某地級(jí)市房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程一覽表

房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程一覽表一、到計(jì)委備案二、國(guó)土立項(xiàng)（市國(guó)土局辦理）準(zhǔn)備資料申請(qǐng)報(bào)告公文總平面布置圖宗地圖年度基建計(jì)劃批復(fù)可行性研究報(bào)告批復(fù)國(guó)土證評(píng)估書(shū)可行性研究報(bào)告三、規(guī)劃立項(xiàng)：資料：項(xiàng)目計(jì)劃審查表、政府公文四、計(jì)委備案（市計(jì)委辦理）1、規(guī)劃申請(qǐng)定點(diǎn)藍(lán)線(xiàn)所需資料申請(qǐng)報(bào)告規(guī)劃審批申請(qǐng)表道路土地圖建設(shè)用地申請(qǐng)表政府批文資質(zhì)證書(shū)建設(shè)規(guī)劃用地許可證計(jì)劃批文審批程序：受理→查勘→科審→局審審批結(jié)果：定點(diǎn)藍(lán)線(xiàn)圖、規(guī)劃要點(diǎn)（市規(guī)劃局辦理）市政府**政務(wù)中心綜合處建設(shè)用地規(guī)劃處、五、調(diào)查紅線(xiàn)（市國(guó)土局辦理）申請(qǐng)報(bào)告年度基建計(jì)劃規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū)規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)政府批文現(xiàn)狀地形圖出窗發(fā)建設(shè)用地會(huì)審表，申請(qǐng)審批手續(xù)資料出證書(shū)1份。地籍調(diào)查表→到周邊單位蓋章→測(cè)量隊(duì)測(cè)量→出測(cè)量測(cè)繪成果表。六、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局辦理）市府：所需資料：計(jì)劃部門(mén)年度基建計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)通知單調(diào)查紅線(xiàn)勘測(cè)成果5∕500規(guī)劃總平面圖審批程序1、受理、查勘2、定點(diǎn)藍(lán)線(xiàn)、定點(diǎn)通知書(shū)3、審批規(guī)劃總平面圖4、發(fā)用地審批單七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證分三階段（市規(guī)劃局辦理）一階段，所需資料：建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告土地紅線(xiàn)、規(guī)劃要點(diǎn)通知單地形圖建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告其他二階段一階段所需資料規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審查通知書(shū)計(jì)劃部門(mén)基建計(jì)劃工程勘察設(shè)計(jì)登記驗(yàn)證書(shū)建筑平、立、剖圖各1份、設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖初步設(shè)計(jì)審查批文八、人防（市人防辦理）**路**號(hào)，人防質(zhì)監(jiān)站，法規(guī)處，所需資料1、計(jì)劃部門(mén)年度基建計(jì)劃初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要及建委批復(fù)建筑工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表****市防空地下送審表人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件審批表地質(zhì)勘測(cè)資料7、設(shè)計(jì)說(shuō)明、計(jì)算書(shū)、總平面圖、地下各層平面圖、地面首層平面圖、剖面圖、防空地下室底板、頂板、梁柱、外墻、人防防護(hù)門(mén)門(mén)框墻及空墻模板本性筋圖、防空地下室電氣平面圖、系統(tǒng)圖、防空地下室排水平面圖、系統(tǒng)圖、防空地下室電氣平面圖、系統(tǒng)圖、穿越人防防護(hù)結(jié)構(gòu)孔口、調(diào)口、連通口臨戰(zhàn)封堵圖、臨戰(zhàn)支撐柱及其能預(yù)埋大樣圖。九、消防資料（市消防支隊(duì)辦理）1、紅線(xiàn)圖2、總平面圖3、平、立、剖圖各1套（設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)師蓋章）4、申報(bào)表5、規(guī)劃表6、自動(dòng)消防設(shè)施表防火說(shuō)明（2套）水電、暖通兩通十、到勘測(cè)院做現(xiàn)狀地形圖十一、做道路圖（規(guī)劃局信息中心辦理）所需資料紅線(xiàn)圖、總平面布置圖、現(xiàn)狀地形圖十二、辦理定位紅線(xiàn)圖（規(guī)劃局信息中心辦理）所需資料1、消防蓋章圖一套2、用地紅線(xiàn)圖3、放線(xiàn)回單4、現(xiàn)狀地形圖5、總平面布置圖十三、三階段進(jìn)窗（市規(guī)劃局辦理）建管處所需資料1、二階段所需資料2、工程平、立、剖等建筑施工圖3、定位紅線(xiàn)圖3份4、放線(xiàn)回單5、建筑面積復(fù)核表6、文物勘測(cè)調(diào)查申報(bào)表7、人防報(bào)建批復(fù)8、棚改項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)9、政府公文10、道路圖11、消防防火審核書(shū)12、棚改項(xiàng)目的批文13、其他文件承諾十四、三階段出窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審查（市建委勘設(shè)處辦理）1、巖土勘測(cè)報(bào)告2、規(guī)劃批準(zhǔn)文件3、計(jì)劃批準(zhǔn)文件4、建筑、水施、空施、結(jié)構(gòu)、水施圖各一套5、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)6、初步設(shè)計(jì)十六、資質(zhì)證書(shū)的辦理（市建委辦理）1、業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正本復(fù)印件、副本原件）3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表5、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證件6、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)資料A、已竣工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收證明B、國(guó)土證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證7、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、執(zhí)行情況的報(bào)告8、統(tǒng)計(jì)報(bào)表9、有關(guān)變更資料十七、資料證書(shū)轉(zhuǎn)級(jí)資料（市建委辦理）1、關(guān)于晉升三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的請(qǐng)示2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表3、審計(jì)報(bào)告4、《暫定資質(zhì)證書(shū)》正本及副本復(fù)印件5、項(xiàng)目資料6、工作總結(jié)7、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的執(zhí)行情況報(bào)告8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照9、組織機(jī)構(gòu)代碼證10、在建項(xiàng)目有關(guān)資料（國(guó)土……）11、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)12、可行性研究報(bào)告的批復(fù)13、土地紅線(xiàn)圖14、技術(shù)職稱(chēng)15、計(jì)委批復(fù)16、工作聯(lián)系單17、棚改辦批復(fù)18、拆遷許可證19、放線(xiàn)圖結(jié)果出施工圖審查報(bào)告十八、項(xiàng)目施工報(bào)建、招標(biāo)、施工許可證（市建委辦理）所需資料1、聯(lián)系單2、基建計(jì)劃批文3、申請(qǐng)書(shū)4、可行性研究報(bào)告告批文5、工程受理單6、工程項(xiàng)目報(bào)建審審查登記表7、施工招標(biāo)書(shū)8、工程投標(biāo)答凝紀(jì)紀(jì)要9、中標(biāo)通知書(shū)10、預(yù)中標(biāo)單位公示示11、施工許可證工作作聯(lián)系單12、施工項(xiàng)目報(bào)批表表13、監(jiān)理合同備案登登記表14、工程檔案責(zé)任書(shū)書(shū)15、工程檔案工作終終生責(zé)任人登登記表16、技術(shù)職稱(chēng)17、監(jiān)理合同18、施工合同19、計(jì)劃生育管理登登記表20、項(xiàng)目經(jīng)理證核價(jià)收收費(fèi)蓋章發(fā)施工工許可證通知知單十九、到收費(fèi)核價(jià)價(jià)（圖紙一套套、聯(lián)系單）非稅收入管理局基建項(xiàng)目聯(lián)合收費(fèi)辦二十、財(cái)政局交費(fèi)費(fèi)工作聯(lián)系單單蓋章二十一、拿工作聯(lián)聯(lián)系單到規(guī)劃劃局領(lǐng)取規(guī)劃劃許可證副本本二十二、到房地局局辦理預(yù)售許許可證（市房房地局辦理）二十三、按規(guī)劃要要求施工綜合驗(yàn)收（質(zhì)質(zhì)檢、消防、檔檔案）通知執(zhí)法大大隊(duì)到規(guī)劃窗口換建設(shè)設(shè)工程許可證證正本報(bào)建流程目錄一、到計(jì)委備案二、國(guó)土立項(xiàng)（市市國(guó)土局辦理理）三、規(guī)劃立項(xiàng)：資資料：項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃審查表、政政府公文四、計(jì)委備案（市市計(jì)委辦理）五、調(diào)查紅線(xiàn)（市市國(guó)土局辦理理）六、辦理建設(shè)用地地規(guī)劃許可證證（市規(guī)劃局局辦理）七、建設(shè)工程規(guī)劃劃許可證分三三階段（市規(guī)規(guī)劃局辦理）八、人防報(bào)建（市市人防辦理）九、消防資料（市市消防支隊(duì)辦辦理）十、到勘測(cè)院做現(xiàn)現(xiàn)狀地形圖十一、做道路圖（規(guī)規(guī)劃局信息中中心辦理）十二、辦理定位紅紅線(xiàn)圖（規(guī)劃劃局信息中心心辦理）十三、三階段進(jìn)窗窗（市規(guī)劃局局辦理）建管管處十四、三階段出窗窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審查查（市建委勘勘設(shè)處辦理）十六、資質(zhì)證書(shū)的的辦理（市建建委辦理）十七、資料證書(shū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)級(jí)資料（市市建委辦理）十八、項(xiàng)目施工報(bào)報(bào)建、招標(biāo)、施施工許可證（市市建委辦理）十九、到收費(fèi)核價(jià)價(jià)（圖紙一套套、聯(lián)系單）二十、財(cái)政局交費(fèi)費(fèi)