中介二手房屋買賣合同

中介二手房屋買賣合同一、甲方與乙方的定義與身份1.甲方指二手房賣方，即出售房屋之所有權(quán)人或有權(quán)代理出售房屋之人，以下簡稱“甲方”。2.乙方指購買二手房的買方，以下簡稱“乙方”。3.中介公司指幫助甲乙雙方達(dá)成買賣合同的中介機(jī)構(gòu)，以下簡稱“中介公司”。二、關(guān)于買賣房屋的基本信息1.房屋地址甲方將其擁有的房屋位于___________，由乙方購買。2.房屋性質(zhì)甲方所出售的房屋為：_______________。3.房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋所有權(quán)的真實性。4.房屋建筑面積該房屋的建筑面積為：_______________，具體以房屋設(shè)計圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。5.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況該房屋的結(jié)構(gòu)為：_______________，具體以房屋設(shè)計圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。該房屋的裝修情況為：_______________。6.房屋價格該房屋的出售價格為_______________（大寫金額：_________________元），乙方確認(rèn)并接受此價格。三、關(guān)于買賣流程和約定1.買賣流程甲方向中介公司提供房屋信息和相關(guān)資料；中介公司向乙方提供房屋信息和相關(guān)資料，以及買賣合同草案；乙方確認(rèn)并簽署買賣合同草案，繳納定金（定金金額為合同總價的______%）；甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽署正式買賣合同，并進(jìn)行結(jié)算（結(jié)算方式見下文）；甲方交付所有相關(guān)房屋權(quán)屬證明材料及過戶手續(xù)；乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)并進(jìn)行付款。2.產(chǎn)權(quán)過戶該房屋買賣合同成立后，甲方應(yīng)主動聯(lián)系乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓至乙方名下。3.結(jié)算方式該房屋買賣的結(jié)算方式為：_______________。4.稅費(fèi)分?jǐn)傇摲课萁灰咨婕暗降亩愘M(fèi)，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)與繳納。5.其他約定本合同自雙方簽字后生效；本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定；合同正本二份，甲乙雙方各持一份為憑證。四、特別約定1.保證和承諾甲方保證所出售房屋系自有產(chǎn)權(quán)，不存在他人所有權(quán)爭議；甲方保證所出售房屋無限制交易、出租、抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況；甲方保證所出售房屋未受到過任何污染和影響，不存在法律糾紛、行政處罰和索賠等問題；甲方保證所提供的所有材料真實、完整、準(zhǔn)確。2.違約責(zé)任甲方如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；乙方如有未按合同要求按時支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付逾期罰息；乙方如有拖欠房款導(dǎo)致不能完成房屋買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭議解決雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決。五、本合同的變更和終止1.變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過書面確認(rèn)。2.終止本合同自乙方簽字繳納定金后生效。但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致且獲相關(guān)法律文件或公證書證明接受貸款申請失敗的，本合同自動解除。除本合同規(guī)定外，乙方要求變更或終止合同的，應(yīng)向甲方補(bǔ)足因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.合同轉(zhuǎn)讓本合同雙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。六、附件本合同附件如下：____。七、合同生效甲方（簽字）：_________________日期：__________乙