房地產(chǎn)金融(公積金制度)

講解人：林耀煌（37）成員：林耀煌（37）、許榕興（7）、鄭文和（44）、林小川（47）、陳聰強(qiáng)（40）、江育恬（35）、林鴻銀（34）什么是住房公積金？

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2013年度福州住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是什么？一、福州市住房公積金繳存基數(shù)（一）繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上年度（上年7月1日至本年6月30日）月平均工資總額。職工工資總額構(gòu)成按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局第1號(hào)令）規(guī)定的工資總額口徑計(jì)算。各單位應(yīng)按規(guī)定統(tǒng)計(jì)職工工資總額，認(rèn)真計(jì)算職工的月繳存額。經(jīng)核定的月繳存額，規(guī)定年度內(nèi)不得變更。同時(shí)應(yīng)將核定的月繳存額告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。福州市繳存比例？繳存額？2013年度福州地區(qū)中央駐閩單位及其在職職工的最高住房公積金繳存比例為各15%；其他單位及其在職職工住房公積金繳存比例為各12%，最低住房公積金繳存比例為各5%。職工月繳存額＝職工本人上年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例單位月繳存額＝職工本人上年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例（中央駐閩單位限高3006元，其他單位限高1443元，限低按當(dāng)?shù)刈畹驮吕U存基數(shù)乘以5%計(jì)算，計(jì)算結(jié)果見(jiàn)角進(jìn)元，見(jiàn)分舍去）。

住房公積金月繳存額如何計(jì)算？住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）【舉例】某職工2012年月平均工資為2978元，則2013年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。

“限高保低”政策職工住房公積金的繳存基數(shù)繼續(xù)實(shí)行“限高保低”政策。2013年度中央駐閩單位及職工住房公積金月繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)為20035元，其他單位及職工住房公積金月繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)為12021元。2013年度福州地區(qū)住房公積金最低月繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)福建省人民政府公布的我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)及全日制用工小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。限高保底是什么東西？（一）根據(jù)福州市統(tǒng)計(jì)局提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012年度福州市在崗職工平均工資為48089元。（二）2013年度在榕省屬單位及其職工住房公積金最高月繳存基數(shù)為12021元（2012年福州市在崗職工平均工資48089元÷12個(gè)月×3倍），住房公積金最高月繳存額為2886元，其中個(gè)人最高月繳存額為1443元，單位最高月繳存額為1443元。（三）2013年度中央駐榕單位及其職工住房公積金最高月繳存基數(shù)為20035元（2012年福州市在崗職工平均工資48089元÷12個(gè)月×5倍），住房公積金最高月繳存額為6012元，其中個(gè)人最高月繳存額為3006元，單位最高月繳存額為3006元。（四）2013年度單位及其職工住房公積金最低月繳存基數(shù)仍按照2012年7月至2013年6月標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，待福建省人民政府公布我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)后再作調(diào)整。最低月繳存基數(shù)為1050元，最低繳存比例為5%，住房公積金最低月繳存額為106元，其中個(gè)人最低月繳存額為53元，單位最低月繳存額為53元4、住房公積金月繳存額有上、下限規(guī)定嗎？2013年度上、下限金額是多少？

假設(shè)：2013年度住房公積金月繳存額上限為1970元，下限為204元。【舉例】某職工2012年月平均工資為15000元，則2013年度其按繳存比例計(jì)算出住房公積金月繳存額=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超過(guò)了1970元，因此其2013年度住房公積金實(shí)際月繳存額應(yīng)為1970元。

【舉例】某職工2012年月平均工資為800元，則2012年度其按繳存比例計(jì)算出住房公積金月繳存額=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到204元，因此其2013年度住房公積金實(shí)際月繳存額應(yīng)為204元。單位為外省市城鎮(zhèn)戶(hù)口、農(nóng)業(yè)戶(hù)口職工繳存住房公積金的基數(shù)、比例和上下限是多少？答：與本市城鎮(zhèn)戶(hù)口職工的計(jì)算口徑均一致。實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位職工，住房公積金月繳存額如何確定？（基本工資低的情況）答：須由單位和職工協(xié)商確定月繳存額，并不得低于當(dāng)年度住房公積金月繳存額下限（2013年度住房公積金月繳存額下限為204元）。什么是補(bǔ)充住房公積金1、哪些單位可以繳存補(bǔ)充住房公積金？答：履行住房公積金繳存義務(wù)的企業(yè)、自收自支的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)及其在職職工，可以繳存補(bǔ)充住房公積金。（所以只要?jiǎng)谫Y雙方愿意都能交）補(bǔ)充住房公積金的繳存比例如何確定？答：2013年度，住房公積金繳存比例分別為單位1%-8%（取正整數(shù)），職工1%-8%（取正整數(shù)），單位和職工繳存的部分，全部屬職工個(gè)人所有,比例單位確定，單位和職工的繳存比例應(yīng)相同，每個(gè)職工的繳存比例之和原則上應(yīng)一致。補(bǔ)充住房公積金有上、下限規(guī)定嗎？答：沒(méi)有?！九e例】某職工2012年月平均工資為20000元，該單位將補(bǔ)充住房公積金繳存比例確定為單位和職工各6%，則該職工2013年度補(bǔ)充住房公積金月繳存額為20000*6%+20000*6%=1200+1200=2400元。對(duì)公司的好處1、既有助于解決職工自住住房問(wèn)題，也可以增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。2、推行住房公積金制度有利于增強(qiáng)對(duì)人才的吸引力，有利于增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力、向心力3、減輕企業(yè)的自身負(fù)擔(dān)，企業(yè)按照規(guī)定繳存的住房公積金在企業(yè)成本中列支，在企業(yè)所得稅稅前扣除對(duì)公司的制約按照福建住房公積金管理中心的規(guī)定，單位未替員工繳存公積金，將按照以下規(guī)定進(jìn)行處罰：?jiǎn)挝徊粸槁毠まk理公積金繳存，將被處以1萬(wàn)以上5萬(wàn)元以下罰款。（職工20人以?xún)?nèi)，處以1萬(wàn)元罰款，在20人以上100人以下