某大樓土建工程監(jiān)理細(xì)則

目錄本專業(yè)工程概況及特點……………………1土建部分監(jiān)理細(xì)則…………2本專業(yè)各分部、分項工程劃分及其質(zhì)量控制目標(biāo)值…2各分部工程監(jiān)理工作流程………………3基礎(chǔ)分部監(jiān)理控制流程………………3主體分部監(jiān)理控制流程………………4屋面分部監(jiān)理控制流程………………5裝飾分部監(jiān)理控制流程………………5各工序、分項質(zhì)量控制點及監(jiān)理控制要點……………6原材料監(jiān)理控制………6測量控制………………7土方分項………………8模板分項………………10鋼筋分項………………12抗?jié)B砼、砼分項………15砌磚工程………………18抹灰分項………………20樓地面分項……………21門窗分項………………22屋面分項………………23質(zhì)量通病及監(jiān)理控制措施……………29季節(jié)性監(jiān)理控制………31進度監(jiān)理控制措施………32工程進度控制措施……………………32進度監(jiān)理控制網(wǎng)絡(luò)圖…………………33工程投資監(jiān)理控制………34工程投資目標(biāo)分解……………………34工程投資控制的措施…………………34玻璃幕墻及鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理控制措施………35工程分部、分項、檢驗批劃分…………35旁站監(jiān)理…………………36安全文明施工監(jiān)理………36監(jiān)理工作方法、措施………36安裝監(jiān)理細(xì)則……………41一、本專業(yè)工程概況及特點：建筑面積9745M2樁基沉管灌注樁安全等級二級基礎(chǔ)形式獨立基礎(chǔ)防火等級二級主體形式框架結(jié)構(gòu)分類砼強度等級樁基C20墊層C10承臺基礎(chǔ)C25地下泵房、水池、電電梯井±0.00以下C35，抗?jié)B等級級0.8MPaa柱、梁、板、剪力力墻C30構(gòu)造柱、圈梁、過過梁C20填充墻240厚多孔磚墻墻工程特點工期緊，體量大，專專業(yè)多，各工工種穿插施工工頻繁，質(zhì)量量目標(biāo)要求較較高，因而管管理難度較大大。有地下泵房和電梯梯井，施工技技術(shù)難度較高高。大體積砼施工，設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，后后澆帶，玻璃璃幕墻，鋼結(jié)結(jié)構(gòu)、處理異異形體結(jié)構(gòu)技技術(shù)含量高，處處理不當(dāng)容易易產(chǎn)生質(zhì)量問問題。本工程重點是如何何控制好砼的的成型質(zhì)量；；難點是如何何解決好地下下泵房、平屋屋面的滲漏及及現(xiàn)澆板面開開裂等問題；；關(guān)鍵是鋼筋筋隱蔽工程的的質(zhì)量控制、玻玻璃幕墻及鋼鋼結(jié)構(gòu)的施工工監(jiān)理。電梯井填充墻為2240空心粘土磚磚墻門窗防火門、地彈簧門門、無框全玻玻璃門、木門門、塑鋼門窗窗樓地面種類水泥砂漿樓地面防滑地磚樓地面大理石地面二、土建部分監(jiān)理細(xì)則本專業(yè)各分部、分項工程劃分及其質(zhì)量控制目標(biāo)值序號分部工程分項工程質(zhì)量控制目標(biāo)值1基礎(chǔ)工程土方合格模板合格鋼筋合格砼合格抗?jié)B砼合格2主體工程鋼筋合格模板合格砼合格砌磚合格3屋面工程屋面找平層合格保溫層合格防水層合格鋼結(jié)構(gòu)合格4裝飾工程一般抹灰合格刷漿合格玻璃幕墻合格樓地面合格塑料門窗合格各分部工程監(jiān)理監(jiān)理工作流程：檢查配合比、水泥合格證基礎(chǔ)分部監(jiān)理控制流程：檢查配合比、水泥合格證破樁破樁驗收樁基澆墊層砼基槽監(jiān)理驗收土方開挖監(jiān)理審核開工報驗驗收樁基澆墊層砼基槽監(jiān)理驗收土方開挖監(jiān)理審核開工報驗標(biāo)高軸線復(fù)核標(biāo)高軸線復(fù)核檢查鋼筋出廠合格證、檢測報告檢查鋼筋出廠合格證、檢測報告綁扎基礎(chǔ)鋼筋綁扎基礎(chǔ)鋼筋澆基礎(chǔ)砼監(jiān)理驗收澆基礎(chǔ)砼監(jiān)理驗收各工序、分項質(zhì)量控制點及監(jiān)理控制要點：原材料監(jiān)理控制：檢查進場材料的出廠合格證或質(zhì)保書，同時目測實物進行對照，符合后方可同意進場。進場材料必須由監(jiān)理見證取樣，按規(guī)范要求去檢測中心做試驗，試驗合格后方可同意使用。對超過使用期限或已被損壞而影響質(zhì)量的材料，監(jiān)理將責(zé)令施工方將其退出現(xiàn)場或禁止使用或重新檢驗，如水泥超過三個月、鋼筋嚴(yán)重銹蝕等問題。對用量超過試驗批量或目測、使用上達不到要求的材料以及對該原材料有疑義的都將進行見證取樣復(fù)檢。材料試驗取樣方法：（見下表）材料名稱取樣單位取樣數(shù)量取樣方法砌墻磚燒結(jié)普通磚不超過15萬塊為一批20塊隨機燒結(jié)多孔磚不超過5萬塊為一批20塊隨機水泥以同一生產(chǎn)廠生產(chǎn)產(chǎn)的同一品種種和標(biāo)號，袋袋裝水泥數(shù)量量不超過200T，散裝水泥泥數(shù)量不超過過500T從一批水泥中選取取平均試樣20Kg從20點處各取1Kgg砂、碎石以產(chǎn)地、規(guī)模相同同的400M3或600T做原材料分析時，砂60Kg，石子100Kg，做配合比適當(dāng)增加在均勻分布不同的的部位抽取材料名稱取樣單位取樣數(shù)量取樣方法砂漿按每一樓層或2550M3砌體取樣每一種強度等級的的砂漿做一組組強度試塊在砌筑地隨機抽取取砼每一工作臺班、每每拌制100MM3、每層現(xiàn)澆澆面都不少于于一組不同等級的砼須分分別制作試塊塊在澆灌地點同一車車、同一罐中中隨機抽取抗?jié)B砼采用圓臺狀試模，每每組六塊每班或一次澆筑5500M33以下砼制作作二組，每增增加250~5500M33砼時增做二二組在澆筑地隨機抽取取瀝青防水卷材同一品種標(biāo)號，不不大于1000卷為一批取外觀檢查合格的的一卷從卷材端頭2.55米以外處截截取0.5米一段涂料同一品種、規(guī)格的的產(chǎn)品，不超超過10T為一批2Kg攪拌均勻后取樣熱軋鋼筋同一規(guī)格、同一批批號、同一爐爐號60T為一批兩根長度：10dd+200兩根長度：5d++150復(fù)檢加倍隨機抽取兩根，在在截去端頭50cm后分別截截取兩段焊接鋼筋同一級鋼筋、同一一接頭、同一一工藝、操作作根據(jù)焊接類型確定定試件數(shù)量，復(fù)復(fù)檢增加一倍倍現(xiàn)場隨機在同類型型焊接中抽取取試件塑鋼門窗同一配方、同一工工藝生產(chǎn)的同同一規(guī)格的型型材作為一批批，每批數(shù)量量不得超過10T加熱后狀態(tài)試樣33個；尺寸變變化率長200±55mm試樣3個；錘落沖沖擊試樣3個；角強度3個按每一批次、品種種規(guī)格隨機抽抽樣測量控制：檢查所用各種測量工具的檢驗證，并進行現(xiàn)場校對，偏差在允許范圍內(nèi)方可使用。該工程測量放線的方法，應(yīng)根據(jù)根據(jù)建筑物的體形、平面和現(xiàn)場條件確定。特別橢圓形，應(yīng)通過計算后再實地測量放線、復(fù)核。建筑物的平面控制網(wǎng)和主軸線，應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的紅線樁或坐標(biāo)點準(zhǔn)確地測量，并應(yīng)保護好場地平面控制網(wǎng)和主軸線的樁位。平面網(wǎng)中的控制線應(yīng)包括建筑物的主軸線，間距宜為30~50m，并組成封閉圖形，其測距精度不低于1/10000，測角精度不低于20″。測量豎向垂直度時，每隔3~5條軸線選取一條豎向控制軸線，各層均應(yīng)由初始控制線向上投測。層間垂直度測量偏差不超過3mm。建筑的標(biāo)高控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的水準(zhǔn)點或已知高程點引測，引測高程可用復(fù)合測法或往返測法，閉合差不應(yīng)超過±5Nmm（N為測站數(shù)）或±20Lmm（L為測線長度，以Km為單位）。建筑樓層標(biāo)高由首層±0.000。層間測量偏差不應(yīng)超過±3mm。土方開挖后，監(jiān)理督促施工單位做好基坑圍護工作。依據(jù)施工方案在場地范圍內(nèi)設(shè)置兩個永久性的高程點，監(jiān)理應(yīng)對施工單位建立的高程控制網(wǎng)進行仔細(xì)復(fù)核，各樓層標(biāo)高應(yīng)從同一原始點向上引測，以盡量減少累計誤差。沉降觀測由有資質(zhì)測量隊進行操作，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按設(shè)計要求所規(guī)定的觀測要求進行操作，并要施工方及時上報觀測成果，監(jiān)理認(rèn)真審查，同時進行抽測復(fù)查。土方分項：質(zhì)量控制點：建筑物的平面位置；基坑的標(biāo)高；基坑的長寬度；樁基的保護；基坑的排水、降水；回填的密實度。監(jiān)理控制要點：審核施工方報審的土方開挖方案和安全方案，審核通過后方可開挖。施工方開挖前必須將基準(zhǔn)點±0.000設(shè)置到位，做好永久性保護，并根據(jù)規(guī)劃紅線圖和現(xiàn)場放線。監(jiān)理對基準(zhǔn)點、軸線均進行復(fù)核，包括開挖線的復(fù)核，準(zhǔn)確后方可進行開挖。機械開挖必須由專人指揮，按施工方案嚴(yán)格施工，不得超挖，不得破壞樁基，與樁基保持距離在20cm以外。開挖中應(yīng)做到分段開挖，基底應(yīng)留20~30cm的土由人工開挖，避免超挖，標(biāo)高控制在開挖中進行，標(biāo)高控制點應(yīng)到位，監(jiān)理對標(biāo)高控制點進行抽查，保證基底標(biāo)高的準(zhǔn)確。排水溝、積水坑應(yīng)設(shè)置到位，保證雨水、地下水能有組織排水，通過水泵能及時排出，同時應(yīng)由專人負(fù)責(zé)排水。基坑開挖土方嚴(yán)禁堆放坑邊，盡量減少坑邊地面堆放，做到及時開挖及時外運，基坑四周做好泛水工作，不允許積水落入基坑內(nèi)?；娱_挖中如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重、復(fù)雜、異常現(xiàn)象，將及時聯(lián)系有關(guān)部門共同討論處理?；娱_挖中嚴(yán)格按有關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，及時責(zé)令停工，特別是基坑四周圍護措施必須達到施工方案和安全規(guī)范的要求。基坑開挖后，必須由地質(zhì)勘探院進行基坑驗收，同意后方可澆灌墊層?；域炇蘸蠖酱偈┕し郊皶r進行墊層施工，防止太陽暴曬和雨水浸刷，以及土體回彈。回填土施工方案應(yīng)由監(jiān)理審核通過后方可施工。填方施工應(yīng)接近水平地分層填土、壓實和測定壓實后土的干容重，檢驗其壓實系數(shù)和壓實范圍符合設(shè)計要求后，才能填筑上層。填土壓實后的干容重，應(yīng)有90%以上符合設(shè)計要求，其余10%的最低值與設(shè)計值的差，不得大于0.08g/cm3，且應(yīng)分散不得集中。土方工程外形尺寸的允許偏差和檢驗方法見下表：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法基坑管溝挖方、填方排水溝地面基層人工施工機械施工1標(biāo)高+0—50±50±100+0—50+0—50用水準(zhǔn)儀檢查2長、寬度-0-0-0+100—0--用經(jīng)緯儀、拉線和和尺量檢查3表面平整度--------20用2m靠尺和楔塞尺檢查查模板分項：質(zhì)量控制點：模板的材質(zhì)；模板的隔離措施；模板的支撐穩(wěn)定性、牢固性、強度；模板的尺寸；模板的垂直度；預(yù)埋件位置。監(jiān)理控制要點：模板所用模板必須符合下列規(guī)定：具有足夠的強度、剛度，能可靠地承受新澆筑的砼的自重和側(cè)壓力，以及承受在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和砼的澆筑、養(yǎng)護等要求。模板上的隔離措施必須到位，所用脫模劑應(yīng)有出廠合格證，并經(jīng)初試達到效果后方可使用。豎向模板和支架的支撐部分，當(dāng)安裝在基土上時應(yīng)加設(shè)墊板，且基土必須堅硬、堅實，并有排水措施。模板及其支架在安裝過程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時固定措施?，F(xiàn)澆鋼筋砼梁、板，當(dāng)跨度大于4m時，模板應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度宜為全跨長度的1/1000或3/1000。固定模板的螺栓必須穿過砼時，在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，必須滿焊。模板支撐應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計施工，各種保護措施必須到位，并且具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑砼的自重和側(cè)壓力，其支架的支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面積。砼澆筑前，模板內(nèi)不得留有積水、木屑、鉛絲、鐵釘?shù)入s物，模板表面應(yīng)清潔無浮漿，并以水濕潤，保證模板不變形、不平整。模板的接縫不得漏漿。驗收模板時不得遺漏預(yù)埋件和預(yù)留洞口的數(shù)量，以及下表各控制要點，檢驗方法如下表：模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差檢驗方法多層高層框架1軸線位移基礎(chǔ)55尺量檢查柱、墻、梁532標(biāo)高±5+2－5用水準(zhǔn)儀或拉線和和尺量檢查3截面尺寸基礎(chǔ)±10±10尺量檢查柱、墻、梁+4－5+2－54每層垂直度33用2m托線板檢查5相臨兩板表面高低低差22用直尺和尺量檢查查6表面平整度55用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查7預(yù)埋鋼板中心線位位移33拉線和尺量檢查8心339預(yù)埋螺栓中心線位移22外露長度+10－0+10－010預(yù)留洞中心線位移1010截面內(nèi)部尺寸+10－0+10－0現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及支架拆除時砼應(yīng)達到下表要求，同時側(cè)模拆除時也應(yīng)有一定的強度，保證其表面和棱角不受破壞，未經(jīng)同意不得擅自拆模。結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度拆模時砼強度與設(shè)設(shè)計的砼強度度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（%）板≤250>2，≤875>8100梁≤875>8100懸臂構(gòu)件≤275>2100鋼筋分項：質(zhì)量控制點：鋼筋的性能；鋼筋的制作成型；鋼筋的規(guī)格、尺寸、數(shù)量、間距、錨固；鋼筋的位置。監(jiān)理控制要點：對進場鋼筋進行檢查，須控制以下三點：有出廠質(zhì)量證明書及試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）的均應(yīng)有標(biāo)志，批號和爐號應(yīng)與原材質(zhì)保書上的相一致，且表面不得有銹皮、油漬、油漆等污垢。鋼筋的級別、種類和直徑應(yīng)符合設(shè)計要求。鋼筋必須平直，無局部曲折。調(diào)直后表面?zhèn)奂颁P蝕不使鋼筋截面積減少。彎曲成型后，表面不得有裂紋或斷裂等現(xiàn)象。按照有關(guān)檢測要求，由監(jiān)理對鋼筋、鋼筋焊接進行見證取樣，所有鋼筋必須檢測合格后方可使用。鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、型號、間距必須符合設(shè)計要求。當(dāng)需要代換時，應(yīng)由設(shè)計出變更通知，并應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范的要求。箍筋的數(shù)量、彎鉤角度、平直長度必須達到有關(guān)施工規(guī)范和圖紙要求。鋼筋保護層、有效截面須達到設(shè)計圖紙、施工規(guī)范的要求。鋼筋的安裝要求及檢驗方法如下：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1網(wǎng)的長度、寬度±10尺量檢查2網(wǎng)的尺寸焊接±10尺量連續(xù)三檔取其其最大值綁扎±203骨架的寬度高度±5尺量檢查4骨架的長度±10尺量檢查5受力鋼筋間距±10尺量兩端中間各一一點取其最大大值排距±56箍筋、構(gòu)造筋間距距焊接±10尺量連續(xù)三檔取其其最大值綁扎±207鋼筋彎起點位移20尺量檢查8焊接預(yù)埋件中心線位移5水平高差+3－09受力鋼筋保護層基礎(chǔ)±10梁、柱±5墻、板±3焊接人員必須持證上崗，并在規(guī)定范圍內(nèi)進行焊接操作。焊接所用焊條、焊劑的牌號、性能須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定（Ⅰ級鋼應(yīng)采用J422焊條，Ⅱ級鋼應(yīng)采用J506焊條）。焊接成型時，焊接處不得有水銹、油漬等。焊接后在焊縫處不得有缺口、裂紋及較大的金屬焊瘤。鋼筋端部的扭曲、彎折應(yīng)予以接直或切除。鋼筋閃光對接焊接頭處不得有裂縫，與電極接觸處鋼筋表面對Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼筋不得有明顯燒傷。鋼筋的搭接或綁扎方法、尺寸嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范施工。對焊接接頭處彎折不大于4°，鋼筋軸線位置不大于0.1d，且不大于2mm，無橫向裂紋和燒傷，焊苞均勻。鋼筋位置的分布應(yīng)根據(jù)受力來分布，如主梁與次梁的安裝。監(jiān)理對鋼筋做好隱蔽驗收記錄，鋼筋工程未經(jīng)驗收不得擅自施工下道工序。依據(jù)設(shè)計要求，底板粗鋼筋采用機械連接，如采用鋼套筒連接，監(jiān)理應(yīng)審查其合格證，并在施工過程中嚴(yán)格控制鋼螺紋吃進深度不小于7mm?？蚣苤鹘钔孛娌捎秒娫鼔毫?，不同截面采用搭接，搭接長度應(yīng)滿足設(shè)計要求40d，梁主筋采用閃光對焊。該工程地下定為人防工程，預(yù)埋套管及預(yù)留洞較多，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制洞口加強筋的設(shè)置是否符合要求。該工程為框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)設(shè)計要求有填充墻的地方須設(shè)置拉墻筋，監(jiān)理應(yīng)控制拉墻筋設(shè)置位置是否符合正確，并盡量協(xié)助施工單位制定出可行的措施以避免拉墻筋發(fā)生偏移、縮進等現(xiàn)象。由于該工程填充墻較多，因而預(yù)留構(gòu)造柱筋較多，監(jiān)理重點控制插筋是否漏設(shè)、偏位。防水砼、砼工程：質(zhì)量控制點：砼的原材料、配比；砼的性能；砼的振搗；砼的尺寸；砼的溫差；砼的養(yǎng)護；砼的裂縫處理。監(jiān)理控制要點：抗?jié)B砼：本工程泵房砼采用商品砼，砼強度等級C35，抗?jié)B等級S8，監(jiān)理應(yīng)對商品砼廠家的選定，原材料的控制，施工方案的編制，砼澆筑過程的控制，事后的覆蓋養(yǎng)護等進行嚴(yán)格把關(guān)，具體控制措施如下：砼澆筑前的一個時期派專人到砼攪拌站進行考察，協(xié)同施工單位做好選定商品砼廠家。要求施工單位制定更加詳細(xì)具體的大體積砼專項施工方案，監(jiān)理進行認(rèn)真審查，方案一旦經(jīng)審查通過，要求嚴(yán)格按方案進行施工。監(jiān)理應(yīng)會同總包單位對攪拌站的原材料、計量工作進行不定時的抽查，看是否與合同規(guī)定、國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)相一致。由于砼等級、抗?jié)B等級較高，要求砼廠家提前進行試配工作，以驗證配比的正確性。對進入施工現(xiàn)場的商品砼必須每隔一定時間做坍落度實驗，坍落度嚴(yán)格控制在100~140mm之間。監(jiān)理應(yīng)會同總包方對礦渣水泥的級別、出廠日期等進行檢查，并要求對其強度、安定性及其它必要的性能指標(biāo)進行復(fù)驗，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，黃砂必須為中粗砂，且和石子、外加劑一樣均須進行試驗，其相關(guān)指標(biāo)同樣應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，外加劑還應(yīng)有合格證。按新規(guī)范規(guī)定，該工程至少應(yīng)留置6組抗?jié)B試塊，每組6個試件，12組抗壓試塊，每組3個試件，抗?jié)B試件每8小時做一組，抗壓試件每4小時做一組，均應(yīng)由監(jiān)理隨機指定。普通砼：審核施工方報審的砼施工方案，重點審查施工方的施工準(zhǔn)備，施工工藝和關(guān)鍵部位的處理，砼的養(yǎng)護措施，通過后方可同意澆灌。砼所用原材料必須檢測合格，配合比正確，重點檢查砼的合格證和現(xiàn)場坍落度試驗，每隔2~3小時測試一次，并且要求控制在12±3cm以內(nèi)。砼產(chǎn)生離析、泌水或坍落度損失，應(yīng)再加原水灰比的水泥漿重新攪拌，不允許二次加水。澆筑砼的自落高度不得超過1.5m，否則應(yīng)使用吊筒、滑槽、溜管等工具進行澆筑，以防產(chǎn)生石子堆積，影響質(zhì)量。特別是7m高的獨立柱，必須一次性澆筑，不得留置施工縫。基礎(chǔ)大體積砼澆筑方案應(yīng)遵循斜面分層、薄層澆筑循序退打、一次到位的原則，且應(yīng)確保每層覆蓋的時間不應(yīng)超過砼的初凝時間，最好能控制在2小時以內(nèi)，在澆筑過程中產(chǎn)生的浮漿、泌水應(yīng)及時排出，具體方法應(yīng)嚴(yán)格按大體積砼施工方案進行。大體積砼工程施工應(yīng)采取適當(dāng)降低水泥用量，延緩砼凝結(jié)時間，控制砼的澆灌溫度等有效措施減少水泥產(chǎn)生的水化熱，并應(yīng)加強砼的溫度監(jiān)測工作，采取保溫等有效措施嚴(yán)格控制砼成型內(nèi)外溫度之差不超過25℃，溫度陡降不超過10℃。后澆帶施工是比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工方案進行操作，確保其施工質(zhì)量，后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)砼齡期達到六周后再施工，施工前應(yīng)將接縫處的砼表面鑿毛，清理干凈，保持濕潤并刷水泥漿；后澆帶應(yīng)采用補償收縮砼澆筑，其強度等級不應(yīng)低于兩側(cè)砼，后澆帶砼的養(yǎng)護時間不得少于28天。墻板砼澆筑必須分層澆筑，每層不宜超過30~40cm，，相鄰兩層澆筑間隔時間不應(yīng)超過2小時，夏季施工適當(dāng)縮減。砼振搗必須采用機械振搗，振搗棒插入間距、深度應(yīng)在作用力范圍內(nèi)，防水砼必須振搗密實，振搗時間宜為10~30s，以砼開始泛漿和不冒氣泡為準(zhǔn)，并應(yīng)避免漏振、欠振和超振。砼的收面應(yīng)不少于2~3次，第一次收面應(yīng)在砼的初凝前完成，在終凝前用工具打磨抹壓數(shù)次，并用硬掃帚掃砼表面，以防砼早期收縮裂縫。砼的澆灌必須做好防雨措施，保證砼的質(zhì)量不受影響。少部分柱與梁、板砼強度等級不同，監(jiān)理應(yīng)著重控制砼的澆筑先后順序及接點砼處理。序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標(biāo)位移20用經(jīng)緯儀或拉線和和尺量2不同平面的標(biāo)高+0－20用水準(zhǔn)儀或拉線和和尺量3平面外形尺寸20尺量檢查4平面水平度每米5用水準(zhǔn)儀或水平尺尺和楔形尺檢檢查全長105垂直度每米5用經(jīng)緯儀或吊線和和尺量檢查全高106預(yù)埋地腳螺栓標(biāo)高（頂部）+20－0在根部及頂端用水水準(zhǔn)儀或拉線線和尺量檢查查中心距27預(yù)埋地腳螺栓孔中心線位置偏移10尺量縱橫兩個方向向深度尺寸+20－0尺量檢查表-2序號項目允許偏差檢驗方法多層高層1軸線位移柱、墻、梁85尺量檢查2標(biāo)高層高105用水準(zhǔn)儀或尺量檢檢查全高30303截面尺寸基礎(chǔ)+15－10+15－10尺量檢查柱、墻、梁+8－5±54每層55用經(jīng)緯儀或吊線和和尺量檢查全高H/100且不大大于20H/100且不大大于305表面平整度88用2m靠尺和楔形尺檢查查6預(yù)埋鋼板中心線位位移1010尺量檢查7預(yù)埋管預(yù)留孔中心心線位移558預(yù)埋螺栓中心線位位移559預(yù)留洞中心線位移移151510電梯井井筒長、寬對中心心線+25－0+25－0井筒全高垂直度H/100且不大大于30H/100且不大大于30吊線和尺量檢查砌磚工程：質(zhì)量控制點：磚的的質(zhì)量，砂漿漿的配比，拉拉結(jié)筋，砌筑筑方式，灰縫縫、錯縫。監(jiān)理控制要點：檢查所用材料是否否合格，配合合比是否達到到要求，攪拌拌工藝是否正正確。砂漿試塊由監(jiān)理隨隨機抽樣，在在室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)養(yǎng)護。監(jiān)理在檢查過程中中，將控制和和要求施工單單位做到以下下幾點：磚空心砌塊裝卸時時，應(yīng)堆放整整齊，嚴(yán)禁傾傾卸丟擲，堆堆放高度不應(yīng)應(yīng)超過1.6M。所有使用用的磚必須灑灑水濕潤，嚴(yán)嚴(yán)禁用干磚砌砌筑。砌體的灰縫應(yīng)做到到橫平豎直，全全部灰縫均應(yīng)應(yīng)填補砂漿，水水平灰縫的砂砂漿飽滿度不不得低于90%，豎直灰縫縫的飽滿度不不得低于60%，嚴(yán)禁用水水沖漿澆灌灰灰縫。雨天施工應(yīng)有防雨雨措施，不得得使用濕砌體體，雨后施工工時，應(yīng)復(fù)核核墻體的垂直直度。砌筑時要求砂漿灌灌滿，平縫砂砂漿必須坐實實，所有外墻墻一律擠漿、刮刮縫，橫、豎豎縫必須飽滿滿。墻與柱、墻轉(zhuǎn)角處處必須設(shè)置2φ6的拉結(jié)筋，數(shù)數(shù)量、尺寸、間間距嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計施工。砌筑方式應(yīng)采用一一順一丁或三三順一丁，每每層砌體底部部應(yīng)砌三皮實實心磚，最上上面應(yīng)按填充充墻的要求砌砌筑準(zhǔn)確。外墻不得留槎，內(nèi)內(nèi)墻不得留直直槎，應(yīng)留成成踏步式。馬牙槎應(yīng)先退后進進，里面應(yīng)及及時清理干凈凈。磚砌體的允許偏差差和檢驗方法法如下表：序號項目允許偏差（mm）檢查方法1軸線位置10用經(jīng)緯儀、水平儀儀復(fù)查或檢查查施工記錄2基礎(chǔ)或樓面標(biāo)高±15用經(jīng)緯儀、水平儀儀復(fù)查或檢查查施工記錄3垂直度每層樓5吊線法檢查全高≤10m10經(jīng)緯儀或吊線尺檢檢查＞10m20經(jīng)緯儀或吊線尺檢檢查4表面平整度102m以上直尺5水平灰縫平直度混水墻10灰縫上口用10mm長的線拉直直并用尺檢查查6水平灰縫厚度+10－5與皮數(shù)桿比較，用用直尺檢查7垂直縫寬度+10－5用尺檢查8門窗洞口寬度（后后塞框）+10－5用尺檢查監(jiān)理對磚砌體的檢檢查將嚴(yán)格按按照以上要求求及對每層的的抽查作為評評定該分項等等級的依據(jù)，對對達不到要求求的砌體進行行整改，否則則不允許下道道工序的進行行。抹灰分項：質(zhì)量控制點：原材材料的質(zhì)量，配配合比，抹灰灰厚度、平整整度、垂直度度，龜裂、空空鼓。監(jiān)理控制要點：抹灰優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)：表表面光滑、潔潔凈，接槎平平整，線角順順直清晰或毛毛面紋路均勻勻。嚴(yán)格控制黃砂的質(zhì)質(zhì)量，即不能能太細(xì)，也不不能太粗，細(xì)細(xì)度模數(shù)最好好在2.3~22.7的范圍內(nèi)。抹灰前必須對基層層進行檢查，看看是否清理干干凈，且要求求施工單位必必須提前一至至二天將基層層澆水濕潤，抹抹灰時無明水水?；豢伤ɑ仪?，腳手洞必必須按規(guī)定要要求堵好，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)隨時進進行抽查，必必要時采取旁旁站監(jiān)理。抹灰前，水電管道道及門窗安裝裝等必須施工工完方可抹灰灰，嚴(yán)禁事后后開鑿，門窗窗框要派專人人提前塞縫，且且塞縫必須密密實。抹灰時應(yīng)遵循先做做護角，后粉粉大面的原則則。抹灰必須采取兩遍遍成活，抹灰灰前將灰餅做做好，嚴(yán)格控控制抹灰厚度度，每遍抹灰灰厚度宜控制制在7mm左右。陰陽角抹灰宜配備備陰陽角抹子子，確保陰陽陽角線垂直。大大面糟灰用木木抹子抹壓密密實，面層先先用木抹子抹抹壓一至二遍遍，再用鐵抹抹子做壓光處處理，外墻由由于刷涂料，為為了增加涂料料的附著力及及盡量消除光光反射造成表表面不平整波波紋及色差現(xiàn)現(xiàn)象，要求在在最后一道用用海綿拉毛時時要均勻一致致，手用力要要掌握好。抹好后注意養(yǎng)護，熱熱天用噴霧器器灑水養(yǎng)護。抹灰工程的允許偏偏差及檢驗方方法見下表：：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查2陰陽角垂直度4用2m托線板檢查3立面垂直度54陰陽角方正4用方尺和楔形塞尺尺檢查5分割條平直3拉5m線和尺量檢查樓地面分項：質(zhì)量控制點：地坪坪標(biāo)高、厚度度、平整度、龜龜裂、空鼓、起起砂。監(jiān)理控制要點：監(jiān)理重點是防止樓樓面開裂、空空鼓、起砂及及控制平整度度?；鶎颖仨毺薮蚝颓迩謇砀蓛?，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)對基層層進行驗收，方方可進入到下下道工序的施施工。提前澆水濕潤基層層，且施工時時應(yīng)無積水，然然后刷素水泥泥漿一道，監(jiān)監(jiān)理要對這道道工序進行驗驗收。監(jiān)理應(yīng)對標(biāo)高與灰灰餅進行驗收收，控制好厚厚度及面層標(biāo)標(biāo)高。應(yīng)平的且兩間找收做采可施握即用一印人間人輕膠作找平層和面層均應(yīng)應(yīng)用滾筒來回回碾壓密實。應(yīng)注意對樓地面的的養(yǎng)護，養(yǎng)護護期不少于7天。門窗分項：質(zhì)量控制點：原材材料的質(zhì)量，門門窗的嵌填、定定位、安裝、開開啟、關(guān)閉。監(jiān)理控制要點：檢查出廠合格證和和測試報告，合合格后方可同同意使用。根據(jù)門窗圖紙，檢檢查門窗的品品種、規(guī)格、開開啟方向及組組合桿、附件件，并對其外外形及平整度度檢查校正，合合格后方可安安裝。按設(shè)計要求檢查洞洞口尺寸，如如與設(shè)計不符符應(yīng)予以糾正正。門窗安裝好后，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)檢查其其幾何尺寸是是否符合要求求；檢查其鉚鉚釘錨固情況況；檢查框與與墻體縫隙是是否嵌填密實實；檢查門窗窗扇開啟是否否靈活，是否否有倒翹、阻阻滯、反彈現(xiàn)現(xiàn)象；檢查其其五金配件是是否齊全，位位置是否正確確；檢查其外外表是否潔凈凈，大面是否否有劃痕、碰碰傷、銹蝕等等。必須注意對門窗進進行保護，防防止人為損壞壞及抹灰砂漿漿沾污門窗。塑料門窗安裝質(zhì)量量允許偏差和和檢驗方法如如下：序號項目允許偏差（mm）檢查方法1門窗槽口對角線尺尺寸之差≤2m＞2m≤2≤3用3m鋼卷尺檢查2門窗框的垂直度≤2m＞2m≤2≤2.5用線墜、水平靠尺尺檢查3門窗框的水平度≤2m＞2m≤1.5≤2用水平靠尺檢查4門窗橫框標(biāo)高≤5用鋼板尺檢查5門窗豎向偏離中心心≤4用線墜、鋼板尺檢檢查屋面防水工程：質(zhì)量控制點：找平平層的厚度、坡坡度、平整度度、防裂紋；；保溫層的厚厚度、平整度度；防水面層層的填嵌、粘粘結(jié)、平整度度；水落管的的安裝、接頭頭、排水。監(jiān)理控制要點：13.1砼基層：：澆筑砼時必須認(rèn)真真做好旁站監(jiān)監(jiān)理：按審定定的砼澆筑方方案控制好澆澆筑順序、振振搗方法、砼砼配比及計量量、坍落度，防防止鋼筋偏位位、砼漏振，特特別是坡屋面面砼一定要控控制好厚度、坡坡度、砼水灰灰比及密實度度，做到內(nèi)實實外光。砼澆筑后應(yīng)督促施施工單位做好好澆水養(yǎng)護，控控制好拆模時時間，防止出出現(xiàn)砼裂縫。13.2屋面找平平層：13.2.1找平平層施工流程程控制：找平層施工設(shè)置分格縫線及坡度線基層清理基層已驗收并辦理簽證找平層施工設(shè)置分格縫線及坡度線基層清理基層已驗收并辦理簽證原材料質(zhì)量已報驗合格原材料質(zhì)量已報驗合格施工單位自檢合格分格縫嵌填密封膠養(yǎng)護施工單位自檢合格分格縫嵌填密封膠養(yǎng)護進行下道工序監(jiān)理檢查驗收進行下道工序監(jiān)理檢查驗收13.2.2找平平層施工質(zhì)量量監(jiān)理控制要要點及措施平層使用的材料質(zhì)質(zhì)量及配合比比必須符合設(shè)設(shè)計要求。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工前檢檢查材料的出出廠合格證、質(zhì)質(zhì)量檢測報告告及配合比設(shè)設(shè)計單。屋面找平層的排水水坡度必須符符合設(shè)計要求求。監(jiān)理工程程師應(yīng)在施工工中隨時用水水平儀（水平平尺），拉線線和尺量檢查查，發(fā)現(xiàn)問題題立即要求承承包單位給予予處理，工程程完成后應(yīng)用用同樣的方法法進行全面檢檢查，對不合合格的部位必必須指令承包包單位進行整整改或返工直直至合格為止止。屋面找平層的厚度度應(yīng)符合設(shè)計計要求，如設(shè)設(shè)計無具體規(guī)規(guī)定時應(yīng)按照照屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB502007-20002）表4.1.2進行控制?；鶎优c突出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)的交接處處和基層轉(zhuǎn)角角處，均應(yīng)在在找平時做成成圓弧形，且且整齊平順。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)認(rèn)真進行觀觀察、檢查。找平層分割縫的位位置和間距應(yīng)應(yīng)按設(shè)計規(guī)定定控制好，在在施工前及施施工中監(jiān)理工工程師都應(yīng)進進行抽測，若若有偏差，則則應(yīng)要求承包包單位給予糾糾正。屋面找平層施工中中監(jiān)理工程師師應(yīng)監(jiān)督承包包單位控制好好水泥砂漿或或細(xì)石砼找平平層的密實度度和平整度，以以免產(chǎn)生疏松松、起砂、起起皮等現(xiàn)象。13.3屋面保溫溫層：13.3.1保溫溫層施工流程程控制：基層已驗收合格并簽證松散保溫層施工（分層鋪壓）基層已驗收合格并簽證松散保溫層施工（分層鋪壓）基層應(yīng)干燥并清掃干凈監(jiān)理檢查驗收合格施工單位自檢合格板狀保溫層施工（鋪平墊穩(wěn)，分層時上下縫錯開填實）基層應(yīng)干燥并清掃干凈監(jiān)理檢查驗收合格施工單位自檢合格板狀保溫層施工（鋪平墊穩(wěn)，分層時上下縫錯開填實）保溫材料質(zhì)量檢測合格保溫材料質(zhì)量檢測合格整體現(xiàn)澆保溫層施工（攪拌均勻、壓實平整）整體現(xiàn)澆保溫層施工（攪拌均勻、壓實平整）進行下道工序施工進行下道工序施工13.3.2保溫溫層施工質(zhì)量量監(jiān)理控制要要點及措施材料的堆積密度或或表觀密度、導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)以及及板材的強度度、吸水率等等必須符合設(shè)設(shè)計要求。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工前檢檢查其出廠合合格證，質(zhì)量量檢驗報告和和現(xiàn)場抽樣復(fù)復(fù)檢報告，并并進行外觀檢檢查。保溫層的含水率必必須符合設(shè)計計要求。監(jiān)理理工程師應(yīng)檢檢查現(xiàn)場抽樣樣檢驗報告，有有疑問時可以以隨時見證取取樣進行復(fù)試試，并待復(fù)試試合格后方準(zhǔn)準(zhǔn)使用。保溫層的厚度應(yīng)按按設(shè)計要求進進行監(jiān)控，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)隨時用鋼針針插入和尺量量檢查。保溫層鋪設(shè)時，應(yīng)應(yīng)按下列要求求進行控制：：松散保溫層：應(yīng)分分層鋪設(shè)，適適當(dāng)壓實，板狀保溫層：整體現(xiàn)澆保溫層：：保溫層施工完成后后應(yīng)督促施工工單位及時進進行下道工序序施工。13.4卷材防水水層：13.4.1卷材材防水層施工工流程控制：：13.4.2卷材材防水層施工工質(zhì)量監(jiān)理控控制要點及措措施：設(shè)隔汽層和防水層層前，基層必必須干燥并清清理干凈。卷材鋪設(shè)層數(shù)必須須符合設(shè)計規(guī)規(guī)定，卷材的的厚度應(yīng)按設(shè)設(shè)計控制，如如設(shè)計無規(guī)定定時，應(yīng)按GGB502007-20002表4.3.6控制。卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)應(yīng)按下列要求求進行控制：：屋面坡度小于3%%時，卷材宜宜平行屋脊鋪鋪設(shè)；上下層卷材不得相相互垂直鋪設(shè)設(shè)。采用搭接法鋪設(shè)卷卷材時，上下下層和相鄰幅幅卷材的搭接接縫應(yīng)錯開，各各種卷材的搭搭接寬度應(yīng)按按GB502207-20002表4.3.7控制。各種鋪設(shè)方法（冷冷粘法、熱熔熔法、自粘法法等）的質(zhì)量量控制應(yīng)按GGB502007-20002有關(guān)條款款進行控制。卷卷材防水層搭搭接縫應(yīng)粘（焊焊）結(jié)牢固，密密封嚴(yán)密，無無皺折、翹邊邊、鼓泡等缺缺陷，防水層層的收頭應(yīng)與與基層粘結(jié)固固定好縫口封封嚴(yán)。屋面設(shè)有排汽道時時，應(yīng)縱橫貫貫通并與大氣氣連通的排汽汽孔相通，不不能堵塞。排排汽管應(yīng)設(shè)置置在結(jié)構(gòu)層上上安裝牢固封封閉嚴(yán)密，穿穿過保溫層的的管壁應(yīng)打排排汽孔。監(jiān)理理工程師應(yīng)在在施工中按以以上要求進行行控制。13.5細(xì)石砼防防水層：監(jiān)理工程師應(yīng)在施施工過程中控控制好下列各各點：石砼配合比必須符符合設(shè)計要求求；不得使用用火山灰質(zhì)水水泥，應(yīng)使用用硅酸鹽水泥泥和普通硅酸酸鹽水泥，水水灰比應(yīng)不大大于0.55，每立方砼砼水泥用量不不少于330KG，含砂率率宜為35-400%，灰砂比宜宜為1：2-1：2.5，砼強度不不低于C20。細(xì)石砼厚度應(yīng)按設(shè)設(shè)計控制，且且不應(yīng)小于40mm，并應(yīng)按按設(shè)計配置雙雙向鋼筋網(wǎng)片片、其網(wǎng)片應(yīng)應(yīng)在分格縫處處斷開，保護護層不小于10mm。細(xì)石砼防水層應(yīng)設(shè)設(shè)置縱橫向分分格縫，分格格縫應(yīng)設(shè)在屋屋面板的支撐撐端，屋面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折處、防水水層與突出屋屋面結(jié)構(gòu)的交交接處，其間間距不大于6M，分格縫內(nèi)內(nèi)應(yīng)嵌填封密密材料。細(xì)石砼澆筑時，實實行旁站監(jiān)理理，應(yīng)控制好好水灰比，隨隨澆筑隨震實實抹光，每塊塊分格板的砼砼應(yīng)一次澆完完，不得留施施工縫；應(yīng)控控制好平整度度和坡度，其其表面不得有有裂縫、起殼殼、起砂的缺缺陷。砼澆筑后監(jiān)理工程程師應(yīng)監(jiān)督承承包單位做好好養(yǎng)護和成品品保護工作，養(yǎng)養(yǎng)護時間要求求為7-14天。密封材料的嵌填，必必須做到密實實、連續(xù)、飽飽滿、粘結(jié)牢牢固、無氣泡泡、無開裂、無無脫落等，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)進行嚴(yán)格檢檢查控制。13.6屋面細(xì)部部防水結(jié)構(gòu)：：落口、泛水，伸出出屋面管道的的防水構(gòu)造以以及排水坡度度，必須符合合設(shè)計要求，并并應(yīng)符合下列列要求：卷材防水層在屋面面交接處、泛泛水和陰陽角角部位，應(yīng)增增加卷材附加加層。女兒墻泛水的防水水構(gòu)造應(yīng)符合合下列要求：：鋪貼泛水的卷材應(yīng)應(yīng)采用滿粘法法。砼墻上的卷材收頭頭應(yīng)用金屬壓壓條釘壓，并并用密封材料料封嚴(yán)。水落口的防水構(gòu)造造，應(yīng)符合下下列要求：水落口杯上口的標(biāo)標(biāo)高應(yīng)設(shè)在溝溝底的最低處處。防水層貼入水落口口杯內(nèi)不應(yīng)小小于50mm。水落口周圍直徑5500mm范圍內(nèi)的的坡度不應(yīng)小小于5%，并采用防防水涂料或密密封涂封，其其厚度不應(yīng)小小于2mm。水落口杯與基層接接觸處應(yīng)留寬寬20mm、深20mm凹槽，并并用密封材料料嵌填。伸出屋面管道的防防水構(gòu)造應(yīng)符符合下列要求求：管道根部直徑5000mm范圍內(nèi)，找找平層抹出高高不小于30mm的圓臺臺。管道周圍與找平層層或細(xì)石砼防防水層之間，應(yīng)應(yīng)留20mm*220mm的XX糟并用密密封材料嵌密密實。管道根部四周應(yīng)增增設(shè)附加層，其其寬度和高度度均不應(yīng)小于于300mm。管道上防水層收頭頭處應(yīng)用金屬屬箍緊固，并并用密封材料料封嚴(yán)。13.7做好分部部驗收，把好好屋面工程施施工質(zhì)量的驗驗收關(guān)。13.7.1屋面面分部工程的的全部檢驗批批、分項工程程、子分部工工程按照設(shè)計計圖紙要求完完成，并通過過驗收（含滲滲漏檢驗）合合格后，承包包單位應(yīng)按照照規(guī)定自行組組織分部工程程的檢查驗收收，整理好施施工資料，確確認(rèn)合格后，向向業(yè)主（監(jiān)理理）提交屋面面分部工程驗驗收申請。13.7.2監(jiān)理理組收到屋面面分部工程驗驗收申請及其其施工資料后后，總監(jiān)應(yīng)在在48小時內(nèi)組織織有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師進進行下列工作作；00.對實行按GB50207--2002..10.0..2及10.0..3有關(guān)內(nèi)容對對承包單位報報送的施工資資料進行全面面核查。上述復(fù)查和核查時時如發(fā)現(xiàn)有不不符合設(shè)計圖圖紙和現(xiàn)行國國家驗收規(guī)范范要求時，總總監(jiān)應(yīng)立即指指令承包單位位進行整改或或返工至符合合要求為止。在對工程實體質(zhì)量量全面復(fù)查和和施工資料全全面核查并認(rèn)認(rèn)為符合設(shè)計計圖紙和現(xiàn)行行國家驗收規(guī)規(guī)范要求時，總總監(jiān)應(yīng)在24小時內(nèi)組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師編寫好好屋面分部工工程施工質(zhì)量量監(jiān)理評估報報告，并給予予審簽。在屋面分部工程施施工質(zhì)量監(jiān)理理評估合格的的基礎(chǔ)上，由由總監(jiān)及時組組織該分部工工程的驗收，驗驗收時應(yīng)由業(yè)業(yè)主代表、承承包單位項目目經(jīng)理、施工工技術(shù)負(fù)責(zé)人人及設(shè)計單位位代表等參加加。驗收時除除了核驗工程程實體質(zhì)量、審審查施工資料料外，還應(yīng)對對必要的部位位進行抽樣檢檢驗和使用功功能滿足程度度的檢查。質(zhì)量通病及監(jiān)理控控制措施：地下室抗?jié)B質(zhì)量問問題及處理方方法：產(chǎn)生滲漏水的具體體原因：（1）表面滲水：由于于材料不合格格，配合比不不正確或用料料稱量不準(zhǔn)確確；砼在運輸輸或澆筑過程程中產(chǎn)生離析析；振搗不當(dāng)當(dāng)，欠振、漏漏振；養(yǎng)護不不得法，砼早早期脫水或使使養(yǎng)護期縮短短等。（2）裂縫漏水：收于于干縮裂縫由由于砼原材料料選用不當(dāng)，骨骨料不潔凈、含含泥量大；配配合比不恰當(dāng)當(dāng)，水泥用量量、水灰比、砂砂率過大；振振搗不密實或或振搗過度，使使砼表面浮漿漿過多；終凝凝前對結(jié)構(gòu)表表面未于抹壓壓；養(yǎng)護不及及時，砼早期期失水，或未未覆蓋保潮，是是結(jié)構(gòu)表面水水分蒸發(fā)過快快，砼體積收收縮，在相鄰鄰部分功鋼筋筋的限制下產(chǎn)產(chǎn)生裂縫。溫溫度裂縫由于于砼在散熱過過程中引起的的冷縮在相鄰鄰部分的限制制下產(chǎn)生背向向變形所致。（3）預(yù)埋件部位滲漏漏水：由于預(yù)預(yù)埋件安裝前前未將銹皮或或油XX清除干凈凈，影響與砼砼的粘結(jié)；預(yù)預(yù)埋件周圍的的砼未澆搗不不密實，形成成蜂窩、孔洞洞。（4）管道穿墻部位滲滲漏水：由于于管道外皮不不潔凈，油污污、銹跡未除除凈，致使與砼的粘結(jié)不不良；管道周周圍澆搗不密密實，形成蜂蜂窩、孔洞；；穿墻管不適適應(yīng)外力或溫溫度變形產(chǎn)生生裂縫漏水。處理方法：對于明顯滲漏水的的砼表面，先先檢查出滲漏漏水部位，再再將滲漏范圍圍盡量縮小，面面漏縮為線漏漏，線漏縮小小到一點或數(shù)數(shù)點，用適宜宜方法堵塞。具具體可采用直直接堵塞法、下下管堵塞法。對于微滲的潮濕砼砼表面，可在在其上抹鋼性性多層作法、膨膨脹水泥砂漿漿、做防水層層等方法。如如膨脹水泥砂砂漿抹面做法法為：先將基基層清洗干凈凈并保持濕潤潤。在處理好好的基層上先先抹壓1:2膨脹水泥砂砂漿，約1-2cm厚，在凈凈漿終凝前再再抹壓1:2膨脹水泥砂砂漿。常溫下下施工后8-12h即可覆蓋潮潮濕養(yǎng)護不少少于14天。第處現(xiàn)漏如理鑿凹尺縫度般絲內(nèi)浮與牢然槽以漿抹漿最積水預(yù)埋件、管道滲漏漏處理方法與與裂縫處理基基本相同。屋面防滲漏監(jiān)理控控制：屋面砼澆搗采取旁旁站監(jiān)理，要要求施工單位位制定切實可可行的施工方案，確確保屋面砼澆澆搗密實。要求施工單位必須須選專業(yè)防水水隊進行防水水作業(yè)，監(jiān)理理應(yīng)檢查防水水作業(yè)隊伍的的資質(zhì)是否符符合要求。陰角、出屋面節(jié)點點必須按設(shè)計計大樣進行施施工，監(jiān)理對對重點部位進進行旁站監(jiān)理理。防水作業(yè)時必須保保證基層及施施工層干燥，施施工中監(jiān)理嚴(yán)嚴(yán)格控制好每每一道工序，檢檢查是否滿足足設(shè)計及施工工規(guī)范的要求求。外墻防滲漏監(jiān)理控控制：窗框四周縫必須飽飽滿、密實，監(jiān)監(jiān)理對其進行行嚴(yán)格檢查，并并對窗框四周周的凹槽寬度度、深度進行行檢查，符合合后方可打密密封膠，窗臺臺坡度及滴水水線，滴水槽槽監(jiān)理也將重重點檢查。陽臺與房間交接處處宜先做防水水處理，再做做水泥砂漿地地面。腳手洞用半磚及細(xì)細(xì)石砼封堵，過12小時后再用砂漿補實，監(jiān)理將隨時抽查其封堵質(zhì)量，對不按要求施工及經(jīng)過試驗發(fā)現(xiàn)有滲漏的責(zé)令返工。陽臺、廚房、廁浴浴間防滲漏監(jiān)監(jiān)理控制：陽臺、廁浴間管道道孔封堵應(yīng)有有專門的技術(shù)術(shù)措施，監(jiān)理理應(yīng)對施工單單位制定的技技術(shù)措施進行行審核，符合合要求后方可可施工。廚浴間地坪宜須做做防水處理，樓樓板澆搗密實實，并不應(yīng)許許留設(shè)施工逢逢。檢查陽臺臺，廚浴間地地坪向坡度是是否正確。檢查管道孔封堵的的每道工序是是否符合即定定的技術(shù)措施施。陽臺翻邊止水帶與與地坪交接處處宜做R型防水處處理。按規(guī)范要求進行多多次蓄水試驗驗，對滲漏處處及時處理，直直到試驗不滲滲漏為止。防開裂及空鼓監(jiān)理理控制具體見見砼的控制、一一般抹灰控制制。季節(jié)性施工監(jiān)理控控制：冬季施工監(jiān)理控制制：當(dāng)室外是平均氣溫溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5度為冬期施施工，砼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程應(yīng)采取取相應(yīng)保護措措施。為了提高砼的入摸摸溫度，必須須應(yīng)滲熱水?dāng)嚁嚢?。監(jiān)理應(yīng)督促施工單單位在砼里必必須摻早強劑劑，最好是復(fù)復(fù)合性的，也也能起到減水水的作用，早早強抗凍劑摻摻量應(yīng)視品種種而定，一般般附有說明書書。砼澆好后應(yīng)根據(jù)氣氣溫情況采取取薄膜與草墊墊覆蓋相結(jié)合合的覆蓋措施施。紅磚濕水后，應(yīng)立立即用薄膜和和草墊覆蓋保保溫，以防受受凍。砂漿拌拌制配制參照照砼冬期施工工措施。雨季施工監(jiān)理控制制：審核施工單位的雨雨季施工措施施。工程施工中掌握好好天氣預(yù)報，以以便工程質(zhì)量量不受雨水的的嚴(yán)重影響。特別是砼的澆筑。遇雨水施工時必須須有保護措施施，砼澆灌中中遇小雨應(yīng)鋪鋪蓋好。對于雨水影響質(zhì)量量的部位及時時進行處理，達達到要求后方方可進行下道道工序施工。進度監(jiān)理控制措施施工程進度控制措施施：工中監(jiān)理嚴(yán)格要求求施工方必須須在確保質(zhì)量量安全的前提提下加快進度度。監(jiān)理認(rèn)真審核承包包單位報送的的進度計劃及及月、周施工工進度計劃，提提出具體審查查意見，并督督促其實施。監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)現(xiàn)場對工程進進度實行動態(tài)態(tài)監(jiān)控，通過過每天巡視和和每周每月末末定期檢查，及及時掌握施工工進度動態(tài)，并并做好文字記記錄和攝像。監(jiān)理每周每月末對對工程的實際際進度與總進進度計劃及其其相應(yīng)階段進進度計劃進行行比較，如有有偏離應(yīng)分析析原因并要求求承包單位采采取糾偏措施施。把工程進進度控制在施施工合同約定定的總工期內(nèi)內(nèi)。工程延期處理：嚴(yán)嚴(yán)格按“工程延長工工期審核程序序”進行處理。由位造誤任位監(jiān)同做總必態(tài)法行和動進度監(jiān)理控制網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖：工程投資監(jiān)理控制制工程投資控制目標(biāo)標(biāo)分解序號工程部位名稱控制投資（萬元）1±0.00以下基基礎(chǔ)(含樁基)902±0.00以上結(jié)結(jié)構(gòu)5893裝飾工程704安裝工程1105其它工程21工程投資控制措施施監(jiān)理應(yīng)熟悉標(biāo)底、標(biāo)標(biāo)書，分析合合同價款構(gòu)成成，找出工程程費用中最易易突破的部分分，從而明確確投資控制重重點監(jiān)控。預(yù)測可能發(fā)生的合合同外費用，預(yù)預(yù)測發(fā)生索賠賠的誘因，幫幫助業(yè)主制定定防范對策，以以減少承包單單位向業(yè)主索索賠的發(fā)生。施工過程中及時答答復(fù)和處理承承包單位提出出問題，配合合其合理要求求，避免造成成業(yè)主違約和和索賠條件。嚴(yán)格控制設(shè)計變更更和修改，發(fā)發(fā)生設(shè)計變更更和修改時嚴(yán)嚴(yán)格按該項基基本程序進行行處理。及時認(rèn)真進行工程程量審核與工工程款支付審審核（按合同同規(guī)定的時間間內(nèi)完成審核核）。經(jīng)常檢查工程計量量及工程款支支付情況，對對實際發(fā)生值值和控制值進進行分析比較較，嚴(yán)防出現(xiàn)現(xiàn)工程款“多付”、“超付”。玻璃幕墻及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)后補充工程分部、分項、檢檢驗批劃分序號分部工程子分部工程分項工程1地基與基礎(chǔ)無支護土方土方開挖、土方回回填樁基混凝土灌注樁（鋼鋼筋籠、混凝凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥泥砂漿防水層層混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝凝土、后澆帶帶混凝土，混混凝土結(jié)構(gòu)縫縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體、配筋砌體體、構(gòu)造柱2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝凝土、現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體、填充墻砌砌體、配筋砌砌體、構(gòu)造柱柱鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊焊接，緊固件件連接，鋼零零部件加工，單單層鋼結(jié)構(gòu)安安裝，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)構(gòu)件組裝，鋼鋼構(gòu)件預(yù)拼裝裝3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水水泥砂漿面層層；板塊面層：基層，磚磚面層，大理理石面層面層層；抹灰一般抹灰，裝飾抹抹灰門窗木門窗制作與安裝裝，金屬門窗窗安裝，塑料料門窗安裝，特特種門安裝，門門窗玻璃安裝裝吊頂水泥砂漿平頂，鋁鋁板天花飾面板（磚）飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻涂飾水性涂料涂飾4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷卷材防水層，細(xì)細(xì)部構(gòu)造鋼性防水屋面細(xì)石混凝土防水層層，密封材料料嵌縫，細(xì)部部構(gòu)造旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)認(rèn)真履行職職責(zé),對需要實施施旁站監(jiān)理的的關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序在施施工現(xiàn)場跟班班監(jiān)督,及時發(fā)現(xiàn)和和處理旁站監(jiān)監(jiān)理過程中出出現(xiàn)的質(zhì)量問問題,如實準(zhǔn)確地地做好旁站監(jiān)監(jiān)理記錄.凡旁站監(jiān)理理人員和施工工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)檢人員未在在旁站監(jiān)理記記錄上簽字的的,不得進行下下一道工序施施工。旁站監(jiān)理人員實施施旁站監(jiān)理時時,發(fā)現(xiàn)施工企企業(yè)有違反工工程建設(shè)強制制性標(biāo)準(zhǔn)行為為的,有權(quán)責(zé)令施施工企業(yè)立即即整改;發(fā)現(xiàn)其施工工活動已經(jīng)或或者可能危及及工程質(zhì)量的的,應(yīng)當(dāng)及時向向監(jiān)理工程師師或者總監(jiān)理理工程師報告告,由總監(jiān)理工工程師下達局局部暫停施工工指令或者采采取其他應(yīng)急急措施。旁站監(jiān)理人員一覽覽表：序號旁站監(jiān)理部位計劃旁站人員旁站工作內(nèi)容旁站手段分部工程具體部部位1礎(chǔ)基樁基砼配合比、坍落度度抽查、鋼筋筋籠沉放標(biāo)高高、沉管深度度、拔管速度度、樁位控制制、最后貫入入度計量抽查、觀測2礎(chǔ)基承臺梁砼砼度振查模護施抽查、尺量、觀測測3礎(chǔ)基回填土分層回填高度、回回填土土的質(zhì)質(zhì)量、雜物有有無清理、分分層夯實密實實度尺量、扦探、觀測測4主體每層梁板柱度筋負(fù)厚高模預(yù)位縫尺量、測量、觀測測5屋面梁板同上，檢查防水層層是否按圖施施工尺量、測量、觀測測6鋼結(jié)構(gòu)三、安全、文明監(jiān)監(jiān)理細(xì)則（一）、安全管理理：建筑施工安全管理理制度：審核施工組織設(shè)計計中的安全措措施，并監(jiān)督督執(zhí)行；審核施工方安全責(zé)責(zé)任制度和安安全管理目標(biāo)標(biāo)；審核安全檢查記錄錄和安全教育育內(nèi)容；建立健全的安全檢檢查制度和人人員管理網(wǎng)絡(luò)絡(luò)機構(gòu)；明確各種安全檢查查目的，內(nèi)容容，項目及檢檢查時間；明確對安全檢查的的安全隱患問問題的處理程程序和方法，即‘‘三定”（定人、定期限、定措施）；對進場工人的三級級教育制度；；對特種人員進上崗崗培訓(xùn)；施工現(xiàn)場應(yīng)按總平平面設(shè)置各種種安全標(biāo)志；；各種工種須經(jīng)培訓(xùn)訓(xùn)后持證上崗崗，并搜集核核對上崗證；；督促組織施工方進進行工程安全全技術(shù)交底，并并書面歸檔；；腳手架和模板工程程安全管理：：應(yīng)具有詳細(xì)的施工工方案，且應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求，須經(jīng)審審核后方可執(zhí)執(zhí)行；施工前應(yīng)進行技術(shù)術(shù)交底，審核核后方可執(zhí)行行；立桿基礎(chǔ)應(yīng)平整、堅堅實，按設(shè)計計方案設(shè)置底底座、墊木；；腳手架與建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的拉結(jié)應(yīng)堅堅固:一般豎向間間距為腳手架架步高的2-4倍,在3-4米范圍內(nèi),橫向間距為為立桿縱距的的3-4倍,在4.5-66.0米范圍;在水平方向向應(yīng)設(shè)置在框框架梁或樓板板附近,豎向方向應(yīng)應(yīng)設(shè)置在框架架梁或橫隔墻墻附近。且數(shù)數(shù)量應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定；立桿、大橫桿、小小橫桿的間距距及剪力撐的的設(shè)置應(yīng)符合合規(guī)范要求；；立桿間距為1.88-2.0米。小橫桿的間距為11.6-1..8米，大橫桿桿的間距為立立桿的縱向間間距1.8-22.0倍。剪力撐：腳手架在在25米以下時，在在腳手架兩端端和轉(zhuǎn)角處必必須設(shè)置，中中間每隔12-15米設(shè)一道，且且每片架子不不少于三道，剪剪力撐寬度宜宜取3-5倍立桿縱距距，斜桿與地地面夾角宜在在45-60度范圍內(nèi)。模板拆除須經(jīng)拆模模申請批準(zhǔn)；；梁柱側(cè)模待砼強度度達到該處75%時方可拆除除，梁板底模模及懸挑構(gòu)件件的模板須待待砼強度達到到100%時拆模；“三寶”、“四口”防護安全管理：安全帽質(zhì)量應(yīng)符合合標(biāo)準(zhǔn)，進入入施工現(xiàn)場須須戴好安全帽帽；安全網(wǎng)高水平封閉閉設(shè)置，審查查安全網(wǎng)規(guī)格格、材質(zhì)及準(zhǔn)準(zhǔn)用證；進行特殊工種施工工時，必須系系好安全帶；；在“四口”處應(yīng)設(shè)置防護措施施，且應(yīng)嚴(yán)密密、牢固；夜間施工時，各安安全通道應(yīng)設(shè)設(shè)置照明指示示。施工用電安全管理理：外電防護，接地與與接零保護系系統(tǒng)的設(shè)置：：在同一系統(tǒng)統(tǒng)中不允許對對一部分設(shè)備備采取接地，對對另一部分采采取接零；配電箱應(yīng)符合三級級配電兩級保保護要求；開關(guān)箱應(yīng)裝有漏電電保護器且應(yīng)應(yīng)定期檢查保保護器，防止止起失靈；漏漏電保護器應(yīng)應(yīng)裝設(shè)在配電電箱電源隔離離開關(guān)的負(fù)荷荷側(cè)和開關(guān)的的側(cè)，其定額額漏電動作電電流應(yīng)小于0.1S；符合“一機、一閘、一漏漏、一箱”要求；嚴(yán)禁使用一損壞或或不符合要求求的閘具；應(yīng)對配電箱內(nèi)的多多路配電進行行標(biāo)記；