一建法規(guī)知識點匯總

建設工程法規(guī)及相關知識一、建設工程基本法律知識1、憲法是由全國人民代表大會制定，是我國的根本大法，在我國法律體系中具有最高的法律地位和法律效力，是我國最高的法律形式。2、法律是指由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會制定。3、行政法規(guī)是國家最高行政機關國務院根據(jù)憲法和法律就有關執(zhí)行法律和履行行政管理職權的問題，以及依據(jù)全國人民代表大會及其常務委員會特別授權所制定的規(guī)范性文件的總稱。4、地方性法規(guī)：省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)才目抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。5、部門規(guī)章：國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構，以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府和交大的市的人民政府所制定的規(guī)范性文件統(tǒng)稱規(guī)章。6、地方規(guī)章：省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府，可以根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)，制定地方規(guī)章。7、國際條約：除我國在締結時宣布持保留意見不受其約束的以外，這些條約的內(nèi)容都與國內(nèi)法具有一樣的約束力，所以也是我國法的形式。8、法的效力層級：（1）憲法至上：憲法是具有最高法律效力的根本大法，具有最高的法律效力；（2）上位法優(yōu)于下位法：法律的效力是僅次于憲法而高于其他法的形式。行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。地方性法規(guī)的效力，高于本級和下級地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章的效力，高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市人民政府制定的規(guī)章。（3）特別法優(yōu)于一般法：一般規(guī)定與特別規(guī)定不一致時，優(yōu)先適用特別規(guī)定；（4）新法優(yōu)于舊法：新法的效力優(yōu)于舊法。（5）需要由有關機關裁決適用的特殊情況（辨別兩小孩的錯誤，由他們的爹說了算）。9、法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。10、不得委托代理的建設工程活動：依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。11、有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理實務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。12、法定代理或者指定代理終止：（1）被代理人取得或者恢復民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人之間的監(jiān)護關系消滅。13、沒有代理權、超越代理權或者代理終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。14、表見代理：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，才目對人有理由才目信行為人有代理權的，該代理行為有效。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。15、不當或違法行為應承擔的法律責任：（1）委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。（2）代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。（3）第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。（4）代理人知道委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人負連帶責任。16、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。17、建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。設立建設用地使用權，可以采用出讓或者劃撥等方式。建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押。18、地役權：是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。土地上已設立入地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。19、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力。20、動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。21、在當事人之間因發(fā)生了合同法律關系，也就是產(chǎn)生了權利義務關系，便設立了債的關系。22、無因管理：是指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理實務或提供服務。（無因管理人員或服務人員與受益人之間債的關系）23、不當?shù)美菏侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。（得利者還與受害者之間債的關系）24、商標權專用權的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權，商標設計者的人身權受著作權法保護。25、職務作品與單位作品在形式上的區(qū)別在于，單位作品的作者是單位，職務作品的作者是公民個人。26、有下列情形之一的職務作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎勵：（1）主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術條件創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔責任的工程設計圖、產(chǎn)品設計圖、地圖、計算機軟件等職務作品；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權由法人或者其他組織享有的職務作品。27、受委托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。28、擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效（從合同不能獨立存在）。29、擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。（考含義）30、保證合同：保證人和債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證方式：一般保證、連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。以下組織不能作為保證人：（經(jīng)?？迹?）國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外；（2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；（3）企業(yè)法人的分支機構、只能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期滿之日起6個月。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。31、抵押權：抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。其中，債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人。下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。財務履行期間屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣。變賣該抵押物所得的價款受償；其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序才目同的，按照債權比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序，順序才目同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。32、質(zhì)權：質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的動產(chǎn)或權利為質(zhì)物。33、留置：是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。當事人可以在合同中約定不得留置的物。34、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。35、保險合同：投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費的義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金負責的保險公司。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人，投保人可以為被保險人。建筑工程一切險和安裝工程一切險即為財產(chǎn)保險合同。36、建筑工程一切險（）：保險期限：建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。37、民事責任的承擔方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復名譽；賠禮道歉。38、行政處罰的種類：警告；罰款；沒收違法所得，沒收非法財物；責令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。39、刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑；附加刑包括：罰金；剝奪政治權利；沒收財產(chǎn)；驅逐出境。（37、38、39經(jīng)?；旌铣鲱}）二、施工許可法律制度40、建筑工程開工前，“建設單位”應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請“領取施工許可證”。不需要辦理施工許可證的建設工程：限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證）；搶險救災等工程。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不在領取施工許可證?！督ㄖā芬?guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定?！督ㄖā芬?guī)定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：應經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》明確規(guī)定，建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。41、《消防法》規(guī)定，建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。42、取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將“專業(yè)工程或勞務作業(yè)”依法分包給具有才目應資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將“勞務作業(yè)”依法分包給具有應資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。取得勞務分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。43、承包建筑工程的單位應該持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可方位內(nèi)承攬工程。44、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。45、兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。46、禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。47、未取得注冊證書和職業(yè)印章的，不得擔任大中型建設工程項目的施工單位項目負責人，不得以注冊建造師的名義從事相關活動。變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。48、修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件，應當征得所在企業(yè)同意后，由注冊建造師本人進行修改；注冊建造師本人不能進行修改的，應當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。三、建設工程發(fā)承包法律制度49、《招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。50、按照《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，必須招標范圍內(nèi)的各類工程建設項目，達到下列標準之一的，必須進行招標：（1）施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的；（4）單項合同估算價低于第（1）（2）（3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。51、原國家計委、建設部等7部門頒布的《工程建設項目施工招標投標辦法》中規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)該辦法規(guī)定的審批部門批準，可以不進行招標：（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；（2）屬于利用扶貧資金實行以工帶賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。52、招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。有下列情形之一的，經(jīng)批準可以進行邀請招標：（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；（2）受子讓地域環(huán)境限制的；（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，十一招標但不宜公開招標的；（4）擬公開招標的費用與項目的價值才目比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。53、招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求投標文件截止時間（開標時間）至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。54、招標人設有標底的，標底必須保密。招標人應當按招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標文件。自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。對招標文件的收費應當合理，不得以營利為目的。開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：（1）逾期送達的或者未送達指定地點的；（2）未按招標文件要求密封的。55、依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、技術等方面的專家組成，成員人數(shù)為5個以上為單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.與投標人有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會；已經(jīng)進入的應當更換。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理：（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；（3）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；（6）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。56、投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟。投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。投標人拒絕延長投標有效期的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應當向未中標的投標人退還投標保證金。57、聯(lián)合體各方一個投標人的身份共同投標，中標后，招標人與聯(lián)合體各方共同簽訂一個承包合同，聯(lián)合體各方就中標項目向招標人承擔連帶責任；聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。聯(lián)合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位資質(zhì)等級。聯(lián)合體參加資格預審并通過的，其組成的任何變化都必須在提交文件截止之日征得招標人的同意。如果變化后的聯(lián)合體消弱了競爭，含有事先未經(jīng)過資格預審或者資格預審不合格的法人或者其他組織，或者使聯(lián)合體的資質(zhì)降到資格預審文件中規(guī)定的最低標準以下，招標人有權拒絕。58、招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得再評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)為能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前述規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人。59、招標文件要求中標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保的，中標人應當提交，拒絕提交的，視為放棄中標項目。招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。60、按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。61、建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。嚴禁個人承攬分包工程業(yè)務。招標人不得直接指定分包人。四、建設工程合同和勞動合同法律制度1、建設工程合同可分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。2、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的構成要件：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。3、要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。要約邀請?zhí)幱诤贤臏蕚潆A段，沒有法律約束力。招標文件是要約邀請，投標文件是要約。4、要約可以撤回（要約生效之前），但撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷（要約生效之后），但撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。5、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當以通知的方式作出。承諾通知到達要約人時生效（承諾生效則合同成立）。承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。6、當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。建設工程合同應當采用書面形式。7、《合同法》第61條，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！逗贤ā返?2條，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同是履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。8、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：（1）建設工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；（3）建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。9、當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。10、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定，給對方造成損失的，損失賠償額應當才目當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分（超過30%為過分）高于造成的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。11、《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，造成損失的，依法承擔賠償責任：1）為組織竣工驗收，擅自交付使用的；（2）驗收不合格，擅自交付使用的；（3）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。承包人應當承擔的賠償損失：“轉讓、出借資質(zhì)證書等造成損失”；“轉包違法分包造成的損失”；偷工減料等造成的損失；“與監(jiān)理單位串通造成的損失”；不履行保修義務造成的損失；保管不善造成的損失；合理使用期限內(nèi)造成的損失。12、有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法母的；（4）損害社會公共利益；（5）違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。13、合同中的下列免責在、條款無效：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。14、建設工程施工合同具有下列情形之一的，應該根據(jù)《合同法》第52條第5項的規(guī)定（即違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定），認定無效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設工程必須進行招標未招標或者中標無效的。同時還規(guī)定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予以支持。建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予以支持；（2）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程款的，不予支持。15、效力待定合同有三種：（1）限制行為能力人訂立的合同：該合同經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況才目適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。才目對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。（2）無權代理人訂立的合同；（3）無權處分行為：無權處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。16、當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。17、債權人轉讓權利的，應當通知債務人。18、債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。19、當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。20、當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的；（3）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同。21、有下列情形之一的，合同撤銷權消滅：（1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權；（2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。22、法定解除合同，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后再合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。23、承包人有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予以支持：（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（3）應經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；（4）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。24、發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予以支持：（1）未按約定支付工程價款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；（3）不履行合同約定的協(xié)助義務的。25、《合同法》規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。26、當時人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金（純利潤）或者定金條款。27、（勞動合同尹勞務合同用人單位招用勞動者不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財務;不得扣押勞動者的居民省份證或者其他證件。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：（1）勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同。28、用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。29、勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，使用期不成立，該期限為勞動合同期限。30、下列勞動合同無效或者部分無效：（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（2）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的；（3）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。對于部分無效的勞動合同，只要不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位才目同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。31、勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。32、用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（2）未及時足額支付勞動報酬的；（3）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；（5）因《勞動合同法》第26條第1款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。33、勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因《勞動合同法》第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）被依法追究刑事責任的。34、有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同：（1）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同達成協(xié)議的。35、用人單位在6個月內(nèi)重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。36、勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同：（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病人在診斷或者醫(yī)院觀察期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；（3）患病或者因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，距法定退休年齡不足5年的；用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求基礎履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的2倍。37、勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立2年以上的固定期限勞動合同。勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。38、對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。39、《勞動法》規(guī)定，禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動。不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的活動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。女職工生育享受不少于90天得產(chǎn)假。不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。40、未成年工是指年滿16周歲未滿18周歲的勞動者。《勞動法》規(guī)定，禁止用人單位招用未滿16周歲的未成年人。不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。用人單位應對未成年工定期進行健康檢查。41、職工應當參加工傷保險，由用人單位繳納工傷保險，職工不繳納工傷保險費。42、職工因下列情形之一導致本人在工作中傷亡的，不認定為工傷：（1）故意犯罪；（2）醉酒或者吸毒；（3）自殘或者自殺。43、對于調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。44、勞動爭議申請仲裁的失效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內(nèi)提出。45、勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（仲裁法是一裁終止）46、職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：（1）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（2）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（3）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；（4）患職業(yè)病的；（5）因工外出期間，由于工作原因收到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（6）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的。47、職工有下列情形之一的，視同工傷：（1）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；（2）在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；（3）職工原在軍隊服役，因站、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發(fā)的。48、用人單位未在規(guī)定的時限內(nèi)提交工傷認定申請，在此期間發(fā)生符合《工傷保險條例》規(guī)定的工傷待遇等有關費用由該用人單位負擔。49、職工或者其近親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，由用人單位承擔舉證責任。50、用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付2倍的工資。用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。51、用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。52、共同承攬人對定作人承擔連帶責任，但當事人另有約定的除外。53、定做人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分支付的，定作人應當相應支付。54、承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定做人同意的，定作人可以解除合同。55、對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，適用下列規(guī)定；（1）標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；（2）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在*一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在*一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。56、出賣具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買受人。57、出賣人就交付的標的物負有保證第三人不向買受人主張任何權利的義務，法律規(guī)定的除外。58、買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔《合同法》第150條規(guī)定的義務。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。59、逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。（違約者吃虧）60、買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。61、買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定，買受人通知出賣人的時限不受上述檢驗期間、合理期間的限制。62、出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。對于需要運輸?shù)臉说奈?，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。出賣人依約將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。63、憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即時交付的標的物與樣品才目同，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應當符合同種物的通常標準。64、試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。65、借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。66、自然人之間的借款合同如果沒有約定利息，貸款人主張利息的，人民法院不予支持。67、借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返借款數(shù)額返還借款并計算利息。68、民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包括利率本數(shù)）。超出限額的，超出部分的利息不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)）時，超出部分的利息不予保護。69、租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。70、當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。71、融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應當采用書面形式。72、承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。73、兩個以上承運人以統(tǒng)一運輸方式聯(lián)系的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。損失發(fā)生在*一運輸區(qū)段的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段的承運人承擔連帶責任。74、存貨人或者倉單人持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。75、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給委托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。76、委托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人之間的代理關系的，受托人因第三人的原因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。委托人因委托人的原因對第三人不履行義務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇委托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。五、建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律規(guī)定1、三同時：建設項目的環(huán)境噪聲污染防治設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。2、城市建筑施工期間施工場地不同施工階段產(chǎn)生的作業(yè)噪聲限值為：土石方施工階段（主要噪聲源為推土機、挖掘機、裝載機等），噪聲限制是晝間75分貝，夜間55分貝；打樁施工階段（主要噪聲源為各種打樁機等），噪聲限制是晝間85分貝，夜間禁止施工；結構施工階段（主要噪聲源為砼施工、振搗棒、電鋸等），噪聲限制是晝間70分貝，夜間55分貝；裝修施工階段（主要噪聲源為吊車、升降機等），噪聲限制是晝間65分貝，夜間55分貝。3、《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。4、建設項目的水污染防治設施，應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。水污染防治設施應當經(jīng)過環(huán)境保護主管部門驗收，驗收不合格的，該建設項目不得投入生產(chǎn)或者使用。5、在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護范圍內(nèi)，拆除歷史建筑以外的建筑物、構筑物或者其他設施的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同同級文物主管部門批準。六、建設工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)制度1、安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。2、建設主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對已經(jīng)確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進行審查，對沒有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。3、施工單位應當設立安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。4、項目負責人的安全生產(chǎn)責任主要是：（1）對建設工程項目的安全施工負責；（2）落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（3）確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；（4）根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；（5）及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細說明，并由雙方簽字確認。建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰陌踩a(chǎn)承擔連帶責任。分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，有分包單位承擔主要責任。（次要責任由總包負責）5、施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的權利和義務：施工安全生產(chǎn)的知情權和建議權、施工安全防護用品的獲得權、批評、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權、緊急避險權、獲得意外傷害保險賠償?shù)臋嗬?、請求民事賠償權。6、從業(yè)人員在作業(yè)過程中，應當遵守本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動防護用品。從業(yè)人員應當接受安全生產(chǎn)教育和培訓，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識，提高安全生產(chǎn)技能，增強事故預防和應急處理能力。作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應當接受安全生產(chǎn)教育培訓。未經(jīng)教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負責人報告；接到報告的人員應當及時予以處理。7、施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他部門考核合格后方可任職。施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員，不得上崗。8、施工單位在采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，應當對作業(yè)人員進行相應的安全生產(chǎn)教育培訓。9、建筑工程實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編制。10、施工現(xiàn)場暫時停止施工的，施工單位應當做好現(xiàn)場防護，所需費用由責任方承擔，或者按照合同約定執(zhí)行。（監(jiān)理指令錯，業(yè)主付費）如果是由于監(jiān)理工程師指令有誤而導致施工現(xiàn)場停止施工，其產(chǎn)生的費用由建設單位承擔。施工單位可以就此向建設單位索賠，而不是直接向監(jiān)理代為索賠。至于建設單位償付費用后，可以依據(jù)監(jiān)理合同的約定，再向監(jiān)理單位追償。11、施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。施工單位不得再尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍（一個人不違法）。施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。12、施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共通進行驗收。13、禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火，包括焊接、切割、熱處理、烘烤、熬煉等明火作業(yè)。14、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。15、已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時仍可參加建筑意外傷害保險。16、根據(jù)生產(chǎn)安全事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟損失，事故一般分為以下等級：（1）特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者1億元以上直接經(jīng)濟損失的事故；（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失的事故；（3）較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下的直接經(jīng)濟損失的事故；（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。17、實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案。18、生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告。19、事故發(fā)生單位主要負責人有下列行為之一的，處上一年收入40%至80%的罰款：（1）不立即組織事故搶救的；（2）遲報或者漏報事故的；（3）在事故調(diào)查處理期間撤離職守的。事故發(fā)生單位及其有關人員有下列行為之一的，對事故發(fā)生單位處100萬元以上500萬元以下的罰款；對主要負責人、直接負責的主管人員和其他直接責任人員處上一年年收入60%至100%的罰款：（1）謊報或者瞞報事故的；（2）偽造或者故意破壞事故現(xiàn)場的；（3）轉移、隱匿資金、財產(chǎn)，或者銷毀有關證據(jù)、資料的；（4）拒絕接受調(diào)查或者拒絕提供有關情況和資料的；（5）在事故調(diào)查中作偽證或者指使他人作偽證的；（6）事故發(fā)生后逃匿的。20、建設單位應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、通信、廣播電視等地下管線，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。21、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。（施工組織設計是施工單位編制，責任自付）22、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。24、工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。25、出租的機械設備和施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證、出租單位應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租賃協(xié)議時，應當出具檢測合格證明。禁止出租檢測不合格的機械設備和施工機具及配件。26、建設行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證是，應當對建設工程是否有安全施工措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。七、建設工程質(zhì)量法律制度1、工程建設行業(yè)標準分為強制性標準和推薦性標準。工程建設地方標準不得與國家標準和行業(yè)標準才目抵觸。2、施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品砼進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。3、施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。4、工程質(zhì)量檢測機構不得轉包檢測業(yè)務。5、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。6、除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。7、工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。8、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不等承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。9、工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。10、工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。11、建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。每級上報的時間不得超過2小時。12、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。13、建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。14、建設工程未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。15、單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見：（1）500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；（2）500萬元?2000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算之日起30天；（3）2000萬元?5000萬元，45天；（4）5000萬元以上，60天；16、對于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費用和造成的損失由責任方承擔。17、第12條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過錯責任：（1）提供的設計有缺陷；（2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。18、建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。19、第13條規(guī)定，建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予以支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承當民事責任。20、建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。21、建設工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。22、建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。23、建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。24、缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月。八、解決建設工程糾紛法律制度1、在建設工程領域，行政機關易引發(fā)行政糾紛的具體行政行為主要有：行政許可、行政處罰、行政獎勵、行政裁決。2、民事糾紛的法律解決途徑有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。（考含義）和解達成的協(xié)議不具有強制執(zhí)行力，在性質(zhì)上仍屬于當事人之間的約定，如果一方當事人不按照和解協(xié)議執(zhí)行，另一方當事人不可以請求法院強制執(zhí)行，但可要求對方就不執(zhí)行該和解協(xié)議承擔違約責任。勞動爭議仲裁等不受《仲裁法》的調(diào)整，依法應當由行政機關處理的行政爭議等不能仲裁。仲裁的基本特點：自愿性、專業(yè)性、獨立性（仲裁委員會獨立于行政機關，與行政機關沒有隸屬關系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系）、保密性（仲裁以不公開審理為原則）、快捷性（仲裁實行一裁終局制度，仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力）。3、行政糾紛的法律解決途徑主要有：行政復議和行政訴訟。4、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。5、對當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應視為合同履行地。建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。6、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄。7、無法與原件原物核對的復印件、復印品，不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)。存有疑點的視聽資料，不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)。對于未經(jīng)對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要不是以侵害他人合法權益（如侵害隱私）或者違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）取得的，仍可以認定案件事實的依據(jù)。8、與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言，以及無正當理由未出庭作證的證人證言，不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)。當事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他才目關證據(jù)的，其主張不予支持。但對方當事人認可的除外。9、在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，當事人可以申請證據(jù)保全。當事人申請證據(jù)保全的，仲裁委員會應當將當事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。10、訴訟時效，是指權利人在法定的