房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖(同名7610)

附件2：申請(qǐng)報(bào)告填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)表》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批單》委托書、委托人身份證及被委托人身份證申請(qǐng)報(bào)告填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)表》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批單》委托書、委托人身份證及被委托人身份證企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和國(guó)有土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書立項(xiàng)批文所申請(qǐng)位置路網(wǎng)圖測(cè)量圖及電子文件（企業(yè)通過(guò)“招、拍、掛”拿到土地后）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目可行性報(bào)告土地證建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照固定資產(chǎn)投資登記表節(jié)能登記表發(fā)改委：項(xiàng)目立項(xiàng)發(fā)改委：項(xiàng)目立項(xiàng)（20個(gè)工作日）規(guī)劃局：《建設(shè)工程許可證》規(guī)劃局：《建設(shè)工程許可證》（20個(gè)工作日）設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)總平圖、日照分析報(bào)告、指標(biāo)校核表及電子磁盤設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)總平圖、日照分析報(bào)告、指標(biāo)校核表及電子磁盤（10個(gè)工作日）申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)報(bào)告填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表》委托書、委托人身份證及被委托人身份證立項(xiàng)批文《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》路網(wǎng)圖《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批表》設(shè)計(jì)單位資質(zhì)總平圖３份10、指標(biāo)校核表及電子磁盤規(guī)劃局：申報(bào)規(guī)劃總平方案（15個(gè)工作日）規(guī)劃局：申報(bào)規(guī)劃總平方案（15個(gè)工作日）設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)建筑方案、節(jié)能審查意見書、綠化工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)建筑方案、節(jié)能審查意見書、綠化工程設(shè)計(jì)方案（15個(gè)工作日）1、建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見報(bào)告1、建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見報(bào)告2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3、《南寧市民用建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見書》4、建筑設(shè)計(jì)方案文本住建委:申請(qǐng)節(jié)能審查批復(fù)住建委:申請(qǐng)節(jié)能審查批復(fù)（15個(gè)工作日）申請(qǐng)書申請(qǐng)書備案表總平圖土地證綠化工程設(shè)計(jì)圖紙及電子版設(shè)計(jì)單位資質(zhì)建設(shè)局：審核綠化工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)局：審核綠化工程設(shè)計(jì)方案（20個(gè)工作日）申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)報(bào)告填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》法人委托書、法人身份證及經(jīng)辦人身份證建筑設(shè)計(jì)方案文本２份住建委批復(fù)的節(jié)能審查意見書綠化工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局：申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局：申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案（15個(gè)工作日）招標(biāo)文件招標(biāo)文件標(biāo)底編制協(xié)議造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書副本工程量清單上限控制價(jià)招標(biāo)辦：招標(biāo)文件備案招標(biāo)辦：招標(biāo)文件備案（10個(gè)工作日）招標(biāo)情況報(bào)告中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)書招標(biāo)情況報(bào)告中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)書招標(biāo)辦：核發(fā)中標(biāo)通知書（5個(gè)工作日）招標(biāo)文件招標(biāo)文件合同原件中標(biāo)通知書廉政責(zé)任書投票文件商務(wù)標(biāo)副本招標(biāo)辦：施工合同備案招標(biāo)辦：施工合同備案（7個(gè)工作日）申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)報(bào)告填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》委托書、委托人身份證及被委托人身份證土地證立項(xiàng)批文施工圖紙《建筑設(shè)計(jì)方案》施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書中標(biāo)通知書10、人防批復(fù)規(guī)劃局：申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃局：申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（20個(gè)工作日）建設(shè)方、建管處、銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，建設(shè)方繳納安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)建設(shè)方、建管處、銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，建設(shè)方繳納安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)（15個(gè)工作日）建筑意外傷害險(xiǎn)建筑意外傷害險(xiǎn)建筑施工單位計(jì)劃生育工作保證書南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記書安裝施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控協(xié)議書項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員、施工員等證書《項(xiàng)目管理人員簽名樣式表》施工現(xiàn)場(chǎng)供水、供電等設(shè)施情況施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖安全施工措施費(fèi)用計(jì)劃10、安全生產(chǎn)許可證11、做好施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、沖洗平臺(tái)、九牌二圖等。12、施工現(xiàn)場(chǎng)前期條件檢查勘驗(yàn)記錄原件在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記前施工單位應(yīng)該準(zhǔn)備的材料在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記前施工單位應(yīng)該準(zhǔn)備的材料（30個(gè)工作日）資質(zhì)證書監(jiān)理人員證書資質(zhì)證書監(jiān)理人員證書在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記前監(jiān)理單位應(yīng)該準(zhǔn)備的材料（5個(gè)工作日）建筑意外傷害險(xiǎn)建筑意外傷害險(xiǎn)建筑施工單位計(jì)劃生育工作保證書南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記書安裝施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控協(xié)議書項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員、施工員等證書《項(xiàng)目管理人員簽名樣式表》施工現(xiàn)場(chǎng)供水、供電等設(shè)施情況施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖安全施工措施費(fèi)用計(jì)劃10、安全生產(chǎn)許可證11、做好施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、沖洗平臺(tái)、九牌二圖等。12、施工現(xiàn)場(chǎng)前期條件檢查勘驗(yàn)記錄原件13、資質(zhì)證書14、監(jiān)理人員證書15、《質(zhì)量監(jiān)督登記和安全措施備案書》16、中標(biāo)通知書17、施工圖審查備案表18、建設(shè)單位安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書19、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒副斫ㄎ嘿|(zhì)量安全監(jiān)督登記建委：質(zhì)量安全監(jiān)督登記（15個(gè)工作日）1、《南寧市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)繳款登記表》1、《南寧市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)繳款登記表》2、中標(biāo)通知書3、銀行轉(zhuǎn)帳底單勞保辦：繳納勞保費(fèi)（7個(gè)工作日）市建委：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度備案表（10工作日）市建委：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度備案表（10工作日）建設(shè)單位與白蟻防治單位簽訂合同（10個(gè)工作日）電氣施工圖電氣施工圖建筑施工圖防雷設(shè)計(jì)審核登記表氣象局：防雷設(shè)計(jì)審核氣象局：防雷設(shè)計(jì)審核（15個(gè)工作日）與運(yùn)輸單位簽訂的合同與運(yùn)輸單位簽訂的合同填寫建筑垃圾處置許可申請(qǐng)表建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程圖紙委托書市政局：建筑垃圾處置證市政局：建筑垃圾處置證（20個(gè)工作日）1、《建設(shè)工程消防主設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表》1、《建設(shè)工程消防主設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表》2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書3、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書4、消防設(shè)計(jì)文件5、工程規(guī)劃許可證6、全套圖紙光盤消防局：消防審核消防局：消防審核（20個(gè)工作日）施工許可證申請(qǐng)表施工許可證申請(qǐng)表質(zhì)量安全監(jiān)督登記書勞保費(fèi)票據(jù)開工申請(qǐng)報(bào)告施工人員意外傷害保險(xiǎn)農(nóng)民工工資保障金項(xiàng)目資金證明土地證9、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》10、中標(biāo)通知書11、建設(shè)進(jìn)度備案表建委：施工許可證建委：施工許可證（15個(gè)工作日）物業(yè)用房備案表物業(yè)用房備案表總平圖業(yè)主大會(huì)辦公室（不低于12平方米）物業(yè)用房所在樓層施工圖物業(yè)用房所在位置樓棟的經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告測(cè)繪報(bào)告中物業(yè)用房位置圖房產(chǎn)局：物業(yè)用房備案房產(chǎn)局：物業(yè)用房備案（7個(gè)工作日）1、《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》1、《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、立項(xiàng)批文4、土地證5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》6、總平圖7、《建筑工程施工許可證》8、人防工程建設(shè)許可證9、項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案登記材料10、施工合同11、施工進(jìn)度說(shuō)明12、商品房預(yù)售方案13、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議14、委托書15、建委出具的無(wú)拖欠工程款證