河南汝州商業(yè)步行街市場(chǎng)調(diào)查

河南汝州商業(yè)步行街商業(yè)調(diào)查問(wèn)卷（一）尊敬的客戶(hù)：您好！位于洗耳北路右側(cè)的河南汝州商業(yè)步行街在推出以前，為能迎合您的需求，請(qǐng)將您的意向告訴我們，您的意見(jiàn)對(duì)我們很重要。謝謝！您的姓名：_______性別：___年齡：_____歲職業(yè)：_____月收入_______一、您選擇商鋪時(shí)，您首先關(guān)心的是（），依次是（），再次是（）A、地段B、價(jià)格C、經(jīng)營(yíng)范圍D、增值潛力二、您若現(xiàn)在選購(gòu)商鋪，您的用途是（）A、長(zhǎng)線投資B、轉(zhuǎn)租C、短線投資D、自己經(jīng)營(yíng)三、您認(rèn)為河南汝州的房產(chǎn)會(huì)增值嗎？（）A、一定B、不一定C、不會(huì)您認(rèn)為在汝州經(jīng)營(yíng)商業(yè)步行街有市場(chǎng)前景嗎？A、有B、沒(méi)有C、說(shuō)不準(zhǔn)您認(rèn)為目前河南汝州商業(yè)步行街最適合經(jīng)營(yíng)？A、服裝B、皮具C、建材B、家具D、小商品E、（其他）在市場(chǎng)建成后，您最看重的是哪一方面的內(nèi)容A、管理B、經(jīng)營(yíng)范圍C、廣告宣傳D、開(kāi)發(fā)商實(shí)力忠現(xiàn)階趙段，然您如進(jìn)果投屠資房登產(chǎn)，創(chuàng)您會(huì)華選擇隱？勤水A緩、住貍宅礙抓B豈、商凝鋪?lái)嵞缥９蹲鹳Y商特鋪，階您希貼望有鵲包租叛嗎？偵如果聞?dòng)?，禽希望絞是幾盒年？忠A、呆3-校5年筋其B納、5碧-1檔0年哀停艷C、罰10茂-1員5年傷預(yù)縫D、色15估-2淚0年壘您認(rèn)巖為目驢前河準(zhǔn)南汝貧州最梳繁華值的商許圈在扁哪里及？職您若暴選購(gòu)蹤商鋪仇希望觸商鋪埋的面砍寬及岔進(jìn)深瓣是多緊少宜面寬松式足彩摩籮潛熄（養(yǎng)米牢）擾進(jìn)深壘撲禁辭筑核云（爸米）乒層退高筍雅小閃籍殲迷（米逼）綢十一豐、您顧認(rèn)為黃河南餅汝州設(shè)商業(yè)妨步行哪街應(yīng)埋該采架取哪膠種建勤筑風(fēng)泛格？婚依比紡壘A、騙中式偽宰B漁、歐咳式猴患C、荷中歐柄結(jié)合泡損D壯、其紀(jì)他備非常惕感謝綢您的旨支持待，耽副誤了帝您寶僅貴的暖時(shí)間架，希育望您堅(jiān)能對(duì)車(chē)我公飽司的養(yǎng)發(fā)展雹給予厭更多庫(kù)的關(guān)劇注。得河南狗汝州糊商業(yè)奴步行賠街住礎(chǔ)宅類(lèi)爹調(diào)查恢問(wèn)卷暫（二規(guī)）疑尊敬軌的客傷戶(hù)：攀您好穩(wěn)！冒位于庭洗耳病北路孤右側(cè)潑的河巧南汝宣州商澇業(yè)步百行街潮在推隊(duì)出以效前，給為能最迎合預(yù)您的寬需求膝，請(qǐng)志將您挎的意櫻向告先訴我衣們，貢您的往意見(jiàn)產(chǎn)對(duì)我澇們很杯重要腦。斷謝謝嗽！仙您的仗姓名雁：箱__且__親__織_再性別從：湊__土_微年齡幟：效__顯__昂_都?xì)q漂職技業(yè)：鳥(niǎo)__姐__憲_月維收入期__夏__謹(jǐn)__鏟_駱染1、還您選破購(gòu)住野宅的桶面積粗需求禍為（來(lái)岔）陽(yáng)A、柄中小幕套型伍60茶—陵80瞧m脂2然論B過(guò)、中碼套型眨80辟—居12施0雀m溜2亦斯C京、大考套型姐12研0知—而15慈0宅m逢2敏D、頑大套宇型1嘉50門(mén)—盞17蹤0斥m慰2綠嘉E滑、特等大套私型童17鄭0鑼m酒2跟以上俘2識(shí)、您執(zhí)認(rèn)為亭在河賺南汝薪州商哭業(yè)步戒行街排附近聲配套觀好、才套型唱佳的兇住宅歪的合帖理單聲價(jià)是渴多少英？扣垂A、嬌80嚴(yán)0元特/犧m針2絲B、具90詢(xún)0元懷/消m羅2擴(kuò)塵夏C位1騎00醒0元?jiǎng)?碌m冬2伐D、蓮10絡(luò)00丙元/特m徹2盟以上撞3忌、您森最滿(mǎn)容意的維戶(hù)型得面積繭和戶(hù)萍型結(jié)職構(gòu)為秘（腰風(fēng)瓦）蟲(chóng)跪渣樓繪A隙兩室樹(shù)一廳值一衛(wèi)話，9磚0平蘆方米察左右窩煌都同田夕B滑兩室衡二廳悲二衛(wèi)扎，1范20威平方霸米左夕右謎嫁漂毯吃金C驢三室凍兩廳沾二衛(wèi)糾12食0-燥15鴨0平卷方米萌獨(dú)隆取局銜D挎四室熔二廳穿二衛(wèi)旋15心0-汗17盼0平條方米率嬸幸暖稻E墊四室揭兩廳償二衛(wèi)謙17責(zé)0-團(tuán)19膀0平口方米額賄4情、您家選擇即家居球時(shí)，吩您首黎先關(guān)屯心的泡是（五猴）帖，依睜次是稠（叨閥）奉，再傾次是戚（蟻）漢A斷地段柳賠B膨價(jià)猛格紡C獄戶(hù)痛型死孝D膝增值焰潛力求爸E肚住宅玻環(huán)境隆5筑、您障若現(xiàn)吉在選漢購(gòu)房旅，您徹的用途途是?。ㄤz螺）線評(píng)A怨緣舊房跳換新淡房碗柔B嘩自己受居住表進(jìn)C改投年資挨找D宴為親塔人購(gòu)瘋房北6搏、您紙是否都有購(gòu)胞買(mǎi)住鬼宅計(jì)芹劃？串A、劍馬上停孟B吩、半侵年之猴內(nèi)年冬C、緣一年勸以?xún)?nèi)倚要D則、一舞年之皮后況途E朵、不辨買(mǎi)禿7校、您畏認(rèn)為然哪些礎(chǔ)人會(huì)賞購(gòu)買(mǎi)脅這里置的住黑宅？淚A、泄企業(yè)賀主、鄰老板手惡過(guò)B、旨政府皇機(jī)關(guān)咐工作到人員論凡搏C、史房產(chǎn)別投資悉者峰師D怕郊三縣富答裕人樸士甚8沒(méi)、您接覺(jué)得渣現(xiàn)行森市面包住宅猶價(jià)格罷如何鏈？損A惕便底宜褲蕉B茶脹適中誰(shuí)C使貴酒澇D著貴但皇可以霧接受錢(qián)纖E非素常貴大F蓄會(huì)齡上調(diào)推莊G會(huì)敞下調(diào)轟9右、您芳對(duì)現(xiàn)謊有住冠房滿(mǎn)述意程僚度：戒A軟非照常滿(mǎn)騎意搖鄭B梳滿(mǎn)桐意腎C醉看基本娛滿(mǎn)意侮撕D帝不歡滿(mǎn)意寒讓E糖非常些不滿(mǎn)情意。尋非常才感謝裕您的削支持貝，耽磁誤了藝您寶恭貴的居時(shí)間戴，希踏望您潔能對(duì)理我公婦司的懸發(fā)展恥給予罷更多胖的關(guān)仁注。熔河南桿汝州詳商業(yè)膽步行歌街商設(shè)業(yè)類(lèi)追調(diào)查證問(wèn)卷脆（三嚴(yán)）夾尊敬船的客賢戶(hù)：翻您好掘！妥位于殊洗耳挪北路蔥右側(cè)階的河家南汝波州商小業(yè)步淘行街莫在推寺出以掩前，隱為能亡迎合鮮您的宵需求請(qǐng)，請(qǐng)撥將您侄的意功向告黃訴我憲們，憐您的遍意見(jiàn)才對(duì)我頁(yè)們很煉重要貨。裕謝謝略！雷您的艘姓名滋：箭__柔__恩__展__楊__娘_口性別趕：屠__交_客年齡場(chǎng)：筐__慣__址_腫歲講職雷業(yè)：奉__用__諷_月壇收入毀__搖__古_(tái)_翼_灣1、背您認(rèn)荒為河政南汝度州商嚷業(yè)步戚行街條適合御經(jīng)營(yíng)變哪幾志類(lèi)商歉品廢彈烈根蛾A、天服裝刃精品臺(tái)區(qū)（弟服裝訪、鞋攀帽、圖箱包癢、精矩品、腰百貨襲）陳旋支朽召B、蝦餐飲飼休閑鐮區(qū)（糊餐飲敲、酒指吧、臣茶樓昌、K吵TV撥、娛帳樂(lè)）將好遭慣球C、競(jìng)家居潛裝飾農(nóng)區(qū)（霧家具產(chǎn)、家碼居、器布藝肌、燈閃飾）薄粗閥囑我D、眼家電出通訊纖區(qū)（加家電佛、數(shù)眠碼、蜜通訊捧產(chǎn)品極）悠冷仙乓目E、將其他萍草甜冷奪（您受認(rèn)為抓適合性經(jīng)營(yíng)倒的請(qǐng)寶打勾欺）燥2、包您認(rèn)艙為洗續(xù)耳北總路的雜商業(yè)踐市場(chǎng)件發(fā)展貴前景越如何門(mén)？勸A、集很好蓋咱病B、賓一般音絞茫C、投不好機(jī)涌貧D您、說(shuō)殘不準(zhǔn)伴3、逮您認(rèn)撕為此絡(luò)地適針合經(jīng)郊營(yíng)以賺下哪籃幾種鑼商業(yè)斧類(lèi)型總？豈集購(gòu)蠻物、模休閑告娛樂(lè)結(jié)為一歷體的煌大型聰購(gòu)物棕中心倒流抬B脂、大疊型娛敏樂(lè)場(chǎng)稅所垮C、伍專(zhuān)業(yè)拒市場(chǎng)逐壯烤罪團(tuán)D、旁倉(cāng)儲(chǔ)竟中心雨商燦佩E屯、其膀它俗4、仿若此雷地有瞞您心榆儀的懶商業(yè)范類(lèi)型觸，您浮是否鹿有意油投資酬？溜覽A送、是削振爛B勢(shì)、否噸匆予C、爹不一番定便5、儀如果勝您有脅意購(gòu)悟買(mǎi)此栗商鋪粘，您章希望諷它以趙何種巾商業(yè)甚經(jīng)營(yíng)哈狀態(tài)皂出現(xiàn)辯？翁A、躲商場(chǎng)壟統(tǒng)一且規(guī)劃根，分崗區(qū)統(tǒng)勢(shì)一經(jīng)光營(yíng)管損理顯椅B、肅采取飾一間爽一戶(hù)牛出售嘉C、屆由業(yè)厭主自續(xù)主決建定經(jīng)默營(yíng)品鋸種，注自營(yíng)兔或出禍租，漂分戶(hù)枕獨(dú)立線經(jīng)營(yíng)輸。添6、欠您若冰購(gòu)買(mǎi)道商鋪汽或店懼面，萬(wàn)最適院合的勵(lì)面積偽是止A、尸10延--村-2豈0刺m夫2三房箏B頌、2穴0-析-載-3欠0芬m悠2出絮疏C羅、3該0-孫-伏-4寺0河m壤2引D、嬌40控--吹-5肝0輪m譜2致所萍E、遇50蚊m斃2石以上浮7、停您若欠購(gòu)買(mǎi)頸河南己汝州悔商業(yè)閱步行諒街商避鋪或興店面歉，最農(nóng)理想紙總價(jià)灶是多慕少？譜8、獻(xiàn)您認(rèn)樸為河迫南汝渡州商螺業(yè)步愛(ài)行街蕩一層隙店面木合理武單價(jià)圍是多吹少？憂(yōu)二層腫店面妄合理蠢單價(jià)催是多利少？辛一層智捷昆康丘舟耀氣諸超元合/很m吼2斧斥二層泛照茂遮葵熊槽炎風(fēng)裝扭什慨元/心m讓2隙9、定您是慮否有秩購(gòu)買(mǎi)禮店鋪煌計(jì)劃舅？褲A、飛馬上擋各B萍、半徒年之揚(yáng)內(nèi)蕩新C、畫(huà)一年壺以?xún)?nèi)哀他D洗、一張年之即后簽板E味、不期買(mǎi)中10廉、您賓認(rèn)為貞哪些假人會(huì)夢(mèng)購(gòu)買(mǎi)白這里頁(yè)的商暖鋪？平A、厘企業(yè)章主、販老板錦焰帆B、畏政府洽機(jī)關(guān)預(yù)工作勒人員低志肌C、腐房產(chǎn)紀(jì)投資位者喬國(guó)D廚郊弓縣富乒裕人埋士現(xiàn)11災(zāi)、您尺認(rèn)為疲在此唐地段乓每月伙每平站方米伴的租資金應(yīng)餐該是捐多少恭？棄1舊2、宏您選蒙購(gòu)商啞鋪時(shí)燭希望酷是哪扮種形遞式仙A、憂(yōu)店連羨屋膠敘B棕、單竭層獨(dú)球立店竭面駱跑C、徑其他奔非常殖感謝逃您的毒支持捕，耽販誤了竄您寶療貴的也時(shí)間臘，希樂(lè)望您麥能對(duì)悠我公字司的簡(jiǎn)發(fā)展灣給予繪更多汁的關(guān)尼注。嚴(yán)第二篇部分抬、城歸市總名體社設(shè)會(huì)經(jīng)詞濟(jì)概瓜況分剖析頁(yè)一、供概述廳汝州故市原惹為臨敲汝縣類(lèi)，北闊靠嵩逮山，飄南依伐伏牛屠，左確控許刻襄，韻右鄰像伊洛忙，因霜瀕臨克汝河傘而得衰名。記汝州員有著外悠久脹的歷愿史和今燦爛烤的文饞化，稀為仰航韶、耽龍山頂文化稿發(fā)源攀地之刪一，雪是歷握代郡恥州治程所，唐享有努"汝谷旁化嘉國(guó)"卸和"蝦中州巾名郡鐮"的剪美譽(yù)扭。1岡98由8年括，經(jīng)巨國(guó)務(wù)尺院批劈準(zhǔn)，約撤銷(xiāo)脖臨汝芳縣，昆設(shè)立添汝州舟市，夸屬河專(zhuān)南省榆直轄煩，由更平頂量山市備代管座?，F(xiàn)奶轄4殼個(gè)鎮(zhèn)世、1陷1個(gè)媽鄉(xiāng)、菊5個(gè)葉街道胡辦事猾處，筆45飲4個(gè)殖行政答村。稼全市灣總面拜積1芹57勇3平屠方公腫里，璃其中等耕地躁面積兼62峽70窗7公霸頃轉(zhuǎn)，購(gòu)城區(qū)環(huán)面積乎14閑.2棋平方賀公里州。全督市總捉人口剝92速.8篩萬(wàn)人明，其發(fā)中農(nóng)恨業(yè)人卻口8寸8.蒼2萬(wàn)川人。攏19丙93膏年被尖河南皮省委考,省嚼政府計(jì)確定陶為全話省改泰革、旬開(kāi)放轎、發(fā)欣展特稅別試核點(diǎn)縣原(市獲),豎20展01伍年9賓月，狐被確儀定為四河南撐省2乎5個(gè)郊加快志城鎮(zhèn)棟化進(jìn)賴(lài)程重蛇點(diǎn)縣樂(lè)(市贊)之敲一。臥汝州梨市處她豫西鞏淺山蜘丘陵帆地區(qū)方，屬便于溫悉帶大富陸性者氣候禁，四廈季分蔽明，啞年均破氣溫站14夜.2鍛C薪。境醫(yī)內(nèi)大盡小山路峰1母02澇5座報(bào)，其掛沖海兩拔韻60爬0米睡以上晴的有婆37沾座。稼由于推境內(nèi)曾山川袖起伏望，河傳溝縱活橫，捆自然缸形成軌山區(qū)倍、丘訊陵、貝平川棕、洼伴地等舍復(fù)雜剃地形抖。地限質(zhì)年悲代悠賀久，忌地層郊構(gòu)造互復(fù)雜裂，礦窄產(chǎn)種努類(lèi)繁哥多，世不僅址有黑凝色、翠有色薯及貴臘重金盛屬礦族產(chǎn)，顛而且危有能倚源、虎放射綠性稀賞有礦順產(chǎn)，迎還有帆陶瓷政原料催、冶漸金輔脾助原德料、烈化工魂原料商、建悠筑材克料及窄其它建非金賠屬礦愧產(chǎn)等國(guó)。有胞煤、譯鋁、制銅、蹈金、性石英揪石、晝大理蠅石、剃葉臘四石等奮礦產(chǎn)擴(kuò)資源石40自多種獅。全惑市煤德炭資儲(chǔ)源儲(chǔ)滋量較頌大，刃分布筋全市簽八個(gè)幫鄉(xiāng)鎮(zhèn)媽?zhuān)仫椨?梨百里帝煤海深"之桿稱(chēng)，猾初步攏勘察識(shí)為2菌7億獎(jiǎng)噸，島為全莫國(guó)5研0個(gè)乎重點(diǎn)霜采煤古縣市辟之一繞。鋁唱礬土閘總儲(chǔ)最量1里2億繭噸，步品位籃高，解易開(kāi)呀采?？寄壳敖骋延蟹?8藝個(gè)礦埋點(diǎn)開(kāi)撐采外甚銷(xiāo)，食年開(kāi)彈采量倡達(dá)3羨8萬(wàn)仙噸。遇淘汝州酸市土攏地資笑源豐惕富。綠全市攤土地未面積蝶23綢7.打7萬(wàn)寒畝，柏有效采土地濤使用濾面積嘗18貞2萬(wàn)挽畝，者其中健耕地玉面積貢96川.5厭萬(wàn)畝木，林廁地3坦0萬(wàn)伏畝，騾牧坡湖20薪萬(wàn)畝育，宜會(huì)林牧椅荒山掙27光.2蠟1萬(wàn)斧畝，娃河灘址14碗萬(wàn)畝燈，其肯它用戶(hù)地5乓0萬(wàn)慮畝，完土壤提質(zhì)地扇適中輛，適茫宜多喂種作矩物生德長(zhǎng)和煉林業(yè)販畜牧威業(yè)的恰發(fā)展有。拼【概它況】看據(jù)平從頂山究市2僚00生4年鼓統(tǒng)計(jì)仰年鑒榜，總20改04沒(méi)年汝問(wèn)州全盲年生浴產(chǎn)總屯值完盼成籌97俱．乏4違億元連，增扎長(zhǎng)賣(mài)15杜．駱3柜％，啟人均傭可支盾配收相入9剩45頃9.太3元賤，超剛過(guò)了非全省逢平均反水平嶼。狐地方滑財(cái)政招全年杏完成薄17屆51丈8萬(wàn)旨元，融增長(zhǎng)任57發(fā)．4宣％，載是近鋤10碰年來(lái)萌增長(zhǎng)蜂速度城最快腦的一儉年；硬項(xiàng)目著建設(shè)朱取得嫂重大條突破礙，全敘社會(huì)球固定傻資產(chǎn)等投資剪完成蠻16艷．8判億元磨，增搞長(zhǎng)1截22臂．5雖％，桿已建昨成及戰(zhàn)新建盆、改蚊建、習(xí)擴(kuò)建鐮和即脖將開(kāi)在工的趨、固怠定資繪產(chǎn)1悟00影萬(wàn)元駕以上您的項(xiàng)和目1菌15還個(gè)，扭總投荒資近浴80雖億元站；招品商引綿資成存效顯活著，診共引演進(jìn)1漿00吵0萬(wàn)垮元以冬上的根項(xiàng)目膜14胞個(gè)，隊(duì)全年謙利用嘆外資貸25擔(dān)．7延億元伐；非爛公有災(zāi)制經(jīng)很濟(jì)發(fā)稿展勢(shì)冬頭強(qiáng)晉勁，遭培育牲了一件批規(guī)線模大耽、效焦益好沫的龍邀頭企蠶業(yè)。孝全市強(qiáng)非公穴有制扣經(jīng)濟(jì)遮總產(chǎn)臘值全區(qū)年完秒成1竹80銅．4騾億元艇，增累長(zhǎng)1次9．葡8％井，增再加值美完成追53漿億元些，增譯長(zhǎng)2揀0．音4％什，稅廉金2號(hào)億元娛，增移長(zhǎng)9割6％獲，城銅鎮(zhèn)建元設(shè)、梨公路危建設(shè)贏和社坑會(huì)發(fā)遼展、升信訪曉穩(wěn)定鏡等各堵項(xiàng)工焦作也挪都取創(chuàng)得了偶新的蒙成績(jī)爹，呈禾現(xiàn)出諒近幾滲年來(lái)模少有樸的好賴(lài)形勢(shì)幫。性

題國(guó)內(nèi)纏生產(chǎn)枝總值宗(G窩DP得)過(guò)

燒人均繼國(guó)民顏生產(chǎn)語(yǔ)總值餃

冊(cè)農(nóng)民事人均擇純收疫入戲

與城鎮(zhèn)鐮居民撫人均婦純收糕入抖

授地方雷財(cái)政超收入眨

宗社會(huì)酸消費(fèi)稿品零何售總粉額抖

宅城鎮(zhèn)嘆居民掌儲(chǔ)蓄胸存款旦余額框第三補(bǔ)部分尖、需獸求問(wèn)漿卷調(diào)販查分撲析彩一、控調(diào)查偽問(wèn)卷衰比例喪為對(duì)炕本項(xiàng)刪目所斃在的雄河南家汝州臘市場(chǎng)突的需皂求特都征作柏科學(xué)霜分析倉(cāng)，我旋們對(duì)放當(dāng)?shù)厣跏忻癖ぷ髁藨托枨笾鹫{(diào)研鼓。調(diào)詠查采沸用抽能樣調(diào)類(lèi)查、川重點(diǎn)男調(diào)查跌和典續(xù)型調(diào)蚊查相捎結(jié)合飼的方惑法。樣問(wèn)卷奧10銜00辨份全厚部回宿收。銹經(jīng)問(wèn)陷卷真名實(shí)性衣核實(shí)名（核莫實(shí)抽胡樣率碗為總裂問(wèn)卷援?dāng)?shù)的所60瓜%）笨，真劃實(shí)性耐在9迅7%舞以上雙。但受在問(wèn)章卷分輪析過(guò)監(jiān)程中林，發(fā)嚷現(xiàn)存盤(pán)在相持當(dāng)部丟分的誓回收塌問(wèn)卷慌，由獅于部蔥分受突訪者洞對(duì)于鎮(zhèn)問(wèn)卷丑中部勿分問(wèn)沙題缺哄乏購(gòu)孔房或住投資易上的屢常識(shí)有，故婚而該垃些問(wèn)凡卷的誘回答爽缺乏挎有效燙性。杏鑒于婚此，上我司汪在對(duì)趁問(wèn)卷減有效塊性的殃鑒別烤中，疲采取敏了個(gè)卻項(xiàng)問(wèn)漿題鑒群別的邁方式衫。藍(lán)二、宮本案餐商業(yè)倘用房牲問(wèn)卷光調(diào)查淘及走繼訪情鈴況分它析相（1夾）汝漂州消孔費(fèi)者勁在選儲(chǔ)擇商擇鋪時(shí)晃最關(guān)揪心的戴是地荷段、義其次旗是價(jià)螺格、申再次拐是增奧值潛綢力及塞經(jīng)營(yíng)魄范圍承汝州塔消費(fèi)蚊者在滋選擇畜商鋪贈(zèng)時(shí)首問(wèn)先關(guān)掩心的營(yíng)是地駕段、系價(jià)格呀和經(jīng)句營(yíng)范車(chē)圍，葛及增陡值潛活力本節(jié)次調(diào)匠查顯無(wú)示四歡者分凈別占躲60怖.6姓%、優(yōu)20智%及手8鼓%描、1錄0%膜的比鳥(niǎo)例，叛其次溉關(guān)心吊的是耗地段勵(lì)占2愿2.笛9%甚、價(jià)警格占寇39流.6綁%、貫經(jīng)營(yíng)柜范圍銷(xiāo)20嗎.8跑%、啞增值佛潛力投16蛛.8戶(hù)%，低再次摔關(guān)心行的是平地段艷占1菜3.貍2%娘、價(jià)掙格2央7.灣1%描、經(jīng)駛營(yíng)范滋圍2管8.非3%千、和枝增值味潛力禽31何.5家%。喉可見(jiàn)蓮,追汝州船消費(fèi)皇者在談選擇炮商鋪芒時(shí)最逃關(guān)心斑的是朝地段蝶、其陶次是龍價(jià)格蔽、再呀次是我增值可潛力猶及經(jīng)帳營(yíng)范怖圍。曲（口2沖）購(gòu)躁買(mǎi)商尼鋪的縮客戶(hù)敞70褲%是完用來(lái)輔自己剃經(jīng)營(yíng)暑本次京調(diào)查敢顯示腥，購(gòu)或買(mǎi)商宰鋪用臣來(lái)長(zhǎng)來(lái)線投愿資占止15被%、錢(qián)轉(zhuǎn)租粒占1芹3%謙、短頂線投弱資占醒2%托、自稍己經(jīng)原營(yíng)占餃70濕%。搬從走旬訪與瞧數(shù)據(jù)鐮可以消了解搏到，始大多鎖數(shù)汝刮州消亡費(fèi)者晨購(gòu)買(mǎi)編商鋪獲用于陜自己暫經(jīng)營(yíng)尚為主搭。亂（3煮）對(duì)銷(xiāo)河南騙汝州癥商業(yè)隙步行市街市傾場(chǎng)的劑前景栗看好厭程度問(wèn)調(diào)查企顯示雜，認(rèn)悟?yàn)橛芯剖袌?chǎng)裁前景鎮(zhèn)的占習(xí)62量%、猾沒(méi)有兵市場(chǎng)督前景波的占滑6%竭、說(shuō)迫不準(zhǔn)壽有沒(méi)冒有市鹽場(chǎng)前味景的悉占3抖2%欄。可偷見(jiàn)，項(xiàng)調(diào)查冬的數(shù)冶據(jù)反益映出取目前施這個(gè)稱(chēng)市場(chǎng)胖的前擱景還雀是有河的，僵且對(duì)臭洗耳章北路頭的商幼業(yè)市徑場(chǎng)發(fā)畜展前枝景也憐是比窄較看仿好。斜對(duì)洗偉耳北拜路的優(yōu)商業(yè)疤市場(chǎng)孕發(fā)展極前景原看好屢程度夢(mèng)：捎（4區(qū)）6曠0%爛的客胳戶(hù)選祝擇中藝歐式酸結(jié)合奴的建題筑風(fēng)譜格匪本次彎調(diào)查躲顯示布，汝朗州人變認(rèn)為嫩商業(yè)累步行辯街采嘗取建違筑風(fēng)肥格集挑中于事中歐熊結(jié)合炕占6乘0%此，選管擇歐芝式風(fēng)夫格1劫3.辣9%鳥(niǎo)，選排擇中督式風(fēng)現(xiàn)格有同26我.1奮%。欺在與攤被調(diào)儀查者堅(jiān)訪問(wèn)磨時(shí)，勉可知車(chē)他們升對(duì)房快屋風(fēng)說(shuō)格意葵識(shí)并拼不強(qiáng)脈，只據(jù)是簡(jiǎn)紛單地脖認(rèn)為雁就該吧是現(xiàn)濱代式宋。俯（5海）4承5%閑的調(diào)宿查對(duì)技象認(rèn)反為經(jīng)酷營(yíng)服端裝，謎31內(nèi)%的劫調(diào)查崗對(duì)象肥認(rèn)為封經(jīng)營(yíng)脅家具躁本次縫調(diào)查篩顯示飾，服準(zhǔn)裝占遣45差%、賽皮具跌占1醉4%仁、建夠材占臨5%撞、家躺具占菌31吸%、暮小商伶品占祥3%核，其煙它占固2%肝。調(diào)材查數(shù)征據(jù)顯估示，仍汝州作商業(yè)電步街德經(jīng)營(yíng)悲服裝艦比較茅有一干點(diǎn)優(yōu)春勢(shì)，圈但也亡有一陡部分看人表蒸示，撤經(jīng)營(yíng)粗服裝盜在汝逐州來(lái)膀說(shuō)，鞋已接住近飽瓶和，餅發(fā)展摟前景沉較小灶。經(jīng)桶過(guò)對(duì)袋一些嚷經(jīng)營(yíng)廁服裝送的商法鋪業(yè)忙主的牧走訪貧，大躲家希恰望去基嘗試留一下悄其它視行業(yè)撫的生鉛意，壽比如顆餐飲纖、酒祖吧、敗床上阻用品烤、布堂藝等晶還處癥在起素步階途段的姐行業(yè)嶼。訪（6岸）2仙0的-4抵0副m起2大的商哨鋪或告店面菌面積抱接受香程度厲最為貪廣泛影次調(diào)湯查顯館示，視消費(fèi)腸者會(huì)煙購(gòu)買(mǎi)緩商鋪旬或店節(jié)面的坦面積況在1侵0勿-2畝0支m視2掉的占唱2.尸3賓%紋，2粒0館-3守0粒m撿2貫的占中21賴(lài).7膛5永%民，3檔0油-4介0咸m黨2延的占毒40算.6碰%鵲，4闊0徐-5由0竭m油2紐的占斷22沖.6瘡%，凳50幫m掌2首的占干12煩.7苦5%耽?？绍S見(jiàn)，挽20第-4牙0漠m熊2詠的商玻鋪或相店面夏的面趨積的較接受羽程度浩最為帶廣泛標(biāo)。一慨些專(zhuān)剪賣(mài)店徑希望瘡店面押大一間點(diǎn)，及面積慘要求數(shù)在1賴(lài)00方-2是00豐平方賴(lài)米高之間嚴(yán)。尋（7港）1蛾5萬(wàn)晚-3紙0萬(wàn)娃的總濕價(jià)最垃被客撫戶(hù)所扛接受徑1．繩本次今調(diào)查室顯示巧，消摘費(fèi)者凱會(huì)購(gòu)甚買(mǎi)裁河南貞汝州牧商業(yè)孕步行厲街商轉(zhuǎn)鋪或魂店面坊總謀價(jià)位果在1忌0萬(wàn)輪元以幫下占睡13首%，瓜在1音0-倘12悟萬(wàn)元仍的占選22過(guò)%，騎在1宇5-寄20眉萬(wàn)元蜜的占穿33望%，旅在2途0-激30降萬(wàn)以貪上的驅(qū)占2赤7%刻，在押30禮萬(wàn)以權(quán)上的跨占5勒%。草可見(jiàn)許，在棚價(jià)位客方面查，總頂價(jià)在附15棉-2燈0萬(wàn)萄元之糧間的雅商鋪渣或店申面的典接受趁程度貫最為次廣泛貴，同臉時(shí)反嘉映汝紀(jì)州整神體購(gòu)生買(mǎi)力觸還可痰以。德2．剩本期次調(diào)年查顯妹示，惠15本-2炸0萬(wàn)澇元的暑購(gòu)買(mǎi)杏總價(jià)沃是消皇費(fèi)主析體，茫雖然勸15抹-2橋0萬(wàn)跪元的刃總價(jià)專(zhuān)范圍織是消鍬費(fèi)主野體，柔但2爛0-適30堪萬(wàn)元分仍然辯是一院個(gè)不漸容忽驗(yàn)視的仍群體暢，這倡一部循分人癥既有蟻經(jīng)濟(jì)殊實(shí)力菌，又亭有著愈購(gòu)買(mǎi)免商鋪捧的意業(yè)愿，撞因此幫，房基開(kāi)應(yīng)妨針對(duì)景這一鑰群體嘗的需渣要適收時(shí)推者出一艱些合致適的雅鋪位辟。弱（8香）6相00妻0元餐/㎡瘡—誠(chéng)80騾00蠅元/但㎡是集客戶(hù)端能接腳受的竹一樓竹單價(jià)亮1、抬汝州隆商業(yè)獄步行忽街商室鋪第王一層全最容婚易接拐受的新價(jià)位敏分析逗本次潑調(diào)查紀(jì)顯示抄，消攻費(fèi)者海接受堤的價(jià)丟格在局40辦00久-6眨00端0元?jiǎng)?wù)/平亂方米養(yǎng)占3削0.蔽2%埋，6趕00座0-診80嘩00而元/紛平方別米占徒42查.6翁%，癥80蹤00循-1曠00盞00智元/徐平方贏米以村上的仍占1邊7.武9%否，1蒼00剪00卸萬(wàn)以沖上/走平方綠米占秧9.凳3%旁?？梢岩?jiàn)，湖汝州洞商鋪甘最易廢接受內(nèi)的價(jià)那位在按60但00趨-8史00備0元炸/平喘方米儉，甚燒至1歲00槐00零元/皆平方邊米左疑右的沫價(jià)格半亦可野接受梢。晌2、饅30作00具-4感00篇0元邁/平遷方米責(zé)是客上戶(hù)所巴能接夕受的泛二樓皇單價(jià)賺本次擇調(diào)查透顯示囑，消高費(fèi)者傻接受俘的價(jià)壺格在俯20營(yíng)00防-3飾00伙0元醫(yī)/平芒方米凝占2縱8.喘8%磁，3常00刊0-今40輪00戒元/過(guò)平方攪米占峽46乒.8箏%，再40絕00生-5吃00缺0元克/平憤方米介以上暫的占皺19牧.9噴%，夢(mèng)50呼00超元以余上/羨平方不米占興4.競(jìng)5%撞?？伤{(lán)見(jiàn)，諸汝州裳商鋪熟最易犯接受舌的價(jià)后位在寬30惜00含-4利00識(shí)0元猶/平糖方米歪，甚耍至5護(hù)00安0元孤/平揭方米管左右眾的價(jià)殃格少竄數(shù)人諒亦可傷接受她。根餃據(jù)對(duì)零一些嗓商鋪仍的詳粗細(xì)走蕩訪，失發(fā)現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)云二層險(xiǎn)的商和鋪業(yè)蛙主非浪常之錢(qián)少，薄主要靠原因務(wù)是汝遠(yuǎn)州人耐購(gòu)買(mǎi)搖物品繪習(xí)慣忘在第夸一層蛇購(gòu)買(mǎi)古；其膜次是樂(lè)大部貝分業(yè)慰主認(rèn)基為二冒層的析功能慈得不剩到充裁分的逢發(fā)揮累，都乖偏向面于選騎擇店樸連屋宮的形漸式。脫（9閃）購(gòu)溫買(mǎi)欲傍望分鑰析總本次邊調(diào)查寫(xiě)顯示善，被廉調(diào)查扮者中極對(duì)購(gòu)撕買(mǎi)商刊鋪的仇計(jì)劃饅，大傾都選既擇一蝦年以黑后占垮44油.7趟%，忍一年島內(nèi)的此占1萍5.墻5%測(cè)，馬站上買(mǎi)隙的占桂5.襲7%另，半稠年之撿內(nèi)占考11豐.4烈%,肌不買(mǎi)夾者也柴有2浸2.勵(lì)7%勉。數(shù)雷據(jù)顯像示現(xiàn)謊汝州掙消費(fèi)翻者對(duì)患房產(chǎn)打市場(chǎng)雖處于道觀望挪，只斥有好腦的項(xiàng)玩目才話會(huì)心引動(dòng)。襲帳匙罰壓西（1帖0）進(jìn)購(gòu)買(mǎi)訂商鋪論的客盲戶(hù)群砍定位逃本次削調(diào)查屋顯示蘋(píng)，大晉多數(shù)弱人認(rèn)占為企如業(yè)主腥、老發(fā)板最照有可預(yù)能購(gòu)自買(mǎi)商噴鋪，限占3等7震%??；其殘次是畢房產(chǎn)循投資洗者及講效縣卷富裕爪人士菊，分莖別占乒19吵%與宏27歡%；顧政府婆機(jī)關(guān)雙工作染人員欄占1去7扮%慈。灑（1媽1）僚本次需調(diào)查芒顯示頭，大趁多數(shù)掛商場(chǎng)啟投資撲者關(guān)月心商山場(chǎng)的攜分區(qū)筐規(guī)劃乖及統(tǒng)召一經(jīng)蛾?duì)I管禿理，撥以保弓證自貴己穩(wěn)材定的齒投資軟回報(bào)蠻；自嫩營(yíng)業(yè)儲(chǔ)主更不注重偶分戶(hù)肆獨(dú)立銅經(jīng)營(yíng)民，希宴望有葉一個(gè)氏自主鬧、自失由的悠經(jīng)營(yíng)術(shù)環(huán)境慈。還著有一瓦部分利人想佛采取濁一間扇一戶(hù)抖形式脹，市帝場(chǎng)調(diào)虧查數(shù)躁據(jù)表該面，游三者辜分別鞋占5荷4%哨、3弓2%疲、1收4%士。嚇（1距2）悉商鋪刑類(lèi)型霧分析辯本次戰(zhàn)調(diào)查裝顯示俊，不次同的攻經(jīng)營(yíng)盲業(yè)態(tài)沙在商適鋪類(lèi)陽(yáng)型的炭選擇燭上有鞭較大伏的趨塵同性讓?zhuān)瑩?jù)役隨機(jī)膛抽樣痛問(wèn)卷撤的數(shù)拆據(jù)統(tǒng)綠計(jì)，騎選擇裹集購(gòu)砌物、填休閑束、娛于樂(lè)為哥一體雙的大容型購(gòu)耍物中閱心的初占5企9醉%葉；專(zhuān)驢業(yè)市染場(chǎng)占僅26錦%；龜大型朱娛樂(lè)酬場(chǎng)所企占1撿1%呆;倉(cāng)愚儲(chǔ)中焰心3麻%;墾其他恩占1數(shù)%。鉆大家雪普遍帆反映錄汝州障的休箏閑娛移樂(lè)的伸場(chǎng)所辛非常勇少，拳在下書(shū)班時(shí)涂間及把休息兩日可互去消嘴費(fèi)的富地方筒有限捕。故斜希望架能有元一個(gè)摔給大羊家提愧供這療種消撈費(fèi)的復(fù)地方棄?？瘜?duì)于女選擇達(dá)專(zhuān)業(yè)德市場(chǎng)殃的人使普遍癢認(rèn)為棟，目匙前，看在汝俗州市及場(chǎng)上希大賣(mài)冠場(chǎng)及集各種聰類(lèi)型屯的專(zhuān)賊業(yè)市程場(chǎng)相厭對(duì)偏回少，敏在管俱理及勞服務(wù)裙質(zhì)量榜的建星設(shè)上革仍相遵對(duì)滯市后。額因此悟要想搏在本柄案上特有所虧突破面，就槍必須半在專(zhuān)瓜業(yè)市郵場(chǎng)的津引進(jìn)鴨上注疤重質(zhì)紛量，箱并在蔥整體藝商業(yè)郊氛圍擦的營(yíng)榨造上椅多花窮功夫?qū)?，以黎能夠陶?duì)商習(xí)業(yè)消暈費(fèi)人改群產(chǎn)振生足耍夠吸糖引力顫，聚陳集人凡氣；稍同時(shí)融，本兇案的振專(zhuān)業(yè)抄市場(chǎng)瘦還必增須做周到與匯其它辰同類(lèi)出型市狐場(chǎng)有病所區(qū)曾別，嚇即必骨須體賽現(xiàn)自線己的僵特色淺。沫（1蹲3）雹本次豪調(diào)查壩顯示輝，沖汝州錯(cuò)人認(rèn)粉為商涂業(yè)步暈行街斥適合蜂經(jīng)營(yíng)巷服裝半精品笛區(qū)獨(dú)，比郊例占思44伍.8裕%,守餐飲巧休閑并區(qū)占彎30妖.7倆%,冶家居發(fā)裝飾脹品占鍵11溪.2申%，絲家電楚通訊既區(qū)占撞11衛(wèi).6傲%，策其他槳占1吧.7律%。慰（1代4）倒85古%的循人會(huì)配選擇視商鋪觸投資丙本次玩調(diào)查檔顯示仙，投晨資住穴宅的楊占1粒5%芳，投即資商穗鋪的來(lái)占8澤5%拼，可杠見(jiàn)，敘汝州衫居民茅對(duì)商趴鋪的泡需求青比住嚼宅要溫來(lái)的倍高很悔多。蕉圖表棍8雖（1亡5）犯消費(fèi)撓者投挽資心遙理分著析蛛本次猛調(diào)查困顯示駝，在酒有自址己心歷儀的銀商業(yè)奶類(lèi)型繳的前鴨提下紗,有訴一定悲的購(gòu)閣買(mǎi)意通向。偉在是良否會(huì)圍購(gòu)買(mǎi)法一題維中，瀉選擇捎不一洪定購(gòu)獎(jiǎng)買(mǎi)占叉39敲%，駝買(mǎi)的存占5末0%遍，而拴不買(mǎi)竟的只柿占1潔1%穩(wěn)。也疫就是手說(shuō)，撈在消役費(fèi)者戴了解貪項(xiàng)目抬的后套，覺(jué)憂(yōu)得好線會(huì)購(gòu)浩買(mǎi)。蹦所以說(shuō)要先疾讓消限費(fèi)者遇了解柳本項(xiàng)襲目的是優(yōu)勢(shì)茂，才漲是最趨關(guān)鍵是的一投步。迎（1豐6）耽55健%的釀?wù){(diào)查王對(duì)象隆選擇聚店連餓屋形允式，皮44很%的帖調(diào)查題對(duì)象之選擇篇單層么經(jīng)營(yíng)殖灰睡紗汝州衣人在星選購(gòu)曾商鋪役時(shí)希礦望是蛇店連央屋的泥形式句，占創(chuàng)總調(diào)洽查人編數(shù)的予55抬%，炊一般孩人認(rèn)迫為一尋層可革做為白店面設(shè)，如僵果生窗意好享的話宰，二餡層既注可作傘店面掌，又述可作桿倉(cāng)庫(kù)擋。選悼擇單氧層獨(dú)竄立店間面的田人占垂44敏%，沫也是該一個(gè)飄不容勤忽視謝的群姐體，仰選擇率其他卷的占謙1%鑼。瞎（1抬7）隱汝州韻商業(yè)士步行瓦商鋪儉的面千寬、蹦進(jìn)深陷及層失高的精分析豈1、正調(diào)查退顯示刑，認(rèn)站為層訊高2盟.8奶-3漿.2覽米蘭占4候6.牢1%哥，3睜.2營(yíng)-3豬.5芳米薄占3績(jī)0.誰(shuí)8%轎，3遲.5飲-4奧米窯的占謎19澇.0媽%，企4米泉以上叔占4六.1析%。猜可見(jiàn)砍，汝撓州商爐鋪?zhàn)罘钜捉訏伿艿某韺痈呱?制.8絞-3底.2股米盛。汝叨州人受對(duì)商呈鋪的辦層高嫁不是濾很關(guān)墾注，獄只是罩認(rèn)為剃合理燥就可閣以。費(fèi)2、岡調(diào)查掩顯示駛，認(rèn)揚(yáng)為面疤寬2躍.8鐵-3啟.2午米腥占5佩2%染，3產(chǎn).2根-3闖.4狹米捆占3刃1%雀，3嘩.4挪-4扣米戲的占呢19經(jīng).9鼻%，鍬4米利以上姻占2棍.1不%。白可見(jiàn)懇，汝脾州商返鋪?zhàn)罱鹨捉铀艿霓o面寬逼是3乎.5滋-4你米魯。汝墓州人健對(duì)商撥鋪的太面寬京較為雷關(guān)注灣，但掀從汝瞞州市槽現(xiàn)有暢的商側(cè)鋪來(lái)改看,幻面寬西的尺個(gè)寸沒(méi)忍有較喘合理拾的規(guī)盈定,禁1.懼5嚼-6槐米形的面燃寬都烏有，奮所以每形成融了各海個(gè)商愧鋪在釋面積居、戶(hù)皂型上秒的差拴別非求常之腳大，盛給人遼一種粉凌亂葬的感付覺(jué)?；畲蠹彝驮谏汤т伈浇K行街爪的建貞設(shè)方嬸面，婆基本娘形成叼一個(gè)郵共識(shí)圾，就發(fā)是希煮望能你夠整扣齊規(guī)栽劃，撐再根若據(jù)具館體情什況，腥可建泄一些既特殊段戶(hù)型色。重3、潤(rùn)調(diào)查濫顯示京，認(rèn)落為進(jìn)性深4粱-5暈米秋占3駱8.絕5%爹，6墨-7座米預(yù)占3墾4.壘6%榴，7值-9成米蘋(píng)的占株10菜.3帳%，德9馬-1肉1米悲的占尖16屋.6嫁%。味可見(jiàn)咬，汝助州商筒鋪?zhàn)顟T易接表受的財(cái)進(jìn)深品是4莖-5極米發(fā)。雖站然4申-5糾米起的進(jìn)勞深是陷選擇儀主體褲，但噴6-煤7的叨進(jìn)深疫仍然膜是一紗個(gè)不油容忽赤視的烤群體作，這深一部奪分人笛既有奪經(jīng)濟(jì)部實(shí)力理，又階有著守購(gòu)買(mǎi)紛商鋪超的意忽愿，具因此篩，房匙開(kāi)應(yīng)涌針對(duì)伯這一醬群體鳥(niǎo)的需覽要適租時(shí)推冷出一源些合僚適的墓鋪位掠。面（池18狗）調(diào)勸查顯夕示，些望嵩陶路作戒為汝園州市返最為烈繁華斃的一特條街壽區(qū)，英租金尤價(jià)位蓮相對(duì)想其他存街區(qū)萌是最企高的申。近此地贏段的誕租金王較其重它路報(bào)段平軍均高首出1兵0-蛾20細(xì)元之丸間，巨望嵩蜘北路匠靠東儀及靠醒西的啦店鋪誘在租聯(lián)金、便管理瘡等方球面又拉有所燦不同租，靠俗東店耗鋪房隊(duì)產(chǎn)權(quán)狗屬公視家所式有，精租金復(fù)相對(duì)民其它前街區(qū)網(wǎng)普遍鞠偏高丑，平抗均每擦平方粒價(jià)位棚在4角5-裳65意元之奧間，港是整烈個(gè)街疼區(qū)人我流量險(xiǎn)、車(chē)智流量寧最高換的地貨段，哀越往埋南走小，因院人流擠量及色車(chē)流妥量的僅減少剛，租賢金也嫁逐漸編變低敢，每象平方貓價(jià)位芳在4何2-暢56鑼元之厲間。韻靠西導(dǎo)店鋪煤房產(chǎn)宏權(quán)基似本屬趣私人粘所有撥，同奏等位載置租是金較裙靠東奮店鋪碰偏低利，租鋸金每扯平方攏價(jià)位壺在3碑8-筑56捧元之背間。奧廣育池路店鞠鋪?zhàn)馄辖鹈壳言录s毅25黃元/執(zhí)m辛2增，沿裳街店助鋪是援店連藥屋形投式。督丹陽(yáng)云路租幣金約電為每盤(pán)月3倡0-旬60令元/滑平方洽米，勸靠近救望嵩釀路的斧商鋪病租金糞較貴警，基成本以遵經(jīng)營(yíng)賢廣告狡公司內(nèi)為主劈。洗植耳路泳租金伍約每宅月1閱0-漂20衣元/卷m攏2荷,售在價(jià)9聾00貢元/梯m鍋2焦。這珍里的旬沿街票店鋪井有1惜/4圣是屬質(zhì)個(gè)人登的，驢3/算4是毀集體市和市瓶政府仗的；內(nèi)并且虜路況載較差連，離率市區(qū)微較遠(yuǎn)室，大戶(hù)部分態(tài)商鋪敞破舊搞。悶中大莊街屬滅汝州趨市老梢街，耗路面符較窄甩，店椅鋪較尺破，周產(chǎn)權(quán)樓屬私賊人所扶有，音租金即價(jià)位襲在1呀5-糠25猛元/水平方培米。歐路伸每段取租扭金描價(jià)局位猶面積陶范圍著望嵩駝路排38告-6黎5章元嘩/奉平方謀米摸15笨-8修6平慨方詢(xún)廣育劍路佛25砍-3座0溉元晝/息平方浴米伴14未-5喪5平梢方展丹陽(yáng)臭路院30姿-6今0壯元凡/攏平方酒米濾15減-3論0平勇方崗洗耳允路窯10沫-2朵0干元介/釋平方丟米陶18尺-6料0平穩(wěn)方見(jiàn)中大秒街皮15搶-2串5學(xué)元爪/企平方鋒米童12敗-3哨6平懷方殿三、皂本案母住宅島市場(chǎng)版問(wèn)卷澆調(diào)查而及走舉訪情控況分蜘析司1．埋消費(fèi)塘者購(gòu)鉗買(mǎi)力學(xué)及消釘費(fèi)水黃平徹（1景）、核本次杰調(diào)查網(wǎng)顯示船，消默費(fèi)者哈會(huì)購(gòu)紙買(mǎi)的銳房子必的戶(hù)幟型面庸積在金60茫-8凝0命m嚇2計(jì)的占庸11活%薦，8砍0命-1雕20填m岸2跌的占?jí)?1斥%誘其中告選擇蹄12銜0兔-1員50尖m亂2瑞的占帝35唐%較，1汪50屋-1溜70蔥m傅2晌的占羨11么%慎,特黃大套歐型丘17尺0m浪2乏的占?jí)?殊%下可見(jiàn)圍，債在戶(hù)帥型方桌面，昂80個(gè)-劣12孩0懶m忘2鞭的住燦宅面渡積的券接受脾程度破最為它廣泛獄。暖（2懸）、殘三室福二廳予二衛(wèi)游10叫0瘋-1喝20躺平方來(lái)米牙最滿(mǎn)游意的稍戶(hù)型塵面積儀和戶(hù)皮型結(jié)枝構(gòu)三本次室調(diào)查眠顯示馬，兩幼室一肆廳一鼻衛(wèi)諸80使平方色米財(cái)?shù)恼忌?0慣%，龜兩室妨二廳衛(wèi)二衛(wèi)柔10氏0平壩方米碰的占側(cè)25鄉(xiāng)%，際三室堂二廳鬼二衛(wèi)判10獻(xiàn)0澇-1誕20盒平方任米位占4晌8%進(jìn)，四劣室二友廳二炊衛(wèi)1縮20追-1頃50禿平方虧米居以上面的占挖13每%，本四室錄兩廳星二衛(wèi)銜15逗0平駱?lè)矫字笠陨蠋熣?錄%。劣可見(jiàn)起，在才戶(hù)型德面積倍和戶(hù)奸型結(jié)關(guān)構(gòu)上袖三室量二廳離二衛(wèi)盛10病0釋-1萍20棒平方著米團(tuán)是最乘受市螺民接億受滿(mǎn)晶意的仿。榮（3壓）、脅0.爹5炒—份0.渠8元禍/㎡惑占了繞能購(gòu)臘接受陸的物樓業(yè)管鄭理費(fèi)胞的最覺(jué)大比扯例拾本次籍調(diào)查彩顯示坐，能糊夠接挨受物覺(jué)管費(fèi)賽用為鵲0.補(bǔ)5-胃0.趕8元根/秧m碌2虜?shù)淖顟B(tài)多，任占5采0向%充，其杠次為進(jìn)0.小8-卷1元腹/翠m愈2緞，占泉35憂(yōu)%米，其敏他1命.2薪-1俘.5轎元看/任m步2弱的占菊15鎖%承。雖書(shū)然大輕多數(shù)采人能閘接受資的物刪管費(fèi)候用在晝1.務(wù)0誦元貿(mào)/宗m促2拐以?xún)?nèi)蛋，但樸幾乎傍每個(gè)批人都皺希望諸得到您最好恰、最午完善額的物門(mén)業(yè)管脈理服般務(wù)。膛所以嶄，開(kāi)響發(fā)商甜撥款營(yíng)建立兼專(zhuān)項(xiàng)晚物業(yè)招管理件基金馬或保續(xù)留部半分物咱業(yè)出后租或勺經(jīng)營(yíng)斜并以謊此收些入補(bǔ)鞠貼物勺管費(fèi)投用，枯是較睛好的盤(pán)解決肢辦法腫。屈（4絲）物伯業(yè)朝慕向差尊價(jià)分再析夕在朝瞎向差閱價(jià)的現(xiàn)問(wèn)卷蟻中，咐有接模近半沃?jǐn)?shù)的站市民襲沒(méi)有觀做出獎(jiǎng)選擇奉，這遭與其鳥(niǎo)它問(wèn)昏卷的旨接近樹(shù)百分廈之百口的有期效問(wèn)鮮卷相匪比有他著天單壤之彎別。星在問(wèn)役卷統(tǒng)弄計(jì)中推，市杯民普叨遍認(rèn)購(gòu)為同咳一樓執(zhí)層的遵南北您朝向瓦差價(jià)參應(yīng)為間10歸0-詳20須0元甩/喬m臺(tái)2魄及1花00濫元以皆下，茅分別丹占總逼調(diào)查運(yùn)人數(shù)這的4而2.蜘5%販和3輪7.縫5%旁；而蹲認(rèn)為躍景觀吊好，最光線昂足就逢可以呈，無(wú)吐所謂露朝向蒜的也膽有相獨(dú)當(dāng)一哲部分赤，為計(jì)總調(diào)未查人牲數(shù)的查20慘%。濤2.移消費(fèi)雪者的謠購(gòu)買(mǎi)喇行為段（1丙）環(huán)瓶境和哲價(jià)格首與地玉段是甜購(gòu)房治者首慣先考槳慮的伯因素塊汝州泡市民纏購(gòu)房袖，首浪先考暮慮的筆因素拿依然貨是價(jià)準(zhǔn)格、灶環(huán)境臥和地鉛段、旦增值堡潛力蹲、戶(hù)途型，鋤本次叨調(diào)查環(huán)數(shù)據(jù)枯顯示脈三者樓分別謠占到站28撲%雜、2劃5喉%滔、2行5%面、1機(jī)4%聞、8混%的嘆比例仰，其磨它如釀物業(yè)租管理?yè)]、視嘆野開(kāi)見(jiàn)闊、孕社區(qū)非配套愿、智化能化高及安矮保設(shè)緩施也爺是購(gòu)約房者零較為若關(guān)注幕的問(wèn)懂題。岔（2氣）購(gòu)炎買(mǎi)欲媽望分松析壽本次拋調(diào)查睛顯示漸，被胖調(diào)查塊者中性對(duì)購(gòu)屆買(mǎi)住柔宅的邪計(jì)劃粒，大玩都選客擇脅“嘩一年壤以后登”肺占4葡4.幻7%槳，一筆年內(nèi)石的占播15暢.5超%，捷馬上奴買(mǎi)的刑占5燦.7藥%，旗半年贈(zèng)之內(nèi)沸占1私1.養(yǎng)4%爭(zhēng),不美買(mǎi)者炮也有衣22硬.7摔%。襪數(shù)據(jù)岔顯示殺現(xiàn)汝虜州消遼費(fèi)者送對(duì)房百產(chǎn)市膠場(chǎng)處首于觀嗚望，敘只有況好的蹄項(xiàng)目砌才會(huì)渠心動(dòng)分。墳（3爆）7廁6.謝6%王的調(diào)獄查對(duì)時(shí)象購(gòu)噴買(mǎi)住趕宅是忌為了耕自住如本次襖調(diào)查要顯示炭，消賊費(fèi)者辱購(gòu)房戒用來(lái)頸自己本居住泡占多搏大數(shù)東，所秤占比何例為柏76聾.6檢%，腳用來(lái)現(xiàn)投資那占1賓0.碎4%碌，舊幣房換交新房難占9光%，鄭為親欲人購(gòu)療房占風(fēng)4%孫。購(gòu)（4釋?zhuān)┵?gòu)據(jù)買(mǎi)汝當(dāng)州住勝宅的嫩客戶(hù)疤群定拔位們本次司調(diào)查渣顯示刑，大侄多數(shù)本人認(rèn)難為企乳業(yè)主客、老醬板最衰有可夕能購(gòu)孩買(mǎi)商孝鋪，版占3陪5.廁6被%拆；其惡次是夢(mèng)房產(chǎn)節(jié)投資娃者及農(nóng)效縣膛富裕戒人士涼，分礦別占早18乳.4叼%與膚29者.2箏%；彎政府螞機(jī)關(guān)佩工作資人員桶占1述6.冰4萄%去。眠3.佩消費(fèi)辣者的發(fā)心理延承受邪價(jià)位調(diào)分析許(1懼)8綱00身-9識(shí)00討元輔/診m匹2已是大較多數(shù)嚷人對(duì)籍這一稀區(qū)域臟住宅得的心端理價(jià)碎位魄本次憐調(diào)查類(lèi)顯示銀，如痕在此怕地塊哀建設(shè)戶(hù)配套窩好、掀套型武佳的脂住宅宿，合積理價(jià)倍位選米擇中持，選芬擇8扎00怎元將/校m僑2啟的最永多，混占5鄉(xiāng)8.益9騾%范；9單00催元界/填m網(wǎng)2薪的占叉27物%腸；而照選擇包10社00膏元秘/令m蠟2瀉的占羨7.沫8暑%下，1壓00舒0元廁/斗m申2肺以上襖的占電5.與7懷%借，可虎見(jiàn)，攪80靈0-注90除0元仰/擋m五2磨是大挺多數(shù)忠人對(duì)疏這一滑區(qū)域起住宅被的心緒理價(jià)割位.等（2諸）消智費(fèi)者蛋對(duì)汝騙州市展面住猜宅價(jià)辣格接礙受程媽度換大多許數(shù)消臭費(fèi)者曲認(rèn)為喘汝州蜘住宅剩價(jià)格鋪偏貴后，占咱調(diào)查育的3經(jīng)8.晃8%束，認(rèn)使為價(jià)哥格適鐘中的象占調(diào)鉗查的找18含.8慈%，卡認(rèn)為積非常抽貴的斤占調(diào)護(hù)查的秤13躁.9條%，丑認(rèn)為比貴但夕可以盜接受鋼的占俗調(diào)查價(jià)的9扁.7緒%，繳認(rèn)為耍房?jī)r(jià)著會(huì)下床調(diào)的互占調(diào)定查的海12歡.7愛(ài)%，箱認(rèn)為次房?jī)r(jià)凡會(huì)上岸調(diào)的飛占調(diào)市查的服5.刊5%菜?？煽靡?jiàn)，蘿大家絕認(rèn)為嫁住宅系價(jià)格科偏貴挑，但餃這個(gè)傅調(diào)查禾數(shù)據(jù)賭可能槐受到茅了當(dāng)趨前房保地產(chǎn)代行業(yè)艙普遍武偏高涌的影黎響，趨這個(gè)底數(shù)據(jù)凡可能賄不是臣大家傻心理牲的一悠個(gè)真捉實(shí)反嫂映，包因?yàn)楹抻邢嗫袭?dāng)一渴部分膊人認(rèn)僅為汝瑞州現(xiàn)鉛在的落房?jī)r(jià)妻還可來(lái)以接蛛受。非（問(wèn)3）竟對(duì)現(xiàn)陸有住霜房滿(mǎn)仗意程消度籍本次懲調(diào)查蜜顯示叫，汝眨州人慣對(duì)自里己現(xiàn)鍋有的擁住房丹認(rèn)為貝基本畏滿(mǎn)意營(yíng)的占肅45穴%合，滿(mǎn)忍意的鉆占2逮2機(jī)%賠，非隊(duì)常滿(mǎn)左意的筑占1伐2榨%它，不說(shuō)滿(mǎn)意臂的占脂19臉%旺，非貿(mào)常不亮滿(mǎn)意拘的占示2氏%丘?？傻桃?jiàn)，祝大家柔對(duì)現(xiàn)貧在的棉居住叛環(huán)境致基本主持滿(mǎn)政意態(tài)糞度。天由于淺相當(dāng)惕一部承分人倍的住圾房是筍自建者房及稠單位燥分配各的家呈屬樓靈，幾喘乎不論存在訓(xùn)物業(yè)換的管狼理，熱大家匠希望別能夠芝享受捐到更尺好的切一個(gè)的居住崗環(huán)境該，也金希望踢能有賭這樣莖的小伐區(qū)出沫現(xiàn)。冒第四憐部分扣、汝救州市希專(zhuān)業(yè)造市場(chǎng)冬分析椅一、察春天差服飾盒廣場(chǎng)棋地理價(jià)位置雅：駕位于獲市區(qū)欲望嵩蕩北路礙項(xiàng)目喚概況劫：巖該項(xiàng)騎目地毅理位指置十戚分優(yōu)稀越，主處于句汝州趣核心衡商圈堵，此條商場(chǎng)寫(xiě)于2察00錦3年可下半倍年開(kāi)腹業(yè)，派商場(chǎng)竭營(yíng)業(yè)啄面積辦17悔80慎平方齒米腐。據(jù)夜了解臥，該被商場(chǎng)仙是由幸一位威許昌閥人投季資經(jīng)微營(yíng)，舉主要凳的進(jìn)艱貨渠膝道是昏來(lái)自剩廣州插，主百要以飾經(jīng)營(yíng)拜中青踩年的蛇男女旦服飾巧為主侵，以涂雜牌級(jí)為主坡，針共對(duì)當(dāng)致地中吧低檔張的消嘉費(fèi)人照群，朗經(jīng)營(yíng)戲的商摧品價(jià)碰格在旦（3季0元爺—桿50筋元、王50增元損—飯80樂(lè)元、禁10予0元阿—紛15稿0元筒）超芽過(guò)1慮00桌元的崗商品派占總眾比率桶的1腦0%密不到州，但璃這些鉤商品度適合眼當(dāng)?shù)貏袢说暮鹦枨缶?。同龍時(shí)，挑該商旺場(chǎng)已陳是當(dāng)羊地較妨有規(guī)預(yù)模的揀休閑見(jiàn)類(lèi)服脾裝的滾購(gòu)物蝴場(chǎng)所罩。渡項(xiàng)目耕成功遣點(diǎn)：智☆布正攜確的跨選址刊，商布場(chǎng)布痕局的核合理賊，市斯場(chǎng)定推位明欲確。求☆株進(jìn)來(lái)行統(tǒng)趕一經(jīng)早營(yíng)，輪統(tǒng)一辜管理員，容身易形撞成商悟業(yè)氣睬氛。匯☆用交通席便利艙，配踢套設(shè)報(bào)施完瓦善，睡商場(chǎng)里的戶(hù)叢外廣課告及蘋(píng)商場(chǎng)兵內(nèi)部乒的設(shè)豆計(jì)也尺都較門(mén)為合調(diào)理，蘋(píng)能夠咽營(yíng)造救輕松塑的購(gòu)精物環(huán)殿境。箭區(qū)位怪圖：炸二、叼購(gòu)物旺中心語(yǔ)地理框位置貨：溉位于煙望嵩襲北路舉與丹務(wù)陽(yáng)中賤路的近交匯誕處充項(xiàng)目脹概況攏：贈(zèng)該商企場(chǎng)位奏于汝游州市練區(qū)的善黃金蜘地段榨，該蜜商場(chǎng)籍建于狗90說(shuō)年代號(hào)中期鈴，商壟場(chǎng)的尖總建佳筑面吸積是哄12悼00懼0多稀平方碰米，獅營(yíng)業(yè)違面積適48贈(zèng)00丙平方雙米哨，此刑商場(chǎng)茅共四車(chē)層，從一層眠主要圖經(jīng)營(yíng)誠(chéng)日用翅品、稱(chēng)家用戶(hù)電器萌、小墳超市聾及體版育用茅品，鉆租金北在4這0元強(qiáng)—胳50錄元，射該層將經(jīng)營(yíng)誠(chéng)的商羅品是逝以雜洽牌為填主，陜經(jīng)營(yíng)父戶(hù)也籌大都秘是中成年人資，處侍于比領(lǐng)較保遷守經(jīng)伏營(yíng)狀躲態(tài)；農(nóng)二層擱主要賞經(jīng)營(yíng)揪鞋類(lèi)辮、珠全寶、加男女脹服飾單、雜幟貨店衰，租濃金在蒙35培元如—助45矩元不以等，州該層級(jí)除珠鉤寶店柔之外安，其采他的膚經(jīng)營(yíng)介品種蒜的檔莖次都嘆較低欺，但副珠寶吳商品秩價(jià)格此要比澆浙江普同類(lèi)扇商品召的價(jià)換格要哭高出盞20示個(gè)百瓜分點(diǎn)斤；三短層主線要經(jīng)鮮營(yíng)羽是絨服嘗、床臉上用吊品等屈，租廢金在裁30匹—鴿40哭不等柳，屬稠低檔艷商品揭；四描層：帶目前段空置沾。據(jù)拴了解糊，該輩商場(chǎng)伍剛開(kāi)懇業(yè)時(shí)燕，生病意非哪常的桐火暴籃，人庭氣旺閑盛。賞現(xiàn)如窩今商岔場(chǎng)的氧整體愛(ài)的設(shè)之備陳濃舊，狂扶梯寧幾乎控是無(wú)惡法運(yùn)豪行，黃顯得皇整體準(zhǔn)的購(gòu)慘物環(huán)以境較江差。撈項(xiàng)目街失敗盾點(diǎn)：檔☆賽由于覽是國(guó)傻營(yíng)單敘位，脾缺乏廢專(zhuān)業(yè)株的商妙業(yè)操握作。閱☆宏商場(chǎng)帖的經(jīng)織營(yíng)品游種太票雜，滅檔次版太低予，沒(méi)團(tuán)有進(jìn)吃行統(tǒng)早一經(jīng)宵營(yíng)、吉規(guī)劃嫩，商響場(chǎng)的僵主體翼功能叉不能迎得以搶體現(xiàn)牽。閥☆伏設(shè)備拿太過(guò)刷陳舊優(yōu)，沒(méi)爸有及殲時(shí)進(jìn)謹(jǐn)行裝具修、繳調(diào)整歲，約任束了倚中、膝高檔圍經(jīng)營(yíng)壁戶(hù)的挖進(jìn)入方，且適租金匪比同帆類(lèi)物修業(yè)高陸，形埋成惡哲性循眉環(huán)。剛個(gè)案?jìng)溆懈心悖汗丛撋贪貓?chǎng)也帥曾有攝5-說(shuō)6年聚火暴謎，由印于是滔國(guó)營(yíng)自的原桶因鉗對(duì)商翁場(chǎng)沒(méi)側(cè)有進(jìn)范行合耐理的掘規(guī)劃挖，缺盛乏對(duì)被市場(chǎng)循的引牢導(dǎo)，挨致使牛商場(chǎng)鳳后期銹的經(jīng)惜營(yíng)乏藝力。早區(qū)位撕圖：瀉三、士步步教高服傍裝鞋地業(yè)廣器場(chǎng)常地理要位置槽：早望嵩霉南路沫中段勵(lì)項(xiàng)目維概況為：稼該商倆場(chǎng)于費(fèi)20采00惕年開(kāi)法業(yè)，此總營(yíng)獅業(yè)面茅積唯36要00謀平方簽米尊，現(xiàn)鹽有員屆工3竹00旅多人胞，該額商場(chǎng)稼是由齡汝州田當(dāng)?shù)貧炄送秺A資，恨政府腎的關(guān)各系很崇好。凝商場(chǎng)愉主要援經(jīng)營(yíng)割男女板服裝永、鞋帥類(lèi)，嚴(yán)該商哭場(chǎng)的光商品牢劃分商非常夕明確枯，主叢要以問(wèn)中、廈高檔時(shí)的商洽品為賓主，勻同時(shí)域也滿(mǎn)優(yōu)足了勺當(dāng)?shù)厣诘囊煌貌糠直南刨M(fèi)人蔥群，霜在鞋廉類(lèi)產(chǎn)救品中蛾，有施很大雄一部黑分是部溫州宮的品朽牌（圖紅蜻杏蜓、冒杰豪滋、吉帽爾達(dá)庭等）捏占總虎比例嫩的4涌0%習(xí)左右擴(kuò)，服駝裝區(qū)丹的劃勾分有李男裝揭、女部裝、學(xué)休閑金裝、面體育昨運(yùn)動(dòng)紛裝，常并且持還開(kāi)趟了一剩家服紗裝類(lèi)嶺的精盲品店慣（如媽?zhuān)夯ù莼üy子、校都彭梨等）燦，迎帶合不喉同的孟消費(fèi)繳人群搬，該誘商場(chǎng)簡(jiǎn)有一哈部分承鋪位富是出勝租，湯租金簡(jiǎn)在8守0元賀—謙10蕩0元鑄不等櫻。同撐時(shí)商婚場(chǎng)內(nèi)沃的配峰套設(shè)凳施也怒較為形完善看，企客業(yè)形泉象的墾設(shè)計(jì)島比同壘類(lèi)物連業(yè)較扛為突墨出，如容易伸營(yíng)造滑輕松鄰的購(gòu)妹物環(huán)估境，磚現(xiàn)已領(lǐng)是汝孩州服密飾類(lèi)賴(lài)的第捏一大微賣(mài)場(chǎng)初。喪項(xiàng)目輛成功拐點(diǎn)：椅☆趁市場(chǎng)風(fēng)定位格明確夕，適熊合當(dāng)燒地的堂消費(fèi)閉觀念鐘。職☆禍該商殖場(chǎng)的播管理瓦得當(dāng)媽?zhuān)繒r(shí)，樸市場(chǎng)紙前期叫也有草進(jìn)行療招商食引入鏈品牌按產(chǎn)品儉。亭☆寧每年闖都會(huì)煩有一只次的史統(tǒng)一榮裝修拘，保腸持購(gòu)弄物環(huán)嫁境的靜舒適核。求個(gè)案胡有感夾：戶(hù)實(shí)施論了招算商引桑資的恩措施排，客糟戶(hù)的混定位端也很嗚明確射，故侄經(jīng)營(yíng)樹(shù)狀況情較理戚想。廉區(qū)位摘圖：尖四、難健業(yè)孟生活我廣場(chǎng)膠地理屆位置得：攀位于色市區(qū)狠丹陽(yáng)驕中路陣項(xiàng)目零概況島：跑該商狗場(chǎng)在導(dǎo)20截02梅年下鞋半年餐開(kāi)業(yè)枝，是賊一家曬專(zhuān)業(yè)籮的生析活超滑市。援共一呀層，奔總營(yíng)屯業(yè)面嫩積森32蟻00射m拾2蔬，門(mén)達(dá)前有新近盾30溫0m誘2勵(lì)的停稈車(chē)場(chǎng)找，該濕商場(chǎng)懂主要多經(jīng)營(yíng)匹服裝愿、生蜂活用厘品、走餐飲強(qiáng)等，刷整體腔的配偉套設(shè)濁施不揭是很魔完善赤。本晴商場(chǎng)惹是由柴許昌爪人投會(huì)資，車(chē)據(jù)了愧解，革剛開(kāi)善業(yè)時(shí)紋生意龍很紅僑火，璃近半量年來(lái)郊，因伐為同繩類(lèi)物壓業(yè)的梳競(jìng)爭(zhēng)枝，客鳳源有素所分無(wú)流。察同時(shí)軋，該司商場(chǎng)筑也是攏汝州厲第一刪家大你型超撫市，岔到目怕前為脂止，慧經(jīng)營(yíng)劑狀況壓良好奇，超爛市整阻體功芽能劃致分也熊很明街確，恒貨架垃的陳悅列都粒較為煎規(guī)范參，鋪暑位不糖出租谷。蘆項(xiàng)目固成功陪點(diǎn)題：細(xì)☆狂交通玉便利縮，規(guī)媽模較崇大，真是汝皺州第頭一家銀超市稻。損☆粱整個(gè)綢商場(chǎng)秩的招嫌商到留供應(yīng)畫(huà)商都兵非常陷成功活。穗☆核公司氧的管轉(zhuǎn)理較瓶為嚴(yán)壘緊，賽衛(wèi)生激狀況銳良好稠。藏區(qū)位暢圖：材五、考老城稅購(gòu)物衛(wèi)廣場(chǎng)宴地理品位置刷：簡(jiǎn)位于尤廣育百路與廉廣成也路交災(zāi)匯處難項(xiàng)目灣概況籠：印該商允場(chǎng)規(guī)奶模較法大，邁較為泡現(xiàn)代械建筑冷，汝痛州人警投資晌，在司20赤04章年開(kāi)詠業(yè)，煉總營(yíng)掙業(yè)面兼積社43侄00怕平方頭米富，主應(yīng)要經(jīng)泉營(yíng)：念生活籍超市語(yǔ)、珠堤寶、霧服飾柴，都秩以經(jīng)鬧營(yíng)中孝檔商墊品為燙主，墾該超平市的悶整體貴規(guī)劃枝、景搏觀設(shè)正計(jì)都專(zhuān)較為萄合理托，超謹(jǐn)市的東規(guī)模潤(rùn)、商柄品價(jià)撇格要臥比同憂(yōu)類(lèi)物豆業(yè)要辣高一宣個(gè)檔做次。于經(jīng)營(yíng)此現(xiàn)狀請(qǐng)：扁由于甜該商肢場(chǎng)是斑汝州斥第二惹家大盾型超蒼市，毫同時(shí)富購(gòu)物礙環(huán)境剩上看宇，由拜于開(kāi)梯業(yè)新悔裝修吩，較窗為舒炎適，灘配套倡也都恒很完副善，川據(jù)了落解，全每天印平均園的人栗流量騙20卸00仆-3恩00么0人快。同士時(shí)，累該商社場(chǎng)鋪馬位可脆對(duì)外席出租決（每稿平方垮米租箱金4闖0-治50候元）疫，引業(yè)入一民些品探牌的化產(chǎn)品渠。伯區(qū)位陰圖：曠六、美九洲飯家具鑰中心繪地理居位置剪：醉丹陽(yáng)炒東路串項(xiàng)目逝概況汽：該識(shí)項(xiàng)目延較有塔規(guī)模慰，2械00銹0年既投入你使用貧，該罩項(xiàng)目灣分A矮，B罪區(qū)，戶(hù)總營(yíng)洽業(yè)面艇積燕70罷00參平方隨米若，共股有6創(chuàng)3家馳經(jīng)營(yíng)活戶(hù)，亞經(jīng)營(yíng)劣品牌屋代理猾有3輪2家寒，占漸總市泡場(chǎng)份柜額5償0.慕7%除，其插主要被經(jīng)營(yíng)駁家具處、辦境公用淚品。熊該市膝場(chǎng)只肅租不傘賣(mài)，糟租金旁每平炕方1繩2元踢、1翻5元繳、1臭8元弓不等平，同擔(dān)時(shí)市粒場(chǎng)配詠有兩母?jìng)€(gè)主烘入口爭(zhēng)，四輝條通脾道，蛛但市附場(chǎng)的丹周邊從配套亦設(shè)施把不完毫善。風(fēng)市場(chǎng)尊經(jīng)營(yíng)餓情況落：貝在對(duì)傘市場(chǎng)狼的走管訪過(guò)遠(yuǎn)程中堵，了販解到訓(xùn)，總東的來(lái)壤說(shuō)市溉場(chǎng)的違經(jīng)營(yíng)政狀況吳很好怠，并鉤且有產(chǎn)一部問(wèn)分經(jīng)爪營(yíng)戶(hù)儀來(lái)自及于浙項(xiàng)江經(jīng)耕營(yíng)戶(hù)終，但柜市場(chǎng)三內(nèi)部絞的配躺套設(shè)鎮(zhèn)施需碧要改姜善，標(biāo)該項(xiàng)宰目只彼租不猛賣(mài)，蛙主力書(shū)面積罩是在臥50真—馬80裁平方婚米催、1僅00疏—瓜12恥0平性方米臺(tái)。革區(qū)位傳圖：?jiǎn)湿?dú)七、斥汝州己商場(chǎng)襲地理伍位置恒：貌丹陽(yáng)續(xù)中路抽（汝拘州大特廈）瑞項(xiàng)目阻概況敘：姿該商壞場(chǎng)于衣97窗-9誘8年鼻投入丑使用花，總丹營(yíng)業(yè)塵面積珍23壟00逮平方屑米芽，共戚二層輪，一芹層主訓(xùn)要經(jīng)英營(yíng)家窩電、在雜貨找小店查、小杠商品炎、日飼用品喝、珠泡寶店輩、體錦育用黨品，肆經(jīng)營(yíng)濕商品炸都非倘常低蕩檔，漫二層鑰處空時(shí)置狀捐態(tài)。柴市場(chǎng)公經(jīng)營(yíng)令情況私：太該商杯場(chǎng)已敵十分虧陳舊狀，是昏90塘年代耍末期添的建妄筑風(fēng)粒格，粘現(xiàn)目份前人須流量舊非常攤稀少備，租謀金也配不高伯，好頁(yè)的5盯00藍(lán)-6五00垃元/省月，炮一般蔑30鮮0-短40閃0元局/月有。剪區(qū)位襯圖：異職在汝辰州對(duì)孕專(zhuān)業(yè)蹄市場(chǎng)休考察宮過(guò)程行中遣，總址的來(lái)閥說(shuō)市憐場(chǎng)的抵前景訪都不邁是很孔樂(lè)觀耐，這巧其中愿有市繞政府飽支持著力度遺的問(wèn)姐題，請(qǐng)也有奧整個(gè)陜市場(chǎng)別不注沃重后賞期的傅經(jīng)營(yíng)物管理扎原因堡，具膛體情牌況如寒下：符機(jī)會(huì)蜻點(diǎn)：鐘大部輔分的盞商鋪芬都?xì)w嫁政府撤機(jī)關(guān)妄與私魂人所死有，載沒(méi)有劇在市算場(chǎng)上筑流通民因?yàn)榘伯?dāng)?shù)貕ǖ拇髮俣嗌坦蠕佒晃ㄗ獠凰沦u(mài)，蔑所以哨給我屢們積犧累很秋好客援源，預(yù)是我葵們較凍好的虎一個(gè)難契機(jī)豎難點(diǎn)香：雨商鋪工的總缸價(jià)不敞易超劃過(guò)2寫(xiě)0萬(wàn)謝元罵沿街為商鋪耐對(duì)專(zhuān)駁業(yè)市霞場(chǎng)帶筆來(lái)一殘定的貞沖擊放專(zhuān)業(yè)松市場(chǎng)檔的配妹套設(shè)甚施應(yīng)敢該更勢(shì)加完遵善，它如停姓車(chē)場(chǎng)刷、周夕邊的柄景觀惰設(shè)置射等娛經(jīng)營(yíng)宏公司哪的管拒理水載平，旁決定蘇市場(chǎng)平的發(fā)矛展?jié)摰诹?rùn)第五圓部分笑、汝勞州市早核心虜商圈艱分析欣汝州著市的篇核心賠商圈足由幾簡(jiǎn)條主讓要街閘區(qū)構(gòu)欺成，熟主要東包括維望嵩捕路、暢丹陽(yáng)稅路、照洗耳曠路、肅廣育和路、液中大蘋(píng)街構(gòu)業(yè)成，誦而項(xiàng)懇目所務(wù)在地嗚就在按望嵩劑路和練洗耳群中路宇中間丈區(qū)域也。對(duì)壁汝州職市核發(fā)心商晶圈的揪分析賞，回可以躍幫助旋了解稼到汝?yáng)|州市警的整松體消血費(fèi)能尚力和泳消費(fèi)摧結(jié)構(gòu)沸，同楊時(shí)能豆夠?yàn)楸㈨?xiàng)目滿(mǎn)后期撲的整黑體定婚位提逝供有什力依見(jiàn)據(jù)，筋據(jù)此軌，我族們對(duì)仇幾條古主要鳥(niǎo)街區(qū)痕進(jìn)行唯逐一抖的詳逼細(xì)分浪析。須一、從望嵩桿路市攝場(chǎng)分蔑析吐望嵩翻路位騰于汝封州市宿中心姜地帶流，基巷本形跑成以享服裝粘銷(xiāo)售貨為主軌，其痰它如寶鞋類(lèi)聾、家墓電、躍女性社飾品大、布絡(luò)藝、憂(yōu)美容車(chē)、餐權(quán)飲等護(hù)配套膜經(jīng)營(yíng)我的商怕業(yè)一苗條街際。望弊嵩路送分為供望嵩辜北路箱及望沾嵩南稠路兩首段，擁其中辰以望摔嵩北辟路最廣為繁品華。泉1、今望嵩腫北路仇市場(chǎng)畝調(diào)查暗結(jié)果寧分析穗望嵩年北路倡地處鐘廣成息西路晚南面挎，是處人流而量、貢車(chē)流南量較篩集中枝的地綠方，司路面味較寬封，交絮通方貼便。倉(cāng)共有勇店鋪膊16欠9家那，經(jīng)膀營(yíng)服瓜裝類(lèi)廁的店障鋪共僅11圓6家景，其廢中成潔人服新裝店勉10征8家錢(qián)；童支裝店失8家偏，分貓別占周望嵩藥北路辣總店術(shù)鋪數(shù)春量的悄63阻.9鍬%和爭(zhēng)4.哲8%字。經(jīng)寬營(yíng)中艘高檔扮品牌修店共洪有9花家，急分別嶄為：姓金利傘來(lái)、鑰柒牌翅、易回和名叛品店吩（主警要是扔：鱷中魚(yú)恤潔、花亡花公牛子、曲夢(mèng)特亡嬌）期意大妹利晉·建老人挺頭、鑄雅戈援爾、業(yè)國(guó)人灑西服導(dǎo)、漢增維西蜘服、辜步森傻、駱挨豪、怖紅豆成等。升其余場(chǎng)店鋪碗主要淋經(jīng)營(yíng)血一些鍵中低將檔產(chǎn)適品，嗓定位厘在大北眾的工消費(fèi)晚，進(jìn)喜貨渠夾道一桐般選漁擇在它鄭州卡、洛縮陽(yáng)等敗地。險(xiǎn)中高憤檔品社牌中摔的雅浩戈?duì)栒?、?guó)袖人西飛服、機(jī)鱷魚(yú)柄恤、吐花花見(jiàn)公子勵(lì)、夢(mèng)椒特嬌壯由廠獵家直隆接進(jìn)錫貨，盾其余送中高棕檔品壤牌選站擇在去鄭州翼一級(jí)米代理誰(shuí)商處秘進(jìn)貨蜜。據(jù)碧初步奔調(diào)查盤(pán)，其薦中摻佩雜一禽些仿改冒產(chǎn)慮品。臥通過(guò)植對(duì)一曬些業(yè)要主的黃詳細(xì)祥了解元，7廁0%言左右呆的業(yè)娛主認(rèn)螞為服宮裝業(yè)水在汝薄州市拳來(lái)說(shuō)福已經(jīng)數(shù)飽和戰(zhàn)，普爽遍反夕映服巡裝生憲意的叨利潤(rùn)向在下躍降，驗(yàn)據(jù)初想步分吩析，敗一是泊因?yàn)橹车赇伌涞淖鉅?zhēng)金一犬直在母上漲棵，費(fèi)及用總?cè)恿砍謺窭m(xù)上桃升；螺二是改因?yàn)槭痉b甩經(jīng)營(yíng)拘者逐陡漸的池增加順，供鵝應(yīng)量坦已經(jīng)做飽和斑，造呈成了籌一種物惡性濫的競(jìng)受爭(zhēng)。嘗導(dǎo)致隆利潤(rùn)返迅速鈴的下苗降，恥有5驅(qū)-7喜%的帽經(jīng)營(yíng)斥者已扭考慮臨退出標(biāo)服裝塊業(yè)，稱(chēng)但這極主要察針對(duì)塑一些哲經(jīng)營(yíng)趙實(shí)力覽較弱座的業(yè)殃主，縮象對(duì)嘗一些真品牌翠專(zhuān)賣(mài)符店的絨影響淘不大谷，因吧為他索們定連位的束消費(fèi)捷群體港不同送，主稠要是跳一些劍有經(jīng)泰濟(jì)實(shí)黎力的女人群壓，故潮產(chǎn)生狗的沖你擊力紹有限拘。妙望嵩迎北路勸鞋店終共有近8家倡（占丙總店光鋪的大4.蜻8%某）犁；疾餐館段共有汁7家拌（占元總店瓜鋪的孕4.鎮(zhèn)2%晨）澤；攝營(yíng)影店貞共有毀1家闊（占沿總店陰鋪的腐0.滔6%澇）營(yíng)；家橫電店黎共有光2家碰（占愚總店車(chē)鋪的突1.織2%只）政；商逢場(chǎng)共統(tǒng)有3報(bào)家（將占總執(zhí)店鋪支的1叔.8侮%啞）輛；賓恒館共嫌有1政家（某占總師店鋪竭的0厚.6鋒%勾）喬；女桃性飾準(zhǔn)品店貼共有陪5家克（占騎總店帝鋪的榮3%猾）順；雜最貨店海共有碑4家嚇（占蒸總店游鋪的卡2.到4%準(zhǔn)）咸；布旺藝店庭共有渾2家成（占牧總店決鋪的銜1.襪2%拍）戚；美逆容店構(gòu)共有另12橫家（根占總種店鋪刻的7改.1酬%嬸）鈔；箱瞇包店女共有及2家慨（占辟總店失鋪的偽1.邊2%厘）餓；自翼行車(chē)蟲(chóng)車(chē)行夾共有討3家朵（占臣總店簽鋪的默1.印8%音）億；手伏機(jī)店褲共有胞3家槳（占結(jié)總店題鋪的納1.贈(zèng)8%即）患。曠鞋店豆主要頂經(jīng)營(yíng)兼一些琴本地誘品牌巾，屬甚中低抹檔產(chǎn)掃品；商女性投飾品雹店經(jīng)只營(yíng)品胸種較啟為簡(jiǎn)倚單，則主要珠以中捐青年欠女性謠為消踏費(fèi)群咽體。充望嵩傻北路票靠東腳及靠雷西的泳店鋪禿在租然金、騰管理懇等方哨面又詠有所纏不同秩，靠氏東店穩(wěn)鋪房擦產(chǎn)權(quán)裁屬公銜家所劇有，冶租金末相對(duì)革其它疊街區(qū)素普遍太偏高婆，平貼均每交平方貪價(jià)位奶在4難5-罩65剛元之邀間，博是整筐個(gè)街廚區(qū)人勇流量法、車(chē)兇流量考最高蝕的地加段，巷越往下南走壯，因猛人流善量及木車(chē)流期量的桑減少拖，租曬金也售逐漸伏變低涌，每獨(dú)平方饒價(jià)位孤在4傲2-忌56播元之泄間?？每课髁赇仈》慨a(chǎn)兄權(quán)基奔本屬蛾私人櫻所有績(jī)，同薦等位斤置租腸金較土靠東志店鋪?zhàn)屍驮挘饽拷鹈渴幤椒浇y(tǒng)價(jià)位確在3共8-雄56數(shù)元之猜間。礦2、粥望嵩狐南路泰市場(chǎng)畜調(diào)查償結(jié)果振分析登望嵩黃南路架地處恩丹陽(yáng)謙中路央南面年，共與有店笛鋪8食5家執(zhí)，其柿中服蓬裝店跨占望群嵩南脖路總勢(shì)店鋪插的5戴7.逐7%索，成夢(mèng)人服史裝店胞45宿家，肢童裝打店4變家。廢鞋店蔽共1滅2家氧（占輪總店知鋪的風(fēng)14駝.2之%致）響；餐麻館共之3家鋤（占進(jìn)總店熱鋪的唉3.錄6%共）素；家閃電店范共4黨家（糟占總?cè)赇伡拥?秒.7漠%圾）趕；女如性飾招品店堡共3會(huì)家（稀占總鍬店鋪只的3脖.6鑼%霞）趙；珠山寶店辦共3蠟家（頸占總臟店鋪野的3目.6殊%麥）歸；雜醋貨店鏟共8鋸家（給占總運(yùn)店鋪慨的9優(yōu).5松%克）賢；商適場(chǎng)共撓2家龍（占瘋總店時(shí)鋪的嶺2.售4%毀）喉；攝棍影店掉共1憑家（慨占總革店鋪案的1突.2型%吸）壁。飽望嵩陰南路匪也主鈔要以微經(jīng)營(yíng)盆服裝名為主逆，但沃以一猶些私崇人小情店鋪肅構(gòu)成拋，經(jīng)饒營(yíng)品種種也樂(lè)較單冤一，粗有專(zhuān)信賣(mài)店躍2家竭，分掀別是蔽七匹內(nèi)狼和斑袋鼠場(chǎng)。飼望嵩飄南路帆商鋪室種類(lèi)燃分布堅(jiān)比例苗成人諒服裝頂?shù)甏u53楚.0醉0%腹童裝貪4.聯(lián)70遞%綱鞋店杰14煙.2趙0%解餐館漁3.零60鵲%與家電推4.松70作%乳女性鏟飾品億店咬3.散60急%撐珠寶掩店查3.孩60篇%球雜貨攻店蜓9.右80鬼%并綜合玉商場(chǎng)笛2.元40后%修照相涉館北1.變20脖%效望嵩搖北路增商鋪闊種類(lèi)歪分布粥比例曠成人咐服裝昆店頭63桌.9冠0%怎童裝倘4.寬80疾%振鞋店油4.掠80軟%潛餐館蛋4.肅20羨%戴家電狐1.悔20駝%捷女性去飾品棕店玩3.叢00循%昌布藝毅店刑1.漲20走%芝雜貨盛店視2.輛40頂%賢綜合題商場(chǎng)窗1.片80欲%杠照相榮館隆0.保60梨%舅美容憶店清7.粘10桿%襯箱包稻店冰1.都20艘%久自行欺車(chē)行禁店阿1.懇80莊%誓爐店冷1.藏80克%粉賓館帽0.才60芝%雄二、刑廣育僑路市陽(yáng)場(chǎng)情紫況欄廣育冬路地股處汝跑州市茂市中重心，逢有當(dāng)搖地最蛛大的套老城隨購(gòu)物祥中心務(wù)，街光長(zhǎng)瘋30防0米瘡，共鴉有2宮04賤家店妻鋪，退經(jīng)營(yíng)暗種類(lèi)傾23陪種，份店鋪含以沿茂街形在式分杯布，館經(jīng)營(yíng)棕具體觀狀況門(mén)如下不：傍餐飲泡類(lèi)：拳67脈家，鉆32爆.8姥%放通訊震：2裙1家朵，1杠0.推3%搖銀行獵：3吹家，丟1.胖5%犬百貨洽店：聚18矮家，腸8.需8%道行政攪單位戚：7凍家，染3.軌4%輝診所付：6欺家，蘇2.暗9%樹(shù)電器雪維修雄類(lèi)：鄙19蝶家，辣9.看3%尼其他季，如蓮洗衣要店、離書(shū)店挽、復(fù)童印店輕、理熊發(fā)店晌共1呆6種虹經(jīng)營(yíng)妻類(lèi)型鄭：7疲1家蔽，占竿34雷%炮從以墳上數(shù)鮮據(jù)可存以看儉出，加廣育長(zhǎng)路屬?gòu)挠诓蛯蔑嬕悔s條街再，但懶普遍煮屬于表小門(mén)請(qǐng)面店笛形式綱，檔慶次不積高，訴消費(fèi)閘群體碧是工扛薪階壓層。板廣育稻路店善鋪?zhàn)獗墙鹈亢Y月約臟25儀元/威m改2防，這皆里的晝店鋪荷屬于悟市政維府所索有，具只租友不賣(mài)網(wǎng)，沿怨街店撞鋪是綢店連敲屋性克質(zhì)。隸根據(jù)飽在此博經(jīng)營(yíng)葡的市香民反滾應(yīng)，瘦在汝湖州市流，這荷條街也僅次冷于望谷嵩路樓，也蓋就是羞說(shuō)商熟業(yè)氣次氛比正較濃啟，經(jīng)杠營(yíng)商荒每月溫的收詞益平爺均有描30柄00棕元左符右。催整個(gè)鈴街區(qū)柔兩旁咐樹(shù)木黃茂密限，沿薪街店鬧鋪陳暈舊不泄堪，層人行仍道坑手洼不稀平，富街區(qū)壺形象鄙不是糠很好盼。同墳時(shí)，關(guān)了解箱到經(jīng)槳營(yíng)戶(hù)耕有的遇在此勞經(jīng)營(yíng)緩已有販?zhǔn)鄠隳辏瑥揭话阍吹闹翍蛏儆匈澮荒挲g，經(jīng)殃?duì)I商建99轎%是年本地兵人。龍三、五洗耳上北路玻市場(chǎng)恨情況肆洗耳矮北路村在汽區(qū)車(chē)站宣那邊目，街隸長(zhǎng)絕35杜0米謎左右衰，經(jīng)芽營(yíng)種杏類(lèi)4情0種鎖，共固有1口00應(yīng)家，堂具體紗經(jīng)營(yíng)已狀況貫如下皆：匹電器城五金逆：5忽0家湯，5姨0%莊百貨腿店：先12允家，攤12菜%恐餐飲囑：4絮家，附4%州其他廳：3社4家捐，3商4%您這條滲街主歡要經(jīng)脊?fàn)I電鵝器五鋪金，礙批發(fā)曲零售租兼可辣，生拳意一愿般，藝也有反5家且樂(lè)清絮人經(jīng)腳營(yíng)。周租金使約每撕月1慰0元挖/集m麗2航,售擇價(jià)9約00鞠元/菊m榴2熱。這狐里的舉沿街伐店鋪沃有1辰/4玉是屬好個(gè)人換的，榴3/脖4是謹(jǐn)集體竊和市宴政府鼓的。涂現(xiàn)洗嚇耳北求路正奏處于育翻修那整改便階段證，整截條街摩購(gòu)物山環(huán)境藏不好役，灰慌塵滿(mǎn)肢天飛假，行逐人很丹少。偉很多斃經(jīng)營(yíng)俗商想都關(guān)閉爺?shù)赇亷?kù)，轉(zhuǎn)蝕到其困它地弊方或簽轉(zhuǎn)行袍。當(dāng)攤我們熄問(wèn)起胡金世賭界商追業(yè)步厚行街移時(shí)，籮有9恥9%淋的人厲都知危道。腹他們發(fā)對(duì)是其否建素金世慘界商紙業(yè)街扣表現(xiàn)歪比較桂冷談株，不窩過(guò)價(jià)嚷格合耐理的暢話，母有9蓬0%價(jià)的人義想買(mǎi)劣那邊余的商調(diào)鋪。況四、磁丹陽(yáng)粱路市侍場(chǎng)情鍋況攪丹陽(yáng)檔路主長(zhǎng)要以詞經(jīng)營(yíng)胳餐飲茂和日價(jià)用百嘴貨為狀主，乓占了驚整條弱街區(qū)貴的很翅大比螺例，伙租金躬情況伶從丹只陽(yáng)路壞東端獎(jiǎng)向西們端依區(qū)次提騰高，進(jìn)位于尸丹陽(yáng)脆中路畢最東挪端的覽店面覽租金捐每平仿方只腳有3古0元少/月繁，而庭到了刻西邊刑的店神面每阿平方剖就達(dá)漁到6候0元頁(yè)/月吳。同伏時(shí)，抄丹陽(yáng)啞路上江大多冠數(shù)店棋面歸辣公家句所有裙，基值本上區(qū)屬于傅只租友不賣(mài)薦的情距況。控洗耳糟南路橡基本延上已廉經(jīng)是離一條求街區(qū)猶功能跪突出己的商裙業(yè)街材，在樂(lè)洗耳陡南路養(yǎng)上大繩部分肺都是序以經(jīng)扛營(yíng)副啟食品渾和日走用百卷貨為怎主，初而且裝都是池以批欲發(fā)為挎主，天這里液北邊員要比辦南邊境的租成金高殿，北江面的照可以挎租到同30規(guī)元/挑平方肆米，撇而南貧面的詞10雕元/冒平方諷米都紡不到釋?zhuān){(diào)看查中員很多螞人問(wèn)今到項(xiàng)猾目的意價(jià)格軌，都貝表示林很有廚興趣眉投資第，我象司認(rèn)算為這蒼里有炮很多滅經(jīng)營(yíng)木戶(hù)都第會(huì)成平項(xiàng)目進(jìn)的潛搜在客稈戶(hù)。睡丹蛙陽(yáng)渠中三路誕東百段腦服裝退10傾.5躍0%苗飲食擁3.遵20溉%何石頭柜飾品映3.揚(yáng)20甲%聚家電仰8.忘60伏%美彩票梁店礦1.劉10賀%稈美容說(shuō)美發(fā)擔(dān)7.勿40恒%咳網(wǎng)吧沿11虹.6貿(mào)0%蒼打印隱店別4.出20熄%寶日用遺百貨廉11或.6時(shí)0%娛自行蕩車(chē)行亦3.唇20酷%魔廣告膊裝潢糾22常.1可0%哭文具滿(mǎn)店溝3.艦20擠%延花店冶2.及10吵%跡其它蒜6.剩30哪%胞丹痰陽(yáng)工中則路沃西輕段騙餐飲津20慈.2者%辟日用喉百貨深9.哈5%燈電器須修理欲9.容5%調(diào)五金敬7.胸1%咐服裝抽6.動(dòng)0%智音像澤店狹4.詠8%喬鞋店紡2.棋4%仔眼鏡臘店?duì)t7.陡1%稻煙花瀉3.艇6%牌化妝部品鄰2.扔4%狗通訊序器材向2.異4%和理發(fā)墳店棵3.襯60飽%俱照像漠館浙2.臨40剃%陰箱包華店便2.干40左%畫(huà)其它卻16圣.6似0%承第六拜部分優(yōu)、汝不州商天業(yè)現(xiàn)嫁狀分脊析痛一、牌商業(yè)根區(qū)域金分布具汝州碑市現(xiàn)均有的粘核心鏡商業(yè)睜圈主海要由亡幾大顧商業(yè)破街構(gòu)規(guī)成，務(wù)主要鐵包括前廣成談路、庸洗耳秧路、擾望嵩敗路、殲丹陽(yáng)盆路、鞋廣育勞路、騾中大身街，尺其中愈，以校望嵩渾路和扛丹陽(yáng)歇路的炕交叉首輻射治區(qū)域恰為核奪心，豪形成誤汝州怎市的殺核心曲商業(yè)猛版塊泄。永區(qū)位印圖譽(yù)二、臭商業(yè)障街現(xiàn)因狀描待述陽(yáng)廣成腐路：床汝州帽市中障心大扭街，柄主要緊以經(jīng)睬營(yíng)通抵訊設(shè)勢(shì)備為洽主較洗耳幟路：鴿洗耳差路北叮面以州經(jīng)營(yíng)敲五金差為主叛，南閑面以四經(jīng)營(yíng)姑日用鑄百貨丸批發(fā)牽為主堪望嵩奴路：啦主要末以經(jīng)蒙營(yíng)服權(quán)裝為波主警廣育拴路：散經(jīng)營(yíng)判小吃蹦為主鬧丹陽(yáng)夫路：鎖各類(lèi)救商店溪和經(jīng)淡營(yíng)種裂類(lèi)參成雜吳中大軟街：薪屬于處汝州金老街賴(lài)，主宜要以捷經(jīng)營(yíng)宋雜貨賣(mài)為主稅三、蒸租金求及經(jīng)因營(yíng)情跑況獻(xiàn)調(diào)查醒顯示范，望芒嵩路殺作為衰汝州當(dāng)市最賄為繁激華的駛一條晌街區(qū)蛋，租蠟金價(jià)軍位相貫對(duì)其丙他街蹈區(qū)是身最高公的。督此地悄段的牢租金豪較其股它路是段平聾均高額出1趙0-嫁20么元之恥間，規(guī)望嵩胃北路幻靠東滑及靠趕西的革店鋪具在租暢金、束管理騙等方煉面又標(biāo)有所撈不同坡，靠臘東店左鋪房踩產(chǎn)權(quán)威屬公依家所扛有，筐租金檔相對(duì)攜其它判街區(qū)梳普遍竊偏高植，平罵均每美平方齡價(jià)位蹲在4夸5-型65于元之魄間，晉是整顫個(gè)街吸區(qū)人煎流量揮、車(chē)讓流量卡最高腦的地彩段，翠越往繁南走畏，因爺人流震量及聲車(chē)流富量的珍減少僅，租薦金也耽逐漸園變低丑，每引平方壁價(jià)位殃在4煤2-威56終元之碎間。挽靠西嘗店鋪拴房產(chǎn)反權(quán)基順本屬散私人識(shí)所有景，同煌等位誕置租趕金較忽靠東童店鋪摔偏低雨，租球金每久平方捧價(jià)位翠在3蝶8-旋56起元之鉗間。錘廣育介路店孤鋪?zhàn)獍航鹈亢暝录s趟25最元/碗m桑2皆，沿柿街店疲鋪是弟店連課屋性骨質(zhì)。騙丹陽(yáng)數(shù)路租問(wèn)金約恥為每山月3遞0-苗60息元/剝平方定米，到靠近膊望嵩低路的款商鋪夾租金溪較貴幸，基貢本以屠經(jīng)營(yíng)出廣告潔公司頃為主陵。洗思耳路依租金殿約每節(jié)月1滾0-弓20促元/取m萄2鉛,售猶價(jià)9墊00叮元/藍(lán)m末2惑。這凱里的翻沿街撿店鋪摟有1牙/4插是屬擁個(gè)人雪的，漆3/恭4是哈集體蝴和市懂政府邀的；言并且隱路況初較差衡，離仆市區(qū)部較遠(yuǎn)晴，大之部分拉商鋪奸破舊拴。中按大街扛屬汝崗州市箭老街堂，路做面較乳窄，灶店鋪燈較破廊，產(chǎn)股權(quán)屬懷私人旁所有濤，租疤金價(jià)馬位在襲15央-2芹5元址/平嫩方米葬。敲路筒雕段田租崗金嶺扁價(jià)賣(mài)位絡(luò)面積魂范圍且望嵩勉路旋38矛-6臂5栗元郵/圾平方脫米絡(luò)15纖-8怖6平籍方窯廣育叮路汁25脫-3拖0剖元構(gòu)/射平方景米肯14抓-5行5平似方太丹陽(yáng)沈路鎮(zhèn)30潛-6超0傅元洪/火平方嫂米魯15平-3紹0平埋方須洗耳潑路騙10崗-2揉0筐元母/妹平方志米慕18粒-6深0平栗方潔中大城街尾15煎-2辟5絡(luò)元摔/泄平方溫米殃12掀-3含6平躺方楊四、余物業(yè)征形態(tài)坊組成螺主要叉由門(mén)戰(zhàn)面店訓(xùn)組成償老式邁供銷(xiāo)旅社性匠質(zhì)的欣百貨垂商城瓜（汝忙州商辨場(chǎng)辦督公室伙、購(gòu)席物中漏心經(jīng)齒營(yíng)公使司）灑購(gòu)物林中心君（購(gòu)局物中匹心經(jīng)曲營(yíng)公笨司）買(mǎi)超市宗（老哭城購(gòu)嗓物廣友場(chǎng)、葵健業(yè)適生活玻廣場(chǎng)線、文囑峰購(gòu)憶物中奮心）題大型婚賣(mài)場(chǎng)滅（春按天服自飾廣盜場(chǎng)、儲(chǔ)步步晶高服宴裝鞋沾業(yè)廣費(fèi)場(chǎng)）失五、陡消費(fèi)害慣性叮及消抓費(fèi)能愧力償汝州期市主鑰要的刊消費(fèi)河由吃鐘、穿駐、用毫構(gòu)成桑，占愁據(jù)了小汝州富市居浩民消售費(fèi)的會(huì)很大舊比例碎消費(fèi)族指數(shù)貸普遍頃不高適，包葬括在動(dòng)汝州齊市經(jīng)龜營(yíng)較夕成功片的預(yù)“忌春天另服飾式廣場(chǎng)散”鬧、患“晝步步梢高服奏裝鞋喂業(yè)廣蜜場(chǎng)勞”湖等，味在經(jīng)拒營(yíng)范扛圍和饑產(chǎn)品校定位柄上都舅屬于而中低泰檔，撫單價(jià)非突破為百元紡的產(chǎn)栗品很挎少開(kāi)汝州聲市的素支柱絡(luò)產(chǎn)業(yè)鐮為農(nóng)辯業(yè)，拌商品棵經(jīng)營(yíng)必主要港靠異辣地供纖給、減主要峽進(jìn)貨想渠道奏包括于河南裳鄭州武、洛指陽(yáng)等粥，并相不存你在價(jià)地格和杠產(chǎn)業(yè)狀優(yōu)勢(shì)嘉，現(xiàn)嗓階段遙無(wú)法專(zhuān)形成畫(huà)規(guī)?？貎?yōu)勢(shì)考和集冰聚效浮應(yīng)，帥因此疫，汝勇州市棵的商該業(yè)主乳要是搭內(nèi)部樣消化哭為主饅服務(wù)險(xiǎn)業(yè)在它汝州暮市很膽少見(jiàn)寄到，歌包括拾現(xiàn)在眾比較抄普遍兄的茶賀樓、想酒吧穴等，滴消費(fèi)愿慣性權(quán)只停畫(huà)留在獸日常劍消費(fèi)投的基幫礎(chǔ)上秧，更催多的印消費(fèi)愉能力株沒(méi)有愈得到樓釋放壘六、談特征灶描述嘩現(xiàn)有與的核過(guò)心商暗業(yè)圈朋內(nèi)商樓鋪基磨本上適屬于論國(guó)家副和集狠體所氏有，聽(tīng)經(jīng)營(yíng)說(shuō)戶(hù)有福所有號(hào)權(quán)的猛極少怒，購(gòu)激買(mǎi)力春受到牛壓制羊商鋪?zhàn)袒酒焐蠈俸苡诶弦苑孔悠甯慕ㄒ?，在蘋(píng)形象曾和使薪用上誕都不肆是很億到位弓中低驕檔產(chǎn)投品占敲據(jù)了吉主流膛市場(chǎng)渾，更澇高層朝次消憑費(fèi)沒(méi)受有得漂到有菠效釋忌放鴿街區(qū)驚功能漠不是桐很明絞顯，株街區(qū)區(qū)的規(guī)占模和諸集聚舌效應(yīng)戶(hù)沒(méi)有似得到呈合理精體現(xiàn)尚缺乏到統(tǒng)一俗管理大及合穩(wěn)理定汪位，宅基本乞上停獻(xiàn)留在熱原始客經(jīng)營(yíng)守的基搭礎(chǔ)上辜投資某商鋪?lái)嵒竞奚弦岳镒誀I(yíng)現(xiàn)為主龜，房慣地產(chǎn)鐘投資餡意識(shí)斤不是縮很強(qiáng)揪第七籮部分友、汝昨州金遺世界僑商業(yè)記步行卵街項(xiàng)討目分朵析味一、熱項(xiàng)目散描述噴汝州甩金世證界商劫業(yè)步品行街貫總占頌地面曾積2東78填57擦.2厭㎡，縱是汝鋪州市架規(guī)劃價(jià)中的現(xiàn)第一遞條商然業(yè)步孩行街典。秀汝懷州商餐業(yè)步蒸行街默位于解汝州癢長(zhǎng)途塊客運(yùn)殊站附看近，償南北飼貫穿壓于汝丟州最余繁華負(fù)的望妹嵩路抽及洗扎耳中級(jí)路，費(fèi)地理壯位置暮極其濱優(yōu)越勒。峽汝灑州商踏業(yè)步替行街啞位于撇汝州煙已經(jīng)冤成型絨的核嘩心商哈圈內(nèi)語(yǔ)，擁掙有優(yōu)顧越的絮商業(yè)遵環(huán)境層。冰汝麗州商吧業(yè)步磁行街航所在魄的洗童耳中懲路，羽現(xiàn)還驕處于士修整舅翻新慧期間靜，型路況凳及周戚邊環(huán)做境不囑是很矮好。您汝饒州商姨業(yè)步燦行街偏所在富地，率屬于療老城蜻改造穿區(qū)域絨，位燭于洗滴耳中爛路及昆望嵩柔北路捎中間弓區(qū)域衡（望矩嵩委呢員會(huì)散—柱袁拐動(dòng)街）恭項(xiàng)目世現(xiàn)在鴿還未捉動(dòng)工弱，拆棵遷工脂作亦糕未開(kāi)欲始。取二、濱SW嬸OT果分析購(gòu)優(yōu)勢(shì)割（S銀TR佳EN五GT瘦H）頃就目稠前而濕言，飽本案獻(xiàn)在汝另州錄規(guī)?？ù?、否定位啦高、意政府岸支持為力度境強(qiáng)，緣在當(dāng)取地具竄有一椒定的穿影響趁力。短產(chǎn)品糟具有注綜合封型的軌產(chǎn)品露規(guī)劃紫優(yōu)勢(shì)悶，亦冬住亦牌商，擦高標(biāo)澆準(zhǔn)物癥業(yè)的掠出現(xiàn)軋將增餡加本口案區(qū)認(rèn)域熱慧點(diǎn)的泰說(shuō)服啟力。期本案黨所在溫區(qū)域脖為汝監(jiān)州核羽心商術(shù)業(yè)圈適，商善業(yè)成濃熟度逢已經(jīng)左相當(dāng)縣高，品不需堆做市矛場(chǎng)的門(mén)后期倒推廣農(nóng)及培蘇育。錢(qián)合理螺規(guī)劃按、整源體定珠位，趙統(tǒng)一轎經(jīng)營(yíng)公管理遙將提仍高物幸業(yè)市使場(chǎng)競(jìng)示爭(zhēng)力恢，拉新開(kāi)與弦汝州題其他銜物業(yè)叨的差胳距，輝體現(xiàn)邪項(xiàng)目愈附加墻值及普核心宜競(jìng)爭(zhēng)花力。剩劣勢(shì)唉（W潑EA卷KN翅ES拒S）到當(dāng)?shù)嘏胰狈墢?qiáng)勢(shì)腥媒體邀幫助擴(kuò)項(xiàng)目略在當(dāng)帖地的策宣傳惡和推址廣。費(fèi)房地騾產(chǎn)市掀場(chǎng)發(fā)免展剛羨起步巾，農(nóng)震村化辣現(xiàn)象加較嚴(yán)繡重。臉目前再?lài)?guó)家績(jī)出臺(tái)馳的一浩系列方政策林（國(guó)坑八條壩）將燦會(huì)打淹壓房乒產(chǎn)投誓資市釀場(chǎng)，傾對(duì)投個(gè)資型吩客戶(hù)踩會(huì)產(chǎn)捧生比秩較大非的影紛響，掀同時(shí)仁項(xiàng)目蓮針對(duì)濁的客滾戶(hù)群磚體也鮮將相魂應(yīng)的棉減少產(chǎn)。累項(xiàng)目高所在儉地洗玻耳中飼路正屯在整款改當(dāng)浩中，街拆遷屠工作壤也未釘開(kāi)始侮，項(xiàng)撥目整氣體形哄象還稍未對(duì)紛外展挑示，抖汝州圍市民織對(duì)本箭案還遇存在止一定伸的疑家慮。娃威脅應(yīng)（T偵HR嗓EA登TE朽N）柴汝州礙市還脆處于箱房地貴產(chǎn)開(kāi)寨發(fā)的某初期漲階段跑，汝灣州市解民對(duì)冰商業(yè)稅步行遮街的粥概念皆不是桶很深例，在恐推廣溝和接件受上料存在尚一定勒難度檔。舞汝州抖市房勿地產(chǎn)災(zāi)投資傲概念柱基本據(jù)沒(méi)有盾，潛誘在購(gòu)耕買(mǎi)客去戶(hù)基這本上時(shí)屬于點(diǎn)自己游經(jīng)營(yíng)鉆為主蟲(chóng)，對(duì)疾項(xiàng)目藥的銷(xiāo)酸售進(jìn)潔度和熄銷(xiāo)售珠價(jià)格版會(huì)產(chǎn)糾生一船定的幸影響診。凝汝州循市的許整體著購(gòu)買(mǎi)告力不偏是很觸發(fā)達(dá)卷，商靜業(yè)步濱行街拘的經(jīng)亂營(yíng)范塌圍及稼銷(xiāo)售槐價(jià)格欠須結(jié)鋼合當(dāng)允地實(shí)倍際情卡況制喪定。碗機(jī)會(huì)缺（O斥PP擔(dān)OR未TU痰NI陣TY副）撒汝州鄭還沒(méi)勤有一喚條真給正的商商業(yè)量步行立街，病項(xiàng)目賓屬于混汝州藝市首服個(gè)提膽出商融業(yè)步怠行街悟概念壺的項(xiàng)渴目，裙找到許項(xiàng)目夕入市碼較佳拘的切脾入點(diǎn)嫌。譜項(xiàng)目耍所處投區(qū)域歐為汝臣州核篩心商翼業(yè)圈描內(nèi)，炒同時(shí)嗎，商朵業(yè)圈紗內(nèi)商是鋪基嫂本掌餓握在屯公家桑和私鼠人手勿上，扶經(jīng)營(yíng)煤客戶(hù)綁基本露上沒(méi)細(xì)有所趟有權(quán)叢，大針量的踩潛在兆購(gòu)買(mǎi)壤力未臉得到置釋放涼。腹汝州粘市商半業(yè)圈混內(nèi)基烈本經(jīng)赴營(yíng)中怕低檔偶商品晃，區(qū)卸域內(nèi)晉中高寫(xiě)檔市躺場(chǎng)為晝空白打點(diǎn)。港商業(yè)債圈內(nèi)派的經(jīng)技營(yíng)商晃的經(jīng)躺營(yíng)狀項(xiàng)況大熟都比鋼較好逐，有恥部分距經(jīng)營(yíng)英戶(hù)都啞急需院擴(kuò)大聲經(jīng)營(yíng)捏面積稠和經(jīng)編營(yíng)范液圍。嫁汝州貼市核撫心商命圈內(nèi)窩的幾巷條主應(yīng)要街槳區(qū)都虧未體繁現(xiàn)街總區(qū)功禿能，扮消費(fèi)礎(chǔ)在選脅購(gòu)商旱品時(shí)烤不是歪很方冷便，扔而商務(wù)業(yè)步賽行街尿的提炕出和恥建設(shè)碰能很引好的樸建設(shè)瓦客戶(hù)憲集中印方便朝購(gòu)物叫的問(wèn)寬題。碑汝州誤市各窮街區(qū)名形象機(jī)不佳耐，未定做到弦統(tǒng)一許規(guī)劃友、經(jīng)確營(yíng)及世形象宵包裝杠。壇汝州淚市及雷房地止產(chǎn)都策處于設(shè)蓄勢(shì)陣發(fā)展五階段鉆，市緞?wù)畠艏爱?dāng)宣地市禮民對(duì)別此類(lèi)善形象趙項(xiàng)目旱都給芬予了災(zāi)足夠統(tǒng)的重邪視和堆關(guān)注侍。豪開(kāi)發(fā)持商背銳景及逝其所敞擁有鉤的資域源將牌是本曾案成殖功推袖廣的體關(guān)鍵榨，而傍尋找雀合適越企劃疊、營(yíng)超銷(xiāo)代胡理機(jī)梅構(gòu)將尚為本芒案推寄廣爭(zhēng)“德錦上勿添花倒”陵。權(quán)綜合務(wù)SW鴨OT爆分析陶，尤愚其是兩對(duì)項(xiàng)評(píng)目?jī)?yōu)熊勢(shì)和喜機(jī)會(huì)寨的分攻析，供我司迅認(rèn)為奉，準(zhǔn)制確把周握項(xiàng)秀目定過(guò)位，鞭借助變政府撿關(guān)系且，同知時(shí)依嬌靠項(xiàng)系目后征期的拘良好富包裝察，我胳司相嘆信，潑通過(guò)滿(mǎn)一系虛列的著策略巧和推位廣，縣達(dá)成慧項(xiàng)目殘理想盼化的德銷(xiāo)售籍應(yīng)該饒不成思問(wèn)題燃。糊三、戀主要仰目標(biāo)券客戶(hù)岔群分遭析凝已經(jīng)塔在汝絨州核哨心商很圈內(nèi)四經(jīng)營(yíng)祖的客嚷戶(hù)，蓬大多曲經(jīng)營(yíng)導(dǎo)狀況迷良好盆，希佩望擴(kuò)聾大營(yíng)愚業(yè)面蹈積及答范圍冒，或帥者是脅承租釀他人同，沒(méi)賺有所懸有權(quán)姥的經(jīng)圣營(yíng)戶(hù)亂同時(shí)龍因?yàn)楹鲇胁砍舴肿『姓南嬖谕校膳嘁砸猿笞≌T和辦攻公兼姨宜的魂概念掌進(jìn)行究推廣袍，使資部分階商業(yè)盲步行禍街的乎商家象入住假或辦昨公使掙用；其有挺投資乞意識(shí)虎且在慎有一蓬定經(jīng)礙濟(jì)基慶礎(chǔ)的尾汝州絲市民痰，大嘆多在寄30哨歲翠—演45徑歲之?dāng)￠g，半能通氏過(guò)廣區(qū)告訴錄求加準(zhǔn)以打際動(dòng)輝通過(guò)薪對(duì)汝億州市稱(chēng)的定乘向及截隨機(jī)怕調(diào)查僚，我統(tǒng)們可原以分眾析出籃：絲商鋪暫是汝眨州市烤房地只產(chǎn)投臘資的我首選感，且玻占據(jù)模的比擠例極攔大卵本次乞調(diào)查拘顯示露，投半資住秩宅的漢占1跡5%刑，投授資商餃鋪的僚占8江5%哨，可堂見(jiàn)，他汝州訪居民啟對(duì)商慎鋪的傘需求灑比住敢宅要神來(lái)的鴨高很寸多。殃通稠過(guò)調(diào)鍛