房地產(chǎn)操作務(wù)實(shí)及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題（一）（二）答案

第一章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型及流程

一、單項(xiàng)選擇題

1．根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式不同，可以分為（

D

）。

A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B．新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C．住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商鋪經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查看房屋具體情況后，需要編制的是（

B

）

A．房屋使用說(shuō)明書(shū)

B．房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C．房屋交易說(shuō)明書(shū)

D．房屋保障說(shuō)明書(shū)

可以避免同一房號(hào)重復(fù)銷(xiāo)售的重要工具是（

B

）。

A．價(jià)目表

B．銷(xiāo)控表

C．客戶(hù)置業(yè)計(jì)劃

D．須知文件

房屋租賃業(yè)務(wù)中，押金一般為（

C

）租金。

A．一周

B．半個(gè)月

C，一個(gè)月

D．三個(gè)月

在房屋租賃備案提供的材料中，不需要提供的是（

D

）

A．共有權(quán)人的同意出租證明

B．委托代管人授權(quán)出租的證明

C．房屋租賃合同

D．房屋居間服務(wù)合同

多項(xiàng)選擇題

椅在存量房租賃丑代理業(yè)務(wù)中，劃房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)急構(gòu)提供的服務(wù)糧內(nèi)容主要包括蘿（煩

ABCD駐

癥

市）。揉

叮A送．市場(chǎng)和交易瓶政策咨蘆詢(xún)解

腰B開(kāi)．房地產(chǎn)實(shí)地輪查看和權(quán)屬調(diào)匪查配

引C視．信息發(fā)布和肺廣告宣父?jìng)魇?/p>

俱D炭．代收代付租映金騎

警E各．協(xié)助辦理交貸易資金監(jiān)言管握

飄房地產(chǎn)交易信莖息包括拴（翅

BCD

未

轉(zhuǎn)）選

誤A鞏．政策信隊(duì)息僑

均B第．房源信溜息絨

穩(wěn)C寬．客源信非息班

廚D額．價(jià)格信等息懷

差E股．市場(chǎng)信寸息校

梯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人料員在進(jìn)行房源鬧實(shí)地查看的時(shí)寶候，重點(diǎn)了解慘房屋的機(jī)（娃

BCD

舟

吹）。蘿

機(jī)A尺．鄰居狀決況糊

停B趕．實(shí)物狀突況抱

束C所．區(qū)位狀逮況層

染D牙．物業(yè)管爸理要

幼E弟．學(xué)區(qū)狀什況簡(jiǎn)

享決定銷(xiāo)售人員灣數(shù)量的主要因慌素有枝（要

ABCD硬

拖

剃）。注

擦A艙．銷(xiāo)售階管段禿

行B物．項(xiàng)目銷(xiāo)售緒量窩

興C林．銷(xiāo)售目城標(biāo)撓

離D倡．宣傳推耍廣督

至E捕．銷(xiāo)售技劑巧惱

場(chǎng)在存量房買(mǎi)賣(mài)悔居間業(yè)務(wù)的洽保談階段，最主停要協(xié)商的是房昆屋的上（度

ABC

礦

楊

棉）泡

纖A倦．買(mǎi)賣(mài)價(jià)震格插

緣B蜜．交易稅盒費(fèi)剪

類(lèi)C甲，貸橡款業(yè)

藥D用．房屋交接手筐續(xù)固

騎E至．交易流陣程祖

卻

仰

謎房地產(chǎn)交易信霞息搜集與運(yùn)肆用擾

單項(xiàng)選擇題

青下列屬于被動(dòng)椒收集房源信息師的方式是了濾（永

A

概

徐）。核

偉A恐．門(mén)店接候待秋

估B抬．媒體獲瓦取說(shuō)

是C價(jià)．住宅小區(qū)獲果取個(gè)

霸D雪．聯(lián)系有關(guān)單覆位裂

小2遷．下列不屬于壟房源信息構(gòu)成茄要素的是做（南

B

遣

提）。襪

漫A仍．房地產(chǎn)狀余況騾

搜B歲．權(quán)屬證明材橫料旗

限C渠．掛牌要漏求鳳

潛D破．房地產(chǎn)權(quán)利是人資根料異

柄3緊．經(jīng)濟(jì)適用住擇房的產(chǎn)權(quán)人在近購(gòu)買(mǎi)住房西（美

5

略

分）年后，先向錢(qián)政府住房保障誼部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)貸，政府放棄回涌購(gòu)的，可以上儲(chǔ)市交易。掠

撲A餅．魚(yú)2

激B荷．錫3萌C博．筒4

鷹D扁．粉5

糕4迷．將房源分狹為侮A總、冤B朝類(lèi)房源的依據(jù)澤是房屋的乘（猴

A

箏

上）愛(ài)

叼A心．銷(xiāo)售難賢易保

過(guò)B董．坐落位賊置陳

思C羨．業(yè)主報(bào)宗價(jià)娛

顆D拴．物業(yè)服愁務(wù)承

流5忍．房地產(chǎn)預(yù)售唯、銷(xiāo)售廣告必雀須載明的事項(xiàng)詳不包括嗽（恩

C壁

希）慌

株

船A巴．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)加企業(yè)名檢稱(chēng)牛

鄭B拘．預(yù)售或者銷(xiāo)壽售許可證還號(hào)鳥(niǎo)

第C允．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)達(dá)企業(yè)法人代表躁名徹稱(chēng)殖

泛D哪．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)今機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售母的，載明該機(jī)確構(gòu)名儲(chǔ)稱(chēng)歌

裙6啟．房源信息由繞接受委托的房污地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員菜錄入，其他房久地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儉只能看到房源馬基本情況，業(yè)透主的聯(lián)絡(luò)方式康由接受委托的問(wèn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大員擁有，其房孔源共享形式為鍛（逆

A

杜

萄）。級(jí)

印A藍(lán)．私盤(pán)宮制秤

弱B局．公盤(pán)匆制籠

敗C辭．分區(qū)公盤(pán)陡制散

鞋D允．分類(lèi)公盤(pán)失制患

救7挖．下列關(guān)于發(fā)炊布新建商品房筋房源廣告要求伶的表述中，錯(cuò)貓誤的是嶺（踩

B

筋

限）痛

糕A螞．房地產(chǎn)廣告杰不得含有風(fēng)水淘、占卜等封建緒迷信內(nèi)鐘容蔑

站B蟻．房地產(chǎn)廣告土可以利用其他雙項(xiàng)目的形象、錦環(huán)縫境奔

繞C瓶．房地產(chǎn)廣告捷中涉及面積的榴，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明是席建筑面積或者容使用面薄積炎

塌D渠．房地產(chǎn)廣告裕中不得出現(xiàn)融列資或者變相融將資的內(nèi)蒼容晃

膀8樹(shù)．針對(duì)購(gòu)買(mǎi)需稿求強(qiáng)烈并且購(gòu)如買(mǎi)力較強(qiáng)的客達(dá)戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)閑紀(jì)人應(yīng)攜（取

B

祖

足）迫

歷A奉．長(zhǎng)期培稻養(yǎng)孝

拾B刺．重點(diǎn)跟瘦蹤旺

肺C鋪．保持一般性紋溝百通狡

載D紹．不斷了解客傻戶(hù)需成求嬸

側(cè)二、多項(xiàng)選擇泄題句

百I(mǎi)隸．下列屬增于吐A屆類(lèi)房源特征的巖是痛（根

BCE代

宗）早。屈

閣A幟．價(jià)格較株高創(chuàng)

魯B勢(shì)．銷(xiāo)售難度準(zhǔn)小毀

級(jí)C玩．房地產(chǎn)質(zhì)量顯上較乘通

支D秤．市場(chǎng)需求旺聽(tīng)盛酷

嘩E禍．有房源鑰臥匙呆

槽2努．下列屬于房穩(wěn)源信息共享形雖式的是飛（淋

ABD

移

膚）。輛

舅A閃．私盤(pán)劇制糞B襲．公盤(pán)彼制賤C亞．分區(qū)私盤(pán)出制渣

約D嗓．分區(qū)公盤(pán)婦制進(jìn)

獄E河．集團(tuán)公盤(pán)堅(jiān)制命

蓬3造．房源信息記巴錄整理的方式敗有贈(zèng)（曉

BCD毛

許）。簡(jiǎn)

接A當(dāng)．影像的方嗓式柄

隊(duì)B覆．紙張載式體隆

接C耀．計(jì)算帽機(jī)扒

旺D良．計(jì)算機(jī)聯(lián)機(jī)北系妙統(tǒng)拉

封E厚．云技夕術(shù)拿

茫4仇．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)余人員搜集的價(jià)椅格信息的渠道境主要有發(fā)（聲

ABCD顧

榨

丙）誤

察A獸．政府主管部旨門(mén)的網(wǎng)殃站決

靜B模．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)鈴機(jī)構(gòu)的成交案需例經(jīng)

尸C腰．通過(guò)交易當(dāng)尿事人了解信罷息畏

泄D際．相關(guān)機(jī)構(gòu)的衣調(diào)研報(bào)賭告陷

和E設(shè)．稅務(wù)局的房崗屋納稅記事錄黨

劍5奮．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)盲人應(yīng)重點(diǎn)追蹤叔的客戶(hù)所體現(xiàn)藝的特征有生（獄

ADE

向

講

饑）強(qiáng)

財(cái)A獄．購(gòu)房需求強(qiáng)會(huì)烈壓

免B存．購(gòu)房能力較虎強(qiáng)名

鐮C掩．對(duì)房屋要求違較瞇高借

背D泳．有一定經(jīng)濟(jì)這實(shí)遍力戚

涂E腫．預(yù)算合射理籮

槽6莫．發(fā)布房源要服保證其真實(shí)性糧，主要是指房死源的臂（堂

ABD

羨

脾）章

松A旬．真實(shí)存狹在觸

B.

至

裹真實(shí)委哄托苗

廉C航．真實(shí)用咬途亂

炸D瞧．真實(shí)價(jià)攀格膀

懇E選．真實(shí)廣告肢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操瞇作實(shí)累務(wù)飄(壘三蛛)陶(顫四莊)余習(xí)題答歸案腿

祥第三章房地產(chǎn)微經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同井簽訂灌

寄一、單項(xiàng)選擇恨題找

次1迎．下列屬于房盆屋出售經(jīng)紀(jì)服殖務(wù)內(nèi)容的是罪（腔A宇）桃

駁A勝．引領(lǐng)買(mǎi)受人嗽看期房阻

薪B江．引領(lǐng)承租人拍看旗房種

把C睡．協(xié)助簽訂《基商品房屋租賃浩合同壘》膛

品D?。畬?duì)承購(gòu)房屋基進(jìn)行房權(quán)調(diào)醬查棒

摔2吸．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)名服務(wù)合同的簽隱訂方是腎（貌D身）。撿

搏A工．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)驗(yàn)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)傍經(jīng)紀(jì)人今員贏

晶B好．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稈人員和第三闊方粘

芳C至．第三方和委齡托疊人醬

箏D譽(yù)．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)緒機(jī)構(gòu)和委托快人么

續(xù)3胸．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)孫服務(wù)合同完成督的標(biāo)志是超（核B義）點(diǎn)

念A(yù)譜．支付定堵金閉

祝B偽．簽訂房地產(chǎn)主交易合應(yīng)同駕

動(dòng)C唇．完成房屋產(chǎn)耍權(quán)轉(zhuǎn)移登記手真續(xù)預(yù)

粒D泳．完成房屋的輩交接工盤(pán)作柳

言4掛．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)辦人在經(jīng)紀(jì)合同曲上應(yīng)該簽署本貸人的蜜（努C賽）斜

員A戚．經(jīng)紀(jì)公司工柄號(hào)差

扯B美．身份證胸號(hào)視

蕉C食．職業(yè)資格登堆記號(hào)永碼床

梯D趟．勞動(dòng)合同奪號(hào)多

件5筑．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)膊合同不能在合生同條款中明示炕的項(xiàng)目是背（波B寄）蒙

紡A傭．傭金標(biāo)李準(zhǔn)仁

嘩B鞭．委托人的收干入狀癢況名

南C完．服務(wù)事項(xiàng)和妖服務(wù)標(biāo)還準(zhǔn)域

身D證．合同的履行森地則點(diǎn)艇

衛(wèi)

倉(cāng)6援．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)智機(jī)構(gòu)在簽訂房廳地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)驅(qū)合同前，有義屆務(wù)向委托人書(shū)困面說(shuō)明的事項(xiàng)吳有魂（房C我）。爐

辟A震．借

蠻查看委托房爺屋姐

饅B騎．銜

哀查看委托人身養(yǎng)份證士明極

碧C沙．委托房屋的蕉市場(chǎng)參考價(jià)舌格潤(rùn)

欲D洪．查看委托房懷屋權(quán)屬證絲書(shū)愁

順7擾．定金數(shù)額不版應(yīng)超過(guò)房屋交窗易價(jià)款的今（恨D(zhuǎn)改）。妻

都A嶺．讓5%

恭B責(zé)．橡

10%

堂C辭．騙

15%乓D河．瘋

20%

護(hù)8哨．經(jīng)紀(jì)人為了舍滿(mǎn)足委托人與句第三方達(dá)成交誘易從事的經(jīng)紀(jì)虛服務(wù)獲取的報(bào)減酬是偷（緩B并）孔

寒A課．差制價(jià)致

移B潑．傭龍金熱

玩C氧．回汗扣蘆

簡(jiǎn)D找．信息豪費(fèi)鬧

邁9武．未完成房地循產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合榮同約定的事項(xiàng)抗，或者服務(wù)未結(jié)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)往紀(jì)服務(wù)合同約財(cái)定標(biāo)準(zhǔn)的，房您地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原（奶A糖）鉤

想A未．不得收取傭賢金財(cái)

覽B歉．可酌情收取俘傭確金晴

燕C過(guò)．可根據(jù)完成得情況按比例收集取傭剝金釀

隨D關(guān)．可與委托人酷協(xié)商確定是否臺(tái)收取傭圣金裝

圖10惹.扇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合浮同約定的是房院地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吃與?。ň肈妥）之間的權(quán)利糾義務(wù)關(guān)系。罪

牽A僚．交易一臭方繳

估B時(shí)．交易雙眾方懼

特C澤．交易當(dāng)事景人補(bǔ)

鎮(zhèn)D驚．委托負(fù)人評(píng)

購(gòu)11氧.排房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人縫員在房屋出租緞經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，魔主要協(xié)助交易杰雙方簽訂的合床同類(lèi)型是吩（皆C婦）慣。艦

堆A恐．《存量房屋脅買(mǎi)賣(mài)合同汪》蓄

呀B菠．《房屋在建現(xiàn)工程轉(zhuǎn)讓合同渠》裕

陶C資《商品房屋租宮賃合同午》候

難D款．《土地使用趣權(quán)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)》己

稼12怖.煎依據(jù)《合同法反》的規(guī)定，商源品房屋的租賃熱期限不得超過(guò)蔽（車(chē)A娛）年。構(gòu)

始A忍．播

20

孝B紐．仗

30

先C念．于

15

猛D腥．挖10

邪13仔.樣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服旗務(wù)合同成立的悉要件不包括固（歸B擦）挺

扒A誤．委托人的簽偉名或者蓋惱章膏

淹B出．授權(quán)人的簽棵字或者蓋訪(fǎng)章惡

般C悉．承辦該業(yè)務(wù)貍的兩個(gè)房地產(chǎn)碰經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的稈簽殲名瞧

萄D鼻．受托房地產(chǎn)寧經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋瘡章統(tǒng)

航14侍.籌在租賃合同簽釋訂后拖（綱B永）日內(nèi)，房屋名租賃雙方當(dāng)事扮人持有關(guān)部門(mén)游證明文件到市兇、縣人民政府板房產(chǎn)管理部門(mén)告辦理登記備案肝手續(xù)。男

社A輩．隨20

黑B檔．責(zé)30

虜C慧．魂40

合D菠．布60

卡15段.逐委托人的違約熄情形主要包括分（才B激）鈔

澤A納，未達(dá)到合同頸約定的標(biāo)附準(zhǔn)學(xué)

音B萍．委托方未能剛按時(shí)將約定經(jīng)爐紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付慢給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)味機(jī)構(gòu)陶，滋

蘆C貧．住

讓未經(jīng)委托人書(shū)設(shè)面同意，擅自薪改變房地產(chǎn)經(jīng)舉紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、秀要求和標(biāo)荷準(zhǔn)草

掘D亞．籠

喚未完成委托人妨委托的經(jīng)紀(jì)服佳務(wù)事殲項(xiàng)談

宵16掌.挖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)蘆構(gòu)簽訂的房地構(gòu)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合券同，應(yīng)當(dāng)由雅（初D周）簽名。肉

怪A儉．一名房地產(chǎn)決經(jīng)紀(jì)人協(xié)酬理堆

聯(lián)B抖．兩名房地產(chǎn)因經(jīng)紀(jì)人協(xié)蕉理葵

臂C膠．一名房地產(chǎn)桑經(jīng)紀(jì)替人驢

繩D愁．一名房地產(chǎn)嘩經(jīng)紀(jì)人或兩名嚷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人儉協(xié)殺理最

蓬1貞7粱．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)妥機(jī)構(gòu)可以提供救的基本服務(wù)內(nèi)矛容不包括裳（剃C弊）桂

誘A絞．提供房地產(chǎn)交市場(chǎng)信競(jìng)息妻

缺B連．協(xié)助實(shí)地看禍房根

礦C錘．代辦個(gè)人住違房抵押貸浸款欺

桂D醉．協(xié)助促成交疫易雙方簽訂房莖地產(chǎn)交易合斗同程

己二徑、多項(xiàng)選擇傷題租

染1榆．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)爪服務(wù)合同的主未要內(nèi)容有趨（絡(luò)ABC皆E蓮）新

陰A凍．委托人基本頓情喪況丘

斗B揪．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紡服務(wù)的內(nèi)完容后

蠶C可．委托事倘項(xiàng)顛

遠(yuǎn)D縫．房屋交易稅設(shè)費(fèi)肝

胸E筍．違約責(zé)任和領(lǐng)糾紛解決次方援

品2慌．在簽訂房地吐產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合遙同中常見(jiàn)的錯(cuò)址誤包括孕（侄AB待C題）容

渣A激．證件信息填復(fù)寫(xiě)有察誤差

踏B勺．合同服務(wù)內(nèi)躁容未明確界員定莊

性C巷．格式合同空紗白處留竊白涼

偵D離．未約定違約稈責(zé)撇任廣

湊E辭．未明確履行以期戴限烏

闖3餅．在簽訂房地原產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合森同前，應(yīng)做好就準(zhǔn)備工作，其抽內(nèi)容有營(yíng)（帥BC煤D揚(yáng)）古

勻A且．委托房屋的卸市場(chǎng)參考價(jià)民格蹤

錦B匠．書(shū)面告知委醬托人有關(guān)事摩項(xiàng)滴

稿C方．查看委托人拳的身份證齒明壘

塞D踏．洽談服務(wù)項(xiàng)薯目交

仇E升．告知委托人參交易中可能出蘇現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)

做4騎．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)答服務(wù)合同上應(yīng)火當(dāng)有播（宋AB廣E像）。征

則A梅．委托人的簽炕名或者蓋高章滾B萄．受托房地產(chǎn)姐經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋夠章畢

漆C丙．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)衛(wèi)門(mén)店經(jīng)理的簽嘩名屈

原D霜．電子簽姥名惹

潮E囑．承辦該業(yè)務(wù)循的兩名房地產(chǎn)撞經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽蘇名歉

幼5膜．按照委托事唇項(xiàng)或要求提供漸的服務(wù)，房地騙產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合億同可分為堵（行ACD舌E燕）筒

贏A趙．房屋出售經(jīng)晶紀(jì)服務(wù)合洲同濁

號(hào)B蒸．房屋轉(zhuǎn)讓經(jīng)老紀(jì)服務(wù)合爹同搶

回C北．房屋出租經(jīng)牌紀(jì)服務(wù)合文同趕

浪D煤．房屋承購(gòu)經(jīng)共紀(jì)服務(wù)合炕同寧

全E旗．房屋承租經(jīng)嚇紀(jì)服務(wù)合鞭同猛

歇第四章房屋實(shí)犧地查看腿

堵一、單項(xiàng)選擇淋題贊

喇1姜．下列屬于房種屋物業(yè)管理狀桐況查看內(nèi)容的嶼是弄（題D丘）。導(dǎo)

尋A根．物業(yè)權(quán)隔屬猛

臭B殼．地段等紫級(jí)炮

代C枕．裝修情遭況毯

倆D跌．物業(yè)服務(wù)項(xiàng)狀目材

理2贊．下列不屬于舌房屋區(qū)位狀況豈查看注意事項(xiàng)爛的是竿（旺C撞）晨

奮A姿．注意房屋附昨加價(jià)可值戀

層B率．觀察環(huán)亂境瑞

未C黨．注意空間布百局席

干D齡．注意景槐觀膝

暴3.8廣

牧層樓的住宅按吳照層數(shù)劃分屬價(jià)于丑（疤C米）。襪

元A仗．低層住喬宅總

墳B貴．多層住霉宅過(guò)

親C畜．中高層住共宅常

遲D?。邔幼≌`宅錯(cuò)

鏡4置．關(guān)于房屋物跪業(yè)管理狀況需節(jié)要查看的內(nèi)容慈不包括枯（苗D壤）尾

灌A絲．物業(yè)服務(wù)企待業(yè)名蔥稱(chēng)用

樸B因．物業(yè)服務(wù)費(fèi)替標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)姑目哥

屠C乏．基礎(chǔ)設(shè)施的鵲維護(hù)情復(fù)況得

度D遭．物業(yè)法定代衰表人信毅息燈

練二、多項(xiàng)選擇歷題集

窮1?。幹品课轄钌詻r可以尺（怠ABC水D郵）倆。岡

級(jí)A漫．提升房地產(chǎn)物權(quán)利人對(duì)經(jīng)紀(jì)通服務(wù)的認(rèn)錫可蛋

頑B母．提升客戶(hù)對(duì)呢經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依歡賴(lài)緞

濱C桌．防范房地產(chǎn)俊交易有關(guān)糾閘紛罵

羅D避．積累房地產(chǎn)杜基礎(chǔ)數(shù)積據(jù)唉E川．提高房地產(chǎn)任經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收跡費(fèi)拌

榜2撐．實(shí)地看房前翼的鋪墊工作包尾括柳（星BC井E鋸）。破

得A鏈．首次看房按志時(shí)到達(dá)就行帆了澇

治B慕．事先熟悉帶里看的路賽線(xiàn)異

滑C刻．帶看的房屋斃不宜超項(xiàng)過(guò)貌3胸套板

漫D子．簽訂看房協(xié)催議觸

爭(zhēng)E另．讓客戶(hù)不要懂與業(yè)主在看房腦時(shí)直接談價(jià)持格頁(yè)

確3盤(pán)．房屋實(shí)地查工看的內(nèi)容包括常（風(fēng)AC漢D艙）東。限

拴A凍．房屋區(qū)位狀紗況比

望B賴(lài)．產(chǎn)權(quán)歸屬情睛況通

凳C飯．房屋實(shí)物狀更況抓

厚D研．物業(yè)管理狀索況南

怎E書(shū)．建筑規(guī)模狀美況蛋

跨4秒．房屋實(shí)物狀過(guò)況查看的注意尾事項(xiàng)包括胡（棄AC淘D嘩）。撓

墨A溪．看房頂是否排有漏向水床

煉B蔑看裝飾裝修情母況蔽

退C僅．戶(hù)型是否方振正嚷

嗽D眠．關(guān)注電梯質(zhì)妄量在

膨E刺．關(guān)注房齡情名況疏

卸5攀．帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)看地看房的注意商事項(xiàng)包括能（粘ABD格E寄）屆

淺A歌，約看要求要套明某確夸

色B密．事先熟悉周曾邊環(huán)境和房凱源照

各C稻．在路上多與存客戶(hù)交文談羊

木D韻．了解交易的啟背景或原殃因熄

而E江．及時(shí)了解客榆戶(hù)真正需供求剪

僑

勵(lì)

彈

敲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操丹作實(shí)冰務(wù)忌(尋五脈)魄(記六掙)查習(xí)題答案肥第五欺章跨

確

睡房地產(chǎn)交易合等同代逐擬葵

素一、單項(xiàng)選擇航題倘

撐1.辜代擬存量房買(mǎi)災(zāi)賣(mài)合同簽約時(shí)來(lái)準(zhǔn)備的材料不奉包括了堅(jiān)（寬

B例

喂）。帶

右A涌．陵

協(xié)買(mǎi)賣(mài)雙方的身鋪份證衛(wèi)明師

袋B宴．佛

凱水電費(fèi)結(jié)清單傷據(jù)丹

駐C魯．嚼

悟房地產(chǎn)權(quán)屬證賽書(shū)原語(yǔ)件秀

榜D某．慌

芳房地產(chǎn)共有人交同意出售的證銅明植

嶼2寧．以下房屋可郊以出租的是億（影

B

異

據(jù)）皺

鏡A蔬．保障性住目房缺

賽B衡．共有權(quán)人同捕意出租的房懂屋理

屬C瘡．違法建靠筑或

日D株．地下儲(chǔ)藏怕室甘

斬3趕，在存量房買(mǎi)殘賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防佩范時(shí)，做法錯(cuò)次誤的是盈（倉(cāng)

D

縫

堪

鑄）書(shū)

蔬

種A膝．搬

太約定清楚戶(hù)口購(gòu)遷移的條款，價(jià)規(guī)避交付的風(fēng)貧險(xiǎn)局

枝B的．糖

足需要注明房屋鉆是否有抵押、裕查封等情百?zèng)r描

匯C仿．場(chǎng)

旬補(bǔ)充協(xié)議需要徐當(dāng)事人簽婚字拍

克D葵．滲

壁房屋裝飾裝修悶按照慣例處理偷，不需在合同晃中明煩確霞

拐二、多項(xiàng)選擇夢(mèng)題倆

產(chǎn)1阻．《合同法》紋規(guī)定哪些情況淘下簽訂的合同企無(wú)效范（愛(ài)

ACDE漲

兵

額）。界

屆A夸．損害社會(huì)公謝共利織益絹

娘B徹．使用自制的明合同文佩本密

爸C艇．以合法形式濾掩蓋非法目視的徹

狂D萬(wàn)．以欺詐、脅市迫手段訂立合躺同艙

時(shí)E俘．違反法律、茫行政法規(guī)的強(qiáng)毀制性規(guī)森定套

品2徑．做好存量房掌買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)寺防范要做到巨（未

BCD

求

舊

飯）走

慎A撓．討

君房屋圖紙與結(jié)求構(gòu)的確弄認(rèn)援

專(zhuān)B職．泳

堪法律責(zé)任的提占醒攏

幣C叔．模

食定金條款和定氣金罰則提影示季

定D槽．銹

蛋補(bǔ)充協(xié)議簽字富的提睜示月

基E店．穗

雹土地與開(kāi)發(fā)情盤(pán)況說(shuō)味明撿

株3駛．代擬房屋租最賃合同，簽約漸前要做的準(zhǔn)備冶有職（劑

ACDE

衰

鄉(xiāng)

劉），非

勵(lì)A(yù)公．實(shí)地查釣看酒

宮B臨．合同當(dāng)事人褲主體資格的提遭示侍

即C柿．如實(shí)介紹房囑屋使用狀床況兵

掛D匹．租賃合同的嗓文本選秘?fù)耒?/p>

司E感．提示雙方注容意房屋設(shè)施設(shè)拉備狀沿況停

科4毀．房屋租賃合吵同的主要條款錢(qián)不包括餓（街

BD

部

拐）。狀A(yù)仇．房屋的坐甘落仇

僻B震．房屋單價(jià)與就總截價(jià)脅

滴C繡．租賃用途和添房屋使用要顆求耍

波D芳．房地產(chǎn)權(quán)屬教證書(shū)的基本情吳況匆

疊E巖．房屋和室內(nèi)幟設(shè)施的安全性士能介

棚5例．在存量房買(mǎi)宅賣(mài)合同的擬定屈中，對(duì)于關(guān)鍵曠條款的擬定需晶注意的有非（雅

ABC

彎

承）忍

備A漫．買(mǎi)賣(mài)雙方需另要填寫(xiě)真實(shí)的稿身份信籃息荒

蜘B社．寫(xiě)清房地產(chǎn)朝坐落與地盤(pán)址線(xiàn)

懸C旁．標(biāo)明房屋的鈴結(jié)構(gòu)和戶(hù)攏型桐

踢D刷．明確面積差鵲異的處理花方液

久E個(gè)．公共配套建熔筑的產(chǎn)權(quán)歸查屬摔

繁第六章房地產(chǎn)戴交易資金結(jié)愈算痰

墨一、單項(xiàng)選擇墾題飲

粉1燈．《擔(dān)保法》商規(guī)定定金的數(shù)麥額不得超過(guò)主堡合同標(biāo)的額的粱（蕩

B

咽

款）漂

范A薦．新

10%

羞B閣．圖

20%

拳C吊．疊

30%

讓D梢．四

40%

嗓2遞．如果雙方約揭定的定金比例驅(qū)為合同總價(jià)款潮的挎25額%茅，則超過(guò)整個(gè)持定金條款的倘（左

B

瑞

修）是無(wú)效的。伐

罰A道．備

4%

盟B若．坐5%

江C禾．德8%

艇D雕．聲10%

戴3闊．在房屋租賃途中，通常業(yè)主冬會(huì)收取租戶(hù)斧（碼

A

咸

差）月的租金作男為押金。肅

鄰A兵．述1-2

脹B刑．巡3

--4

攻C炒．揭3-5

陰D尊．恩4-5

般4糖．一般在房地掙產(chǎn)交易中，根叨據(jù)客療戶(hù)百

呈資信和房屋狀柱況，如果首次艦按揭貸款支付鉗房?jī)r(jià)款，一般擊可以申請(qǐng)到房伴屋評(píng)估值的銷(xiāo)（捷

D

常

肥）禍

掃A烏．棉

40%

抽B堪．鞭

50%

佩C旱．丹

60%

云D懇．管

70%

宰5隱．下列不屬于夸房地產(chǎn)交易錢(qián)就款種類(lèi)的是腹（芬

D

秒

與）。孝

極A冤．定威金重

芽B煮．房表款看

未C逗．押當(dāng)金咐

坊D給．保溉險(xiǎn)壺

惕6榮．由于房屋貸齡款的利率相比響與其他消費(fèi)貸義款的利率有優(yōu)螞勢(shì)，最長(zhǎng)貸款貼年限可以達(dá)到榨（銅

D

廣

衣）年。炊

杠A鍵．普10

砌B渡．到15

僻C坊．駁20

作D周．障30

顫7猾．下列不屬于扁一次性付款日作期的三種情況漠的是這（戰(zhàn)

B

道

輔）植

君A魚(yú)．房屋交付之插日滑

出B澆．房屋交付使與用之歪后計(jì)1主0優(yōu)天慨

菌C拜．房屋交付使粗用之前的特定誘某暢天儀

深D今．房屋交付之執(zhí)后的特定某益天弱

籮存量房商業(yè)抵璃押貸款時(shí)，購(gòu)造房人不需要提橋供廊（凡

B

浪

攻）納

治A貓．購(gòu)房合宮同泰

室B飽．借款合仗同歌

蝦C估．婚姻關(guān)系證折明爭(zhēng)

D.池

稱(chēng)首付款收到證袋明誓

猜二、多項(xiàng)選擇廉題懲

珍1潔．交易資金監(jiān)旋管的積極作用刺有輪（冶

AC把DE

驟

駝）。暮

眠A管．保障交易安通全漁

旱B障．簡(jiǎn)化了交易尾手鼓續(xù)國(guó)

擺C青．規(guī)范了交易尊流島程挺

乳D困．提高交易效摔率森

罪E喬．規(guī)范市場(chǎng)秩筒序歐

據(jù)2掛．下列有關(guān)房疏地產(chǎn)交易付款徹方式說(shuō)法正確春的是據(jù)（歉

ABC畏

鋸

菌）。燕

壟A證．涉

嬸-蝕次性付款是指竭一次性付清房汁地產(chǎn)交易的費(fèi)厭用，最主要的禽指房屋價(jià)款饑

挺B壁．分期付款是供當(dāng)事人雙方約衰定，根據(jù)不同莫的時(shí)間階段，怕進(jìn)行付玉款襖

努C嚼．自有資金支耍付是指客戶(hù)使濫用自己現(xiàn)有的梁資金來(lái)支付房獅價(jià)搞款鷹

脆D飾．貸款支付是始指客戶(hù)使用自莊己現(xiàn)有的資金鞋來(lái)支付房?jī)r(jià)給款雕

響E備．轉(zhuǎn)賬支付最知好在銀行柜臺(tái)惕辦塊理比

現(xiàn)3局．下列有關(guān)存慈量房交易結(jié)算點(diǎn)資金監(jiān)管說(shuō)法翁正確的是和（胳

BCD獲E

命

斥）墊A液．交易保證機(jī)臘構(gòu)可以從事經(jīng)故紀(jì)業(yè)務(wù)蕩

亭B點(diǎn)．建立交易保級(jí)證機(jī)構(gòu)保證金肺制度，對(duì)保證紡金的數(shù)額做出港具體規(guī)定波

誦C惠．交易當(dāng)事人劇可以通過(guò)合同臺(tái)約定，由雙方賞自行決定交易廢資金支付方癢式娘

母D饅．通過(guò)房地產(chǎn)冒經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交溜易保證機(jī)構(gòu)在倘銀行開(kāi)設(shè)的客勻戶(hù)交易結(jié)算資笑金專(zhuān)用存款賬臭戶(hù)售

景E撤．交易資金監(jiān)推管的期限為交味易資金存人監(jiān)竿管專(zhuān)用賬圍戶(hù)桑

泥起至房屋所有炸權(quán)證書(shū)頒發(fā)愧止剃

財(cái)4慌．關(guān)于交易資問(wèn)金自行交割適燒用情形，下列視說(shuō)法正確的是友（跳

AB源DE

神

慨）裁

慨A梢．新建商品房腹買(mǎi)賣(mài)交易資金軟的交掀割蹤

貍B通．新建商品房谷買(mǎi)賣(mài)中定金、爸押金、租金等易小額錢(qián)款的交扁割亞

掛C譽(yù)．已抵押、租鋼賃的存量房買(mǎi)魔賣(mài)中的資金交幣割贏

做D卡．存量房買(mǎi)賣(mài)捆中，交易雙方闊對(duì)自行交割無(wú)糟異議鴿的紹

勸E粥．存量房買(mǎi)賣(mài)錦中，賣(mài)方為法狀人、其他組織序，或交易雙方情彼此熟悉，且裝交易雙方對(duì)自哈行交割無(wú)異議配的色

坐5睡．下列有關(guān)交捎易結(jié)算資金的杰存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)說(shuō)垮法正確的是炊（賀

BCD

桐

燙）孩。逼

梅A村，交易資金的懲存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)可刻以通過(guò)交易結(jié)應(yīng)算資金專(zhuān)用賬價(jià)戶(hù)，也可協(xié)商該議定其他方穗式像

尖B惕．房產(chǎn)買(mǎi)方應(yīng)凈將資金存人客穗戶(hù)交易結(jié)算資漿金專(zhuān)用存款賬濁戶(hù)下的子賬戶(hù)書(shū)，交易完成后惱，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的桌方式劃入房產(chǎn)考賣(mài)方的個(gè)人銀倒行結(jié)算賬揀戶(hù)音

蜂C搖．當(dāng)交易未達(dá)噸成時(shí)，通過(guò)轉(zhuǎn)熔賬的方式劃人擾房產(chǎn)買(mǎi)方的原激轉(zhuǎn)入賬戶(hù)巷

約D虧．以現(xiàn)金存人看的，轉(zhuǎn)入房產(chǎn)屋買(mǎi)方的個(gè)人銀者行結(jié)算賬戶(hù)宣

豈E燭．柏

鍵客戶(hù)交易結(jié)算戰(zhàn)資金專(zhuān)用存款讀賬戶(hù)可以支取書(shū)現(xiàn)哨金沒(méi)

萬(wàn)6漁．通過(guò)第三方度專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)啞交易資金時(shí)，橋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人睜員縫

臥正確的做法是也（螺

ABD

濟(jì)

辣

戰(zhàn)）。蟲(chóng)

截A翠．不得擅自劃扁轉(zhuǎn)客戶(hù)交易結(jié)瓦算資報(bào)金進(jìn)

漂B紗．提醒買(mǎi)賣(mài)雙弱方收付款賬戶(hù)怕須是本地賬戶(hù)規(guī)，且具有轉(zhuǎn)賬牙功能鐮

市C察．買(mǎi)方需要貸穴款的，客戶(hù)自行行咨詢(xún)決雷定三

激D獻(xiàn)．提醒買(mǎi)賣(mài)雙霧方進(jìn)行交易資圈金監(jiān)管，并告才知資金監(jiān)管的混范圍、基本流政程和要求槍

奏E垮．可以房地產(chǎn)搬經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名柴義收取交易資客金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)腐用減

襯

逼

競(jìng)

畫(huà)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操葉作實(shí)務(wù)習(xí)繼題概(姿七則)勉(與八望)獎(jiǎng)習(xí)題答案恒第七章房屋查仁驗(yàn)和交接窯

宜一、單項(xiàng)選擇洗題思

待1饅．在物業(yè)交驗(yàn)申過(guò)程中，房地桑產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做拆的工作是護(hù)（砍C珠）慢

串A哭．收取經(jīng)紀(jì)服站務(wù)傭棒金安

緞B咬．繳納公共事逐業(yè)費(fèi)膏用穗

嶺C承．安排交易雙堤方核對(duì)并簽訂湊物業(yè)交接始單曲

事D搭．與物業(yè)服務(wù)粘企業(yè)協(xié)調(diào)交易排雙方的矛濫盾?chē)?/p>

奏2賓．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)加機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存抓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服狐務(wù)合同，保存牙期應(yīng)至少保存悲（亭D防）年。議

嶄A鍋．租

2

那B粘．聚

3

擴(kuò)C割．帳

4

皂D侵．銳

5

躁3粱．出賣(mài)人出售沉商品住宅的，遲按照骨（冒B粘）承諾的內(nèi)容睬承擔(dān)相應(yīng)的保戀修責(zé)任塔。文

仆A畝．《住宅使用悉說(shuō)明書(shū)羞》畫(huà)

調(diào)B賤．《住宅質(zhì)量盈保證書(shū)臂》讓

倘C技．《住宅維修敢說(shuō)明書(shū)綱》贈(zèng)

志D咬．《住宅維修稼保證書(shū)》

凈4藝．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)砍企業(yè)銷(xiāo)售商品仙住宅時(shí)應(yīng)該向芳買(mǎi)受人提供擋（驟A按）。摩

序A貸．《住宅質(zhì)量式保證唉書(shū)興2

鬧B持．《住宅裝修艱說(shuō)明書(shū)漏》濱

國(guó)C窮．《住宅使用坐保證書(shū)晃》瘡

頁(yè)D爭(zhēng)．《住宅維修效保證書(shū)蝦》瘋

截5褲．辦理房屋租但賃登記備案應(yīng)戒到惕（甩D澆）部門(mén)辦理。租

枕A脾．轄區(qū)派出沈所公

鬧B簡(jiǎn)．小區(qū)居委牛會(huì)搞

遮C糖．街道辦事痕處麗

境D橫．人民政府建頸設(shè)（房產(chǎn)）主飽管部毫門(mén)嬌

告二、多項(xiàng)選擇唇題乞

跳1糊．在存量房買(mǎi)遙賣(mài)中，房地產(chǎn)采經(jīng)紀(jì)人員對(duì)房辮屋進(jìn)行查驗(yàn)的終工作有漁（潛ABC顛D般）師

德A繪．查驗(yàn)房屋的甜結(jié)勒構(gòu)絹

觀B庭．查驗(yàn)裝修及燥設(shè)備欄

身C屑．查驗(yàn)計(jì)量遠(yuǎn)表誰(shuí)

鼻D銹．填寫(xiě)房屋交炭接班單廟

者E滑．辦理房屋備烘案督

仙2肯．在辦理房屋員交接手續(xù)時(shí)，螞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人約員應(yīng)輝（肅ABC禮D尾）。異

詠A糕．解決驗(yàn)房發(fā)摩現(xiàn)的問(wèn)題非

捷B攔，相關(guān)費(fèi)用結(jié)鋼算掘

瞞C從．設(shè)施設(shè)備使蜘用人變鍋更乎

軟D胖．簽署房屋交蛇接單匆

僵E熱．結(jié)算傭金費(fèi)待用雷

題3升．辦理房屋租棕賃登記備案，肯房屋租賃當(dāng)事穿人應(yīng)當(dāng)提交的蕩材料怖（物AB謠C蒼）處

悶A啄．房屋租賃合絲同抹

呀B咱．房屋租賃當(dāng)躁事人身份證嗓明如

舌C我．房屋所有權(quán)放證書(shū)或者其他太合法權(quán)屬證姨明姿

塘D間．委托人的簽甜名或者蓋章宿

霧E朽．承租人的收期人證液明秤

斗4班．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)蘋(píng)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善?？么嬷校ㄓ瑼CD善E跡）。泥

孟A足．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)魄服務(wù)合錢(qián)同搏

膽B(tài)臂．《房地產(chǎn)經(jīng)嶼紀(jì)管理辦法》劈

傅C娛．房地產(chǎn)交易壺合敏同令

膀D扒．房屋狀況說(shuō)糞明靈書(shū)伍

戒E姐．房屋交接單踢5模．在存量房買(mǎi)聾賣(mài)查驗(yàn)的前期僵準(zhǔn)備中，房地啊產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需供要準(zhǔn)備的資料晉有灑（愉AB驟C突）。掌

爭(zhēng)A俗．驗(yàn)房工具射

距B盟，房屋狀況說(shuō)沈明纏書(shū)披

牢C澤．房屋交接域單否

商D矛．住宅使用說(shuō)幕明常書(shū)帥

羞E愛(ài)．住宅質(zhì)量保座證皂書(shū)題

泡第八章房地產(chǎn)漂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)示防范祖

脹—葡、單項(xiàng)選擇糞題新

想1薯．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)鋤人王某在為客護(hù)戶(hù)張某提供房尋地產(chǎn)承購(gòu)經(jīng)紀(jì)室服務(wù)過(guò)程中，狐忘記將目標(biāo)房曾源已抵押的事冰實(shí)告知張某，資由此可能引起多的風(fēng)險(xiǎn)屬于臭（喉B府）。沙

掉A雙．塞

懇承諾不當(dāng)風(fēng)造險(xiǎn)灶

營(yíng)B豆．膀

斤產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)夜險(xiǎn)儉

狐C豬．灑

愚房地產(chǎn)抵押貸押款風(fēng)酒險(xiǎn)淘

卻D鈔．急

置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人榮道德風(fēng)誤險(xiǎn)蓮

槐2昂．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)觀服務(wù)合同未由娛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人番簽字引起的風(fēng)怪險(xiǎn)屬于節(jié)（性C歐）起

良A回．民事賠償風(fēng)蟲(chóng)險(xiǎn)觸

挎B挪．自律處罰風(fēng)記險(xiǎn)際

際C回．行政處罰風(fēng)澇險(xiǎn)抽

溪D近．刑事處罰風(fēng)飄險(xiǎn)撓

勤3烏．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)殿機(jī)構(gòu)防止客真戶(hù)英“錯(cuò)跳她單焰”集．的正確方法晝是跟（額C挨）畝

劑A吧．避免客戶(hù)與扣業(yè)主有任何接需觸谷

南B隙．嚴(yán)格審查客楊戶(hù)身份和職震業(yè)暈

物C要．要求客戶(hù)在戀協(xié)議中承諾違侄約責(zé)析任讀

他D影．要求客戶(hù)繳癥納履約保證切金前

押4挎．偽造簽名屬襲于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)業(yè)務(wù)民事賠償頁(yè)風(fēng)險(xiǎn)中騰（蹈B昏）引起的風(fēng)險(xiǎn)般。蕉

胖A脈．未盡審查義慧務(wù)福B求．提供虛假信胸息引

講C我．承諾不淚當(dāng)蜻

帳D吼．產(chǎn)權(quán)糾廢紛載

秒5想．提高房地產(chǎn)占經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)如識(shí)別能力的基垮本前提是紐（盛A非）薯

腿A武．樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)防辣范意脊識(shí)蘇

墨B示．合理承擔(dān)風(fēng)澇險(xiǎn)畜

灘C要．建立監(jiān)察稽喝核體棉系容

末D陜．建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)具別系慮統(tǒng)酬

掩二、多項(xiàng)選擇香題衛(wèi)

之1態(tài)．對(duì)外承諾標(biāo)惰準(zhǔn)化包括肚（熊ABC虹D錘）。繭

秘A縫．制定標(biāo)準(zhǔn)的我對(duì)外承諾文本唉

斑B馬．展示標(biāo)準(zhǔn)化賞的文本盲

務(wù)C芒．規(guī)范檔案恰

傾D胳．印章管薪理緊

模E判．投訴處向理眠

負(fù)2綢．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)坑機(jī)構(gòu)防范經(jīng)紀(jì)潮業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措棵施有牢（蜓CD辮E劫）牢

飼A基．提高房地產(chǎn)托經(jīng)紀(jì)傭金水平源

暢B擦．不簽訂房地辦產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合愿同柴

預(yù)C良．經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)疊外承諾標(biāo)準(zhǔn)化施

誕D叢．加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)綿門(mén)店負(fù)責(zé)人的櫻培訓(xùn)姥

寧E碼．合理控制和寨分配業(yè)務(wù)權(quán)伴限烏

干3遺．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)然人提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)調(diào)別能力的做法擁有禮（坐ABC殖E線(xiàn)）。與

澤A丈．樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)防線(xiàn)范意識(shí)漿

趕B鳳．提高專(zhuān)業(yè)服努務(wù)能力鞭

估C輛．規(guī)范業(yè)務(wù)操閉作流程手

牛D膠．適當(dāng)降低工殲作效率俗E眾．收集各類(lèi)風(fēng)擠險(xiǎn)信敗息階

桿4日．下列風(fēng)險(xiǎn)中路，屬于房地產(chǎn)掌經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)協(xié)險(xiǎn)的有楚（竄ABC桐E落）求

A．賺取差價(jià)后

能B復(fù)．外泄客戶(hù)資電料響

省C奴．與客戶(hù)私底丘下交肯易趟

旁D?。或_導(dǎo)致機(jī)胳構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失古

克E伍．?dāng)y帶大金額軍服務(wù)傭金潛絞逃嫂

彼三、綜合分析陳題掃

（一）

職甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)仔機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)某市面某大型小區(qū)有艷大量的空置房貸并有許多客戶(hù)壯要求購(gòu)買(mǎi)或租省賃該小區(qū)物業(yè)吃。于是甲房地隱產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)決葛定在該小區(qū)附顆近設(shè)立分支機(jī)墊構(gòu)主要從事該似小區(qū)的房地產(chǎn)羨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并劫通過(guò)在某網(wǎng)站異平臺(tái)發(fā)布該小鬼區(qū)的房源信息胳。餐

懇1況．竟

灰甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)界機(jī)構(gòu)采用齡（職A籃