住宅租售居間合同

住宅租售居間合同概述住宅租售居間合同是指房產(chǎn)經(jīng)紀人在甲方和乙方之間進行租售住宅房屋的中介服務(wù)時所簽訂的合同。該合同規(guī)定了房產(chǎn)經(jīng)紀人和甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，明確了住宅租售過程中各方的權(quán)益，旨在保障合法權(quán)益。合同內(nèi)容締約雙方住宅租售居間合同的締約雙方為：甲方：指出租或出售住宅房屋的所有權(quán)人或委托人；乙方：指欲承租或購買住宅房屋的個人或組織。服務(wù)內(nèi)容甲方授權(quán)房產(chǎn)經(jīng)紀人進行租售住宅房屋的中介服務(wù)。房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當提供真實有效的住宅房屋信息，介紹符合乙方需求的房屋。對于符合乙方需求的房屋，房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當協(xié)助甲、乙雙方進行洽談、簽約等租售事宜，并做好相關(guān)文件的辦理工作。房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當按照雙方約定收取中介費用。服務(wù)期限住宅租售居間合同服務(wù)期限為自合同簽署之日起至甲、乙雙方簽訂最終租售合同并交付房屋之日止。中介費用甲方和房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當就中介費用的收取及具體標準達成一致，簽訂相應(yīng)收費協(xié)議。若租售交易未能最終成交，房產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當盡量減免實際發(fā)生的費用。若中介費用未經(jīng)合法合理協(xié)商，未經(jīng)乙方同意或附加其他不合理收費內(nèi)容，均應(yīng)當返還未取得合法收費的部分。違約責任若甲方和乙方之一未按照合同約定行使權(quán)利或履行義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任并賠償因違約產(chǎn)生的損失。若房產(chǎn)經(jīng)紀人未按照合同約定履行職責，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此產(chǎn)生的損失。對于因房產(chǎn)經(jīng)紀人原因產(chǎn)生的爭議，可向相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)申請仲裁或訴訟解決。注意事項甲方在進行租售住宅房屋時，應(yīng)當向房產(chǎn)經(jīng)紀人提供真實有效的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保住宅房屋的合法性。乙方在簽署最終租售合同之前，應(yīng)當仔細閱讀合同內(nèi)容，了解具體約定、費用、違約責任等事項。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)經(jīng)紀人利用拜訪甲方的機會，在甲方不知情的情況下向其收取費用、加價等不合理行為，甲方應(yīng)當及時向相關(guān)部門舉報，維護自身權(quán)益。結(jié)語住宅租售居間合同是保障雙方權(quán)益、維護租售市場秩序的重要法律工具，建議甲、乙雙方在