某地產(chǎn)工程施工組織設計審查制度

工程施工組織設計審查制度編制：技術工程部日期：2009年月日第一條目的充分考慮房屋建筑工程的特點，科學審查、修改施工組織設計，保證施工質量，節(jié)約工期和成本。第二條審查時間臨建搭設前審核施工總平面布置，在開工前審核施工組織設計以及專項施工方案。第三條審查小組成員技術工程部、項目公司、全體監(jiān)理人員，特殊的部分還要請相關的專家參與施工總平面圖、施工組織設計的審查工作由技術工程部負責召集和主持，施工技術交底由項目公司負責。第四條審查責任4.1審查小組應全面、認真審查施工組織設計；4.2審查后的施工組織設計如導致施工出現(xiàn)重大技術失誤或經(jīng)濟損失，審查小組應負相關責任；4.3施工組織設計未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關的文件；4.4未經(jīng)審查的施工組織設計，不得作為施工和結算依據(jù)。第五條審查程序施工單位在工程開工前編制施工組織設計；施工組織設計按監(jiān)理單位、項目公司、技術工程部的順序進行審批，施工單位對施工組織設計的審核意見及時進行補充和完善；最后報總公司工程副總審批。施工組織設計必須經(jīng)總公司工程副總批準以后才能施工。第六條審查內容[綜合部分]施工組織設計依據(jù)應充分，包括：招標書、投標書、施工合同、甲方其他要求、政府有關規(guī)定、國家和地方有關規(guī)范、全套施工圖紙、地質勘探報告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場狀況等；施工組織設計必須六項齊全且有深度：工程管理架構、進度總計劃、現(xiàn)場平面布置、主要施工方法、施工機械狀況說明及一覽表、質量安全保證措施；針對本工程的特殊部位和關鍵節(jié)點要編制詳細的專項施工方案。[管理架構]需詳細具體，包括項目經(jīng)理、五大員、各班組長；相關人員的資質、經(jīng)驗、能力、配合等必須符合合同的條件、滿足工程要求。[進度計劃]進度計劃安排應符合實際情況，并考慮分包單位的施工進度安排；進度計劃中應明確各分項工程工程量、材料用量、日人工產(chǎn)量等計算依據(jù)，并應繪制各工種勞動力分布曲線；施工人員、施工機械、設備、材料安排應充足，進退場時間應科學、合理，特別對需甲方限價以及甲供的材料、設備應有詳細的進場計劃；應明確甲方或乙方分包工程的進退場時間（包括電梯、消防系統(tǒng)、空調、防水、鋁合金、通訊系統(tǒng)、有線電視、高低壓配電、室外給水、煤氣、櫥柜等等）；施工進度計劃應考慮因建設單位銷售需要提前移交部分的施工安排。[施工總平面布置]現(xiàn)場布置圖應考慮基礎、地下室、主體、裝修等施工各階段的總平布置是否合理（包括分期工程的上下期銜接），并應重點考慮銷售需要的總平布置；乙方應采取措施創(chuàng)造、維護良好的現(xiàn)場銷售環(huán)境；應有具體措施配合樣板房施工和對外開放；現(xiàn)場排水系統(tǒng)的安排、現(xiàn)場施工用水、用電布置必須經(jīng)濟合理施工機械的布置必須滿足施工機械的要求平面布置應達到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。[主要施工方法]主要施工方法的審核包括以下幾個方面：施工機械的型號數(shù)量，施工流水作業(yè)和勞動力的安排，周轉材料的選用和配備，各種施工難點的技術措施等是否滿足現(xiàn)場施工的進度和質量要求，是否經(jīng)濟合理。主要施工機械指壓樁機、塔吊、井架的選用和布置必須滿足現(xiàn)場施工的進度和質量要求，且經(jīng)濟合理施工流水作業(yè)和勞動力的安排必須滿足施工進度的要求。模板的選用和數(shù)量配備必須滿足現(xiàn)場施工的進度和質量要求。[質量、安全文明施工要求]6.20由于業(yè)主對房屋質量（特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等）的要求高，方案中應有防治工程質量通病的具體措施和獎懲制度，確保房屋的使用功能；6.21在危險環(huán)境下施工，應采取具體防護措施，確保人身和財產(chǎn)安全；6.22乙方應采取措施協(xié)調各分包單位的施工工作（如垂直運輸、用水用電、加工場地等），負責本單位和分包單位的成品、半成品的保護。6.23文明施工及環(huán)境衛(wèi)生措施是否完善。[施工方案]6.24施工組織設計中的措施，應根據(jù)工程需要考慮周全，并分項列明所采取的措施的費用，由甲方根據(jù)招標書、投標書、施工合同等決定是否支付該部分費用；6.25應針對施工難點（例如基坑圍護、后澆帶、防水工程、大體積砼、轉換梁、坡屋面等）編制專項技術方案，方案應科學、經(jīng)濟、方便；6.26應明確乙方分包工程的施工單位，并由分包單位提供分包工程施工方案、資質證書；6.27應針對各季節(jié)的特點（如臺風、雨季等），采取不同的施工措施；6.28考慮各種備用方案，包括人力、設備、材料等，如發(fā)電機、水池等；6.29成品保護措施是否合理完善；6.30施工現(xiàn)場應采取措施達到文明施工標準；6.31關于樣板房毛胚部分的施工應有具體的措施，樣板房開放后應有具體的維護辦法（如防水等）；6.32人力、設備的安排應充分，對于垂直、水平運輸?shù)汝P鍵設備應有具體可行的維修、備用措施。第七條實施與調整施工組織設計方案一