北京市房屋出租代理合同模板（2篇）

第15頁共15頁北京市房屋?出租代理合?同模板合?同編號：_?____?出租方(甲?方)：__?___代?理方(乙方?)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租代?理的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?(縣)__?___。?該房屋為：?樓房___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?，平房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房屋?(□已/□?未)設定抵?押。第二?條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?___。?(二)甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?____?_。第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?第四條?代理權限(?可多選)?乙方的具體?代理權限為?：(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡?、簽約事宜?，□代甲方?向承租方收?取租金，□?監(jiān)督承租方?按照房屋租?賃合同的約?定履行其他?義務，□_?____。?)第五條?出租代理?期限(一?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?(二)甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租金?標準為__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標準調整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收?取)。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項：?1.甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2.?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?___)。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應將其中一?份合同送達?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?.乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按(□月/?□季/□半?年/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__。第?七條傭金?出租代理?期內(nèi)其中_?____日?作為乙方工?作期，具體?日期為__?___，工?作期內(nèi)的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：(□由代?收、代付銀?行劃帳/□?_____?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期限屆?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數(shù)返還?乙方第九?條其他費?用代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔與該?房屋有關的?以下費用(?可多選)：?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?___。以?上費用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責任。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋及?附屬設施的?維護(一?)出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設?施由維修責?任：甲方負?責____?_;乙方負?責____?_。(二?)甲方(□?是/□否)?允許乙方或?承租方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?允許的，對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?另行書面約?定。第十?一條轉委?托及告知義?務出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。?乙方將房屋?出租后，應?將承租方及?房屋租賃的?有關情況如?實告知甲方?。第十二?條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1.該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷、危改?范圍的。?2.因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1.?遲延交付該?房屋達__?___日且?未征得乙方?同意的;?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響使用?的;3.?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常代理?出租該房屋?的;4.?_____?;5._?____。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?：1.未?按約定支付?租金達__?___日以?上的;2?.擅自改變?房屋用途的?;3._?____;?4.__?___;?5.___?__。第?十三條違?約責任(?一)出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應?提前___?__日通知?乙方，并按?月租金的_?____%?支付違約金?。(二)?出租代理期?內(nèi)乙方需提?前終止合同?的，應提前?_____?日通知甲方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(三)甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?(四)乙?方有第十二?條第四款情?形之一的，?應按月租金?的____?_%向甲方?支付違約金?。(五)?_____?。(六)?_____?。第十四?條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決或申?請調解解決?;協(xié)商或調?解不成的，?依法向__?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?五條其他?約定事項?(一)__?___。?(二)__?___。?(三)__?___。?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?_份，其中?甲方執(zhí)__?___份，?乙方執(zhí)__?___份，?由乙方送達?銀行___?__份。?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方(甲?方)(簽字?)：___?__???代?理方(乙方?)(蓋章)?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證件號碼：?_____???房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構資質證書?編號：__?___委?托代理人：?_____????房地?產(chǎn)經(jīng)紀持證?人員姓名：?_____?證件號碼?：____?_???????經(jīng)紀資格證?書編號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?附件房屋?附屬設施、?設備清單?注：甲乙雙?方可直接在?本清單填寫?內(nèi)容并簽字?蓋章，也可?將自行擬定?并簽字蓋章?的《房屋附?屬設施、設?備清單》附?在本頁。?特別告知?一、本合同?為北京市建?設委員會與?北京市工商?行政管理局?共同制定的?示范文本，?供出租方委?托房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(代?理方)代理?出租房屋使?用。簽訂合?同前當事人?應仔細閱讀?合同各項條?款，未盡事?宜可在第十?五條“其他?約定事項”?中或在合同?附件中予以?明確。二?、出租方應?當出示下列?材料：(?一)房屋權?屬證明;?(二)身份?證明;(?三)共有人?同意出租的?證明;(?四)將房屋?出租給境外?人員及外資?機構的，還?應具備涉外?安全審查批?準文件。?三、房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(?代理方)應?當出示下列?材料：(?一)營業(yè)執(zhí)?照;(二?)房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構備案?證明;(?三)房地產(chǎn)?經(jīng)紀人員從?業(yè)資格證明?;(四)?交納租賃代?理保證金的?有關憑證。?四、雙方?應共同查驗?房屋內(nèi)的設?施、設備，?填寫《房屋?附屬設施、?設備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由雙?方根據(jù)實際?情況約定填?寫。北京?市房屋出租?代理合同模?板（二）?合同編號：?_____?出租方（?甲方）：_?____?代理方（乙?方）：__?___依?據(jù)《___?__》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋出租?代理的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?（縣）__?___。?該房屋為：?樓房___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?，平房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房屋?（□已／□?未）設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。第?四條代理權?限（可多選?）乙方的?具體代理權?限為：（□?以甲方名義?代理出租該?房屋并辦理?與承租方之?間的洽商、?聯(lián)絡、簽約?事宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務，?□____?_。）第?五條出租代?理期限（?一）出租代?理期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。出租代?理期限的變?更由雙方書?面另行約定?。（二）?甲方應于_?____年?_____?月____?_日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?（一）租金?標準為__?___元／?（□月／□?季／□半年?／□年），?租金總計：?_____?元（大寫：?_____?元）。出租?代理期內(nèi)租?金標準調整?由雙方另行?書面約定。?（二）租?金收取方式?：（□甲方?直接向承租?方收?。?乙方代為收??。?。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項：?1．甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2．?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分（□歸?甲方所有／?□歸乙方所?有／□__?___）。?3．本合?同簽訂之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應將其中一?份合同送達?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?．乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按（□月／?□季／□半?年／□年）?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__。第?七條傭金?出租代理期?內(nèi)其中__?___日作?為乙方工作?期，具體日?期為___?__，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以下方式向?乙方支付：?（□由代收?、代付銀行?劃帳／□_?____）?。第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是／□否?）向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?___元（?大寫：__?___元）?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?第九條其?他費用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔?與該房屋有?關的以下費?用（可多選?）：□水費?／□電費／?□電話費／?□電視收視?費／□供暖?費／□燃氣?費／□物業(yè)?管理費／□?_____?。以上費用?乙方可根據(jù)?實際情況與?承租方約定?具體支付責?任。房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?及附屬設施?的維護（?一）出租代?理期內(nèi)該房?屋及其附屬?設施由維修?責任：甲方?負責___?__；乙方?負責___?__。（?二）甲方（?□是／□否?）允許乙方?或承租方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。允許的，?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜另行書面?約定。第?十一條轉委?托及告知義?務出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。?乙方將房屋?出租后，應?將承租方及?房屋租賃的?有關情況如?實告知甲方?。第十二?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1．該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?．因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1．遲?延交付該房?屋達___?__日且未?征得乙方同?意的；2?．交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?；3．不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無_?____常?代理出租該?房屋的；?4．___?__；5?．____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同：1?．未按約定?支付租金達?_____?日以上的；?2．擅自?改變房屋用?途的；3?．____?_；4．?_____?；5．_?____。?第十三條?違約責任?（一）出租?代理期內(nèi)甲?方需提前終?止合同的，?應提前__?___日通?知乙方，并?按月租金的?_____?％支付違約?金。（二?）出租代理?期內(nèi)乙方需?提前終止合?同的，應提?前____?_日通知甲?方，并按月?租金的__?___％支?付違約金。?（三）甲?方有第十二?條第三款情?形之一的，?應按月租金?的____?_％向乙方?支付違約金?。（四）?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應按月租?金的___?__％向甲?方支付違約?金。（五?）____?_。（六?）____?_。第十?四條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決或申?請調解解決?；協(xié)商或調?解不成的，?依法向__?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的__?___條款?或____?_協(xié)議申請?_____?。第十五?條其他約定?事項（一?）____?_。（二?）____?_。（三?）____?_。第十?六條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?___份，?其中甲方執(zhí)?_____?份，乙方執(zhí)?_____?份，由乙方?送達銀行_?____份?。合同生?效后，甲乙?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）（?簽字）：_?____代?理方（乙方?）（蓋章）?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證件號碼：?_____???房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構資質證書?編號：__?___委?托代理人：?_____????房地?產(chǎn)經(jīng)紀持證?人員姓名：?_____?證件號碼?：____?_???????經(jīng)紀資格證?書編號：_?____?電話：__?___??