房建優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理要點圖文并茂

共同創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理要點現(xiàn)場管理要點質(zhì)量保證工期保證成本控制風(fēng)險防范安全文明在現(xiàn)場經(jīng)常會遇到什么樣的問題？1現(xiàn)場管理客戶要求現(xiàn)場管理——2什么是管理什么是經(jīng)營解決項目管理各要素之間的矛盾，現(xiàn)場管理的本質(zhì)是對項目進(jìn)行經(jīng)營管理的過程技術(shù)能力衡量項目現(xiàn)場管理能力的尺度安全質(zhì)量速度成本持續(xù)力持續(xù)力是現(xiàn)場管理成功的關(guān)鍵！專業(yè)的能力持續(xù)的執(zhí)行成功的保證

騏驥一躍，不能十步；駑馬十駕，功在不舍。（騏驥：俊馬。駑馬：跑不快的馬。駕，馬行一日為一駕?！惹亍盾髯印駥W(xué)》

工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷

一、主體結(jié)構(gòu)工程1、樓面柱子預(yù)留鋼筋偏位,柱模板脹模。2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題3、現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水4、地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題5、高級配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題6、外墻柱、樓梯間柱上下層錯層工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷7、平屋面及地下室頂板雖已進(jìn)行防水施工但任存在滲水問題8、外墻磚存在返堿、滲水、脫落問題9、外墻腰線，凸出結(jié)構(gòu)產(chǎn)生倒坡積水問題（上東辛頓公寓案例）10、內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題11、內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓問題12、非精裝修交付樓內(nèi)墻面普通膩子批白到工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷業(yè)主裝修時返工或裝修完工后一年墻皮脫落（達(dá)美12棟案例）13、樓地面細(xì)石砼找平層大面積空鼓開裂14、地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉變問題15、鋁合金窗戶窗框與墻體交接處滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲

水、型材拼接處進(jìn)水16、室外地面沉降與主樓外墻產(chǎn)生吊空現(xiàn)象（達(dá)美商業(yè)街案例）以上問題產(chǎn)生原因1、設(shè)計方案和施工工藝方案不合理2、施工過程控制管理不到位3、施工管理者經(jīng)驗不足4、局部后期施工周期過緊5、施工管理者責(zé)任心不強(qiáng)圖紙會審技術(shù)交底現(xiàn)場管理施工準(zhǔn)備圖紙會審我們在施工工過程中不不愿意見到到圖紙的出出入，那么么圖紙審核核就是一切切工作的前前置任務(wù)，，是提升效效率和減少少不必要簽簽證的良方方，所以在在施工前要要認(rèn)真審圖圖，設(shè)計變變更及時標(biāo)標(biāo)注在相應(yīng)應(yīng)部位。審圖重點：：成本節(jié)約約、過往錯錯誤重犯、、圖紙之間間對不上（（主要是土土建和水電電、暖通、、消防圖紙紙對不上）），例如洞洞口位置、、大小對不不上?；蛘哒咚姟⑴ǖ亩纯诳谠谕两▓D圖上沒標(biāo)識識，機(jī)房頂頂層高度不不滿足電梯梯轎廂提升升高度、入入戶門開啟啟與消防等等設(shè)備相互互碰撞等（達(dá)美11棟、12棟案例）技術(shù)交底的的必要性工程質(zhì)量的的管理手段段從常用的的事后檢查查轉(zhuǎn)變?yōu)槭率虑翱刂?預(yù)防）、事中控控制（過程檢查）；質(zhì)量分分析和平行行檢查成為為工程質(zhì)量量保證體系系的重點，，公司管理理制度、管管理要求、、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、重點工工序、注意意事項等雖雖然已在我我方形成，，但畢竟是是通過施工工班組實現(xiàn)現(xiàn)，如果不不能有效的的輸出我方方的管理信信息，則不不能達(dá)到我我方的管理理目標(biāo)，所所以在施工工前要和班班組多溝通通，對質(zhì)量量重點、難難點、施工工方法進(jìn)行行論證，形形成最優(yōu)的的施工方案案。（俗話話說：三個個臭皮匠抵抵一個諸葛葛亮）模板質(zhì)量缺缺陷模板衛(wèi)生不不重視模板質(zhì)量缺缺陷產(chǎn)生的的后果現(xiàn)場管理主體結(jié)構(gòu)模板質(zhì)量缺缺陷模板衛(wèi)生不不重視模板質(zhì)量缺缺陷產(chǎn)生的的后果剪力墻縮頸頸嚴(yán)重模板質(zhì)量缺缺陷產(chǎn)生的的后果模板質(zhì)量缺缺陷產(chǎn)生的的后果模板縫用水水泥袋封堵堵支模錯誤導(dǎo)導(dǎo)致上層鋼鋼筋下沉后澆帶收口口正確做法法梁截面縮頸頸接搓不平止水螺桿防防水做法地下室外墻墻穿墻管防防水做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)要要點模板創(chuàng)優(yōu)要要點模板創(chuàng)優(yōu)要要點模板創(chuàng)優(yōu)要要點模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法模板創(chuàng)優(yōu)做做法地下室頂板板集中堆載載，樓板開開裂筏板基礎(chǔ)后澆帶帶收口做法直螺紋接頭端頭頭不平絲口存在斷絲現(xiàn)現(xiàn)象外露絲口超標(biāo)套筒選用表套筒連接示意圖圖及保護(hù)措施電渣壓力焊未順順肋焊三層管交叉——產(chǎn)生開裂隱患暗柱質(zhì)量不重視視——造成鋼筋移位樓梯施工縫錯誤誤——上下層鋼筋偏位位嚴(yán)重框架柱鋼筋——在非搭接區(qū)搭接接剪力墻鋼筋倒伏伏、錯位鋼筋質(zhì)量問題鋼筋質(zhì)量問題鋼筋質(zhì)量通病墻體植筋示意圖圖鋼筋創(chuàng)優(yōu)做法鋼筋綁扎要求鋼筋質(zhì)量控制要要點砼澆搗質(zhì)量缺陷陷剪力墻開裂底板側(cè)墻交接處處細(xì)部做法砼施工質(zhì)量要求求砼施工質(zhì)量要求求砼創(chuàng)優(yōu)要求砼創(chuàng)優(yōu)要求砼施工示例泵管洞口澆搗砼砼反坎，防止養(yǎng)養(yǎng)護(hù)水沿洞口流流下外墻面面工程程滲水解解決辦辦法1、外墻墻架管管洞分分兩次次施工工，第第一次次用細(xì)細(xì)石砼砼封堵堵，次次日用用防水水砂漿漿粉刷刷。封封堵后后需做做JS防水涂涂料加加強(qiáng)，，防水水面大大于洞洞口10cm2、對外外窗臺臺要在在砌體體上做做砼壓壓頂梁梁，梁梁兩端端伸入入墻體體不小小于12cm（在砌磚磚時就就要預(yù)預(yù)留)，內(nèi)高高外低低，高高差不不小于于3cm3、外墻墻砌筑筑時要要清理理干凈凈砼面面并淋淋水濕濕潤4、外墻墻粉刷刷前提提前一一天淋淋水清清理墻墻面基基層5、粉刷刷外墻墻粉刷刷面要要加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)護(hù)護(hù)，防防止產(chǎn)產(chǎn)生裂裂縫6、外墻墻窗洞洞口與與大面面墻要要一次次成型型雨棚無無下水水管道道室內(nèi)墻墻地面面工程程注：在在陽臺臺、設(shè)設(shè)備平平臺、、空調(diào)調(diào)機(jī)位位以及及凸出出外墻墻的結(jié)結(jié)構(gòu)處處