工程造價管理復習重點

本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程造價管理復習重點招標控制價、綜合單價、

建設項目總投資、固定資產投資、動態(tài)投資的組成措施費與規(guī)費的內容全壽命周期理論的核心思想全面造價管理的內容簡述限額設計的含義單位工程概算的編制方法投標報價的策略與技巧招投標有關的時限問題

一、進口設備抵岸價的構成與計算

1某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿手續(xù)費為18.9萬元，關稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，抵岸價為1792.19萬元。該批設備無消費稅和海關監(jiān)管手續(xù)費，則該批設備的到岸價格為（）萬元。

2某項目進口一批生產設備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務費率為0.5%，外貿手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為20%，增值稅率為17%，該批設備無消費稅和海關監(jiān)管手續(xù)費，則該批進口設備的抵岸價為（）萬元。

3某進口設備FOB價為人民幣1200萬元，國際運費72萬元，國際運輸保險費用4.47萬元，關稅217萬元，銀行財務費6萬元，外貿手續(xù)費19.15萬元，增值稅253.89萬元，消費稅率為5%，則該設備的消費稅為（）萬元。

4從某國進口設備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設項目位于國內某省會城市。假使，國際運費標準為300美元/噸，海上運輸保險費率為3‰，中國銀行費率為5‰，外貿手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設備的抵岸價進行估算。

二、預備費和建設期貸款利息的計算

某項目的靜態(tài)投資為10000萬元，項目建設前期為1年，項目建設期為三年，項目的投資分年使用比例為第一年20%，其次年60%，第三年20%。建設期內年平均價格變動率為6%，則估計該項目建設期的漲價預備費為多少萬元？

某新建項目，建設期為三年，在建設期第一年貸款300萬元，其次年400萬元，第三年200萬元，貸款年利率為10%（按復利計算，每半年計息1次），各年貸款均在年內均勻發(fā)放。用復利法計算建設期貸款利息。

三、工程造價指數(shù)的編制

1某工程主要購置甲、乙兩種設備，甲設備基期欲購5臺，單價30萬元；報告期實際購置6臺，單價35萬元；乙設備基期欲購8臺，單價16萬元，報告期實際購置10臺，單價25萬元，則設備購置價格指數(shù)是多少？

2某單項工程報告期數(shù)據(jù)如下，建安費為2592萬元，設備工器具費為2040萬元，工程建設其他費為262.5萬元，三項費用對應的價格指數(shù)分別為108%、102%和105%，求該工程造價指數(shù)。

3某建設項目報告期建筑安裝工程費為1500萬元，造價指數(shù)為110%，報告期設備、工器具單價為80萬元，基期單價為70萬元，報告期購置數(shù)量為10臺，期購置數(shù)量為12臺，報告期工程建設其他費為500萬元，工程建設其他費用指數(shù)為105%，則該項目的工程造價指數(shù)是多少？

五、投資估算

某工業(yè)引進項目，基礎數(shù)據(jù)如下：

1.項目的建設期為2年，該項目的實施計劃為：第一年完成項目的全部投資40%，其次年完成60%，第三年項目投產并且達到100%設計生產能力，預計年產量為3000萬噸。

2.全套設備擬從國外進口，重量1850噸，裝運港船上交貨價為460萬美元，國際運費標準為330美元/噸，海上運輸保險費率為0.267%，中國銀行費率為0.45%，外貿手續(xù)費率為1.7%，關稅稅率為22%，增值稅稅率為17%，美元對人民幣的銀行牌價為1：6.83，設備的國內運雜費率為2.3%。

3.根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計狀況，一般建筑工程占設備購置投資的27.6%，安裝工程占設備購置投資的10%，工程建設其他費用占設備購置投資的7.7%，以上三項綜合調整系數(shù)分別為：1.23、1.15、1.08。

4.本項目固定資產投資中有2500萬元來自銀行貸款，其余為自有資金，且否認貸款還自有資金均按計劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸款利率按12%計算，按季計算?；绢A備費費率10%，建設期內價差預備費平均費率為7%，建設前期為一年。

5.根據(jù)已建同類項目資料，每萬噸產品占用滾動資金為1.02萬元。問題：

1.計算項目設備購置投資。2.估算項目固定資產投資額。3.用擴大指標法估算滾動資金。4.估算該項目的總投資。計算結果保存小數(shù)點后2位。

某擬建項目在進行投資估算時，有如下數(shù)據(jù)及資料：

1．該擬建工業(yè)項目年生產能力為500萬噸。與其同類型的某已建項目年生產能力為300萬噸，設備投資額為4000萬元，經測算，設備投資的綜合調價系數(shù)為1.2。該已建項目中建筑工程、安裝工程及其他費用等占設備投資的百分比分別為60%、30%和6%，相應的綜合調價系數(shù)為1.03、1.2、1.12。

2.已知擬建項目投資中的4500萬元靠建設銀行貸款解決,其余為自籌資金。建設期投資安排為：第一年投資額為30%，其次年投資額為50%，第三年投資額為20%。建設銀行貸款各年的發(fā)放比例也為30%、50%和20%。貸款年利率為10%，每半年計息一次。

3．基本預備費按設備購置費、建設工程費、安裝工程費和其他費用之和的8%計算；建設期內年平均價格上漲5%。

4．固定資產投資方向調理稅不計取。

5．該擬建項目生產，根據(jù)統(tǒng)計資料，該項目年銷售收入估算為14000萬元，存貨資金占用估算為4700萬元，全部職工人數(shù)為1000人，每人每年工資及福利費估算為9600元，年其他費用估算為3500萬元，年外購原材料、燃料及動力費為15000萬元。各項資金周轉天數(shù)：應收賬款為30天，現(xiàn)金為15天，應付賬款為30天。

：1．用生產能力指數(shù)法估算擬建項目的設備投資額。已知生產能力指數(shù)n=0.5。2．確定固定資產投資中的靜態(tài)投資估算值。3．確定擬建項目的投資估算總額。

某公司擬投資建設一個生物化工廠，這一建設項目的基礎數(shù)據(jù)如下：1．項目實施計劃

該項目建設期為3年，實施計劃進度為：第一年完成項目全部投資的20%，其次年完成項目全部投資的50%，第三年完成項目全部投資的30%，第四年項目投產，投產當年項目的生產負荷達到設計生產能力的70%，第五年項目的生產負荷達到設計生產能力的90%，第六年項目的生產負荷達到設計生產能力。項目運營期總計為15年。

2．建設投資估算

本項目工程費與工程建設其他費的估算額為55000萬元，預備費（包括基本預備費和價差預備費）為5000萬元。本項目的投資方向調理稅率為0。

3．建設資金來源

本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為40000萬元，其中外匯貸款為2000萬美元。外匯牌價為1美元兌換6.5元人民幣。貸款的人民幣部分，從中國工商銀行獲得，年利率為10%（按季計息）。貸款的外匯部分，從中國建設銀行獲得，年利率為8%（按年計息）。

4.生產經營費用估計

建設項目達到設計生產能力以后,全廠定員為1200人,工資和福利費依照每人每年12000元估算。每年的其他費用為860萬元（其中：其他制造費用為650萬元）。年外購原材料、燃料及動力費估算為20230萬元。年經營成本為21000萬元，年修理費占年經營成本11%。各項滾動資金的最低周轉天數(shù)分別為：應收賬款30天，現(xiàn)金45天，應付賬款30天，存貨40天。

問題：

1.估算建設期貸款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建的滾動資金。3.估算擬建項目的總投資。

六、方案優(yōu)選

某房地產公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設計方案，經篩選后對其中較為卓越的四個設計方案作進一步的技術經濟評價。

有關專家決定從五個方面（分別以F1～F5表示）對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性達成以下共識：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要。此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結果見下表。

方案功能得分功能AF1F2F3F4F5910989B1010987C981089D89976據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420、1230、1150、1360元/M2。

問題：

1、計算各功能的權重

2、用功能系數(shù)評價法選擇最正確設計方案

八、施工階段

某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內容有：(1)建筑安裝工程造價690萬元，建筑材料及設備費占施工產值的比重為60%。

(2)工程預付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后，工程預付款從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中按材料和設備占施工產值的比重扣抵工程預付款，竣工前全部扣清。(3)工程進度款逐月計算。

(4)工程保修金為建筑安裝工程造價的3%，竣工結算月一次拘押。

(5)材料和設備價差調整按規(guī)定進行(按有關規(guī)定上半年材料和設備價差上調10%，在6月份一次調增)。

工程各月實際完成產值見下表。

各月實際完成產值（單位：萬元）

月份完成產值

問題(1)尋常工程竣工結算的前提是什么?(2)工程價款結算的方式有哪幾種?(3)該工程的工程預付款、起扣點為多少?

(4)該工程2～5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計工程款為多少?

(5)6月份辦理工程竣工結算，該工程結算造價為多少?甲方應付工程結算款為多少?(6)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方屢屢催促乙方修理，乙方一再拖延，最