資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)自測(cè)模擬預(yù)測(cè)題庫(kù)(考點(diǎn))打印

資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)自測(cè)模擬預(yù)測(cè)題庫(kù)(考點(diǎn))打印

單選題（共50題）1、效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理評(píng)價(jià)【答案】D2、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場(chǎng)”的概念（）。A.股票市場(chǎng)價(jià)格行為B.有效資本市場(chǎng)：理論與實(shí)證研究回顧C(jī).經(jīng)濟(jì)時(shí)間序列分析D.資本論【答案】A3、下列有關(guān)市場(chǎng)假說(shuō)檢驗(yàn)的說(shuō)法中，支持弱式有效市場(chǎng)假說(shuō)成立的結(jié)論是（）。A.內(nèi)幕消息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用B.外部信息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用C.基本信息對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用D.技術(shù)分析對(duì)股票價(jià)格的預(yù)測(cè)沒(méi)有用【答案】D4、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）年。A.1961B.1971C.1981D.1991【答案】C5、人們購(gòu)物時(shí)對(duì)商品“物美價(jià)廉”的追求是（）的體現(xiàn)。A.任何商品都是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體B.有使用價(jià)值的勞動(dòng)產(chǎn)品沒(méi)用于交換，就不具有價(jià)值也不是商品C.凡有使用價(jià)值的東西一定有價(jià)值，一定是商品D.價(jià)值不能離開(kāi)使用價(jià)值獨(dú)立存在【答案】A6、評(píng)估專業(yè)人員從業(yè)禁止行為不包括（）。A.同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)B.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告C.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用D.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評(píng)估程序所需的必要協(xié)助【答案】D7、要求投資者有明確的投資預(yù)期，都以追求個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo)的是（）。A.理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè)B.信息相關(guān)假設(shè)C.自利行為假設(shè)D.創(chuàng)造價(jià)值假設(shè)【答案】A8、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托，對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營(yíng)為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，出具的初步報(bào)告如下：A.資產(chǎn)評(píng)估特定目的B.資產(chǎn)評(píng)估范圍C.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象D.資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估方法【答案】A9、下列關(guān)于完全壟斷市場(chǎng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)中，廠商生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品沒(méi)有替代品B.完全壟斷市場(chǎng)中，廠商控制了行業(yè)的生產(chǎn)銷售和價(jià)格C.石油行業(yè)形成了自然資源行業(yè)壟斷，是完全壟斷市場(chǎng)行業(yè)的代表D.其他生產(chǎn)廠商無(wú)法進(jìn)入處于完全壟斷市場(chǎng)中的行業(yè)【答案】C10、被評(píng)估設(shè)備甲為3年前購(gòu)置，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營(yíng)成本增加10萬(wàn)元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額為（）萬(wàn)元。A.5.34B.25.38C.40.01D.53.35【答案】C11、在《商業(yè)與政府的相互關(guān)系》一書(shū)中指出物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性的是（）。A.薩伊B.巴爾本C.孔狄亞克D.杰文斯【答案】C12、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評(píng)估的要求，一般通過(guò)對(duì)委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)D.當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)【答案】A13、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C14、藥物tA.劑量B.消除速率C.生物利用度D.給藥周期E.清除率【答案】B15、某銀行發(fā)放抵押貸款，銀行欲了解抵押物在兩年后某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，此時(shí)出具的評(píng)估報(bào)告是（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告B.預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告C.追溯性評(píng)估報(bào)告D.限制性評(píng)估報(bào)告【答案】B16、下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍表述錯(cuò)誤的有（）。A.國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí)，若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批，以上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因”；一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，僅是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求【答案】D17、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則不包括（）。A.公正原則B.客觀原則C.預(yù)期收益原則D.獨(dú)立原則【答案】C18、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)B.訴訟協(xié)助評(píng)估屬于當(dāng)事人根據(jù)自己意愿決定的評(píng)估事項(xiàng)C.司法評(píng)估事項(xiàng)是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分D.財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)【答案】D19、不屬于硝酸甘油不良反應(yīng)的是A.面部潮紅B.心率加快C.搏動(dòng)性頭痛D.水腫E.直立性低血壓【答案】D20、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同之后，開(kāi)始編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通【答案】A21、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)向有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門(mén)備案。A.15B.20C.30D.45【答案】C22、對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，不能從公開(kāi)的和非公開(kāi)的信息分析中獲得超額利潤(rùn)，所以內(nèi)幕消息無(wú)用的市場(chǎng)是（）。A.弱式有效市場(chǎng)B.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)C.強(qiáng)式有效市場(chǎng)D.無(wú)效市場(chǎng)【答案】C23、評(píng)估對(duì)象年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8，由此確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.8.89B.9.19C.10.88D.11.11【答案】C24、英國(guó)最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則RICS評(píng)估準(zhǔn)則也被稱為（）。A.白皮書(shū)B(niǎo).紅皮書(shū)C.黃皮書(shū)D.藍(lán)皮書(shū)【答案】B25、“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持【答案】C26、“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持【答案】C27、采用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中，只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率的是（）。A.息前凈利潤(rùn)B.企業(yè)自由現(xiàn)金流量C.息前凈現(xiàn)金流量D.凈現(xiàn)金流量【答案】D28、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C29、下列關(guān)于引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告表述錯(cuò)誤的是（）。A.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）；同時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)情況B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任C.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南規(guī)定，“如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)將相應(yīng)主管部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件作為工作底稿留存?！盌.對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，在最終分析確定評(píng)估結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理對(duì)審計(jì)的要求、引用其他專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)論的情況等【答案】C30、當(dāng)沒(méi)有相反的證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)主體不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)該認(rèn)為可以滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。這里的“相反證據(jù)”理解不正確的是（）。A.指那些表明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)將在可以預(yù)計(jì)的未來(lái)結(jié)束B(niǎo).合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿C.企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算D.重大訴訟可能敗訴【答案】D31、阿托品滴眼引起A.散瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)痙攣B.散瞳、眼壓降低、調(diào)節(jié)痙攣C.散瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)麻痹D.縮瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)麻痹E.縮瞳、眼壓降低、調(diào)節(jié)痙攣【答案】C32、（）是最常用的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無(wú)對(duì)比法、綠地法和分銷商法。A.市場(chǎng)途徑B.收益途徑C.成本途徑D.其他途徑【答案】B33、在非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，委托人可以在（）的原則下確定。A.公平公正B.及時(shí)準(zhǔn)確C.自愿協(xié)商D.利益相關(guān)【答案】C34、下列各項(xiàng)中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)的是（）。A.標(biāo)尺性B.科學(xué)性C.原則性D.盈利性【答案】D35、（2018年真題）某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項(xiàng)目所涉及的機(jī)器設(shè)備評(píng)估適用的評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是（）。A.有序清算B.原地使用C.強(qiáng)制清算D.移地使用【答案】D36、甲企業(yè)擁有一座海濱酒店，乙企業(yè)擁有一個(gè)海濱浴場(chǎng)，兩個(gè)企業(yè)位置相鄰，現(xiàn)在甲企業(yè)要收購(gòu)乙企業(yè)，應(yīng)選擇的價(jià)值類型是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值【答案】B37、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元【答案】B38、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》和《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財(cái)政部對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行行政監(jiān)管，下列關(guān)于財(cái)政部監(jiān)管職責(zé)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.財(cái)政部指導(dǎo)和監(jiān)督地方財(cái)政部門(mén)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管管理B.財(cái)政部具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則C.財(cái)政部具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.財(cái)政部統(tǒng)一部署資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)檢查工作【答案】B39、2016年7月2日，十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議審議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，自（）起施行。A.2016年12月1日B.2016年10月1日C.2016年11月1日D.2016年12月31日【答案】A40、下列關(guān)于刑事責(zé)任的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.接受刑法處罰是刑事責(zé)任與民事責(zé)任、行政責(zé)任和道德責(zé)任的根本區(qū)別B.我國(guó)刑法規(guī)定，故意犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任；過(guò)失犯罪，法律有規(guī)定的才負(fù)刑事責(zé)任C.根據(jù)刑法規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑和死刑；附加刑分為罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)D.因利用職業(yè)便利實(shí)施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罰執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起從事相關(guān)職業(yè)，期限為一年至三年【答案】D41、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)為（）。A.堅(jiān)持改革開(kāi)放B.產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成C.服務(wù)國(guó)有企業(yè)D.金融市場(chǎng)的建立【答案】C42、（2017年真題）某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法【單選題】（2020年真題）下列市場(chǎng)法評(píng)估的價(jià)值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C43、因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)（）。A.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析B.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行說(shuō)明C.對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行披露D.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因【答案】D44、（2019年真題）被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬(wàn)噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為8萬(wàn)元，該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8，因此確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。A.4.48萬(wàn)元B.4.95萬(wàn)元C.5.60萬(wàn)元D.6.01萬(wàn)元【答案】D45、下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類的是（）。A.罰款B.沒(méi)收違法所得C.記過(guò)D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)【答案】C46、最常見(jiàn)的一類資產(chǎn)評(píng)估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的B.抵.質(zhì)押評(píng)估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的【答案】A47、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整表述錯(cuò)誤的是（）。A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限或委托人提供資料不真實(shí)，可能導(dǎo)致評(píng)估計(jì)劃調(diào)整B.評(píng)估工作本身遇到了障礙，可能導(dǎo)致評(píng)估計(jì)劃調(diào)整，包括操作層面或技術(shù)層面的C.由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整D.需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)盡快調(diào)整并按流程報(bào)項(xiàng)目合伙人審批，一般無(wú)需考慮與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通【答案】D48、評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位分別歸集，自成體系的是（）。A.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A49、我國(guó)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（），法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A.一年B.兩年C.三年D.十年【答案】C50、效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理感受【答案】D多選題（共20題）1、行政處分的種類包括（）。A.警告B.記過(guò)C.記大過(guò)D.降級(jí)E.罰款【答案】ABCD2、下列有關(guān)勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，正確的有（）。A.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體B.使用價(jià)值是商品的自然屬性C.價(jià)值是商品的社會(huì)屬性D.價(jià)值是商品的自然屬性E.使用價(jià)值是商品的社會(huì)屬性【答案】ABC3、（2019年真題）下列底稿資料中，屬于操作類工作底稿的有（）。A.評(píng)估結(jié)論形成過(guò)程的記錄B.評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄E.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表【答案】A4、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用來(lái)評(píng)估的類型有（）。A.專利及專有技術(shù)B.商鋪或?qū)懽謽荂.可出租的機(jī)器設(shè)備D.單臺(tái)機(jī)器設(shè)備E.非上市交易的股票【答案】ABC5、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估范圍，下列說(shuō)法正確的有（）。A.如果評(píng)估對(duì)象為企業(yè)可辨識(shí)的資產(chǎn)，則其評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍是一致的。B.當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍都是該項(xiàng)資產(chǎn)C.當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)組的權(quán)益時(shí)，則評(píng)估范圍與評(píng)估對(duì)象重合一致D.評(píng)估一個(gè)由多個(gè)專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等組成的無(wú)形資產(chǎn)組合時(shí)，評(píng)估范圍則是組成該無(wú)形資產(chǎn)組合的全部專利資產(chǎn)和專有技術(shù)資產(chǎn)E.當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象是組成資產(chǎn)組各單項(xiàng)資產(chǎn)與負(fù)債，則評(píng)估范圍與評(píng)估對(duì)象不一致【答案】ABD6、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。A.替代原則B.獨(dú)立性原則C.客觀公正性原則D.貢獻(xiàn)原則E.科學(xué)性原則【答案】BC7、財(cái)政部制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則的依據(jù)包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估法B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法C.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則E.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)【答案】AB8、“行政處罰”是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)`反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種制裁行為，行政處罰原則有（）。A.處罰法定原則B.公正公開(kāi)原則C.一事不再罰原則D.保障權(quán)利原則E.處罰從輕原則【答案】ABCD9、資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法通常被用于（）。A.二手機(jī)器設(shè)備B.房地產(chǎn)C.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)D.非上市交易的股票E.商譽(yù)【答案】AB10、根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D.商品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇愛(ài)好【答案】BCD11、下列影響供給的因素中呈同向變化的有（）。A.商品的自身價(jià)格B.生產(chǎn)的成本C.各種產(chǎn)品（替代品）的盈利性D.生產(chǎn)者對(duì)未來(lái)價(jià)格的預(yù)期E.供給者的數(shù)量【答案】AD12、（2018年真題）下列底稿資料中，屬于管理類工作底稿的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料B.設(shè)備詢價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄E.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄【答案】ACD13、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A/（r＋s）適用的前提條件有（）。A.凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減B.收益年期無(wú)限C.r＞0D.r＞s＞0E.收益年期有限【答案】ABCD14、下列市場(chǎng)中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD15、下列經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)中，需要進(jìn)行評(píng)估的有（）。A.某國(guó)有獨(dú)資企業(yè)所屬的兩個(gè)全資子公司之間的資產(chǎn)置換B.國(guó)有控股企業(yè)收購(gòu)非國(guó)有企業(yè)C.國(guó)有企業(yè)擬以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資D.兩個(gè)國(guó)有控股公司合并E.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與國(guó)有控股企業(yè)之間的資產(chǎn)置換【答案】BCD16、經(jīng)過(guò)近三十年的努力，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻(xiàn)，包括（）。A.維護(hù)國(guó)有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場(chǎng)運(yùn)作C.防范金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.保障個(gè)人利益E.保障國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全【答案】ABC17、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中“產(chǎn)權(quán)持有人”的說(shuō)法，正確的有（）。A.產(chǎn)權(quán)持有人是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人不是同一主體C.產(chǎn)權(quán)持有人就是合同的委托方D.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定E.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】AD18、下列各選項(xiàng)中，屬于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500【答案】BC19、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，該準(zhǔn)則包括（）。A.一般原則B.評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.評(píng)估目的E.價(jià)值類型【答案】ABC20、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說(shuō)明中，評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說(shuō)明的內(nèi)容包括（）。A.委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍B.資產(chǎn)的破損情況C.委托評(píng)估的資產(chǎn)類型、賬面金額D.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）E.資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值【答案】ACD大題（共10題）一、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說(shuō)明理由。＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率。＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟(jì)性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。＜2>經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）二、2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過(guò)失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬(wàn)元的損失，訴狀中所提到的過(guò)錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說(shuō)明原因。＜2>、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容＜3>、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2013年9月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效，請(qǐng)問(wèn)我國(guó)規(guī)定的向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長(zhǎng)＜4>、請(qǐng)問(wèn)上一問(wèn)中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤如果有誤，請(qǐng)指明原因。＜5>、我國(guó)民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容【答案】應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過(guò)錯(cuò)責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過(guò)錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的主觀過(guò)錯(cuò)，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任是過(guò)錯(cuò)責(zé)任的特殊形式。按照過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則，侵害人對(duì)其行為所造成的損害不能證明自己主觀無(wú)過(guò)錯(cuò)時(shí)就推定其主觀有過(guò)錯(cuò)并承擔(dān)民事責(zé)任。該原則的特殊之處在于舉證責(zé)任倒置，即行為人的主觀過(guò)錯(cuò)不是由受害人舉證，而是由行為人自己予以舉證反駁。過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則的適用范圍是由法律特別規(guī)定的。本題是過(guò)錯(cuò)責(zé)任，所以應(yīng)該是“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，應(yīng)由受害人W公司負(fù)責(zé)舉證。一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用四要件學(xué)說(shuō)。①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說(shuō)的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實(shí)施了法律禁止的行為，后者是指沒(méi)有履行法律所要求實(shí)施的行為（即沒(méi)有履行法律所規(guī)定的義務(wù)）。②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)。這里所說(shuō)的損害事實(shí)可以是財(cái)產(chǎn)方面的損害，也可以是非財(cái)產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實(shí)與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過(guò)錯(cuò)。民法上的過(guò)錯(cuò)，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過(guò)失（包括一般和重大過(guò)失）。但在推定過(guò)失狀態(tài)時(shí)，又是以是否盡一個(gè)通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。我國(guó)民法典第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，不能從簽訂合同之日起算。我國(guó)民法典第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。該條還規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。我國(guó)民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括：①請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；三、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說(shuō)明理由。＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率。＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟(jì)性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。＜2>經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）四、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)甲計(jì)劃收購(gòu)一非上市公司乙的一個(gè)車隊(duì)，聘請(qǐng)A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)。該車隊(duì)由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊(duì)經(jīng)營(yíng)不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌?chǎng)較為活躍，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，擬使用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說(shuō)明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)市場(chǎng)法和成本法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）市場(chǎng)法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無(wú)法確定其市場(chǎng)價(jià)格，并且待估各車與其同型號(hào)新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價(jià)格調(diào)整法來(lái)進(jìn)行評(píng)估，選擇與各車型號(hào)相同的新車的出廠報(bào)價(jià)為依據(jù)。（2）計(jì)算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計(jì)算各車的評(píng)估價(jià)值：車輛的評(píng)估價(jià)值＝新車的出廠價(jià)格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評(píng)估價(jià)值相加求和，求出車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當(dāng)?shù)貎r(jià)格變動(dòng)指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)），獲得每個(gè)車輛的重置成本；（4）考慮各項(xiàng)貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評(píng)估價(jià)值，相加求和得到該車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值?！敬鸢浮?.該項(xiàng)目評(píng)估對(duì)市場(chǎng)法的選取是合適的。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)；二是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本項(xiàng)目評(píng)估的是汽車，是存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)的，公開(kāi)市場(chǎng)上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。因此使用市場(chǎng)法評(píng)估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場(chǎng)法的評(píng)估思路不完全正確。使用汽車的出廠報(bào)價(jià)作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號(hào)車的近期市場(chǎng)交易價(jià)格作為參考價(jià)格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中，采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行評(píng)估不正確。價(jià)格指數(shù)法的適用條件為：既無(wú)法獲得處于全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)，也無(wú)法獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重置價(jià)值。本題評(píng)估的是車輛，是可以獲得全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估車輛的現(xiàn)行市價(jià)的，同時(shí)也可以獲得被評(píng)估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，因此，不適用價(jià)格指數(shù)法。五、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)甲計(jì)劃收購(gòu)一非上市公司乙的一個(gè)車隊(duì)，聘請(qǐng)A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)。該車隊(duì)由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊(duì)經(jīng)營(yíng)不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌?chǎng)較為活躍，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，擬使用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說(shuō)明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)市場(chǎng)法和成本法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）市場(chǎng)法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無(wú)法確定其市場(chǎng)價(jià)格，并且待估各車與其同型號(hào)新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價(jià)格調(diào)整法來(lái)進(jìn)行評(píng)估，選擇與各車型號(hào)相同的新車的出廠報(bào)價(jià)為依據(jù)。（2）計(jì)算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計(jì)算各車的評(píng)估價(jià)值：車輛的評(píng)估價(jià)值＝新車的出廠價(jià)格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評(píng)估價(jià)值相加求和，求出車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當(dāng)?shù)貎r(jià)格變動(dòng)指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)），獲得每個(gè)車輛的重置成本；（4）考慮各項(xiàng)貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評(píng)估價(jià)值，相加求和得到該車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值?！敬鸢浮?.該項(xiàng)目評(píng)估對(duì)市場(chǎng)法的選取是合適的。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)；二是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本項(xiàng)目評(píng)估的是汽車，是存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)的，公開(kāi)市場(chǎng)上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。因此使用市場(chǎng)法評(píng)估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場(chǎng)法的評(píng)估思路不完全正確。使用汽車的出廠報(bào)價(jià)作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號(hào)車的近期市場(chǎng)交易價(jià)格作為參考價(jià)格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中，采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行評(píng)估不正確。價(jià)格指數(shù)法的適用條件為：既無(wú)法獲得處于全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)，也無(wú)法獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重置價(jià)值。本題評(píng)估的是車輛，是可以獲得全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估車輛的現(xiàn)行市價(jià)的，同時(shí)也可以獲得被評(píng)估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，因此，不適用價(jià)格指數(shù)法。六、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專業(yè)人員，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購(gòu)于10年前，購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元。該房產(chǎn)購(gòu)入時(shí)，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開(kāi)發(fā)居民樓。經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開(kāi)始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng)，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過(guò)老校區(qū)。同時(shí)，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤(pán)如火如荼地興建之中，但某一樓盤(pán)只要一開(kāi)始放號(hào)，便會(huì)出現(xiàn)幾百米的長(zhǎng)龍，人們排號(hào)排一夜也在所不惜。甲評(píng)估師認(rèn)為，該房產(chǎn)的評(píng)估，可以以該房產(chǎn)的購(gòu)建成本為依據(jù)，在購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，考慮時(shí)間價(jià)值，從而確定該房產(chǎn)的評(píng)估值，而乙評(píng)估師認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單地以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價(jià)值會(huì)大大高于其購(gòu)建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問(wèn)題：＜1>、甲和乙評(píng)估師的說(shuō)法，哪一個(gè)正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪個(gè)因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的哪一個(gè)原則，其內(nèi)容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評(píng)估師的說(shuō)法，除了（2）應(yīng)該考慮的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說(shuō)明該原則的內(nèi)容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評(píng)估師的說(shuō)法正確。在評(píng)估時(shí)，不能僅僅以購(gòu)建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價(jià)值的影響。待估房地產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值與其購(gòu)建成本考慮時(shí)間價(jià)值的結(jié)果相差甚大，用購(gòu)建成本為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行評(píng)估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當(dāng)前的各項(xiàng)情況來(lái)進(jìn)行評(píng)估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對(duì)價(jià)格的影響，這是影響價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的外在性原則。資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評(píng)估師的說(shuō)法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價(jià)格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個(gè)原則外，資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)期收益原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文由“（一）緒言、（二）委托人、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況、（三）評(píng)估目的、（四）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、（五）價(jià)值類型和評(píng)估基準(zhǔn)日、（六）評(píng)估依據(jù)、（七）評(píng)估方法、（八）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況、（九）評(píng)估假設(shè)、（十）評(píng)估結(jié)論、（十一）特別事項(xiàng)說(shuō)明、（十二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)吿使用限制說(shuō)明、（十三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日和簽名蓋章”十三部分組成。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：＜1>、在緒言中，應(yīng)該明確應(yīng)該遵循的原則包括哪些＜2>、在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有哪些＜3>、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定人是委托人還是資產(chǎn)評(píng)估師＜4>、評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目采用的支持評(píng)估結(jié)論的取價(jià)依據(jù)。取價(jià)依據(jù)通常包括哪些內(nèi)容＜5>、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)以及期后事項(xiàng)，特別事項(xiàng)說(shuō)明通常包括哪些內(nèi)容【答案】在緒言中，應(yīng)該明確遵循獨(dú)立、客觀和公正的原則。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資（合作）、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目采用的支持評(píng)估結(jié)論的取價(jià)依據(jù)。取價(jià)依據(jù)通常包括：①企業(yè)提供的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括企業(yè)本身的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)購(gòu)建、使用及管理等資料。②國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件等資料。③評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的取價(jià)資料，應(yīng)當(dāng)是除國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布和企業(yè)提供的資料外，評(píng)估機(jī)構(gòu)自行收集并依據(jù)的市場(chǎng)交易、專業(yè)資訊、研究分析等資料。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)以及期后事項(xiàng)，通常包括下列內(nèi)容：①引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)果的披露要求；②權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；③評(píng)估程序受到限制的情形；④評(píng)估資料不完整的情形；⑤評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)；⑥關(guān)于擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）的披露；⑦關(guān)于期后事項(xiàng)的披露；⑧關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；⑨總體要求。八、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。要求：＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說(shuō)明理由；＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率；＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟(jì)性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)