房地產(chǎn)市場報(bào)告 -常州土地市場月報(bào)2022年11月

11月常州市土地市場推出情況土地供求11月常州市土地市場推出情況積樓面均價(jià)929.5855.04-10.17815-7.7-25103.794.4373736.116.41226.1620.127821.5-8.361.93-37.95939.6用地2708.92246.933.93338-16.511月常州市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化55503.03-17.16364-20.70.6-18.8320.13-34.3-15.8108.9489.9366472.50.4-3.139.92227.6-51036.15.326918.53.73.627.8324.89.162.11-20.5146016.70.2-0.49.07-7.3用地216-3.61710.18-0.92321-24.60.8-16.9396.95-25.3各類用地|土地供求2022年1-11月，常州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2246.93萬㎡，同比增長3.93%;成交規(guī)劃建筑面積1710.18萬㎡，同比下降0.92%。2022年11月，常州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積693.39萬㎡，同比增長51.94%;成交規(guī)劃建筑面積302萬㎡，同比增長31.52%。月-2022年11月常州市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%00-100-150土地價(jià)格11月,常州成交樓面均價(jià)為2321元/㎡，同比下跌24.6%;平均溢價(jià)率為0.78%，較去年同期下降16.89個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)同比下降25.3%。月,常州成交樓面均價(jià)為4574元/㎡，環(huán)比下跌40.66%,同比上漲105.44%;平均溢價(jià)率為0.38%,較上月增長0.28個(gè)百分點(diǎn),較去年同分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)138.12億元，環(huán)比增長64.13%,同比增長170.18%。月-2022年11月常州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢000000%0區(qū)域11月常州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))2-1011-17壇區(qū)2901-156151-1811月，常州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積855.04萬㎡，同下降17.09%。月，常州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積424.24萬㎡，同比規(guī)劃建筑面積155.77萬㎡，同比增長113.04%。月-2022年11月常州市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比00000000-1000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率5432100.80.70.60.50.40.30.20.10000011月,常州成交樓面均價(jià)為6364元/㎡，同比下跌20.74%;平均溢價(jià)率為0.59%，較去年同期下降18.84個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)同比下降34.28%。月,常州成交樓面均價(jià)為8361元/㎡，環(huán)比下跌11.01%,同比上漲33.8%;平均溢價(jià)率為0.4%,較上月增長0.3個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下億元，環(huán)比增長55.82%,同比增長185.05%。月-2022年11月常州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0%011月常州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))壇區(qū)0-15041-129061-1977-191-16721-19商辦用地|土地供求比增長14.4%;成交規(guī)劃建筑面積108.94萬㎡，同比增長89.88%。月，常州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.88萬㎡，同比下降81.9%;成交規(guī)劃建筑面積1.07萬㎡，同比下降86.95%。月-2022年11月常州市商辦用地推出與成交同比走勢%%積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7000000000000011月,常州成交樓面均價(jià)為3664元/㎡，同比上漲72.51%;平均溢價(jià)率為0.42%，較去年同期下降3.12個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)比增長227.55%。月,常州成交樓面均價(jià)為2500元/㎡,同比上漲19.79%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降1.18個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.27億元,月-2022年11月常州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0%011月常州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))壇區(qū)9702035-111044811-12022年1-11月常州市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.92蘭路南側(cè)地塊160290185300115600.53路南側(cè)地塊19644115620079510.64東側(cè)地塊10767014900013839589829131400146280.86軒文路以東地塊117482123860105430.47塊二金壇區(qū)101304121564.8120008五路南側(cè)地塊13895511636083740.49金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.89000南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)8394010492512500土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月常州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.92蘭路南側(cè)地塊160290185300115600.53路南側(cè)地塊19644115620079510.64東側(cè)地塊10767014900013839589829131400146280.86軒文路以東地塊117482123860105430.47塊二金壇區(qū)101304121564.8120008五路南側(cè)地塊13895511636083740.49金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.89000南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125002022年1-11月常州市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.92蘭路南側(cè)地塊160290185300115600.53路南側(cè)地塊19644115620079510.64東側(cè)地塊10767014900013839589829131400146280.86軒文路以東地塊117482123860105430.47塊二金壇區(qū)101304121564.8120008五路南側(cè)地塊13895511636083740.49金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.89000南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125002022年1-11月常州市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.9289829131400146280.83路東側(cè)地塊5955383900140880.64東側(cè)地塊107670149000138395南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125006南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊二金壇區(qū)7662495779.5125007塊二金壇區(qū)101304121564.8120008塊一金壇區(qū)6732080784120009茶花路西側(cè)、松濤路南側(cè)地塊6571376100115810.7蘭路南側(cè)地塊160290185300115600.52022年1-11月常州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1金壇區(qū)21571692449.54286司2金沙大道東側(cè)、鹽港路南側(cè)地塊金壇64219司3，河海東路北側(cè)地塊100515521305186司4金壇區(qū)1057354531542865地塊金壇區(qū)9134339147428661073053409031777金沙大道東側(cè)、良常路北側(cè)地塊金壇區(qū)5464023051.34219898636198102008950324102102029西路南側(cè)4446778427642022年1-11月常州市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1，河海東路北側(cè)地塊100515521305186司2北塘河?xùn)|路南側(cè)地塊259513643784.63金壇區(qū)21571692449.54286司4金壇區(qū)1057354531542865地塊金壇區(qū)913433914742866金沙大道東側(cè)、良常路北側(cè)地塊金壇區(qū)5464023051.342197金沙大道東側(cè)、鹽港路南側(cè)地塊金壇64219司81073053409031779金壇區(qū)107352683.82500司1053425802449-11月)常州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1金壇建設(shè)5.39.9127453公司3004金壇控股4.04625團(tuán)3.78696常州市金壇康寧建設(shè)發(fā)展有限公司37有限公司38股291司249-11月)常州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額17452金壇控股4.04623團(tuán)3.78694金壇建設(shè)5.39.915司2496公司30072068有限公司392常州市金壇康寧建