學(xué)生畢業(yè)生租房攻略須知PPT培訓(xùn)課件

畢業(yè)生租房攻略須知202X講師：XXX日期：XXX目錄/CONTENTS補貼申請01租房安全02防止陷阱03租房攻略04補貼申請租房是我們正式邁入社會的第一步，租一個好房子也遠遠沒有我們想的那么簡單，如果不提前做好規(guī)劃，你就會碰到一個又一個坑，最終成為一個有故事的踩坑達人。01一、補貼申請畢業(yè)生拿上畢業(yè)證書，在兩年之內(nèi)提出申請?？梢酝ㄟ^網(wǎng)上報名，比如登錄所在城市的人力資源和社會保障網(wǎng)之后，通過手機APP掃描完成身份認證，在網(wǎng)上填寫表格1、提出申請?zhí)峤簧先ゾ鸵却龑徍说倪^程，審核通過了之后，只要符合了條件，就會按月補助或者按每一個季度來發(fā)放。一般前后需要達到10個工作日就能夠完成審核，并且會在有關(guān)平臺發(fā)布審核的結(jié)果3、提交審核需要如實填寫個人的信息，包括家庭成員的姓名身份證，所填寫的內(nèi)容要清晰，并且要提交你的學(xué)位證書，還有租房材料，比如租金的發(fā)票2、填寫信息因為不同的城市，對于畢業(yè)生租房補貼也有所不同，以南京為例，大家可以做一個參考。首先需要提供的.就是學(xué)位的證明，比如說全日制普通高校畢業(yè)或者高級工職業(yè)資格證書的畢業(yè)生，同時畢業(yè)的兩年之內(nèi)，在本市的國家機關(guān)事業(yè)單位當中就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)4、申請條件需要提供單位與你簽訂的勞動合同，達到一年以上，同時還要參與養(yǎng)老保險，有失業(yè)保險等，有關(guān)人員在XX沒有住房1、提供勞動合同同時還不能夠享受與租房補貼相沖突的其他保障政策，比如享受了廉租房的政策，就不能夠重復(fù)享受了2、與租房補貼相沖突申請材料：畢業(yè)證書(電子版)；學(xué)位證書/海外學(xué)位學(xué)歷/資格證書(電子版)；租房備案(電子版)或者租房發(fā)票(電子版)3、申請材料一、補貼申請租房安全租房是我們正式邁入社會的第一步，租一個好房子也遠遠沒有我們想的那么簡單，如果不提前做好規(guī)劃，你就會碰到一個又一個坑，最終成為一個有故事的踩坑達人。02切記不要選擇偏僻地區(qū)居住，盡量在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全的區(qū)域挑選住處；盡量不租商業(yè)公寓樓，這里人員混雜程度高、安全性低；看房時好考察小區(qū)是否需要進門登記，進入單元樓是否需要刷門禁卡；盡量通過自如等口碑有保障的大型租房平臺選擇房源，省去對房源真假、社區(qū)治安等問題的擔(dān)心1、房源選擇選擇定價透明的靠譜租房平臺，避免黑中介定價時看人下菜碟，加收看房費、排隊費等不合理費用。簽合同時要謹慎謹慎再謹慎，注意其中是否包含隱形的霸王條款、模糊的權(quán)責(zé)概念等。對于欠缺經(jīng)驗的租房小白，最好選擇有口碑保障的租房大平臺，確保安心簽約不踩雷2、簽約避坑發(fā)布合租公告時，不要過多披露自身個人信息，包含性別、年齡、姓氏與簡單的個人性格介紹即可。了解清楚合租對象的性別、年齡、職業(yè)等基本信息，并講清房租分擔(dān)方法與公共區(qū)域使用規(guī)則。利用自如等租房平臺上“拼租圈”等功能，實現(xiàn)查詢合租對象的租房經(jīng)歷、信用情況等信息，做到心中有數(shù)3、合租室友挑選二、租房安全個人快遞不要寫具體地址，可以選擇寄到公司或蜂巢，收件人不要用真名。女生獨居的話可以在門口顯眼位置放一雙男士拖鞋。晚上回家不要帶耳機走夜路，防止被人跟蹤無法察覺。不要把備用鑰匙、門禁卡等重要物品藏在地毯下等容易被發(fā)現(xiàn)的位置1、安全生活習(xí)慣智能門鈴：清晰度高無死角，黑暗條件也能看到屋外景象，兼具門鈴和監(jiān)控的作用，安全系數(shù)極高。阻門器：效果實用，安裝簡便，不必再擔(dān)心晚上睡覺有人突然闖入。窗戶限定鎖：住在低樓層的話，可以用這個將窗戶固定，防止窗戶被輕易推開2、獨居必備好物在住宅區(qū)發(fā)生危機情況，第一時間大喊“救火”而不是“救命”，有人在旁邊時，呼救對象指向要盡可能具體，如“穿藍衣服的大哥”。手機設(shè)置緊急呼救操作，遇到危險可迅速而隱蔽地報警。對于租房安全問題，最根本的解決辦法就是找到一家靠譜的租房機構(gòu)，從而排除房源品質(zhì)、合同簽署、生活服務(wù)、治安管理等諸多層面的安全隱患3、突發(fā)情況處理二、租房安全防止陷阱租房是我們正式邁入社會的第一步，租一個好房子也遠遠沒有我們想的那么簡單，如果不提前做好規(guī)劃，你就會碰到一個又一個坑，最終成為一個有故事的踩坑達人。03在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。應(yīng)對方案：可以通過咨詢正規(guī)中介公司或向有租房經(jīng)歷的人討教等方式了解市場價格，便會對虛假報價具有免疫力1、假房源信息陷阱一些黑中介公司打著房屋出租代理的名義，以優(yōu)惠條件從業(yè)主手中取得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，不法中介采用這種手段，在收到租金后，然后突然消失3、黑中介陷阱有些城市里，一些專門冒充假房東的人，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢，搬到房子里一段時間之后，真房東就會來收租金，這個時候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了，租客被動陷入糾紛當中2、假房東陷阱無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。正確的做法應(yīng)是在驗證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費用4、合同陷阱三、防治陷阱租房攻略租房是我們正式邁入社會的第一步，租一個好房子也遠遠沒有我們想的那么簡單，如果不提前做好規(guī)劃，你就會碰到一個又一個坑，最終成為一個有故事的踩坑達人。04最先要明確你的租房子成本預(yù)算，你可以承擔(dān)要多少錢之內(nèi)的樓盤。一般狀況下，剛大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生薪水較少，能夠找略微離城區(qū)遠一些的住宅小區(qū)，但交通出行便捷是重要，在租房子前，能夠試著測算下這一交通線路所花銷的時間與車費是不是適合1、房租和交通出行針對房租較為充足的人，提議挑選離工作中地址近一點的房屋，盡管價格稍貴，但也節(jié)約了一小筆車費，最重要的是每日能多睡半小時，這對在職人員場拼搏的青年人而言也算作個很大的寬慰2、房租較為充足找尋樓盤很重要，絕大多數(shù)人喜愛根據(jù)中介公司找房，可是中介公司是要扣除介紹費的，并且不一定能尋找好房子，稍不留意便會上當受騙，最商業(yè)保險的方法便是，同事或是朋友同租，尤其是女孩，全是親戚朋友相對性安全性一些3、選對方式很重要四、租房攻略你也能夠問一下師兄師姐那些日子租到的房屋，她們是有經(jīng)驗人，立即應(yīng)用她們拼搏過的小房子，也可以吸取一些先人拼搏過的工作經(jīng)驗。除此之外，還能夠先去一些靠譜的租房平臺，例如住多多APP，看好好樓盤立即和房主聯(lián)絡(luò)，還無需交介紹費1、吸取經(jīng)驗問清晰租金保證金扣除，除開租金，還有沒有其他附加花費，例如物業(yè)管理費、水電費、水電費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費、采暖費這些，必須問清晰，怎樣收，哪些價格，要不然糊里糊涂簽了合同書以后，這種花費不包括以內(nèi)，它是會比較嚴重危害情緒的，之后也較為不便3、租金和其他花費租房子時應(yīng)當對房子開展現(xiàn)場勘測，包含房型、光照、周圍環(huán)境、交通出行及服務(wù)設(shè)施等狀況，盡可能使用一下水電工程、坐便器等日常設(shè)備，看應(yīng)用情況是不是優(yōu)良，查驗電源插頭等是不是走電，液化氣是不是泄露等2、租房子前務(wù)必現(xiàn)場勘測簽署租賃協(xié)議時，應(yīng)確立房主的法律主體，維護本身權(quán)益。若房主為產(chǎn)權(quán)年限人，應(yīng)查詢房主出示的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證；此外，也要明確一個關(guān)鍵的難題，房主是立即房主，還是二房東4、確立產(chǎn)權(quán)年限四、租房攻略房租支出要適度原則，不必為了舒適的生活而忽視房租價格、環(huán)境污染等各方面的困難。在確定租哪間房子之前，可以和你同租的朋友們相互商量一下。在簽訂房屋租賃協(xié)議時，應(yīng)確定每月租金標準、租金支付方式、水電價格等，并根據(jù)具體情況，簽訂合同，補充協(xié)議，保護自己的權(quán)益2、租房子要有適度的原則租房時要注意查看房主的相關(guān)有效身份證件，明確新樓盤不可質(zhì)疑、房主不可質(zhì)疑、房屋產(chǎn)權(quán)年限不可質(zhì)疑、職業(yè)資格不可質(zhì)疑或委托資格不可質(zhì)疑，警惕“二房東”1、