商鋪房屋出租協(xié)議

商鋪房屋出租協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以誠實(shí)信用為原則，共同遵守下列條款：第一條租賃物及用途甲方同意向乙方出租一間商鋪房屋，位于（具體位置），面積約為（具體面積），用于（商業(yè)目的或經(jīng)營種類）。乙方同意按照本協(xié)議約定的方式使用該商鋪房屋。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。在租賃期滿前，甲方有權(quán)提前三十日書面通知乙方，要求乙方在租賃期滿前支付全部租金并歸還租賃物。否則，本協(xié)議將自動(dòng)延長至新約期限，延長租賃期的方式同第一條所述。第三條租金及支付方式乙方在本協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)，每個(gè)月應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，租金為人民幣（具體金額）元，共計(jì)租金為人民幣（具體金額）元。租金應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶，并通過電匯或現(xiàn)金等方式支付。如果乙方逾期未支付租金，則自逾期之日起，按照本協(xié)議規(guī)定的租金總額的（具體百分比）計(jì)算滯納金。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因非正常使用而造成的損壞，且必須按照甲方的要求進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條使用條件乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用該商鋪房屋，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊、漏水等事故，發(fā)生此類事故的，由乙方承擔(dān)損失。乙方應(yīng)當(dāng)取得合法的營業(yè)執(zhí)照，并依法繳納稅費(fèi)。乙方不得將租賃物用于違法或者損害第三方合法權(quán)益的活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條協(xié)議解除本協(xié)議有效期屆滿，各方履行完畢各自的義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。但乙方必須提前通知甲方，且應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的方式支付租金。乙方違反本協(xié)議的約定，甲方可以單方面解除本協(xié)議，依法要求乙方退還租賃物并支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能使用租賃物的，本協(xié)議自動(dòng)解除。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的所有條款、解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。如本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交所在地人民法院訴訟解決。第七條其他本協(xié)議自簽署之日起生效。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。無論本協(xié)議的有效期屆滿、解除或者終止，甲方有權(quán)要求乙方歸還租賃物。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)