土地評(píng)估申請(qǐng)書(shū)

土地評(píng)估申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人信息申請(qǐng)人姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXX項(xiàng)目信息土地位置：XXX土地面積：XXX土地用途：XXX評(píng)估目的：XXX（例如：購(gòu)房、融資、拆遷補(bǔ)償?shù)龋┥暾?qǐng)理由根據(jù)國(guó)家《土地管理法》、《國(guó)土資源法》等法律法規(guī)的要求，在土地出讓、土地交易、土地融資、土地征收等行為中，需要對(duì)相關(guān)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。本項(xiàng)目土地價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)的原因及理由如下：購(gòu)房：申請(qǐng)人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)指定土地，并且需要了解該土地的真實(shí)價(jià)值，以便于合理決定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。融資：申請(qǐng)人需要將指定土地作為抵押物來(lái)貸款，如購(gòu)房按揭貸款，企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)押貸款等。銀行或金融機(jī)構(gòu)要求申請(qǐng)人提供該土地的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以便于確定抵押物的價(jià)值范圍，進(jìn)而決定貸款額度。拆遷補(bǔ)償：在土地改造或拆遷時(shí)，申請(qǐng)人需要向政府部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。針對(duì)申請(qǐng)人所持有的土地，政府部門(mén)往往要求申請(qǐng)人提供該土地的真實(shí)價(jià)值，以便于合理確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。其他：本次申請(qǐng)人所持有的土地用途較為特殊，需要進(jìn)行評(píng)估的情況等。評(píng)估方法本次土地評(píng)估采用的方法是市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是將被評(píng)估的物業(yè)對(duì)象與已出售或出租的與其相似物業(yè)對(duì)象作比較，由此確定被評(píng)估物業(yè)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值。使用市場(chǎng)比較法時(shí)，需確定以下幾個(gè)要素：被評(píng)估土地的特征和用途市場(chǎng)上相似土地的成交情況市場(chǎng)上相似土地的價(jià)格在確定以上要素后，便可采用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格推算方法，對(duì)被評(píng)估土地的價(jià)值進(jìn)行推算，進(jìn)而得出土地的評(píng)估價(jià)值。申請(qǐng)文件清單在本項(xiàng)目土地價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，需要提交以下文件：申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人身份證明文件申請(qǐng)人土地證或土地合同委托協(xié)議審查意見(jiàn)書(shū)其他必要資料其他補(bǔ)充事項(xiàng)本申請(qǐng)所涉及的土地所有權(quán)屬于申請(qǐng)人合法所有，不存在爭(zhēng)議或糾紛。本申請(qǐng)所涉及的土地已經(jīng)辦理過(guò)規(guī)劃審批手續(xù)或公示程序，符合國(guó)家和地方的土地利用規(guī)劃要求，不存在取得不當(dāng)?shù)那闆r。本申請(qǐng)不違反國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在被相關(guān)部門(mén)禁止或限制的情況。結(jié)束語(yǔ)本申請(qǐng)書(shū)約定事項(xiàng)清晰、完整，具有完全的合法性和真實(shí)性，所有提交資料全部屬實(shí)，未以任何作弊、欺詐、或其他違法的方式參加此次評(píng)估。我們保證所提交的資料完整正確，如果有問(wèn)題，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望相關(guān)單位能夠根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)