工程建設(shè)監(jiān)理-03課件

工程建設(shè)監(jiān)理《工程建設(shè)監(jiān)理》課程內(nèi)容第1章工程建設(shè)監(jiān)理的基本思想第2章監(jiān)理工程師第3章工程建設(shè)監(jiān)理單位第4章工程建設(shè)監(jiān)理組織第5章工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃第6章工程建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)控制第7章工程建設(shè)監(jiān)理的合同管理第8章工程建設(shè)監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)第9章

工程建設(shè)監(jiān)理信息管理第三章工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理單位的概念監(jiān)理單位的設(shè)立監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則監(jiān)理單位的選擇建設(shè)工程監(jiān)理委托合同第三章工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理單位的概念監(jiān)理單位的設(shè)立監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則監(jiān)理單位的選擇建設(shè)工程監(jiān)理委托合同監(jiān)理單位的設(shè)立設(shè)立建設(shè)監(jiān)理單位的條件設(shè)立監(jiān)理單位的程序設(shè)立建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司的條件有自己的名稱和固定的辦公場(chǎng)所有自己的組織機(jī)構(gòu)。如領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)機(jī)構(gòu)等，有一定數(shù)量的專門從事監(jiān)理工作的工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)人員，而且專業(yè)基本配套、技術(shù)人員數(shù)量和職稱符合要求有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資金擬訂有監(jiān)理單位的章程有主管單位的，要有主管單位同意設(shè)立監(jiān)理單位的批準(zhǔn)文件擬從事監(jiān)理工作的人員中，有一定數(shù)量的人已取得國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》，并有一定數(shù)量的人取得了監(jiān)理工程師培訓(xùn)結(jié)業(yè)合格證書(shū)股東數(shù)量符合法定人數(shù)有限責(zé)任公司名稱中必須標(biāo)有有限責(zé)任公司字樣有限責(zé)任公司的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)必須符合有限責(zé)任公司的要求

第三章工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理單位的概念監(jiān)理單位的設(shè)立監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則監(jiān)理單位的選擇建設(shè)工程監(jiān)理委托合同監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理工程建設(shè)監(jiān)理單位的資質(zhì)和構(gòu)成要素監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)條件和監(jiān)理范圍監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)的動(dòng)態(tài)管理工程建設(shè)監(jiān)理單位的資質(zhì)和構(gòu)成要素資質(zhì)：監(jiān)理能力、監(jiān)理效果構(gòu)成要素監(jiān)理人員要具備較高的工程技術(shù)或經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)專業(yè)配套能力技術(shù)裝備管理水平監(jiān)理經(jīng)歷和業(yè)績(jī)工程類別及等級(jí)一般工業(yè)和民用建筑工程、公路建筑工程甲級(jí)監(jiān)理單位資質(zhì)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷,企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)；取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于25人；注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元；近三年內(nèi)監(jiān)理過(guò)五個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目。乙級(jí)監(jiān)理單位資質(zhì)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷,企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)；取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于15人；注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元；近三年內(nèi)監(jiān)理過(guò)五個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目。監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)的動(dòng)態(tài)管理年檢定級(jí)和升級(jí)降級(jí)變更違規(guī)處罰資質(zhì)證書(shū)管理第三章工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理單位的概念監(jiān)理單位的設(shè)立監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則監(jiān)理單位的選擇建設(shè)工程監(jiān)理委托合同監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則服務(wù)內(nèi)容決策階段勘測(cè)階段設(shè)計(jì)階段施工招標(biāo)階段施工階段道德準(zhǔn)則守法誠(chéng)信公正科學(xué)第三章工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理單位的概念監(jiān)理單位的設(shè)立監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則監(jiān)理單位的選擇建設(shè)工程監(jiān)理委托合同監(jiān)理單位的選擇適當(dāng)選擇監(jiān)理工程師的重要性選擇方式應(yīng)是努力增強(qiáng)雙方的相互信任選擇時(shí)考慮的要點(diǎn)很難公正地運(yùn)用競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)的原則成功的咨詢服務(wù)要靠完全合格的人員花費(fèi)足夠的時(shí)間來(lái)完成價(jià)格是選擇的一個(gè)因素，但不是主要因素FIDIC：根據(jù)質(zhì)量選擇咨詢服務(wù)FIDIC：

Selectionbasedonqualityprofessionalcompetence（業(yè)務(wù)能力）managerialability（管理能力）availabilityofresources（可用的資源）impartiality（公正性）fairnessoffeestructure（取費(fèi)的合理性）professionalintegrity（職業(yè)誠(chéng)意）qualityassurancesystem（質(zhì)量保證體系）管理能力過(guò)去完成項(xiàng)目的記錄指導(dǎo)咨詢?nèi)藛T履行服務(wù)的文件和項(xiàng)目控制程序推薦的項(xiàng)目經(jīng)理在以往的成功記錄為新項(xiàng)目建議的項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制方法為新項(xiàng)目建議的進(jìn)度報(bào)告和與客戶通訊交流的技術(shù)咨詢?nèi)藛T在以往項(xiàng)目中技術(shù)轉(zhuǎn)讓的成功率可用人力、財(cái)力資源指派到項(xiàng)目工作組的合格專業(yè)和管理人員的數(shù)量項(xiàng)目人員的配備和如何按照工作職責(zé)組成工作組項(xiàng)目實(shí)施期間，工作人員承擔(dān)的其他工作新委托任務(wù)與咨詢工程師承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目規(guī)模相似情況咨詢公司的信譽(yù)狀況隨時(shí)可用的后備資源公司辦公地與建議項(xiàng)目的接近程度職業(yè)誠(chéng)意Mutualtrustandintegrityrepresenttheoilinthemachineryoftherelationshipbetweenclientandconsultant.Withoutitthemachinebecomesinefficient,hotthroughfractionandfinallycancometoastandstill.Ifabsolutetrustexistsbetweentheclientandtheconsultantandbothpartieshaveintegrity,thentheprojectwillrunmoresmoothly,theresultswillbebetterandbothpartieswillbehappier.Theseveryfactorsofmutualtrustandintegrityarethereasonswhyconsultantsarecommissionedbythesameclientagainandagain.

質(zhì)量保證體系從客戶的觀點(diǎn)出發(fā)，得到的服務(wù)質(zhì)量是最重要的。質(zhì)量就是要符合客戶的要求，雙方都應(yīng)清楚了解質(zhì)量的要求。鼓勵(lì)客戶了解咨詢?nèi)藛T在履行業(yè)務(wù)中的質(zhì)量管理體系，以及會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)的效益。監(jiān)理單位的選擇適當(dāng)選擇監(jiān)理工程師的重要性選擇方式應(yīng)是努力增強(qiáng)雙方的相互信任選擇時(shí)考慮的要點(diǎn)很難公正地運(yùn)用競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)的原則成功的咨詢服務(wù)要靠完全合格的人員花費(fèi)足夠的時(shí)間來(lái)完成價(jià)格是選擇的一個(gè)因素，但不是主要因素FIDIC：根據(jù)質(zhì)量選擇咨詢服務(wù)第三章工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理單位的概念監(jiān)理單位的設(shè)立監(jiān)理單位的資質(zhì)和管理監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容和道德準(zhǔn)則監(jiān)理單位的選擇建設(shè)工程監(jiān)理委托合同建設(shè)工程監(jiān)理委托合同示范文本--GB-2000-0202監(jiān)理合同文件的組成詞語(yǔ)定義合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任合同生效、變更和終止監(jiān)理報(bào)酬監(jiān)理合同文件的組成合同監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；合同標(biāo)準(zhǔn)條件；合同專用條件；補(bǔ)充與修正文件詞語(yǔ)定義工程：指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。委托人：指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。監(jiān)理人：指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。總監(jiān)理工程師：指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。承包人：指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。工程監(jiān)理的正常工作；指雙方在特殊條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。工程監(jiān)理的附加工作：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作工程監(jiān)理的額外工作：指正常工作和附加工作以外，根據(jù)規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。日：指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。月：指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)委托人的義務(wù)監(jiān)理人的義務(wù)委托人的義務(wù)支付預(yù)付款負(fù)責(zé)外部關(guān)系協(xié)調(diào)提供監(jiān)理所需工程資料及時(shí)做出決定指派常駐代表通知承包人監(jiān)理的權(quán)限、人員及分工，并在承包合同中明確提供材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備廠家名錄，提供協(xié)作單位、配合單位名錄提供監(jiān)理設(shè)施，補(bǔ)償監(jiān)理人自備設(shè)施向監(jiān)理人提供其他人員監(jiān)理人的義務(wù)派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員，報(bào)送人員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理任務(wù)，報(bào)告監(jiān)理工作認(rèn)真、勤奮的工作，提供咨詢意見(jiàn)，維護(hù)各方利益移交監(jiān)理設(shè)施為工程保密合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利委托人的權(quán)利監(jiān)理人的權(quán)利委托人的權(quán)利選定工程總承包人并與其訂立合同的權(quán)利。對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人的權(quán)利管理工程的權(quán)利提出變更的權(quán)利調(diào)解的權(quán)利選擇工程總承包人的建議權(quán)。選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)對(duì)委托人的建議權(quán)。對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，向設(shè)計(jì)人提出建議。審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，向承包人提出建議。主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。工程施工進(jìn)度