房產(chǎn)通用版合同

房產(chǎn)通用版合同本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）共同訂立。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房屋地點(diǎn)：______________________________1.2房屋用途：______________________________1.3建筑面積：______________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：______________________________（注：房屋土地有三種方式：出讓、劃撥、自建）1.5房屋交付時(shí)間：_________________________1.6房屋交付清單：_________________________第二條價(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)的總價(jià)為：________________________（注：價(jià)格包含但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用等開支）2.2購買方應(yīng)在本合同簽訂之前，向甲方支付定金合計(jì)：_______________________（注：定金為購買房產(chǎn)時(shí)的保證金，占總價(jià)的10%）2.3乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)支付房屋余款：________________________（注：支付方式應(yīng)明確表示，可以選擇一次性或分期支付）2.4如在簽訂本合同三個(gè)月之內(nèi)，乙方不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如果乙方在支付房屋余款的最后期限前五天內(nèi)未能履行該付款義務(wù)，則按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算違約金。（2）如果乙方擅自解除本合同，則應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)的10%支付違約金。第三條房產(chǎn)權(quán)利問題3.1賣方已經(jīng)合法獲得此房產(chǎn)的所有權(quán)。此房產(chǎn)并沒有被他人或權(quán)利機(jī)構(gòu)所有或出租。3.2此房產(chǎn)并沒有存在認(rèn)購、抵押、拍賣等情況。第四條安全質(zhì)量條款4.1房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行驗(yàn)收，符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。使用前無需進(jìn)行大型維護(hù)。4.2在使用過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條附加條款5.1本合同簽訂之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等身份信息，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。5.2在簽訂本合同后，如乙方需要變更自己的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。5.3本合同系甲方與乙方之間合法有效的合同，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得解除或修改。5.4本合同不得轉(zhuǎn)讓或贈予他人。第六條知情同意事項(xiàng)6.1甲方已經(jīng)向乙方清楚、明確地告知本合同的全部內(nèi)容，乙方已經(jīng)全部了解并確認(rèn)愿意按照本合同的規(guī)定履行自己的義務(wù)。6.2本合同各方已經(jīng)詳細(xì)的商定并自愿同意簽訂本合同，未經(jīng)甲乙雙方詳情協(xié)商達(dá)成一致，任何非本合同所規(guī)定的增加或減少，均無效。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2本合同爭議屬于甲方所在地法院管轄。7.3如本合同條款出現(xiàn)歧義，按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，至房屋交易完成之日