蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告陜同評(píng)報(bào)字[2021第009號(hào)陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限責(zé)任公司接受陜西省自然資源廳的委托，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、科學(xué)、客觀、公正的工作原則，按照《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，對(duì)“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”出讓收益進(jìn)行了評(píng)估。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)該采礦權(quán)于2021年2月28日的出讓收益進(jìn)行了客觀的評(píng)定、估算。現(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限責(zé)任公司；類(lèi)型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)住所：西安市高新區(qū)高新路52號(hào)高科大廈12層11201室法定代表人：張永乾統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：916100007135788579探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2001]002號(hào)。2.評(píng)估委托人評(píng)估委托人：陜西省自然資源廳3.采礦權(quán)人概況采礦權(quán)人：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代號(hào)：；類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司；住所：陜西省渭南市潼關(guān)縣代子營(yíng)鎮(zhèn)北洞村；法定代表人：張健；注冊(cè)資本：2750萬(wàn)元人民幣；成立日期：2006年7月26日；經(jīng)營(yíng)期限：2015年9月15日至2045年9月14日；經(jīng)營(yíng)范圍：黃金礦石采、選業(yè)，金礦產(chǎn)品的購(gòu)進(jìn)、銷(xiāo)售(范圍中，法律、法規(guī)或國(guó)務(wù)院規(guī)定必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的憑許可證在有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng))。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))4.評(píng)估目的陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限責(zé)任公司受陜西省自然資源廳委托，對(duì)“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為確定“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”出讓收益，提供公平、合理的價(jià)值參考意見(jiàn)。5.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍5.1評(píng)估對(duì)象本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”。5.2評(píng)估范圍（1）采礦許可證范圍根據(jù)證號(hào)為C6100002013064110130335的《采礦許可證》所載：采礦權(quán)人：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司；地址：陜西省潼關(guān)縣；礦山名稱：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈；經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：其他有限責(zé)任公司；開(kāi)采礦種：金礦；開(kāi)采方式：地下開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模：3萬(wàn)噸/年；礦區(qū)面積：0.3880平方公里；有效期限：2021年1月19日至2022年1月19日；發(fā)證機(jī)關(guān)：陜西省自然資源廳。開(kāi)采標(biāo)高：1280m至950m，平面范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)表5-1。Q4112金礦脈采礦許可證平面范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表5-1拐點(diǎn)號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)XY13815121.174937431689.264723815119.174637431110.260733814289.172537431110.262743814289.173837431465.2651開(kāi)采標(biāo)高：1280m—950m（2）資源儲(chǔ)量估算范圍據(jù)陜西大銘礦業(yè)有限公司2020年1月編寫(xiě)的《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及備案證明：資源儲(chǔ)量估算范圍同潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)范圍一致。（3）設(shè)計(jì)范圍據(jù)陜西冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司2020年6月編制的《潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（變更）》，設(shè)計(jì)范圍同Q4112金礦脈采礦權(quán)礦區(qū)范圍一致。（4）評(píng)估范圍資源儲(chǔ)量估算范圍、設(shè)計(jì)范圍同采礦權(quán)范圍一致，本次評(píng)估為潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)范圍，礦區(qū)面積0.388km2，開(kāi)采標(biāo)高1280～950m，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（122b+333）礦石量177797.2t，Au金屬量893.94kg、Au平均品位為5.03×10-6，地下開(kāi)采，生產(chǎn)規(guī)模3.0萬(wàn)噸/年。5.4據(jù)調(diào)查了解：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)價(jià)。據(jù)企業(yè)提供的“詳查報(bào)告”、“核實(shí)報(bào)告”及“渭南市自然資源和規(guī)劃局”文件，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)2013年6月由探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)而來(lái)，探礦權(quán)以“申請(qǐng)?jiān)谙取狈绞饺〉谩?013年6月，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司將通過(guò)“探轉(zhuǎn)采”方式取得該采礦權(quán)，采礦許可證號(hào)：C6100002013064110130335，發(fā)證機(jī)關(guān)陜西省國(guó)土資源廳；礦山名稱：潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈；開(kāi)采礦種：金礦；開(kāi)采方式：地下開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模：3.0萬(wàn)噸/年；礦區(qū)面積：0.388平方公里；2016年6月辦理了采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)，2018年4月，該采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司，采礦許可證號(hào)：C6100002013064110130335，發(fā)證機(jī)關(guān)陜西省國(guó)土資源廳；礦山名稱：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈；開(kāi)采礦種：金礦；開(kāi)采方式：地下開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模：3.0萬(wàn)噸/年；礦區(qū)面積：0.388平方公里（與前一階段采礦權(quán)范圍一致）。之后采礦權(quán)人潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司辦理了采礦權(quán)延續(xù)手續(xù)。6.評(píng)估基準(zhǔn)日出讓收益評(píng)估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。7.評(píng)估依據(jù)7.1法律法規(guī)依據(jù)7.1.1《》（2016年12月1日頒布）。7.1.2《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；7.1.3《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》；7.1.4《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（1998年2月12日國(guó)務(wù)院令第242號(hào)）；7.1.5《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（2000年11月1日國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；7.1.6《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)文）；7.1.7國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《黃金交易增值稅征收管理辦法》的通知（國(guó)稅發(fā)明電[2002]47號(hào)）；7.1.8財(cái)政部國(guó)土資源部“財(cái)綜[2017]35號(hào)”文《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》；7.1.9[2017]297.1.10陜西省財(cái)政廳陜西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法》的通知（陜財(cái)辦綜[2017]68號(hào)）；7.1.11陜西省自然資源廳印發(fā)了《陜西省首批（30個(gè)礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)及部分礦種收益基準(zhǔn)率》（陜自然資發(fā)[2019]11號(hào)）。7.2規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.2.1《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS00001－2008）；7.2.2《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（CMVS11000－2008）；7.2.3《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》（CMVS11400－2008）；7.2.4《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）；7.2.5《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30200－2008）；7.2.6《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30800－2008）；7.2.7《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30300－2010）；7.2.8《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30400－2010）；7.2.9《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30700－2010）；7.2.10《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；7.2.11《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(lèi)》（GB/T17766-1999）；7.2.12《巖金礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0200-2002）；7.2.13中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)“關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》的公告”（[2017]第3號(hào)）。陜西省自然資源廳礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托書(shū)(（2021）陜采評(píng)委字第7號(hào))；潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦許可證陜[2020]4號(hào)文“關(guān)于《（變更）》審查意見(jiàn)的函”；陜西冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司編制的《潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（變更）》（2020年6月）；8.礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況8.1礦區(qū)位置與交通礦區(qū)位于潼關(guān)縣城178°方位直距7千米處，行政區(qū)劃隸屬潼關(guān)縣安樂(lè)鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)位于蒿岔峪內(nèi)支溝-張西溝和程家溝一帶，呈不規(guī)則多邊形，南北長(zhǎng)約0.83千米，東西寬約0.47千米，面積0.388平方千米；礦區(qū)地理坐標(biāo)（2000國(guó)家坐標(biāo)系）：東經(jīng)110°15′00.650″-110°15′23.377″，北緯34°27′12.360″-34°27′39.444″，中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)110°15′11″，北緯34°27′26″。礦區(qū)有蒿岔峪專(zhuān)線公路，沿此路向北與太要鎮(zhèn)、310國(guó)道、潼關(guān)縣城相連，礦區(qū)距太要鎮(zhèn)約6千米、距310國(guó)道約8千米、距潼關(guān)縣城約13千米，距隴海鐵路最近車(chē)站潼關(guān)火車(chē)站15千米；潼關(guān)縣城北距連（云港）-霍（爾果斯）高速公路入口港口約10千米，有縣級(jí)柏油公路相連接；潼關(guān)縣城西距渭南市區(qū)75千米，距西安市區(qū)135千米；交通方便（見(jiàn)圖8-1）。礦區(qū)地處小秦嶺山脈北麓，海拔高度958～1280m（最低點(diǎn)為礦區(qū)西北角張西溝溝底，最高點(diǎn)為礦區(qū)東部山梁），最大相對(duì)高差322m，最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高958m。礦區(qū)地貌以山地為主，屬于中低山侵蝕構(gòu)造地貌，地勢(shì)總體東高西低，由于區(qū)內(nèi)地形切割強(qiáng)烈，多形成“V”字型山谷，坡度多為30°～50°，局部近于直立。山坡地帶植被發(fā)育，蕎灌木、毛竹、雜草叢生，通行、通視條件較差。礦區(qū)屬黃河水系，區(qū)內(nèi)主要水系為蒿岔峪支溝張西溝和程家溝，兩者均由東向西流入蒿岔峪主溝，為常年性河流，受降水影響，雨季河流量較大，可超過(guò)5L/s，枯水期河流量較穩(wěn)定，一般不超過(guò)0.1L/s。蒿岔峪主溝位于礦區(qū)西側(cè)，溝內(nèi)常年流水由南向北流入渭河，地表涇流季節(jié)性特征顯著，一般大雨或暴雨數(shù)小時(shí)后即可形成洪水，雨停數(shù)小時(shí)后，洪峰很快消失，枯水季節(jié)河水靠地下水補(bǔ)給，干旱季節(jié)往往斷流，具有典型山地雨水型動(dòng)態(tài)特征，最小流量為15.6L/S（2月份），最大流量為1860.8L/S（8月份），年平均流量317L/S。本區(qū)氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，據(jù)潼關(guān)1958～2017年氣象資料，全縣多年平均氣溫11.1℃，極端最高氣溫37.1℃，極端最低氣溫-18℃；年平均降水量為718.9mm，最大降水量為1244.9mm（1958年），最小降水量為438.1mm（2016年），年蒸發(fā)量779.5mm；全年降水量主要集中在7、8、9三個(gè)月，降水量為387.9mm。霜凍期為11月至下年3月，凍土層約20cm。礦區(qū)海拔高度在1500m標(biāo)高以下，不涉及各類(lèi)自然保護(hù)區(qū)。區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力較充足。經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，林業(yè)為輔；農(nóng)作物以小麥、玉米為主，糧食尚能自給，經(jīng)濟(jì)作物以核桃為主。礦產(chǎn)資源以金為主，已建成潼關(guān)縣德興礦業(yè)公司、潼關(guān)縣太洲礦業(yè)公司、潼關(guān)祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司等多座礦山。潼關(guān)縣的工業(yè)發(fā)展迅速，已形成以黃金為龍頭，以建材、機(jī)械為主體的生產(chǎn)體系，金礦企業(yè)為縣域主要經(jīng)濟(jì)支柱之一。礦區(qū)水資源豐富，生活用水主要來(lái)自泉水，水質(zhì)較好，為弱堿性低礦化淡水，完全能滿足當(dāng)?shù)鼐用竦纳钣盟?；工業(yè)用水主要靠蒿岔峪主溝地表水和坑道涌水供給，水力供應(yīng)充足。礦區(qū)用電為國(guó)家電網(wǎng)，電力設(shè)施齊全，供電盈足。中國(guó)移動(dòng)網(wǎng)已覆蓋礦區(qū)，通訊聯(lián)絡(luò)方便。8.3以往地質(zhì)工作概況上世紀(jì)50年代，秦嶺區(qū)測(cè)大隊(duì)開(kāi)展了1:20萬(wàn)《渭南幅》、《洛南幅》區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查，建立了本區(qū)最早的地層構(gòu)造格架，并圈有金、銅、鉬、鉛礦物自然重砂異常。1966年陜西省地礦局第六地質(zhì)大隊(duì)對(duì)區(qū)內(nèi)西起蒲峪，東至西峪，北自山前斷裂，南至嶺南震旦系底部一帶作了1:5萬(wàn)地質(zhì)草測(cè)，發(fā)現(xiàn)含金構(gòu)造帶800余條。上世紀(jì)80年代，陜西省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)完成了區(qū)內(nèi)1:20萬(wàn)區(qū)調(diào)修測(cè)工作。上世紀(jì)70～90年代，陜西省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)、第六地質(zhì)隊(duì)、綜合研究隊(duì)先后對(duì)區(qū)內(nèi)及周邊開(kāi)展了1:5萬(wàn)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查，為本區(qū)提供了較詳實(shí)的基礎(chǔ)地質(zhì)資料。上世紀(jì)90年代，西北有色地質(zhì)勘查局七一二總隊(duì)對(duì)本區(qū)以往所形成的資料進(jìn)行了匯總，并編繪了陜西小秦嶺地區(qū)1:20萬(wàn)地質(zhì)礦產(chǎn)圖。2002年-2005年，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司委托陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局第六地質(zhì)隊(duì)對(duì)勘查區(qū)開(kāi)展了普查工作。對(duì)Q4112、Q4114、Q4111、Q4113號(hào)等構(gòu)造蝕變帶（含金石英脈）進(jìn)行了初步控制。2007年4月-2008年12月，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司委托陜西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局第六地質(zhì)隊(duì)對(duì)勘查區(qū)開(kāi)展了詳查工作，于2009年5月提交《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112號(hào)礦脈詳查地質(zhì)報(bào)告》，陜西省國(guó)土資源廳于2009年12月21日以“陜國(guó)土資儲(chǔ)備[2009]320號(hào)”文出具了“《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112號(hào)礦脈詳查地質(zhì)報(bào)告》評(píng)審備案證明”，截至2009年3月31日，批準(zhǔn)同意Q4112金礦脈K1礦體總資源量（332+333）礦石量29.51萬(wàn)噸，金金屬量1554kg，Au平均品位5.27×10-6。詳查備案的資源量均在現(xiàn)有采礦權(quán)范圍內(nèi)。2019年9月17日至2019年12月31日，渭南市自然資源和規(guī)劃局委托陜西大銘礦業(yè)有限公司對(duì)礦區(qū)開(kāi)展了儲(chǔ)量核實(shí)工作，于2020年1月提交《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112號(hào)礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，報(bào)告估算了（122b+333）礦石量195897噸，金金屬量994.21kg，Au平均品位5.08×10-6。該報(bào)告通過(guò)陜西省礦產(chǎn)資源調(diào)查評(píng)審中心的評(píng)審，陜西省自然資源廳以“陜自然資礦保備［2020］31號(hào)”文進(jìn)行了備案。8.4地質(zhì)概況礦區(qū)位于小秦嶺金礦田西端，大月坪-金羅斑復(fù)式背斜為礦區(qū)主體構(gòu)造，金礦化主要受斷裂構(gòu)造控制。8.4.1地層區(qū)內(nèi)出露地層主要為太古界太華群洞溝組第二巖性段（Arthdg2）和第四系殘坡積碎石土（Q）。洞溝組第二巖性段巖性主要為角閃黑云斜長(zhǎng)片麻巖，混合巖化黑云斜長(zhǎng)片麻巖夾斜長(zhǎng)角閃巖磁鐵石英巖，可劃為三層，礦區(qū)僅出露第二、第三層，現(xiàn)由老至新簡(jiǎn)述如下：太古界太華群洞溝組第二巖性段第二層（Arthdg2-2）：分布于礦區(qū)大部分區(qū)域，約占礦區(qū)面積的95%，巖性主要為混合巖化黑云斜長(zhǎng)片麻巖夾角閃黑云斜長(zhǎng)片麻巖，該層巖石混合巖化普遍，局部生成條痕狀、條帶狀混合巖。該巖性段地層厚度大于500m，為本區(qū)Q4112金礦脈的賦礦層位。太古界太華群洞溝組第二巖性段第三層（Arthdg2-3）：分布在礦區(qū)的西北角，約占礦區(qū)面積的5%，巖性主要為角閃黑云斜長(zhǎng)片麻巖夾斜長(zhǎng)角閃巖、磁鐵石英巖。該巖性段地層厚度大于150m。第四系（Q）：分布于礦區(qū)西部張西溝和程家溝河道兩側(cè)低洼處，主要為殘坡積物，其次為沖洪積物。8.4.2構(gòu)造大月坪-金羅斑復(fù)式背斜為區(qū)域主體構(gòu)造，其兩翼不對(duì)稱，南陡北緩，礦區(qū)處在該背斜的轉(zhuǎn)折部位。區(qū)內(nèi)地層呈單斜產(chǎn)出，片麻理傾向295～320°，傾角45～65°。礦區(qū)主要控脈（礦）構(gòu)造有FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114等，多呈NNE向（15～25°）延伸，向西傾斜，產(chǎn)狀一般280～300°∠65～85°?？孛}（礦）構(gòu)造帶一般與礦區(qū)內(nèi)片麻理的產(chǎn)狀大角度斜交，沿構(gòu)造蝕變帶圍巖遭受變形-變質(zhì)熱液作用而發(fā)生蝕變礦化。8.4.3蝕變大月坪-金羅斑復(fù)式背斜為區(qū)域主體構(gòu)造，其兩翼不對(duì)稱，南陡北緩，礦區(qū)處在該背斜的轉(zhuǎn)折部位。區(qū)內(nèi)地層呈單斜產(chǎn)出，片麻理傾向295～320°，傾角45～65°。礦區(qū)主要控脈（礦）構(gòu)造有FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114等，多呈NNE向（15～25°）延伸，向西傾斜，產(chǎn)狀一般280～300°∠65～85°?？孛}（礦）構(gòu)造帶一般與礦區(qū)內(nèi)片麻理的產(chǎn)狀大角度斜交，沿構(gòu)造蝕變帶圍巖遭受變形-變質(zhì)熱液作用而發(fā)生蝕變礦化。該構(gòu)造蝕變帶呈現(xiàn)多期活動(dòng)的特征，早期具韌性變形性質(zhì)，常形成糜棱巖化片麻巖帶，發(fā)育強(qiáng)烈的糜棱片麻理、不對(duì)稱流變褶皺、多級(jí)分劃性剪切帶；構(gòu)造蝕變帶內(nèi)有長(zhǎng)石、角閃石、石英碎斑或聚集體構(gòu)成的眼球狀構(gòu)造。晚期具有脆韌性變形特點(diǎn)，疊加于早期形成的韌性構(gòu)造帶之上。構(gòu)造蝕變帶由線形片麻狀糜棱巖帶、片理化帶、脆韌性剪切帶構(gòu)成。帶內(nèi)發(fā)育片麻狀糜棱巖、構(gòu)造片巖（絹云石英構(gòu)造片巖、絹云綠泥構(gòu)造片巖）、不對(duì)稱掩臥褶皺，帶內(nèi)充填有多期石英脈。構(gòu)造蝕變帶具硅化、綠泥石化、絹云母化及鉀長(zhǎng)石化、碳酸巖化等蝕變。8.4.4巖漿巖礦區(qū)內(nèi)侵入巖不太發(fā)育，以混合花崗巖（Hr）為主，主要分布在礦區(qū)東南部，呈巖株?duì)?、脈狀產(chǎn)出，斜切或順片麻理方向侵入，其長(zhǎng)度大于300m，寬50～180m。巖性為灰白色—淺肉紅色，具花崗偉晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦物成分為斜長(zhǎng)石（20～70％）、微斜長(zhǎng)石（10～35％）、石英（20～30％）、黑云母（1～3％），副礦物為鋯石、磷灰石，偶見(jiàn)少量磁鐵礦，局部見(jiàn)有綠簾石、綠泥石等蝕變礦物。脈巖主要有花崗偉晶巖脈（混合巖化產(chǎn)物）、石英脈等，脈體寬度在2～5m左右；除石英脈之外，其他巖脈中均未見(jiàn)有金礦化。8.4.5含金構(gòu)造蝕變帶及含金石英脈特征區(qū)內(nèi)含金構(gòu)造蝕變帶主要為FQ4111、FQ4112、FQ4113、FQ4114，其中以FQ4112含金最好，并在該含金構(gòu)造蝕變帶含金石英脈（Q4112）內(nèi)圈定了K1礦體，在其它三個(gè)含金構(gòu)造蝕變帶內(nèi)未圈出金礦體。金礦體賦存在含金構(gòu)造蝕變帶中，嚴(yán)格受構(gòu)造帶控制，各金構(gòu)造蝕變帶特征如下：FQ4112含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)東部蒿岔峪程家溝和張西溝溝腦一帶，總體呈北北東-南南西向展布。礦區(qū)內(nèi)該構(gòu)造帶出露標(biāo)高1216m～1270m，地表出露長(zhǎng)度約490m，構(gòu)造帶產(chǎn)狀280°～295°∠65°～85°，總體產(chǎn)狀290°∠75°。構(gòu)造帶頂?shù)装鍘r性為太古界太華群洞溝組第二巖性段第二層混合巖化黑云斜長(zhǎng)片麻巖、角閃黑云斜長(zhǎng)片麻巖及混合花崗巖。構(gòu)造帶寬0.4～3.5m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)構(gòu)造片巖、構(gòu)造蝕變巖寬度一般在0.16-0.5m左右。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，單個(gè)透鏡體長(zhǎng)度一般10～60m，寬0.30～1.74m。帶內(nèi)可見(jiàn)絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化及少量綠簾石化，偶見(jiàn)方鉛礦化、閃鋅礦化、黃銅礦化。金礦化與黃鐵礦化、硅化及絹云母化關(guān)系密切。在該構(gòu)造蝕變帶內(nèi)圈定了K1礦體。FQ4111含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)中南部，與礦區(qū)內(nèi)片麻理的產(chǎn)狀大角度斜交，呈脈狀，地表出露長(zhǎng)度約280m。構(gòu)造帶產(chǎn)狀285°～295°∠65°～70°。構(gòu)造帶寬2m～10m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)為構(gòu)造片巖。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，帶內(nèi)可見(jiàn)絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化等。詳查階段經(jīng)TC16和TC16-1探槽控制，Au品位0.12×10-6～0.37×10-6，總體礦化較弱，未圈出金礦體。FQ4113含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)中東部，位于FQ4112的上盤(pán)，兩者近于平行，平距約70～80m，呈脈狀產(chǎn)出，地表出露長(zhǎng)度約80m。構(gòu)造帶產(chǎn)狀280°～285°∠75°。構(gòu)造帶寬1m～3m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)為構(gòu)造片巖。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，帶內(nèi)可見(jiàn)絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化等。詳查階段經(jīng)TC30-1探槽控制，Au品位0.40×10-6，總體礦化較弱，未圈出金礦體。FQ4114含金構(gòu)造蝕變帶：出露于礦區(qū)西北部程家溝和張西溝之間，呈脈狀產(chǎn)出，地表出露長(zhǎng)度約250m。構(gòu)造帶產(chǎn)狀275°～280°∠68°～82°。構(gòu)造帶寬2m～8m，主要充填為礦化石英脈，兩側(cè)為構(gòu)造片巖。其中金礦化石英脈呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，在構(gòu)造蝕變帶中呈尖滅再現(xiàn)、尖滅側(cè)現(xiàn)等特征，帶內(nèi)可見(jiàn)絹云母化、硅化、綠泥石化、黃鐵礦化、碳酸鹽化等。詳查階段經(jīng)TC6和TC24-1探槽控制，Au品位0.10×10-6～0.33×10-6，地表總體礦化較弱，未圈出金礦體。8.5礦體地質(zhì)礦區(qū)內(nèi)圈定金礦體1個(gè)（K1礦體），位于FQ4112含金構(gòu)造帶內(nèi)并嚴(yán)格受其控制，呈脈狀產(chǎn)出，礦體長(zhǎng)度小于構(gòu)造蝕變帶的長(zhǎng)度，產(chǎn)態(tài)與構(gòu)造帶基本一致。K1礦體位于礦區(qū)東部22號(hào)勘探線至38號(hào)勘探線之間，由5個(gè)探槽（TC24、TC25、TC26、TC28、TC30-2）、7個(gè)坑道（LD2、PD0、PD1、PD2、PD3、PD4、張西溝一坑）和1個(gè)坑內(nèi)鉆孔（ZK1）控制，礦體地表出露標(biāo)高為1223m～1270m，礦體長(zhǎng)度396m，工程控制最低標(biāo)高為950m，賦存標(biāo)高1270m～950m，最大傾斜延深315m。單工程礦體厚度0.30～1.74m，平均1.32m，厚度變化系數(shù)為24.73%，厚度變化屬穩(wěn)定型；礦體單樣Au品位1.10×10-6～9.36×10-6，平均Au品位5.04×10-6，單樣品位變化系數(shù)39.78%，有用組分分布均勻。礦體呈脈狀產(chǎn)出，沿走向和傾向產(chǎn)狀變化小，局部有膨脹狹縮現(xiàn)象，產(chǎn)狀280°～295°∠65°～85°，總體產(chǎn)狀290°∠75°。另外，礦體沿傾向方向品位、厚度變化較大，1000m中段構(gòu)造蝕變帶厚度變薄，且整體品位較低，未能圈出金礦體；950m中段構(gòu)造蝕變帶厚度變薄，僅在ZK1鉆孔附近根據(jù)后期形成的采空區(qū)零星圈定兩個(gè)有礦地段，但總體上品位較低。目前，礦體采空區(qū)主要分布在PD1（1150m）中段以上26號(hào)勘探線至34號(hào)勘探線之間的CK1、CK2、CK3、CK8和CK9，其次為PD2至PD3（標(biāo)高1050m-1100m）之間22號(hào)和34號(hào)勘探線附近的CK4、CK5。8.6礦石質(zhì)量8.6.1礦石物質(zhì)組成礦石中貴金屬礦物為自然金，金屬礦物以黃鐵礦為主（含量6%），方鉛礦（含量1%）、黃銅礦（微量）、閃鋅礦（微量）等次之，占總量的10%左右；非金屬礦物以石英為主（含量83%），白云石（含量1%）、絹云母（含量1%）、方解石（微量）等次之，占總量的90%左右。主要載金礦物是黃鐵礦、方鉛礦、石英及黃銅礦、閃鋅礦。自然金：礦石中的自然金呈金黃色，反射率約65%左右，均質(zhì)性，硬度低。自然金粒度一般0.01～0.037mm，最大粒徑0.374mm，形態(tài)多以粒狀、不規(guī)則狀、片狀、微細(xì)脈狀為主。黃鐵礦：淺黃色、強(qiáng)金屬光澤，高硬度，半自形晶。粒度中、細(xì)粒，中粒者自形程度略低，裂紋發(fā)育，多呈團(tuán)塊狀，粒徑在0.3～1.0mm。細(xì)粒者自形程度略高，碎裂現(xiàn)象不清，多呈斷續(xù)細(xì)脈狀及不均勻散點(diǎn)狀分布，粒徑在0.018～0.15mm。方鉛礦：鉛灰色，金屬光澤，硬度低比重大，立方體解理極發(fā)育。呈半自形晶粒狀，粒徑0.03～2.0mm，其中主要在0.1～0.6mm。方鉛礦受表生作用被白鉛礦、鉛礬普遍交代。交代作用主要沿著解理、裂隙及邊緣進(jìn)行。黃銅礦：銅黃色，條痕呈黑綠色，弱金屬光澤，中低硬度，性脆，斷口平坦，半自形晶，粒徑在0.1mm左右。產(chǎn)出形態(tài)以細(xì)脈充填為主，次有散點(diǎn)狀及閃鋅礦固溶體分解產(chǎn)出。石英：石英是礦石中的主要成分，約占68%，以石英脈中石英為主。石英呈他形晶，顆粒大小不一，大者在幾毫米以上，小者在0.10mm以下，大部分石英顆粒相互鑲嵌，因受結(jié)晶和構(gòu)造應(yīng)力影響，顯示波狀消光、變形帶、顯微斷裂以及碎裂化。8.6.2礦石化學(xué)成份Q4112金礦脈K1礦體礦石中的有益伴生組分主要有Ag、Cu、Pb、Zn、S、WO3等，其中Ag平均品位為1.93×10-6，Cu平均品位為0.09%，Pb平均品位為0.18%，Zn平均品位為0.22%，WO3平均品位為0.03%，S平均含量為1.85%，均達(dá)不到金礦伴生組份含量要求。此外，有害組分Sb平均品位0.12%，As含量0.02%～0.06%，含量低，不影響礦石的選冶性能。8.6.3礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造（1）礦石結(jié)構(gòu)主要有半自形粒狀結(jié)構(gòu)、交叉和網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)、交代結(jié)構(gòu)、殘余結(jié)構(gòu)、溶蝕結(jié)構(gòu)、碎裂結(jié)構(gòu)等。（2）礦石構(gòu)造主要有角礫狀構(gòu)造、脈狀和網(wǎng)脈狀構(gòu)造、塊狀構(gòu)造、團(tuán)塊狀構(gòu)造、條帶狀構(gòu)造。8.6.4礦石類(lèi)型（1）自然類(lèi)型根據(jù)氧化程度分，礦石自然類(lèi)型分為氧化礦和原生硫化礦石。野外觀察K1礦體地表露頭含有較多黃鐵礦，少量褐鐵礦化，氧化強(qiáng)度較小；另外，根據(jù)對(duì)礦山實(shí)際開(kāi)采情況的調(diào)查，近地表的礦體僅局部有極少量的氧化礦石。K1礦體總體為原生硫化物礦石，氧化礦石極少，因此礦石的自然類(lèi)型為原生硫化礦石。依據(jù)礦物成分、礦物共生組合，可將礦石劃分為以下四種自然類(lèi)型：①金-黃鐵礦-脈石英型；②金-多金屬硫化物-脈石英型；③金-構(gòu)造巖型；④金-褐鐵礦-脈石英型。第一種礦石類(lèi)型分布廣，含金性好，是礦區(qū)主要礦石類(lèi)型。第二種礦石類(lèi)型與第一種相互疊加分布時(shí)形成富礦體。第三種礦石類(lèi)型分布較少，含金性差，見(jiàn)于第一、二類(lèi)型外側(cè)。第四種礦石類(lèi)型僅分布于地表及淺部。（2）礦石工業(yè)類(lèi)型礦石工業(yè)類(lèi)型主要為易選多金屬硫化物石英脈型金礦石。8.6.5金的賦存狀態(tài)（1）金礦物的形態(tài)及粒度特征自然金的形態(tài)以粒狀、不規(guī)則狀、片狀、微細(xì)脈狀產(chǎn)出為主，次為柱粒狀、三角狀及渾圓狀。自然金的粒度從巨?！⒘＝鹁?，最大粒徑0.374mm。中粒及以上（＞0.037mm）顆粒含量24.46%，面積含量89.36%；細(xì)粒金（0.037～0.01mm），顆粒含量35.97%，面積含量9.81%；微粒金（＜0.01mm），顆粒含量39.57%，面積含量0.83%。（2）自然金的賦存狀態(tài)自然金分布于以黃鐵礦為主的金屬硫化物中，賦存狀態(tài)有粒間金、裂隙金、包體金。粒間金：多呈粒狀、不規(guī)則狀、三角狀等。見(jiàn)于以黃鐵礦為主的礦物顆粒間隙中或邊緣。當(dāng)黃鐵礦、方鉛礦、黃銅礦共生時(shí)，自然金分布于礦物顆粒間隙中。粒間金粒度一般較粗（大于0.01mm）。顆粒含量43.17%，面積含量46.68%。裂隙金：呈微細(xì)脈狀、樹(shù)枝狀或片狀，少數(shù)粒狀，主要沿黃鐵裂隙、紋和孔洞分布，有時(shí)見(jiàn)于石英破碎帶中，一般單獨(dú)與方鉛礦、黃銅礦組成細(xì)脈，穿切黃鐵礦。顆粒含量15.11%，面積含量44.37%。包體金：多呈渾圓狀、扁豆?fàn)罴鞍胱孕瘟畹?，包于金屬硫化物中。以黃鐵礦為主，次為方鉛礦。黃鐵礦中自然金以單晶存在，部分與方鉛礦、黃銅礦連生。顆粒含量41.73%，面積含量8.95%。綜上，礦區(qū)自然金的賦存狀態(tài)以粒間金、裂隙金為主，屬易選金礦石。8.7礦石可選性根據(jù)“核實(shí)報(bào)告”本礦床礦石的可選性如下：潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦石工業(yè)類(lèi)型主要為易選石英脈型金礦石。礦石采用一粗、三掃、三精的浮選工藝，工藝流程簡(jiǎn)單，選礦指標(biāo)理想。8.8開(kāi)采技術(shù)條件8.8.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)位于小秦嶺山脈北麓中低山區(qū)，溝谷發(fā)育，地形陡峻。礦區(qū)最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高為958m，礦體賦存標(biāo)高1270～950m，礦體絕大部分資源量均位于最低侵蝕基準(zhǔn)面以上。礦區(qū)地下水補(bǔ)給條件差，屬于弱一中等富水，屬基巖裂隙含水層充水為主的礦床；K1礦體實(shí)測(cè)最低標(biāo)高（950m）張西溝一坑最大涌水量7.28m3/d；該礦區(qū)水文地質(zhì)復(fù)雜程度屬第二型，即水文地質(zhì)條件中等。8.8.2工程地質(zhì)條件礦體賦存于含金構(gòu)造蝕變帶內(nèi)含礦石英脈及兩側(cè)構(gòu)造蝕變巖中,頂、底板圍巖為混合巖花黑云斜長(zhǎng)片麻巖、角閃黑云斜長(zhǎng)片麻巖，巖石完整-較完整，穩(wěn)定性好，工程地質(zhì)復(fù)雜程度為中等。8.8.3環(huán)境地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)自然環(huán)境條件較好，人類(lèi)工程活動(dòng)較弱，地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育:礦區(qū)附近無(wú)污染源，地表水、地下水水質(zhì)良好:礦體及上下盤(pán)圍巖均無(wú)放射性異常，礦石和廢石不易分解出有害組分。礦石廢棄物及采礦活動(dòng)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境和水體造成一定程度的影響，礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量類(lèi)型為第一類(lèi)，即地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量良好。8.9礦區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀2013年6月，潼關(guān)縣金星礦業(yè)有限責(zé)任公司通過(guò)“探轉(zhuǎn)采”方式依法取得該采礦權(quán)，2014年1月開(kāi)始礦山建設(shè)，采用平硐-溜井開(kāi)拓系統(tǒng)，采用直溜井形式。各中段采下礦石均通過(guò)1000m中段平硐口沿張西溝外運(yùn)。2018年4月，該采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司。2020年1月，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司提交了《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。2020年6月，陜西冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司編制了《潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（變更）》。2020年以來(lái)，該礦山進(jìn)行斷續(xù)生產(chǎn)，共采出礦石量1.93萬(wàn)噸。9.評(píng)估實(shí)施過(guò)程我公司在接受委托方的委托后，由相關(guān)人員組成評(píng)估小組，于2021年3月4日開(kāi)始本項(xiàng)目工作。按照現(xiàn)行的行業(yè)要求，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：9.1接受委托階段：2021年3月3日，陜西省自然資源廳通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定陜西中和同盛礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行該項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)。9.2前期準(zhǔn)備階段：2021年3月4日～29日，我公司相關(guān)人員組成評(píng)估小組，擬定評(píng)估方案，聯(lián)系到礦業(yè)權(quán)人，并發(fā)送資料清單，進(jìn)行評(píng)估準(zhǔn)備工作。期間經(jīng)多次與礦業(yè)權(quán)人聯(lián)系，詢問(wèn)了解并催促礦業(yè)權(quán)人準(zhǔn)備評(píng)估基礎(chǔ)資料。9.3盡職調(diào)查：2021年3月30日～31日。與礦業(yè)權(quán)人聯(lián)系好后，本公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估師李宏斌、評(píng)估助理李真于2021年3月30日赴潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦，在企業(yè)辦公室主任陳志峰等人引領(lǐng)下對(duì)納入評(píng)估采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)礦山設(shè)施及水電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行勘查，收集了采礦權(quán)的相關(guān)資料，并作了相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)售價(jià)等進(jìn)行多方調(diào)查了解?，F(xiàn)場(chǎng)期間，礦業(yè)權(quán)人提供的評(píng)估資料不齊全，因而需進(jìn)一步補(bǔ)充相關(guān)資料。9.4評(píng)定估算階段：2021年4月1日～2021年6月11日。在評(píng)估小組對(duì)收集到資料充分分析，依據(jù)評(píng)估對(duì)象的基本情況，采用收入權(quán)益法進(jìn)行該項(xiàng)目評(píng)估，并依據(jù)相關(guān)資料及評(píng)估規(guī)范，選取評(píng)估參數(shù)。待評(píng)估資料補(bǔ)充齊全后，評(píng)估小組整理完成礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果并進(jìn)行修改和完善。9.5提交報(bào)告階段：經(jīng)公司內(nèi)部三級(jí)復(fù)核后，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改和完善，于2021年6月15日，向委托方提交采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告初稿。陜西省礦產(chǎn)資源調(diào)查評(píng)審中心于2021年6月25日組織召開(kāi)了陜西省自然資源廳、陜西省礦產(chǎn)資源評(píng)審調(diào)查中心、審查報(bào)告的專(zhuān)家及報(bào)告編寫(xiě)人員等參加的技術(shù)審查會(huì)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了技術(shù)審查。本公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估人員根據(jù)各位專(zhuān)家意見(jiàn)，進(jìn)一步補(bǔ)充了礦山相關(guān)資料，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了認(rèn)真修改和完善，于2021年7月12日提交了評(píng)估報(bào)告修訂稿。10.評(píng)估方法依據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方案進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中：?jiǎn)挝幻娣e倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、勘查成本效用法適用于低勘查程度的探礦權(quán)評(píng)估。陜西省已出臺(tái)《陜西省首批（30個(gè)礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)及部分礦種收益基準(zhǔn)率》（陜自然資發(fā)[2019]11號(hào)），但由于中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)尚未出臺(tái)基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法及的相應(yīng)準(zhǔn)則、規(guī)范，無(wú)法采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法。評(píng)估人員亦未收集到當(dāng)?shù)仡?lèi)似礦山近幾年的交易案例，因而，亦無(wú)法采用交易案例比較調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估。礦區(qū)資源儲(chǔ)量已備案。礦山開(kāi)發(fā)利用方案已通過(guò)主管部門(mén)審查，編制有開(kāi)發(fā)方案。本次評(píng)估采礦權(quán)屬“雙小”礦山，服務(wù)年限較短，不適合采用用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估，也不具備采用其他收益途徑評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的條件。綜合上述情況并結(jié)合《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，經(jīng)評(píng)估人員分析，本次評(píng)估確定采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為：其中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值SIt—年銷(xiāo)售收入i—折現(xiàn)率k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)t—年序號(hào)(t=1、2、3……n)n—評(píng)估計(jì)算年限11.評(píng)估參數(shù)的確定本項(xiàng)目評(píng)估利用的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是以“《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審備案證明”（陜自然資礦保備〔2020〕31號(hào)），核定以下簡(jiǎn)稱“備案證明”，“《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》核定意見(jiàn)”（陜礦產(chǎn)指儲(chǔ)評(píng)發(fā)〔2020〕26號(hào)），以下簡(jiǎn)稱“核定意見(jiàn)”，及《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，以下簡(jiǎn)稱“核實(shí)報(bào)告”為主要依據(jù)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取，主要依據(jù)“開(kāi)發(fā)方案”，其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取則根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。11.1評(píng)估所依據(jù)的主要資料評(píng)述:11.1.1“核實(shí)報(bào)告”評(píng)述本次評(píng)估依據(jù)的“核實(shí)報(bào)告”是陜西大銘礦業(yè)有限公司編寫(xiě)的。經(jīng)評(píng)估人員分析，“核實(shí)報(bào)告”基本查明了礦區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、金礦脈控礦條件，查明了Q4112含金石英脈中K1號(hào)金礦體的規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀、厚度及品位特征，核實(shí)了K1號(hào)金礦體開(kāi)采情況，查明了K1號(hào)金礦體的資源儲(chǔ)量；基本查明了金礦石礦物成分和化學(xué)成分、礦石結(jié)構(gòu)和構(gòu)造，劃分了礦石自然類(lèi)型和工業(yè)類(lèi)型；基本查明了礦床水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)升采技術(shù)條件；根據(jù)礦床實(shí)際采用的工業(yè)指標(biāo)合適，確定礦床為第Ⅱ勘查類(lèi)型及工程網(wǎng)度適宜，礦體塊段劃分較為合理，資源儲(chǔ)量估算方法正確，估算結(jié)果基本可信。核實(shí)報(bào)告已經(jīng)陜西省自然資源廳評(píng)審備案，因此“核實(shí)報(bào)告”提交的資源量可作為本次評(píng)估資源儲(chǔ)量的依據(jù)。11.1.2“開(kāi)發(fā)方案”“開(kāi)發(fā)方案”根據(jù)礦山地形地質(zhì)條件及礦體賦存特征推薦地下開(kāi)采，平硐-溜井聯(lián)合開(kāi)拓，采礦方法為淺孔留礦法，抽出式通風(fēng)，巷道自流排水，790平硐采用蓄電池機(jī)車(chē)牽引礦車(chē)運(yùn)輸，其余各中段采用無(wú)軌車(chē)運(yùn)輸。設(shè)計(jì)采用一段閉路磨礦，磨礦細(xì)度為-200目占65%，分級(jí)溢流進(jìn)入攪拌槽調(diào)漿，浮選采用一粗三精三掃的選別流程。評(píng)估人員認(rèn)為：“開(kāi)發(fā)方案”設(shè)計(jì)的礦山建設(shè)方案、開(kāi)采方式、礦床開(kāi)拓、采礦方法、選礦工藝等生產(chǎn)技術(shù)參數(shù)等基本合理，因此“開(kāi)發(fā)方案”可為本次評(píng)估參考利用。11.2技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算采用收入權(quán)益法進(jìn)行采礦權(quán)評(píng)估的技術(shù)參數(shù)主要有：資源儲(chǔ)量；可采儲(chǔ)量；生產(chǎn)能力；采礦技術(shù)指標(biāo)；礦山服務(wù)年限等。11.2.1資源儲(chǔ)量⑴資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日（2019年12月31日）保有資源儲(chǔ)量根據(jù)《陜西省潼關(guān)縣蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其評(píng)審備案證明，資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量如下：（122b+333）資源/儲(chǔ)量：礦石量195897噸，金金屬量994.21kg，金平均品位5.08×10-6；其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）礦石量101218噸，金金屬量523.98kg，金平均品位5.18×10-6；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）礦石量94679噸，金金屬量470.23kg，金平均品位4.97×10-6。⑵評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量為儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量減去儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日之間動(dòng)用的資源儲(chǔ)量。根據(jù)潼關(guān)縣自然資源局出示的“證明”（附件十五，P121），該礦山2019年底～2021年2月底采出礦石量19352噸，采礦回采率85%、礦石貧化率20.5%，動(dòng)用礦石量18099.8噸，礦石地質(zhì)品位5.54×10-6，經(jīng)計(jì)算動(dòng)用金金屬量100.27kg。評(píng)估基準(zhǔn)日保有（122b）礦石量83118.2噸（=101218.0-18099.8），金金屬量423.71kg（=523.98-100.27），金平均品位5.1×10-6。（333）資源量未動(dòng)用，其保有量同儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日一致。（122b+333）資源量：礦石量177797.2噸，金金屬量893.94kg，金平均品位5.03×10-6。11.2.2評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量(334)?。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告為依據(jù)，需要進(jìn)行評(píng)審或評(píng)審備案的，應(yīng)將評(píng)審意見(jiàn)、備案文件一同作為依據(jù)。則評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估利用資源儲(chǔ)量：（122b+333）資源/儲(chǔ)量：礦石量177797.2t，金金屬量893.94kg，金平均品位5.03×10-6。其中：122b資源/儲(chǔ)量：礦石量83118.2t，Au金屬量423.71kg、Au平均品位為5.1×10-6；333資源/儲(chǔ)量：礦石量礦石量94679.0t，Au金屬量470.23kg，Au平均品位4.97×10-6。11.2.3開(kāi)拓方式和開(kāi)采方案參照“開(kāi)發(fā)方案”，礦山采用地下開(kāi)采方式，采用平硐-溜井聯(lián)合開(kāi)拓,采礦方法為淺孔留礦法。11.2.4選礦方案參照“開(kāi)發(fā)方案”：采用一段閉路磨礦，浮選采用一粗三精三的掃選別流程。11.2.5產(chǎn)品方案參照“開(kāi)發(fā)方案”產(chǎn)品方案為金精礦：Au60g/t。11.2.6采選技術(shù)指標(biāo)“開(kāi)發(fā)方案”設(shè)計(jì)的采礦回采率為90%，礦石貧化率為14%，選礦回收率94%。設(shè)計(jì)“三率”指標(biāo)達(dá)到了礦山當(dāng)?shù)赝?lèi)金礦的平均水平，亦符合國(guó)土資源部《金礦資源合理開(kāi)發(fā)利用“三率”指標(biāo)要求（試行）》2012年第29號(hào)文要求。鑒于“開(kāi)發(fā)方案”已通過(guò)礦政主管部門(mén)的審查，因而本次評(píng)估采選技術(shù)指標(biāo)采用開(kāi)發(fā)方案”設(shè)計(jì)的指標(biāo)，即采礦回采率為90%，礦石貧化率為14%，選礦回收率94%。1.2（1）（333）資源量可信度系數(shù)依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定?！伴_(kāi)發(fā)方案”設(shè)計(jì)的（333）資源量地質(zhì)影響系數(shù)為0.65。據(jù)《陜西省首批（30個(gè)礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)及部分礦種收益基準(zhǔn)率》（陜自然資發(fā)〔2019〕11號(hào)），第一類(lèi)礦產(chǎn)、第Ⅰ勘查類(lèi)型（簡(jiǎn)單）取0.8，第Ⅱ勘查類(lèi)型（中等）取0.7，本次評(píng)估的潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈屬第一類(lèi)礦產(chǎn)、礦體勘查類(lèi)型主要為Ⅱ勘查類(lèi)型。因而“本次評(píng)估對(duì)（333）資源量可信度系數(shù)取0.7。（2）經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源/儲(chǔ)量經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源/儲(chǔ)量＝122b＋333k（k=0.7）經(jīng)計(jì)算，經(jīng)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源/儲(chǔ)量為：礦石量149393.5噸，金金屬量752.87kg，Au5.04×10-6。（3）設(shè)計(jì)損失參照“開(kāi)發(fā)方案”:無(wú)設(shè)計(jì)損失。（4）可采儲(chǔ)量可采儲(chǔ)量＝(設(shè)計(jì)利用的資源/儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失)×采區(qū)回采率。采區(qū)回采率：90%，可采儲(chǔ)量計(jì)算結(jié)果如下可采儲(chǔ)量：礦石量134454.2t，金金屬量677.58kg，Au5.04×10-6，可采儲(chǔ)量的估算見(jiàn)附表二。（5）已消耗可采儲(chǔ)量據(jù)“核實(shí)報(bào)告”證明，礦山自開(kāi)采以來(lái)，截至2019年12月31日消耗的資源儲(chǔ)量礦石量88730t，Au金屬量439.35kg；礦山自開(kāi)采以來(lái)，截至2017年6月30日消耗的資源儲(chǔ)量礦石量83376t，Au金屬量423.36kg。因而：2017年6月30日至2019年12月31日消耗的資源儲(chǔ)量礦石量5354t，Au金屬量15.99kg。據(jù)前面計(jì)算結(jié)果，2019年12月31日至評(píng)估基準(zhǔn)日（2021年2月28日）消耗的資源儲(chǔ)量礦石量18099.8t，Au金屬量100.27kg。則：2017年6月30日至評(píng)估基準(zhǔn)日（2021年2月28日）消耗的資源儲(chǔ)量礦石量23453.8噸，Au金屬量116.26千克，Au4.96×10-6。根據(jù)本次評(píng)估確定的回采率90%，2017年6月30日至評(píng)估基準(zhǔn)日（2021年2月28日）消耗可采儲(chǔ)量：Au金屬量104.63kg,Au4.96×10-6。11.2.8生產(chǎn)規(guī)?！伴_(kāi)發(fā)方案”設(shè)計(jì)的審查《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30800-2008）11.2.9礦山服務(wù)年限和礦山服務(wù)年限以已知礦床可采儲(chǔ)量、生產(chǎn)能力為基礎(chǔ)，計(jì)算礦山的服務(wù)年限，公式如下：式中：T——礦山服務(wù)年限；Q——可采儲(chǔ)量；A——礦山生產(chǎn)能力；ρ——貧化率。可采儲(chǔ)量：礦石量134454.2噸，礦山生產(chǎn)能力為3.0萬(wàn)噸/年，貧化率為14%。經(jīng)計(jì)算，礦山理論服務(wù)年限5.21年。評(píng)估計(jì)算年限：采用收入權(quán)益法評(píng)估，不考慮基建期等，評(píng)估計(jì)算年限同礦山服務(wù)年限,2021年3月～2026年5月.11.3經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算采用收入權(quán)益法進(jìn)行采礦權(quán)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)主要為：產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、折現(xiàn)率、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)等。11.3.1產(chǎn)品銷(xiāo)售收入根據(jù)評(píng)估確定的生產(chǎn)能力、采礦技術(shù)指標(biāo)等計(jì)算出企業(yè)最終產(chǎn)品的產(chǎn)量（即銷(xiāo)售量），并依據(jù)計(jì)算出的產(chǎn)量及其不含稅銷(xiāo)售價(jià)格，以公式“銷(xiāo)售收入=產(chǎn)品年產(chǎn)量×單位售價(jià)”計(jì)算得出年銷(xiāo)售收入，計(jì)算的數(shù)學(xué)表達(dá)式如下：Sq＝Qj×Pj式中：Sq—銷(xiāo)售收入；Qj—產(chǎn)品產(chǎn)量；Pj—產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格。⑴產(chǎn)品年產(chǎn)量年精礦含金產(chǎn)量＝年原礦產(chǎn)量×平均地質(zhì)品位×（1－礦石貧化率）×選礦回收率原礦年產(chǎn)量3.0萬(wàn)噸；金平均地質(zhì)品位5.04g/t，金選礦回收率94.0%。年精礦含金產(chǎn)量＝3.0萬(wàn)噸×5.04×10-6×（1－14.0%）×94.0%＝122.23千克⑵平均銷(xiāo)售單價(jià)（Py）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類(lèi)型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷(xiāo)售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。據(jù)上海金屬網(wǎng)（）評(píng)估基準(zhǔn)日前3年，黃金產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)如圖11-1評(píng)估基準(zhǔn)日前3年黃金產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)圖圖11-1由以上圖知：評(píng)估基準(zhǔn)日前3年，金金屬價(jià)格近兩年上漲幅度較大，鑒于本次評(píng)估潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈服務(wù)年限較短，本次評(píng)估價(jià)格取評(píng)估基準(zhǔn)日前3年（2018年3月-2021年2月）平均值。評(píng)估基準(zhǔn)日前3年（Au9995）價(jià)格一覽表表11-1時(shí)間價(jià)格時(shí)間價(jià)格時(shí)間價(jià)格2018.3271.022019.3283.762020.3356.292018.4272.052019.4281.212020.4375.292018.5267.122019.5286.232020.5388.592018.6267.882019.6304.742020.6391.992018.7268.042019.7315.692020.7408.572018.8266.022019.8340.712020.8426.802018.9265.432019.9347.352020.9411.132018.10272.792019.10341.342020.10402.922018.11273.472019.11338.092020.11389.112018.12278.652019.12335.252020.12386.542019.1283.992020.1360.942021.1387.282019.2288.512020.2360.942021.2376.56Au9995近3年平均價(jià)格：329.4元/g評(píng)估基準(zhǔn)日前3年：Au9995平均價(jià)格329.4元/g,據(jù)金金產(chǎn)品計(jì)價(jià)系數(shù)表：金精礦含金，金品位≥60g/t，計(jì)價(jià)系數(shù)81.9%.則：金精礦含金（60g/t）價(jià)格=×81.9%=269.78元/g⑶年銷(xiāo)售收入正常年份銷(xiāo)售收入=Sq＝Qj×Pj=122.23×269.78=3297.52（萬(wàn)元）10.3.2采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30800-2008），金礦精礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為6.0～8.0%。該礦床為地下開(kāi)采，水文地質(zhì)條件中等，工程地質(zhì)條件中等復(fù)雜型，部分礦體位于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面之下，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值中值較為合適。故本項(xiàng)目評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中值7.0%。11.4折現(xiàn)率據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)方式確定；礦產(chǎn)資源主管部門(mén)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。參照國(guó)土資源部“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告”(2006年第18號(hào))，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8.0%，本項(xiàng)目為采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，故本次評(píng)估折現(xiàn)率取8.0%。11.5估算結(jié)果根據(jù)上述技術(shù)及經(jīng)濟(jì)參數(shù)，經(jīng)評(píng)定估算，“潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)”在評(píng)估計(jì)算期動(dòng)用可采儲(chǔ)量：金金屬量677.58kg、Au5.04g/t，估算結(jié)果955.68萬(wàn)元。11.6礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理：根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。計(jì)算公式如下：式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值；P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值；Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量；Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？；k—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（當(dāng)(334)?占全部資源儲(chǔ)量的比例為0時(shí)取1）。礦石量177797.2t，金金屬量893.94kg、Au5.03g/t，由于評(píng)估范圍內(nèi)不含（334）？資源儲(chǔ)量，地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)k取1，所以Q等于Q1，P等于P1，潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)出讓收益為955.68萬(wàn)元，評(píng)估單價(jià)為：金金屬評(píng)估14.10元/g。11.7出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果11.7.1出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)陜西省自然資源廳陜西省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《陜西省首批(30個(gè)礦種)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)及部分礦種收益基準(zhǔn)率》的通知(陜自然資發(fā)[2019]11號(hào))：Au≥5g/t，出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為10元/g金屬；11.7.2按基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果=可采儲(chǔ)量×基準(zhǔn)價(jià)=677.58kg×10元/g=677.58萬(wàn)元即以基準(zhǔn)價(jià)估算的礦業(yè)權(quán)出讓收益為677.58萬(wàn)元。11.8應(yīng)補(bǔ)繳出讓收益估算結(jié)果依據(jù)陜西省財(cái)政廳陜西省國(guó)土資源廳以陜財(cái)辦綜[2017]68號(hào)發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)《陜西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法》的通知”：申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后已轉(zhuǎn)為采礦權(quán)的，如完成有償處置的，不再征收采礦權(quán)出讓收益；如未完成有償處置的，應(yīng)按截止2017年6月30日剩余資源儲(chǔ)量以協(xié)議方式征收采礦權(quán)出讓收益。潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)2013年6月由探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)而來(lái)，探礦權(quán)以“申請(qǐng)?jiān)谙取狈绞饺〉?。Q4112金礦脈采礦權(quán)未有償處置，應(yīng)按截止2017年6月30日剩余資源儲(chǔ)量以協(xié)議方式征收采礦權(quán)出讓收益。據(jù)前面計(jì)算結(jié)果，Q4112金礦脈2017年6月30日起，已消耗可采儲(chǔ)量：Au金屬量104.63千克。本次評(píng)估可采單價(jià)為：金金屬評(píng)估14.10元/g，則：金金屬應(yīng)補(bǔ)繳的出讓收益：104.63×1000×14.10÷10000=147.53萬(wàn)元12.評(píng)估假設(shè)本報(bào)告中對(duì)潼關(guān)縣祥順礦業(yè)發(fā)展有限公司蒿岔峪金礦區(qū)Q4112金礦脈采礦權(quán)未來(lái)收益預(yù)測(cè)是建立在如下假設(shè)條件下的：12.1本項(xiàng)目擬定的未來(lái)礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；12.2國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化；12.3以現(xiàn)階段當(dāng)?shù)匾话悴蛇x技術(shù)水平為基準(zhǔn)；12.4市場(chǎng)供需水平基本保持不變；12.5本出讓收益評(píng)估報(bào)告所依據(jù)的資源儲(chǔ)量及設(shè)計(jì)資料可信；12.6礦山在采礦許可證期限屆滿后，可繼續(xù)得到礦產(chǎn)管理部門(mén)的延續(xù)登記，直至評(píng)估計(jì)算年限屆滿。13.評(píng)估結(jié)論（1）估算結(jié)果“出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果根據(jù)陜西省自然資源廳陜西省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《陜西省首批(30個(gè)礦種)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)及部分礦種收益基準(zhǔn)率》的通知(陜自然資發(fā)[2019]11號(hào))：陜西省出讓收益基準(zhǔn)價(jià)：Au≥5.0g/t，10元/g金屬以基準(zhǔn)價(jià)估算的“（3）評(píng)估結(jié)論本公司評(píng)估人員根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證以及充分調(diào)查、了解和核實(shí)，在充分分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，經(jīng)評(píng)定估算，結(jié)論如下：“14.特別事項(xiàng)說(shuō)明14.1根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師會(huì)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》（2017年11月1日起執(zhí)行），采礦權(quán)評(píng)估適