房地產(chǎn)中介服務合同賣方出租方使用

房地產(chǎn)中介服務合同賣方出租方使用1.引言房地產(chǎn)市場的繁榮，帶動了房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的快速發(fā)展。在交易過程中，中介服務機構(gòu)以被授權(quán)人的身份，代表房地產(chǎn)賣方或出租方，提供各種服務，保證交易的安全順利完成。房地產(chǎn)中介服務合同是賣方或出租方與中介服務機構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，以明確雙方權(quán)利和義務，規(guī)范交易行為，有效保障交易雙方的合法權(quán)益。2.合同的基本內(nèi)容房地產(chǎn)中介服務合同是賣方或出租方與中介服務機構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，規(guī)定了交易的雙方、房源情況、中介服務內(nèi)容、費用及支付方式、服務期限，以及雙方權(quán)利和義務等。具體內(nèi)容如下：2.1交易的雙方賣方或出租方：即委托人。合同中應注明其姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、房屋出售或出租情況等。中介服務機構(gòu)：即受托人。合同中應注明其公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、業(yè)務范圍、服務電話等。2.2房源情況合同應明確房屋的基本情況，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。同時，房源信息必須真實準確，賣方或出租方需提供房屋權(quán)屬證明、房屋信息和照片等相關(guān)資料。2.3中介服務內(nèi)容中介服務機構(gòu)要根據(jù)賣方或出租方的要求，提供包括房源發(fā)布、客戶推薦、現(xiàn)場陪看、信息咨詢、協(xié)助交易等全方位的綜合服務。2.4費用及支付方式合同應注明服務費用及支付方式，一般為按比例收費或一定金額收費。服務費用通常會根據(jù)房屋成交的實際情況來計算，當成交成功后，一般由賣方或出租方向中介服務機構(gòu)支付。2.5服務期限服務期限應在合同中明確，一般不超過六個月。在服務期限內(nèi)，中介服務機構(gòu)應保證服務質(zhì)量，賣方或出租方也應積極配合中介服務機構(gòu)完成交易。2.6雙方權(quán)利和義務合同應明確賣方或出租方與中介服務機構(gòu)的權(quán)利和義務，以保證交易過程的順利進行。例如，賣方或出租方應盡量配合中介服務機構(gòu)的服務要求，確保服務質(zhì)量；中介服務機構(gòu)應認真履行委托人授權(quán)事項，妥善處理房屋相關(guān)問題。3.合同簽訂注意事項賣方或出租方在簽訂房地產(chǎn)中介服務合同前，應主動了解中介服務機構(gòu)的經(jīng)營資質(zhì)、信譽、口碑等情況，以確保選擇權(quán)威可靠的中介服務機構(gòu)。同時，賣方或出租方應認真研究合同內(nèi)容，確定合同擬定是否符合自己的要求。在簽訂合同時，務必要細心認真，仔細閱讀合同條款，特別注意以下幾個方面：明確規(guī)定費用及支付方式；明確委托事宜；明確服務期限及履行情況；明確協(xié)議潛在風險。4.合同終止在服務期限內(nèi)，如果賣方或出租方需要取消合同，需提前與中介服務機構(gòu)協(xié)商，并通知書面解除合同協(xié)議。在雙方協(xié)商一致后，賣方或出租方可支付中介服務機構(gòu)相關(guān)費用后，結(jié)束雙方之間的合作。5.總結(jié)房地產(chǎn)中介服務合同的簽訂，是保障房地產(chǎn)交易安全的有效措施，也是合法維護交易雙方權(quán)益的重要手