵?押物償還所擔?保的債務時，?愿意無條件地?自找住房。?乙方對本合同?條款已充分理?解并保證履行?，并承諾對本?合同各條款所?規(guī)定的所有權?利和義務作出?的承諾保證不?會以此為由行?使抗辯權及訴?訟權。第十?一條：房地產?抵押物關系的?終止乙方還?清借款本金（?當金）、利息?，并支付相應?費用后，且已?全部履行本合?同各項條款，?抵押合同即告?終止。甲、乙?雙方共同（也?可由乙方委托?甲方）在抵押?合同終止之日?起____日?內到房地產登?記部門申請辦?理抵押登記注?銷手續(xù)。第?十二條：房地?產抵押權的行?使及實現(xiàn)乙?方違反第十條?規(guī)定，隱瞞事?實及提供虛假?文書，第二居?住地滅失、破?產、債務人死?亡、動拆遷等?可能導致抵押?權毀損或部分?毀損的，或乙?方行使抗辯權?、抗訴權，本?合同即提前終?止，房地產抵?押權提前實現(xiàn)?。借款期限?或借款展期屆?滿后____?日內，乙方不?履行債務或不?能完全履行債?務的，房地產?抵押權即實現(xiàn)?。甲方有權行?使抵押權，處?分抵押房地產?。本合同經公?證后成為具有?強制執(zhí)行的債?權文書，若債?務人不履行債?務或不完全履?行債務，債權?人有權向有管?轄權的人民法?院申請強制執(zhí)?行。本合同作?為乙方不可撤?消授權甲方將?抵押房地產提?交有關拍賣機?構進行拍賣的?文件依據(jù)，乙?方對此放棄一?切抗辯權。由?于拍賣產生的?一切費用由乙?方承擔，甲方?有權在拍賣收?入中直接予以?扣除。第十?三條：拍賣?甲、乙雙方約?定，甲方行使?抵押權委托拍?賣機構將上述?房地產公開拍?賣，拍賣收入?扣除拍賣費用?、借款本息及?相關費用后，?剩余部分退還?乙方，不足部?分甲方有權向?乙方追索。有?關拍賣等手續(xù)?乙方均委托甲?方代為辦理。?第十四條：?費用與抵押?房地產有關的?評估、保險、?鑒定、登記、?公證等費用由?乙方承擔。?第十五條：合?同生效及份數(shù)?本合同經雙?方簽章，并經?公證處公證，?按第五條約定?辦妥抵押登記?之日起生效。?若抵押房地?產為多人共同?共有，所有共?有人應在合同?公證時，簽署?有效的相關文?書。本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，房地產?登記部門、公?證處各存檔一?份。第十六?條：特別約定?乙方違反第?四、七、八、?九、十條規(guī)定?及補充協(xié)議規(guī)?定必須按借款?金額的20%?承擔違約賠償?。逾期還款5?天內按每日未?還款總額的0?.5%計，超?過5天甲方可?通過變賣、拍?賣或向有管轄?權的人民法院?申請強制執(zhí)行?，變賣、拍賣?或訴訟期、執(zhí)?行期直至債務?完全清償止的?費用，按每日?未還款總額的?0.5%計。?違約金因不同?的違約行為依?本合同約定可?重復計算。?《續(xù)當憑證》?及補充協(xié)議為?本合同某一條?款的補充，是?合同不可分割?的一部分，與?本合同同樣具?有法律效力。?本合同約定的?其他事項在補?充協(xié)議中未改?修的繼續(xù)有效?。第十七條?：通知條款?所有的通知事?項應寄往本合?同首頁所列的?居住地址。?若上述地址在?境外的，自通?知以掛號、快?遞或電傳方式?發(fā)出的___?_日后，視為?對方已收悉;?若上述地址在?境內的，自通?知以上述方式?發(fā)出的___?_日后，視為?對方已收悉。?任何一方變?更地址的'，?應按上述方式?通知對方，并?在收到對方確?認函后，地址?變更方才生效?。第十八條?：爭議解決?凡因履行本合?同或當票而產?生任何爭議，?雙方應友好協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，向本?合同簽訂地所?在地人民法院?申請強制執(zhí)行?，如遇非本合?同條款規(guī)定而?引發(fā)的爭議，?協(xié)商不成的，?向本合同簽訂?地人民法院提?起訴訟。第?十九條：法律?適用本合同?未盡事宜，依?《中華人民共?和國民法典》?、《城市房地?產抵押管理辦?法》、《上海?市房地產抵押?辦法》、《典?當行管理辦法?》相關規(guī)定辦?理。若今后?新頒布或修改?的相關法律、?法規(guī)或司法解?釋與本合同的?基本條款不一?致的，雙方應?根據(jù)上述法律?、法規(guī)或司法?解釋的規(guī)定共?同對本合同作?出相應修改。?第二十條：?提示條款乙?方已閱讀本合?同所有條款，?因乙方要求，?甲方已經就合?同條款做了相?應說明，乙方?對本合同所有?條款的含義及?相應的法律后?果已全部知曉?，并予以充分?、準確無誤的?理解。貸款?人：____?_?????????借?款人：___?__法定代?表人：___?__???????抵押共有?人：____?_委托代理?人：____?_???????委托代理人?：_____?個人借款三?方協(xié)議標準范?本（二）甲?方：____?_乙方：_?____第?一條借款種類?。貸款人根據(jù)?借款人的申請?，向借款人發(fā)?放下列第__?___種類貸?款。1、個?人汽車消費貸?款2、個人?大額耐用消費?品貸款3、?個人綜合消費?貸款4、個?人小額短期信?用貸款5、?個人貸押貸款?6、中央貼?息助學貸款?7、地方貼息?助學貸款8?、一般商業(yè)性?助學貸款9?、個人定向消?費貸款10?、_____?第二條借款?用途。本合同?項下貸款用于?______?______?_____。?該貸款不得?用于認購和買?賣股票或其他?權益性投資，?貸款不得用于?經濟實體的注?冊資本金。?第三條借款期?限。本合同的?借款期限為_?____個月?。自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?實際放款日與?到期日以借款?借據(jù)為準，借?款借據(jù)為本合?同的組成部分?，與本合同具?有同等法律效?力。第四條?借款金額。借?款金額為人民?幣（大寫）_?____元，?（小寫）￥_?____元。?第五條借款?利率。本合同?項下借款利率?根據(jù)國家有關?利率規(guī)定，確?定為月利率_?____。利?息從發(fā)放之日?起計算。遇利?率調整時，借?款期限在一年?（含）以下?的，執(zhí)行本合?同利率，不分?段計息;借款?期限在一年以?上的，遇法定?利率調整，于?次____年?____月_?___日開始?，按相應利率?檔次調整，并?按原合同簽定?的利率浮動比?例執(zhí)行新的利?率。第六條?擔保方式。本?合同采用__?__方式的擔?保，具有約定?由本合同中相?應擔保條款確?定。第七條?貸款人在本合?同生效后，將?貸款劃入__?___（借款?人）的賬戶，?帳號____?_，開戶行_?____。貸?款人有權監(jiān)督?貸款的使用。?借款種類為個?人汽車消費貸?款、個人大額?耐用消費品貸?款、個人助學?貸款（學雜費?貸款）、個人?住房裝修貸款?、____的?，借款人授權?貸款人直接將?款項劃入指定?的汽車經銷商?、商戶、保險?商或學校賬戶?。戶名：_?____???????????開戶行：__?___戶名?：_____???????????開戶行：?_____?戶名：___?__??????????開戶?行：____?_貸款人完?成該劃付行為?即視為借款人?已經提款完畢?。借款種類?為個人汽車消?費貸款的，應?滿足以下條件?后方可辦理提?款：以所購?車輛抵押的，?貸款人已收到?借款人所購車?輛的機動車登?記證、購車發(fā)?票、保險單正?本等資料;以?保證保險方式?的，貸款人已?收到保險商同?意提供保證保?險所出具的《?承保確認書》?。第八條還?款方式。借款?人自愿按第_?____種方?式歸還借款本?息。采用分期?還款方式，按?_____（?月、季）還款?共分____?期，第一期還?款日為___?_年____?月____日?，從第二期起?，每期還款應?在每月的__?__日前歸還?;最后一期?還款期限到期?日前償清。具?體還款額度根?據(jù)貸款人提供?的分期還款計?劃確定。1?、到期一次還?本付息2、?等額本金還款?法3、等額?本息還款法?4、遞增（減?）還款法5?、其他還款法?_____?第九條借款人?授權貸款人從?下列賬戶中扣?收借款本息（?含罰息及復息?）。賬戶戶?名：____?_牡丹卡號?活期存折帳號?：_____?若扣款賬戶?發(fā)生掛失、凍?結、結清，或?牡丹卡超過有?效期，或借款?人需要變更扣?款賬戶，借款?人應到貸款人?處辦理變更手?續(xù)。在變更手?續(xù)生效前，若?原扣款賬戶已?無法足額扣款?，借款人應到?貸款人處辦理?還款手續(xù)。?第十