某燕南園工程施工方案修

室內(nèi)維修施工方案萬科燕南園三期478號室內(nèi)維修施工方案萬科燕南園三期478號房上海家樹建筑工程有限公司目錄一、工程概況 2二、碳纖維修補方案 2★碳纖維布的特點 2★碳纖維布的工藝原理 21、工藝流程及操作要求 22、機具設備及施工安全事項 43、施工的質(zhì)量要求 43、樓層板頂面修補 5三、底層地坪開裂修補方案 5★底層地坪開裂原因 5四、局部墻面粉刷層裂縫修補 6★墻面粉刷層開裂的原因 6五、安全文明施工措施 7六、結(jié)束語 8

一、工程概況上海萬科燕南園三期A塊工程中，478號房地面、墻面出現(xiàn)局部細微裂縫。對于出現(xiàn)的問題，引起了萬科燕南園物業(yè)管理公司領導的充分重視，本著以人為本，時刻為業(yè)主著想的管理理念邀請我司相關(guān)技術(shù)人員進行了認真的現(xiàn)場檢查，要求分析問題產(chǎn)生的原因，并針對問題提出合理的維修施工方案。二、碳纖維修補方案碳纖維布維修技術(shù)是一種新型的結(jié)構(gòu)技術(shù)，它利用樹脂類粘結(jié)材料將碳纖維布粘貼于混凝土表面，以達到對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件細微裂縫修補的目的?！锾祭w維布的特點碳纖維布具有高強高效，適用面廣，質(zhì)量易保證等特點，同時施工便捷，工效高，沒有濕作業(yè)，不需要現(xiàn)場固定設施，施工占用的場地少，對于已經(jīng)交付的本工程有著極大可操作性。碳纖維布因本身物理性質(zhì)，其耐腐蝕及耐久性極佳，構(gòu)件修補后，基本不增加原有結(jié)構(gòu)的自重及構(gòu)件外形、尺寸?！锾祭w維布的工藝原理碳纖維布維修機理是將碳纖維布采用高性能的環(huán)氧類粘結(jié)劑粘結(jié)于混凝土構(gòu)件的表面，利用碳纖維材料良好的抗拉強度達到增強構(gòu)件承載能力及剛度的目的。1、工藝流程及操作要求樓層面卸載→樓層基底清潔處理→涂底膠→找平→粘貼碳纖維布→碳纖維布表面保護層維修前應該對所維修的構(gòu)件盡可能的卸載，搬離需要維修樓層上的重物。樓層底面出現(xiàn)的粉刷面脫落、空鼓、蜂窩及腐蝕等現(xiàn)象的部位必須全部予以鑿除，如有較大面積的空鼓、脫落層必須在鑿除后采用環(huán)氧砂漿進行修補，同時裂縫處應首先進行封閉處理。采用混凝土角向打磨機、砂紙等機具除去混凝土表面的批灰層、浮漿及油污層等雜質(zhì)，構(gòu)件基面的混凝土要打磨平整，尤其是表面的凸起部位要磨平，同時若有轉(zhuǎn)角粘貼處也要進行倒角處理并打磨成圓弧狀。用吹風機將混凝土基層表面的灰塵清理干凈，并保持干燥。涂底膠（FP膠），按照主劑：固化劑=2：1的比例將底膠攪拌均勻，并應根據(jù)現(xiàn)場的氣溫決定每次的拌制量，要求一般情況下1h內(nèi)使用完畢。用滾筒刷將底膠均勻涂刷在混凝土表面，待膠固化后再進行下道工序，一般固化時間為2~3d?；炷帘砻姘枷莶课粦肍E膠填平，模板接頭等出現(xiàn)高度差的部位應用PE膠填平，盡可能減少高度差。若有轉(zhuǎn)角處也應用PE膠修補成光滑的圓弧，半徑不小于10mm。按照裂縫每邊250mm寬度裁剪碳纖維布，除非特殊要求，碳纖維布的長度一般不超過3m。調(diào)配、攪拌粘結(jié)材料FR膠（使用方法與底膠FP相同），然后均勻涂抹于待粘貼的部位，同時需要注意在搭接、混凝土拐角等部位要多涂刷一些。粘貼碳纖維布，在確定裂縫部位后，剝除離型紙，用特制滾子反復沿纖維方向滾壓，去除氣泡，并使FR膠充分浸透碳纖維布。如需多層粘貼應重復上述步驟，待碳纖維布表面指觸干燥方可進行下一層的粘貼。在最后一層碳纖維布的表面均勻涂抹FR膠。碳纖維布沿纖維方向的搭接長度不得少于100mm，碳纖維端部采用橫向碳纖維固定。在維修后的碳纖維表面再進行批灰層加以保護。2、機具設備及施工安全事項施工機具為混凝土角向磨光機2臺，吹風機2臺，剪刀2把，滾子2把，鏨子2把。剪裁碳纖維布時應盡量遠離電源，同時注意碳纖維配套膠水屬于易燃品，應遠離火源，避免陽光直接照射?，F(xiàn)場施工人員應穿工作服，同時還須佩戴口罩和手套，施工人員嚴禁在現(xiàn)場吸煙。配置膠水的現(xiàn)場應必須保持良好的通風。與施工配套的腳手架應有足夠的安全性，高空作業(yè)必須佩戴安全帶。3、施工的質(zhì)量要求維修施工所需的各項材料均要求有材料檢驗證明。每道施工工序結(jié)束后均應按照工藝要求進行檢查，并做好相應的驗收記錄，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即進行返工。施工結(jié)束后的現(xiàn)場驗收以評定碳纖維布與混凝土之間的粘結(jié)質(zhì)量為主，以小錘等工具輕輕敲擊碳纖維布表面，以回音來判斷粘結(jié)的效果。如果出現(xiàn)空鼓等粘結(jié)不密實的現(xiàn)象，應采用針管注膠(FR)的方法進行補救。施工前，應嚴格控制施工現(xiàn)場的溫度和濕度。施工溫度在5℃～30℃的范圍內(nèi)。相對濕度不得大于70%。3、樓層板頂面修補在樓層面板縫左右各150mm范圍內(nèi)用墨線彈出左右各一條控制線，用手持式切割機向下切割至樓層基層。然后采用鏨子將此范圍內(nèi)的地坪層鑿除，并清理干凈。采用1：1水泥漿進行接漿，在150mm范圍內(nèi)采用鋼釘固定鋼絲網(wǎng)滿鋪，澆筑摻加3%~5%微膨脹劑的細石混凝土，原漿壓光并作拉毛處理。三、底層地坪開裂修補方案★底層地坪開裂原因經(jīng)過現(xiàn)場檢查，裂縫出現(xiàn)地坪混凝土與地下基礎梁接口處，因應力不同而引起的應力裂縫。其修補措施如下：在維修部位采用墨斗彈封閉框線，然后用石材切割機沿所彈框線按照地坪厚度進行切割，為開裂部位的混凝土鑿除工序作準備工作，避免因鑿除工作而造成其他未受損部位出現(xiàn)空鼓或裂縫。安排專人對開裂部位采用人工進行鑿除不得采用空壓機配風犒進行施工，且必須保證鑿除深度不得少于6CM。鑿除部分與切割邊線處要修剔垂直。用清水配合鋼絲刷將修補區(qū)域內(nèi)的浮灰和松動的石子清洗刷除。清除修補區(qū)域內(nèi)的積水，略干后，采用水灰比為0.4～0.5的水泥漿進行接漿，在開鑿范圍內(nèi)滿鋪密目鋼絲網(wǎng)并固定牢固，然后采用塌落度不大于30mm的C25細石混凝土進行鋪墊。細石混凝土面層應盡量采用手持式震動器進行振搗，必須保證振搗密實。如果采用人工搗實時，滾筒要交叉滾壓3～5遍，直至表面泛漿為止。然后再進行抹平和壓光。所修補的細石混凝土面層應在水泥初凝前完成抹平工作，水泥終凝前完成壓光工作。修補抹平時，當表面出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，可采用加干拌水泥和砂進行撒勻，水泥和砂的體積比宜為1：2～1:2.5(水泥：砂)，并進行表面壓實抹光。所修補的區(qū)域應在抹光工作完成后，在12小時內(nèi)加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護時間不得少于7d，并應時刻保證混凝土表面的濕潤。四、局部墻面粉刷層裂縫修補★墻面粉刷層開裂的原因粉刷層的開裂一般是由于圍護結(jié)構(gòu)層的溫度變化系數(shù)大于粉刷混合砂漿溫變系數(shù)，在溫差變化較大時，墻面粉刷層被圍護結(jié)構(gòu)層的縮放應力拉裂，從而產(chǎn)生粉刷層裂縫，這種現(xiàn)象在加氣砼填充砌塊圍護結(jié)構(gòu)中較為常見。另外在進行粉刷時對基層結(jié)構(gòu)沒有進行充分的濕潤，對光滑的結(jié)構(gòu)層沒有進行拉毛處理，沒有對混凝土結(jié)構(gòu)面層進行界面處理且粉刷一次成活，粉刷厚度過大也是造成粉刷層空鼓開裂的主要原因之一。其維修措施如下：先檢查確定粉刷層的開裂范圍，并將開裂范圍的批灰層全部鏟除干凈。對粉刷基層進行清理、濕潤。應采用小排刷進行以上操作，盡量避免造成墻面的大面積污染。用排刷對基層采用摻水泥重量10％~15％建筑107膠的水泥漿進行涂刷一道。粘貼玻纖網(wǎng)格布：將大面網(wǎng)格布沿水平方向或垂直方向繃直，用抹子將其抹平，使其緊貼底層結(jié)合層水泥砂漿。網(wǎng)格布搭接時注意搭接寬度不小于80mm。門窗角部及拐角處等應力集中部位沿45度方向各加一層400*200網(wǎng)格布，在底層結(jié)合層水泥漿凝結(jié)前，批抹面層聚合物砂漿，厚度1～2mm，以蓋住玻纖網(wǎng)格布為準。為了保證面層修補后與原面層接槎相平、顏色一致。施工時槎子應順著已完面層的紋路方向抹刷。施工前基層澆水要透，便于操作，避免壓活困難將表面壓黑，造成顏色不均。五、維修后效果本方案是目前針對建筑物裂縫維修的有效修補方案，我公司經(jīng)過多個項目的維修實踐，已經(jīng)取得十分豐富的施工經(jīng)驗和確定的維修效果，經(jīng)此方法維修的建筑物裂縫，沒有繼續(xù)開展，滿足設計荷載的要求。我司作為本施工方案的編制方，提請物業(yè)單位會同有關(guān)相關(guān)人員針對本方案盡快進行商酌、確定并提出寶貴建議，以便我方參照實施。附贈材料商業(yè)計劃書的制作流程不業(yè)計劃書制作是一個復雜的系統(tǒng)工程,如何安排撰寫計劃往往會使創(chuàng)業(yè)者十分困惑司的創(chuàng)業(yè)者都有自己的撰寫思路和技術(shù)路線,一般都會遵循一定的寫作程序來進行。下面介紹一種被普遍接受的商業(yè)計劃書制作流程1.商業(yè)計劃構(gòu)思細化階段剛剛獲取一個新的創(chuàng)意和想法后,創(chuàng)業(yè)者需要與志同道合者或相關(guān)領域?qū)＜覍?chuàng)意進行初步的研判和構(gòu)思。首先,需要通過相關(guān)問題的討論判斷該創(chuàng)意是不是一個好的創(chuàng)業(yè)機會。創(chuàng)業(yè)機會識別所需要關(guān)注的七大領域經(jīng)典問題可以在第一章第三節(jié)中獲取。其核心問題包括:該項目提供什么產(chǎn)品與服務,目標人群是誰,市場容量多大,競爭對手是誰,競爭優(yōu)勢有哪些等。如果對這些問題的分析都能得到一個激動人心的答案,那么這個創(chuàng)意和項目就可以進入到創(chuàng)業(yè)構(gòu)思過程中。在創(chuàng)業(yè)構(gòu)思過程中,首先,最需要探討的問題是創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)模式和發(fā)展規(guī)劃,也就是該公司從0到1,從小到大的一系列發(fā)展過程。其次需要討論的是如何把公司發(fā)展構(gòu)想階段化,以及在每一個階段需要關(guān)注哪些核心問題。具體來說,就是提出創(chuàng)業(yè)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,并落實到紙面。最后,根據(jù)產(chǎn)品與服務的特點設計出商業(yè)計劃書制作的路徑,一般都會經(jīng)歷產(chǎn)品分析、行業(yè)與市場分析、市場調(diào)研和訪談商業(yè)計劃書制作和完善等過程2.資料獲取和市場調(diào)研階段所要進入行業(yè)的市場結(jié)構(gòu)、政策支持、技術(shù)水平等相關(guān)問題,這些資料和數(shù)據(jù)分析可以使對產(chǎn)品與服務需要進入的行業(yè)和市場進行初步研究,查詢相關(guān)年鑒、報表和文獻了解解該產(chǎn)品的發(fā)展思路。創(chuàng)業(yè)者由表及里地了解該產(chǎn)品與服務在行業(yè)和市場中所處的位置,有利于創(chuàng)業(yè)者更好地理收集定性的信息,如購買周期,對購買決策者來說可能導致他們拒絕本產(chǎn)品與服務的可能潛在客戶的數(shù)量、他們愿意付的價錢、產(chǎn)品與服務對于客戶的經(jīng)濟價值等。此外,還應當己銷售渠道的客戶。準備一份客戶調(diào)查綱要,獲取足夠多的信息,這些信息包括:現(xiàn)有和同多個產(chǎn)品與服務的現(xiàn)有和潛在客戶建立聯(lián)系。其中,至少有一個是你計劃將選作自障礙,你的產(chǎn)品與服務為什么能夠在你的目標用戶和客戶的應用環(huán)境之中起作用。通過這些調(diào)查能讓團隊充分了解市場和客戶。競爭對手是另外一個需要重點調(diào)研的對象,需要在此環(huán)節(jié)確定競爭對手并分析本行業(yè)的競爭態(tài)勢。例如,競爭對手產(chǎn)品的特點和性能怎樣,他們都采取什么方式參與競爭。可以就你準備好的問題,采取調(diào)研和訪談方法進行深入研究,最后準備一份競爭者調(diào)查報告3.商業(yè)計劃書制作第一，在進行了公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和行業(yè)與市場分析后,市場模塊是在商業(yè)計劃書制面的問題時,可以將問題量化為一份3~5頁的文檔。此外,可以附上一些市場預測數(shù)據(jù)，客戶證明、調(diào)查數(shù)據(jù)、從各種出版物上剪下來的材料、產(chǎn)品描述或市場營銷材料等第二,公司運營模塊也需要花費大量的時間。針對新公司的運作,準備一份3~5頁的文檔。說明哪些是公司順利運營的關(guān)鍵要素,如何在建立這家公司時體現(xiàn)這些要素,如何開發(fā)產(chǎn)品,如何建立一支銷售隊伍,如何建立分銷伙伴關(guān)系,如何選擇合適的地址,如何保護知識產(chǎn)權(quán),新公司如何在長時間里進行大量生產(chǎn)。簡而言之,詳細描述這家公司從現(xiàn)在到三年或五年后的運作方式。仔細進行財務估算,把握這家公司如何從收入、銷售量，客戶以及其他推動因素上取得長足發(fā)展第三,團隊建設是商業(yè)計劃書中的核心內(nèi)容,可以通過2~3頁的文檔說明公司所需的各種知識和能力,并說明公司發(fā)展過程中的主要人員分工情況。通常投資者并不是在向創(chuàng)意”投資,而是在向“創(chuàng)業(yè)者”投資。所以,可以用單獨一頁紙闡述公司創(chuàng)業(yè)團隊中每個成員所擁有的資產(chǎn)、股份和職位。針對外來風險投資,可以用一段話說明本公司將出讓多少股份來換取多少額度的風險投資第四,財務是公司運行的價值化表現(xiàn)公司的完整財務計劃,