房地產(chǎn)市場報(bào)告 -2022年報(bào) -2022年蘇州房地產(chǎn)市場年報(bào)

/s?_biz=Mzl0Mjc5ODA0MQ==&mid=2247499057&idx=1&sn=5b9edd03a06c502b2735d4fe7236ad01&chksm=e97461.../s?_biz=Mzl0Mjc5ODA0MQ==&mid=2247499057&idx=1&sn=5b9edd03a06c502b2735d4fe7236ad01&chksm=e97461.../38區(qū)域小結(jié)園區(qū)：貞俺、勝浦&湖東當(dāng)前住宅主力供銷，房覚狀態(tài)有所扭轉(zhuǎn)，價格上涼顯菁，拉升城市價賺期丄當(dāng)即區(qū)域內(nèi)公寓或交以I。年產(chǎn)品為主竈價梏表現(xiàn)走高，商業(yè)持續(xù)去庫存；新區(qū)：播山高價板塊戰(zhàn)交占比低、住零價悟BW.科技城保持岫MI8;公鳳商業(yè)達(dá)綠2年無供應(yīng)，公H市場存齡大補(bǔ)缺機(jī)會；姑蘇：核心及平江為住宕主力出貨區(qū)，滄浪.金IB等板塊住宕市場空白；公H.辦公無新増，持續(xù)去庫存；相城：職劫地_B瞄煎車球噸或8出L公虹澀3喚煎莉51浦ML雄fi他Ml球皿Hl_吳中：住制皤ifi￡年新fit昊中太癲幡供肺旺瞄K?改岫ft;公H近三年供銷不飢辦公供*升，但并未頗峽吳江：住宕供鎮(zhèn)明顯回落，汾湖.太湖新nt及盛澤為主要庫存板塊；區(qū)域公胃商業(yè)辦公供觀1増（回購彫響）.吳江太湖新城有■妾表現(xiàn)；Part01 市場政策目錄CONTENTPart02 土地市場目錄CONTENTPart03 整體市場Part04 區(qū)域市場Part05 二手房市場世聯(lián)客詢

二手房市場傳統(tǒng)金三銀四由蘇州二手房近三年成交明顯回落，2022年成交51311套、較21年下滑18%,觀察月度數(shù)據(jù),于疫情影響、成交處于低谷，6月起成交回升、下半年月均成交4919套。傳統(tǒng)金三銀四由成交瞞;545.97成交瞞;545.97萬irf同比：-17%畋套數(shù)：51311套同比：-18%新房/二手比 |0-? 048 新房/二手比 |0-? 048 1.19 1.”| 1.廠的二手房市場2018年至今蘇州六區(qū)二手房成交占比iME2018年至今蘇州六區(qū)二手房成交占比iMEbHS■姑蘇■吳江■吳中Bfitt2022年園區(qū)、吳中二手房市場較為活躍，成交量均在9500套以上，相城成交5884套、二手房成交份額依舊最低為11%。壬1，世聯(lián)客詢區(qū)域小結(jié)近三年二手房成交明顯回落2022年成交51311套、下滑18%,月均4276套，降價出售為主流

新區(qū)14%園區(qū)19%姑蘇18%吳江18%吳中19%相城11%

園區(qū).吳中最為活既相城二手房依舊低位市場展里支持住房改善需求、房地產(chǎn)依舊為支柱產(chǎn)業(yè)，年末中央正面定調(diào)，對行業(yè)肯定支持，預(yù)計(jì)未來政策仍保持寬松方向，以促遊市場回穩(wěn)。蘇拇目前多維保障、"四限"放松，未來預(yù)計(jì)仍將持續(xù)釋放利好。政策持續(xù)供血，供需修復(fù)、一二級市場掄轉(zhuǎn)仍需時間，土地市場短期仍將維持當(dāng)前表現(xiàn)，“國進(jìn)民退“、核心