工作標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)范4篇

工作標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)范4篇名目第1篇裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第2篇消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第3篇綠化監(jiān)督管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第4篇消防設(shè)備房管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

【第1篇】消防設(shè)備房管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

一、為維護(hù)消防設(shè)備的安全運(yùn)作,本班組的員工在未得到物業(yè)部總經(jīng)理的批準(zhǔn)前,不準(zhǔn)帶領(lǐng)或默許非管理人員進(jìn)行參觀設(shè)備、對(duì)設(shè)備進(jìn)行拍照和接觸設(shè)備。

二、當(dāng)值人員例行巡查設(shè)備房時(shí)要做到人走關(guān)燈、關(guān)門。

三、不準(zhǔn)在工作時(shí)間內(nèi)與其他班組的同事到設(shè)備房進(jìn)行閑談,或進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

四、設(shè)備房的設(shè)備、地面要保持清潔、整齊。

五、杜絕在機(jī)房?jī)?nèi)堆放雜物及吸煙。

六、若違反以上規(guī)定,將按公司的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲?處理。

【第2篇】裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1.職責(zé)

1.1綜合管理部負(fù)責(zé)辦理裝修手續(xù)、裝修申請(qǐng)的審核及一般違章裝修的處理。

1.2綜合管理部與工程部負(fù)責(zé)依照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工作進(jìn)行檢查及驗(yàn)收。

1.3工程部負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中水電等配套設(shè)備設(shè)施的管理。

1.4保安部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。

1.5保潔部負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)工作。

2.標(biāo)準(zhǔn)

2.1裝修申請(qǐng)所需供應(yīng)的資料

2.1.1業(yè)主須照實(shí)填寫《裝修備案、檢查表》的各款內(nèi)容。

2.1.2裝修公司須供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、裝修設(shè)計(jì)圖紙及室內(nèi)裝修說(shuō)明書(shū)。

2.1.3裝修大型商業(yè)店鋪時(shí),需供應(yīng)城市消防部門的審批文件。

2.2裝修審批

2.2.1綜合管理部主管接到裝修申請(qǐng)當(dāng)日,依據(jù)《管理公約》中“裝修管理規(guī)

定”的相關(guān)條款,就可能發(fā)生違章裝修的問(wèn)題逐條要求業(yè)主和裝修施工隊(duì)確認(rèn),并做好相關(guān)記錄。對(duì)于業(yè)主未完全承諾的,綜合管理部主管應(yīng)向業(yè)主做必要解釋,直至業(yè)主完全承諾不消失違章裝修。對(duì)于業(yè)主不愿承諾的,綜合管理部不得同意其開(kāi)工裝修。

2.2.2不宜審批的狀況包括:

1)涉及拆改承重墻的;

2)涉及產(chǎn)生消防隱患的;

3)涉及破壞預(yù)埋管線的;

4)涉及破壞外墻體的。

2.2.3在確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀造成不良影響時(shí),應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面看法。

2.2.4審核同意后報(bào)管理服務(wù)中心主任審批。

2.3裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,綜合管理部應(yīng)通知業(yè)主帶領(lǐng)裝修施工隊(duì)一同到綜合管理部辦理入場(chǎng)手續(xù),包括:

2.3.1綜合管理部將裝修申請(qǐng)前期的資料預(yù)備齊全。

2.3.2綜合管理部同業(yè)主簽署《裝修安全責(zé)任書(shū)》,并將其附在《裝修備案、檢查表》后。

2.3.3業(yè)主和裝修施工隊(duì)向綜合管理部繳納裝修所需的相關(guān)費(fèi)用。

2.3.4保安部指引裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理《施工證》。

2.3.5在辦理完上述入場(chǎng)手續(xù)后,綜合管理部通知工程部開(kāi)通施工所需水電。

2.4施工期間的管理

2.4.1保安部依照《保安治安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)條款對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)管。

2.4.2工程部負(fù)責(zé)監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)土建、水電裝修是否違章。

2.4.3常見(jiàn)的違章裝修主要包括:

1)裝修手續(xù)未辦理齊全,擅自開(kāi)工;

2)不按規(guī)定時(shí)間施工,影響他人正常生活、工作和學(xué)習(xí);

3)隨便用電梯運(yùn)輸裝修材料(散裝料和超常重料)。

4)沖洗地面將水沖向電梯,破壞電梯正常使用。

5)利用公共場(chǎng)所加工裝修材料,破壞公共場(chǎng)所環(huán)境;

6)隨便向窗外拋扔物品或丟棄裝修垃圾;

7)不按規(guī)定配置消防器材;

8)隨便拆改墻體,或在承重墻、梁、柱上穿孔。

9)私自開(kāi)鑿樓面層,破壞防水層。

10)亂拉電線或私自增加線路負(fù)荷;

11)隨便改動(dòng)上下水和燃?xì)夤苈?

12)堵塞地漏和排水管道;

13)空調(diào)機(jī)未安裝至規(guī)定位置;

14)擅自移動(dòng)消防設(shè)施,轉(zhuǎn)變門的開(kāi)啟方向,使用消防禁用品。

15)擅自改動(dòng)智能化系統(tǒng)。

16)擅自動(dòng)火作業(yè)。

17)隨便封陽(yáng)臺(tái)、拆改陽(yáng)臺(tái)配重墻,轉(zhuǎn)變陽(yáng)臺(tái)功能。

18)隨便轉(zhuǎn)變窗臺(tái)、窗框、玻璃、陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、戶門顏色、格調(diào)。

19)擅拘束室外加裝燈、牌、廣告等。

【第3篇】綠化監(jiān)督管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

1.目的

為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理,保持小區(qū)美觀形象。

2.適用范圍

適用于客服組綠化巡查工作。

3.職責(zé)

3.1.客服組主任負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作。

3.2.物業(yè)助理負(fù)責(zé)依照本規(guī)定實(shí)施樓宇巡查工作。

4.程序要點(diǎn)

4.1.客服組負(fù)責(zé)小區(qū)綠化承包商的評(píng)審以及綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)督管理工作。

4.2.客服組以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則,檢查樓宇綠化養(yǎng)狀況,發(fā)覺(jué)與綠化標(biāo)準(zhǔn)不相符的,通知綠化公司整改或更換。

4.3.客服組監(jiān)督綠化工人進(jìn)行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養(yǎng)護(hù),并記錄于綠化工作每日支配表內(nèi)。

4.4.客服組負(fù)責(zé)檢查小區(qū)范圍植物的擺放和造型,要求凹凸整齊,欣賞面正對(duì)客人視線。

4.5.客服組負(fù)責(zé)檢查小區(qū)花槽、盆栽植物有無(wú)黃葉、折斷、殘留枝葉等,保證植物長(zhǎng)勢(shì)良好。

4.6.客服組負(fù)責(zé)承包商更換盆栽植物的驗(yàn)收工作,全部送至小區(qū)的盆栽植物必需整齊、艷麗、無(wú)黃葉、無(wú)積塵、無(wú)蟲(chóng)口,株型健康,驗(yàn)收結(jié)果記錄于盆栽植物列抽象驗(yàn)收記錄表內(nèi)。

4.7.客服組每月對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)狀況進(jìn)行綜合評(píng)估,并將評(píng)估結(jié)果記錄于綠化養(yǎng)護(hù)月檢評(píng)估表內(nèi)。

5.綠化運(yùn)作檢查標(biāo)準(zhǔn):

喬木:每周巡查二次,準(zhǔn)時(shí)修剪枯枝,病蟲(chóng)枝,珍貴樹(shù)種懸掛標(biāo)識(shí)牌。

灌木:每周巡查三次,準(zhǔn)時(shí)修剪,保持旺盛長(zhǎng)勢(shì),留意滅蟲(chóng)害。

花卉:每周巡查三次,勤澆灌,保持正常生長(zhǎng)。

草坪:準(zhǔn)時(shí)修剪,夏季不長(zhǎng)于15厘米,春季不長(zhǎng)于10厘米。雜草每周巡查剪除。

隔離綠化帶和環(huán)型綠化帶:每月修剪一次,定期澆水,關(guān)鍵對(duì)有特殊外形的綠籬花球重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)。

5.1.綠化的'一知、二看、三剪、四拿、五處理'。

一知:知道不同栽植類型樹(shù)木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。

二看:修剪前應(yīng)認(rèn)真觀看,剪法做到心中有數(shù)。

三剪:因地制宜,因樹(shù)修剪的原則,做到合理修剪。

四拿:剪后的斷枝,隨時(shí)拿下,集中一起。

五處理:剪下的枝條要準(zhǔn)時(shí)集中清運(yùn)處理,以免引起病蟲(chóng)害。

5.2.施肥管理'三忌、四少、四多和四不'。

三忌:忌濃肥,忌熱肥(指高度溫夏季),忌坐肥(指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上)。

四少:肥壯少施,發(fā)芽后少施,開(kāi)花期少施,雨季少施。

四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

四不:徒長(zhǎng)不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

5.3.綠化藥品的保管和使用一覽表

5.4綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

【第4篇】消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

一、根據(jù)消防規(guī)范要求,企業(yè)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目的位置上。

二、各種標(biāo)識(shí)不得隨便挪為他用,責(zé)任部門應(yīng)根據(jù)按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定仔細(xì)落實(shí),保證各種標(biāo)識(shí)的完好性。

三、標(biāo)識(shí)名稱及作用

1.公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)

(1)樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí),分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),其作用,為人們提示你所在樓層。

(2)應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí),分別安裝在各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)狀況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向。

(3)禁止吸煙標(biāo)識(shí),在企業(yè)內(nèi)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌,其作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生。

(4)消防器材標(biāo)識(shí),在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們?cè)摲较蛟O(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)準(zhǔn)時(shí)使用。

(5)火警電話標(biāo)識(shí),在各層通道內(nèi)分別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時(shí)刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時(shí)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警。

2.消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)

(1)消防供水管道的標(biāo)識(shí),在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號(hào),說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。

(2)消火栓的標(biāo)識(shí),在企業(yè)內(nèi)全部消火栓的門上都印有“消火栓”字樣,提示人們?cè)撎幵O(shè)有消火栓。

(3)高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗掌握裝置,上面注有“發(fā)生火災(zāi)時(shí),按下紅按鈕”的字樣標(biāo)識(shí)。

(4)加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避開(kāi)煙霧火勢(shì)進(jìn)入,使人員順當(dāng)疏散。

(5)消防電梯標(biāo)識(shí),在每層的消防電梯房?jī)?nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。

3.消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)

(1)消防水泵的標(biāo)識(shí),在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí)。

(2)消防水箱的標(biāo)識(shí),在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí)。

(3)排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí),在小區(qū)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有,風(fēng)機(jī)編號(hào)“p”、“s”,以及功率等字樣標(biāo)識(shí)。

(4)監(jiān)控中心的標(biāo)識(shí),擺在監(jiān)控中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班