某燕南園工程施工方案修

室內(nèi)維修施工方案萬(wàn)科燕南園三期478號(hào)室內(nèi)維修施工方案萬(wàn)科燕南園三期478號(hào)房上海家樹(shù)建筑工程有限公司目錄一、工程概況 2二、碳纖維修補(bǔ)方案 2★碳纖維布的特點(diǎn) 2★碳纖維布的工藝原理 21、工藝流程及操作要求 22、機(jī)具設(shè)備及施工安全事項(xiàng) 43、施工的質(zhì)量要求 43、樓層板頂面修補(bǔ) 5三、底層地坪開(kāi)裂修補(bǔ)方案 5★底層地坪開(kāi)裂原因 5四、局部墻面粉刷層裂縫修補(bǔ) 6★墻面粉刷層開(kāi)裂的原因 6五、安全文明施工措施 7六、結(jié)束語(yǔ) 8

一、工程概況上海萬(wàn)科燕南園三期A塊工程中，478號(hào)房地面、墻面出現(xiàn)局部細(xì)微裂縫。對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題，引起了萬(wàn)科燕南園物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)的充分重視，本著以人為本，時(shí)刻為業(yè)主著想的管理理念邀請(qǐng)我司相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行了認(rèn)真的現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因，并針對(duì)問(wèn)題提出合理的維修施工方案。二、碳纖維修補(bǔ)方案碳纖維布維修技術(shù)是一種新型的結(jié)構(gòu)技術(shù)，它利用樹(shù)脂類粘結(jié)材料將碳纖維布粘貼于混凝土表面，以達(dá)到對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件細(xì)微裂縫修補(bǔ)的目的?！锾祭w維布的特點(diǎn)碳纖維布具有高強(qiáng)高效，適用面廣，質(zhì)量易保證等特點(diǎn)，同時(shí)施工便捷，工效高，沒(méi)有濕作業(yè)，不需要現(xiàn)場(chǎng)固定設(shè)施，施工占用的場(chǎng)地少，對(duì)于已經(jīng)交付的本工程有著極大可操作性。碳纖維布因本身物理性質(zhì)，其耐腐蝕及耐久性極佳，構(gòu)件修補(bǔ)后，基本不增加原有結(jié)構(gòu)的自重及構(gòu)件外形、尺寸。★碳纖維布的工藝原理碳纖維布維修機(jī)理是將碳纖維布采用高性能的環(huán)氧類粘結(jié)劑粘結(jié)于混凝土構(gòu)件的表面，利用碳纖維材料良好的抗拉強(qiáng)度達(dá)到增強(qiáng)構(gòu)件承載能力及剛度的目的。1、工藝流程及操作要求樓層面卸載→樓層基底清潔處理→涂底膠→找平→粘貼碳纖維布→碳纖維布表面保護(hù)層維修前應(yīng)該對(duì)所維修的構(gòu)件盡可能的卸載，搬離需要維修樓層上的重物。樓層底面出現(xiàn)的粉刷面脫落、空鼓、蜂窩及腐蝕等現(xiàn)象的部位必須全部予以鑿除，如有較大面積的空鼓、脫落層必須在鑿除后采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，同時(shí)裂縫處應(yīng)首先進(jìn)行封閉處理。采用混凝土角向打磨機(jī)、砂紙等機(jī)具除去混凝土表面的批灰層、浮漿及油污層等雜質(zhì)，構(gòu)件基面的混凝土要打磨平整，尤其是表面的凸起部位要磨平，同時(shí)若有轉(zhuǎn)角粘貼處也要進(jìn)行倒角處理并打磨成圓弧狀。用吹風(fēng)機(jī)將混凝土基層表面的灰塵清理干凈，并保持干燥。涂底膠（FP膠），按照主劑：固化劑=2：1的比例將底膠攪拌均勻，并應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的氣溫決定每次的拌制量，要求一般情況下1h內(nèi)使用完畢。用滾筒刷將底膠均勻涂刷在混凝土表面，待膠固化后再進(jìn)行下道工序，一般固化時(shí)間為2~3d。混凝土表面凹陷部位應(yīng)用FE膠填平，模板接頭等出現(xiàn)高度差的部位應(yīng)用PE膠填平，盡可能減少高度差。若有轉(zhuǎn)角處也應(yīng)用PE膠修補(bǔ)成光滑的圓弧，半徑不小于10mm。按照裂縫每邊250mm寬度裁剪碳纖維布，除非特殊要求，碳纖維布的長(zhǎng)度一般不超過(guò)3m。調(diào)配、攪拌粘結(jié)材料FR膠（使用方法與底膠FP相同），然后均勻涂抹于待粘貼的部位，同時(shí)需要注意在搭接、混凝土拐角等部位要多涂刷一些。粘貼碳纖維布，在確定裂縫部位后，剝除離型紙，用特制滾子反復(fù)沿纖維方向滾壓，去除氣泡，并使FR膠充分浸透碳纖維布。如需多層粘貼應(yīng)重復(fù)上述步驟，待碳纖維布表面指觸干燥方可進(jìn)行下一層的粘貼。在最后一層碳纖維布的表面均勻涂抹FR膠。碳纖維布沿纖維方向的搭接長(zhǎng)度不得少于100mm，碳纖維端部采用橫向碳纖維固定。在維修后的碳纖維表面再進(jìn)行批灰層加以保護(hù)。2、機(jī)具設(shè)備及施工安全事項(xiàng)施工機(jī)具為混凝土角向磨光機(jī)2臺(tái)，吹風(fēng)機(jī)2臺(tái)，剪刀2把，滾子2把，鏨子2把。剪裁碳纖維布時(shí)應(yīng)盡量遠(yuǎn)離電源，同時(shí)注意碳纖維配套膠水屬于易燃品，應(yīng)遠(yuǎn)離火源，避免陽(yáng)光直接照射?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)穿工作服，同時(shí)還須佩戴口罩和手套，施工人員嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)吸煙。配置膠水的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)必須保持良好的通風(fēng)。與施工配套的腳手架應(yīng)有足夠的安全性，高空作業(yè)必須佩戴安全帶。3、施工的質(zhì)量要求維修施工所需的各項(xiàng)材料均要求有材料檢驗(yàn)證明。每道施工工序結(jié)束后均應(yīng)按照工藝要求進(jìn)行檢查，并做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行返工。施工結(jié)束后的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收以評(píng)定碳纖維布與混凝土之間的粘結(jié)質(zhì)量為主，以小錘等工具輕輕敲擊碳纖維布表面，以回音來(lái)判斷粘結(jié)的效果。如果出現(xiàn)空鼓等粘結(jié)不密實(shí)的現(xiàn)象，應(yīng)采用針管注膠(FR)的方法進(jìn)行補(bǔ)救。施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度和濕度。施工溫度在5℃～30℃的范圍內(nèi)。相對(duì)濕度不得大于70%。3、樓層板頂面修補(bǔ)在樓層面板縫左右各150mm范圍內(nèi)用墨線彈出左右各一條控制線，用手持式切割機(jī)向下切割至樓層基層。然后采用鏨子將此范圍內(nèi)的地坪層鑿除，并清理干凈。采用1：1水泥漿進(jìn)行接漿，在150mm范圍內(nèi)采用鋼釘固定鋼絲網(wǎng)滿鋪，澆筑摻加3%~5%微膨脹劑的細(xì)石混凝土，原漿壓光并作拉毛處理。三、底層地坪開(kāi)裂修補(bǔ)方案★底層地坪開(kāi)裂原因經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，裂縫出現(xiàn)地坪混凝土與地下基礎(chǔ)梁接口處，因應(yīng)力不同而引起的應(yīng)力裂縫。其修補(bǔ)措施如下：在維修部位采用墨斗彈封閉框線，然后用石材切割機(jī)沿所彈框線按照地坪厚度進(jìn)行切割，為開(kāi)裂部位的混凝土鑿除工序作準(zhǔn)備工作，避免因鑿除工作而造成其他未受損部位出現(xiàn)空鼓或裂縫。安排專人對(duì)開(kāi)裂部位采用人工進(jìn)行鑿除不得采用空壓機(jī)配風(fēng)犒進(jìn)行施工，且必須保證鑿除深度不得少于6CM。鑿除部分與切割邊線處要修剔垂直。用清水配合鋼絲刷將修補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的浮灰和松動(dòng)的石子清洗刷除。清除修補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的積水，略干后，采用水灰比為0.4～0.5的水泥漿進(jìn)行接漿，在開(kāi)鑿范圍內(nèi)滿鋪密目鋼絲網(wǎng)并固定牢固，然后采用塌落度不大于30mm的C25細(xì)石混凝土進(jìn)行鋪墊。細(xì)石混凝土面層應(yīng)盡量采用手持式震動(dòng)器進(jìn)行振搗，必須保證振搗密實(shí)。如果采用人工搗實(shí)時(shí)，滾筒要交叉滾壓3～5遍，直至表面泛漿為止。然后再進(jìn)行抹平和壓光。所修補(bǔ)的細(xì)石混凝土面層應(yīng)在水泥初凝前完成抹平工作，水泥終凝前完成壓光工作。修補(bǔ)抹平時(shí)，當(dāng)表面出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，可采用加干拌水泥和砂進(jìn)行撒勻，水泥和砂的體積比宜為1：2～1:2.5(水泥：砂)，并進(jìn)行表面壓實(shí)抹光。所修補(bǔ)的區(qū)域應(yīng)在抹光工作完成后，在12小時(shí)內(nèi)加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，并應(yīng)時(shí)刻保證混凝土表面的濕潤(rùn)。四、局部墻面粉刷層裂縫修補(bǔ)★墻面粉刷層開(kāi)裂的原因粉刷層的開(kāi)裂一般是由于圍護(hù)結(jié)構(gòu)層的溫度變化系數(shù)大于粉刷混合砂漿溫變系數(shù)，在溫差變化較大時(shí)，墻面粉刷層被圍護(hù)結(jié)構(gòu)層的縮放應(yīng)力拉裂，從而產(chǎn)生粉刷層裂縫，這種現(xiàn)象在加氣砼填充砌塊圍護(hù)結(jié)構(gòu)中較為常見(jiàn)。另外在進(jìn)行粉刷時(shí)對(duì)基層結(jié)構(gòu)沒(méi)有進(jìn)行充分的濕潤(rùn)，對(duì)光滑的結(jié)構(gòu)層沒(méi)有進(jìn)行拉毛處理，沒(méi)有對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)面層進(jìn)行界面處理且粉刷一次成活，粉刷厚度過(guò)大也是造成粉刷層空鼓開(kāi)裂的主要原因之一。其維修措施如下：先檢查確定粉刷層的開(kāi)裂范圍，并將開(kāi)裂范圍的批灰層全部鏟除干凈。對(duì)粉刷基層進(jìn)行清理、濕潤(rùn)。應(yīng)采用小排刷進(jìn)行以上操作，盡量避免造成墻面的大面積污染。用排刷對(duì)基層采用摻水泥重量10％~15％建筑107膠的水泥漿進(jìn)行涂刷一道。粘貼玻纖網(wǎng)格布：將大面網(wǎng)格布沿水平方向或垂直方向繃直，用抹子將其抹平，使其緊貼底層結(jié)合層水泥砂漿。網(wǎng)格布搭接時(shí)注意搭接寬度不小于80mm。門窗角部及拐角處等應(yīng)力集中部位沿45度方向各加一層400*200網(wǎng)格布，在底層結(jié)合層水泥漿凝結(jié)前，批抹面層聚合物砂漿，厚度1～2mm，以蓋住玻纖網(wǎng)格布為準(zhǔn)。為了保證面層修補(bǔ)后與原面層接槎相平、顏色一致。施工時(shí)槎子應(yīng)順著已完面層的紋路方向抹刷。施工前基層澆水要透，便于操作，避免壓活困難將表面壓黑，造成顏色不均。五、維修后效果本方案是目前針對(duì)建筑物裂縫維修的有效修補(bǔ)方案，我公司經(jīng)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目的維修實(shí)踐，已經(jīng)取得十分豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和確定的維修效果，經(jīng)此方法維修的建筑物裂縫，沒(méi)有繼續(xù)開(kāi)展，滿足設(shè)計(jì)荷載的要求。我司作為本施工方案的編制方，提請(qǐng)物業(yè)單位會(huì)同有關(guān)相關(guān)人員針對(duì)本方案盡快進(jìn)行商酌、確定并提出寶貴建議，以便我方參照實(shí)施。附贈(zèng)材料商業(yè)計(jì)劃書(shū)的制作流程不業(yè)計(jì)劃書(shū)制作是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,如何安排撰寫計(jì)劃往往會(huì)使創(chuàng)業(yè)者十分困惑司的創(chuàng)業(yè)者都有自己的撰寫思路和技術(shù)路線,一般都會(huì)遵循一定的寫作程序來(lái)進(jìn)行。下面介紹一種被普遍接受的商業(yè)計(jì)劃書(shū)制作流程1.商業(yè)計(jì)劃構(gòu)思細(xì)化階段剛剛獲取一個(gè)新的創(chuàng)意和想法后,創(chuàng)業(yè)者需要與志同道合者或相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)創(chuàng)意進(jìn)行初步的研判和構(gòu)思。首先,需要通過(guò)相關(guān)問(wèn)題的討論判斷該創(chuàng)意是不是一個(gè)好的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)識(shí)別所需要關(guān)注的七大領(lǐng)域經(jīng)典問(wèn)題可以在第一章第三節(jié)中獲取。其核心問(wèn)題包括:該項(xiàng)目提供什么產(chǎn)品與服務(wù),目標(biāo)人群是誰(shuí),市場(chǎng)容量多大,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰(shuí),競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)有哪些等。如果對(duì)這些問(wèn)題的分析都能得到一個(gè)激動(dòng)人心的答案,那么這個(gè)創(chuàng)意和項(xiàng)目就可以進(jìn)入到創(chuàng)業(yè)構(gòu)思過(guò)程中。在創(chuàng)業(yè)構(gòu)思過(guò)程中,首先,最需要探討的問(wèn)題是創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)模式和發(fā)展規(guī)劃,也就是該公司從0到1,從小到大的一系列發(fā)展過(guò)程。其次需要討論的是如何把公司發(fā)展構(gòu)想階段化,以及在每一個(gè)階段需要關(guān)注哪些核心問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō),就是提出創(chuàng)業(yè)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,并落實(shí)到紙面。最后,根據(jù)產(chǎn)品與服務(wù)的特點(diǎn)設(shè)計(jì)出商業(yè)計(jì)劃書(shū)制作的路徑,一般都會(huì)經(jīng)歷產(chǎn)品分析、行業(yè)與市場(chǎng)分析、市場(chǎng)調(diào)研和訪談商業(yè)計(jì)劃書(shū)制作和完善等過(guò)程2.資料獲取和市場(chǎng)調(diào)研階段所要進(jìn)入行業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、政策支持、技術(shù)水平等相關(guān)問(wèn)題,這些資料和數(shù)據(jù)分析可以使對(duì)產(chǎn)品與服務(wù)需要進(jìn)入的行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)行初步研究,查詢相關(guān)年鑒、報(bào)表和文獻(xiàn)了解解該產(chǎn)品的發(fā)展思路。創(chuàng)業(yè)者由表及里地了解該產(chǎn)品與服務(wù)在行業(yè)和市場(chǎng)中所處的位置,有利于創(chuàng)業(yè)者更好地理收集定性的信息,如購(gòu)買周期,對(duì)購(gòu)買決策者來(lái)說(shuō)可能導(dǎo)致他們拒絕本產(chǎn)品與服務(wù)的可能潛在客戶的數(shù)量、他們?cè)敢飧兜膬r(jià)錢、產(chǎn)品與服務(wù)對(duì)于客戶的經(jīng)濟(jì)價(jià)值等。此外,還應(yīng)當(dāng)己銷售渠道的客戶。準(zhǔn)備一份客戶調(diào)查綱要,獲取足夠多的信息,這些信息包括:現(xiàn)有和同多個(gè)產(chǎn)品與服務(wù)的現(xiàn)有和潛在客戶建立聯(lián)系。其中,至少有一個(gè)是你計(jì)劃將選作自障礙,你的產(chǎn)品與服務(wù)為什么能夠在你的目標(biāo)用戶和客戶的應(yīng)用環(huán)境之中起作用。通過(guò)這些調(diào)查能讓團(tuán)隊(duì)充分了解市場(chǎng)和客戶。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是另外一個(gè)需要重點(diǎn)調(diào)研的對(duì)象,需要在此環(huán)節(jié)確定競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手并分析本行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。例如,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品的特點(diǎn)和性能怎樣,他們都采取什么方式參與競(jìng)爭(zhēng)?？梢跃湍銣?zhǔn)備好的問(wèn)題,采取調(diào)研和訪談方法進(jìn)行深入研究,最后準(zhǔn)備一份競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查報(bào)告3.商業(yè)計(jì)劃書(shū)制作第一，在進(jìn)行了公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和行業(yè)與市場(chǎng)分析后,市場(chǎng)模塊是在商業(yè)計(jì)劃書(shū)制面的問(wèn)題時(shí),可以將問(wèn)題量化為一份3~5頁(yè)的文檔。此外,可以附上一些市場(chǎng)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，客戶證明、調(diào)查數(shù)據(jù)、從各種出版物上剪下來(lái)的材料、產(chǎn)品描述或市場(chǎng)營(yíng)銷材料等第二,公司運(yùn)營(yíng)模塊也需要花費(fèi)大量的時(shí)間。針對(duì)新公司的運(yùn)作,準(zhǔn)備一份3~5頁(yè)的文檔。說(shuō)明哪些是公司順利運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素,如何在建立這家公司時(shí)體現(xiàn)這些要素,如何開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,如何建立一支銷售隊(duì)伍,如何建立分銷伙伴關(guān)系,如何選擇合適的地址,如何保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),新公司如何在長(zhǎng)時(shí)間里進(jìn)行大量生產(chǎn)。簡(jiǎn)而言之,詳細(xì)描述這家公司從現(xiàn)在到三年或五年后的運(yùn)作方式。仔細(xì)進(jìn)行財(cái)務(wù)估算,把握這家公司如何從收入、銷售量，客戶以及其他推動(dòng)因素上取得長(zhǎng)足發(fā)展第三,團(tuán)隊(duì)建設(shè)是商業(yè)計(jì)劃書(shū)中的核心內(nèi)容,可以通過(guò)2~3頁(yè)的文檔說(shuō)明公司所需的各種知識(shí)和能力,并說(shuō)明公司發(fā)展過(guò)程中的主要人員分工情況。通常投資者并不是在向創(chuàng)意”投資,而是在向“創(chuàng)業(yè)者”投資。所以,可以用單獨(dú)一頁(yè)紙闡述公司創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中每個(gè)成員所擁有的資產(chǎn)、股份和職位。針對(duì)外來(lái)風(fēng)險(xiǎn)投資,可以用一段話說(shuō)明本公司將出讓多少股份來(lái)?yè)Q取多少額度的風(fēng)險(xiǎn)投資第四,財(cái)務(wù)是公司運(yùn)行的價(jià)值化表現(xiàn)公司的完整財(cái)務(wù)計(jì)劃,