融資租賃合同講義

更多請(qǐng)接見(jiàn)：第八章融資租借合同融資租借合同是一種特別的租借合同指出租人依據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租借物的選擇向出賣(mài)人購(gòu)置租借物供應(yīng)給承租人使用承租人支付租金的合同。在我國(guó)融資租借形成于20世紀(jì)80年月是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下新式的交易方式因此融資租借合同在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域是不行缺的。一、融資租借合同的主要內(nèi)容（一）合同前置部分合同前置部分包含合同名稱(chēng)及當(dāng)事人的基本狀況。合同名稱(chēng)，即合同標(biāo)題應(yīng)表現(xiàn)合同的交易性質(zhì)，融資租借交易中合同文中名稱(chēng)應(yīng)注明為融資租借合同。同時(shí)注明融資租借當(dāng)事人兩方（出租人和承租人）的名稱(chēng)、地址、法定代表人，注明合同簽署的日期和地址。（二）租借物的名稱(chēng)、數(shù)目、規(guī)格及技術(shù)性能融資租借合同中的租借物是承租人自行選定并要求出租人出資購(gòu)置的技術(shù)設(shè)施，它同時(shí)是一份買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。所以，當(dāng)事人應(yīng)在租借合同中將租借物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)目、設(shè)施技術(shù)性能等作出明確規(guī)定。假如在融資租借合同中詳列租借物名稱(chēng)及一系列物品清單，必然影響合同文本的簡(jiǎn)潔。在實(shí)踐中常常只在合同文本中給出租借物品的明確立義并注明詳見(jiàn)合同附件，即買(mǎi)賣(mài)合同，如，能夠?qū)懙溃骸白饨栉锲肥且曳阶孕羞x定的以租用為目的，甲方融資購(gòu)置的第XXX號(hào)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)施?！比谫Y租借合同的租借物是由承租人選定的，出租人只負(fù)責(zé)融資，對(duì)租借物的選擇無(wú)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以承租人對(duì)租借物的數(shù)目、規(guī)格和技術(shù)性能條款的訂立要盡最大的職責(zé)，對(duì)租借物的規(guī)格和技術(shù)性能條款，即租借物的質(zhì)量條款，寫(xiě)作時(shí)應(yīng)盡量全面、明確。融資租借合同的出租人不擔(dān)當(dāng)租借物的瑕疵新編企業(yè)必備合同簽署與范本全書(shū)CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融資租借合同325四—擔(dān)保責(zé)任，此條款是承租人要求出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)租借物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的重要依照，故承租人一定對(duì)此條款盡最大程度的注意。（三）租借物的保存、養(yǎng)護(hù)和維修在融資租借中，因租借物是依據(jù)承租人的特別要求而購(gòu)置的，并由承租人占有、使用、利潤(rùn)，所以，租借物的妥當(dāng)保存、養(yǎng)護(hù)和維修，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)。出租人對(duì)此不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何義務(wù)。（四）租借物的交托、查收、交貨地址和用途租借物交托條款是指在融資租借合同中應(yīng)寫(xiě)明租借物的交托地址，交托方式。從外國(guó)購(gòu)置租借物品應(yīng)按照國(guó)際貿(mào)易老例。賣(mài)方（供貨人）在規(guī)定的日期或限期內(nèi)在裝運(yùn)港將貨物交托于船上即達(dá)成交貨，風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移以貨物于指定的裝運(yùn)港超出船舷為界。所以在融資租借交易中，當(dāng)供貨人達(dá)成交貨之時(shí)，即視為出租人向承租人交貨完成，租借物品所存在的全部風(fēng)險(xiǎn)，從此便轉(zhuǎn)由承租人擔(dān)當(dāng)，承租人需在指定的目的港從承運(yùn)人處受領(lǐng)合同貨物。這點(diǎn)需在融資租借合同中特別說(shuō)明。出租人支付貨款并獲得租借物品的提單后，應(yīng)實(shí)時(shí)通知承租人到目的港從承運(yùn)人處受領(lǐng)租借物品。承租人不可以以任何原因拒絕受領(lǐng)租借物品，假如因承租人不可以實(shí)時(shí)繳納入口關(guān)稅或辦理受領(lǐng)貨物手續(xù)所造成的全部損失由承租人負(fù)擔(dān)。承租人在受領(lǐng)租借物品后，應(yīng)依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定對(duì)租借物品進(jìn)行商檢、查收，并將商檢、查收結(jié)果快速通知出租人。對(duì)租借物的查收是針對(duì)出賣(mài)人（供貨人）而非針對(duì)出租人。融資租借合同租借物的查收據(jù)款對(duì)承租人十分重要。一般說(shuō)來(lái)，租借物的查收方法，除了規(guī)定采納什么方式、手段進(jìn)行查驗(yàn)外，還應(yīng)該規(guī)定查收限期。承租人一旦檢查出租借物有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該立刻通知出租人，由出租人出頭向出賣(mài)人索賠，或許出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，由承租人向出賣(mài)人追償。同時(shí)，在合同條款中應(yīng)明確租借物的用途，以便出租人監(jiān)察承租人使用租借物。（五）租金的幣種、金額、利率及支付日期融資租借合同的租金，除當(dāng)事人還有商定的之外，應(yīng)該依據(jù)購(gòu)置租借物新編企業(yè)必備合同簽署與范本全書(shū)CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY第八章融資租借合同326日——IlKlY的大多數(shù)或許所有成本以及出租人的合理利潤(rùn)確立。別的，要明確手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等能否包含在租金中。租金一般以人民幣計(jì)算和支付，但在涉外融資租借中，也可按兩方當(dāng)事人商定的幣種支付。租金的利率包含兩種：（1）固定利率，是指在所有租借期內(nèi)，租借費(fèi)固定不變的利率。（）浮動(dòng)利率，是指依據(jù)市場(chǎng)利率和貸款利率的變化，每隔2一準(zhǔn)時(shí)期作相應(yīng)調(diào)整的利率。租金支付日期主假如在合同中明確還租起算日和還租限期。還租限期是指從還租起算日起，到最后一期租金對(duì)付日止。租金支付方式主要包含還租期內(nèi)租金支付次數(shù)，每次需付租金金額，出租人幵戶銀行賬戶等。（六）租借物品的保險(xiǎn)租借物品保險(xiǎn)是讓出租人和承租人防止損失的一種保障手段。投保范圍，包含財(cái)富保險(xiǎn)、偷竊綜合險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)、安裝險(xiǎn)、對(duì)第三者傷害事故責(zé)任險(xiǎn)等，詳細(xì)投保范圍由出租人和承租人視租借物的狀況而商定。詳細(xì)的保險(xiǎn)條款應(yīng)有以下幾點(diǎn)規(guī)定：1）何人經(jīng)辦投保手續(xù)可由承租人或出租人進(jìn)行投保，不論誰(shuí)投保，保險(xiǎn)費(fèi)都由承租人擔(dān)當(dāng)。2）保險(xiǎn)限期保險(xiǎn)限期自貨到目的港之日起至合同期滿日止。3）保險(xiǎn)金額和投保幣種保險(xiǎn)額是租借物品的購(gòu)置成本總數(shù)或租金總數(shù)，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應(yīng)與合同的租金幣種一致。4）保險(xiǎn)金的得益人在合同