某地產項目一期工程分戶驗收方案

XXX城一期工程分戶驗收方案一、驗收時間、地點、參驗人員及分組：1、時間：2012年4月15日星期日2、地點：工地3、參驗人員及分組情況：（1）參驗人員：AAA項目工程部：AAA物業(yè)公司：AAA程有限公司：AA設（集團）有限公司：AA建設有限公司：許A門窗有限公司：步A門長葛營銷部：鄭A監(jiān)理有限公司：鄭A設監(jiān)理有限公司：長A信監(jiān)理公司：（2）分組情況：現場檢查組：以監(jiān)理標段為組單位，進行現場檢查。二、驗收主持人、參建方匯報人：1、驗收主持人：2、參建方匯報人：（1）施工單位：（2）監(jiān)理單位：（3）物業(yè)公司：（4）建設單位：三、驗收程序、內容和組織形式：（一）、驗收程序及依據1、根據相關合同、圖紙、國家標準規(guī)范、強條、《許昌市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定》，等，要求規(guī)定。（二）、驗收步驟和組織形式1、建設單位首先對參加竣工驗收的各單位的參驗人員資格、齊全情況進行現場核對，經確認無疑后，進行下一步驗收程序。2、施工單位匯報工程合同履約情況和工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況，并匯報自檢情況。3、監(jiān)理單位匯報施工監(jiān)理情況并通報對該工程質量評估情況。4、分組驗收。分組情況見“驗收組成員表”。根據分組情況同時對該工程進行施工資料檢查、觀感質量檢查及實測實量。查驗地點安排情況：按每棟樓均選為一、三、頂層、及樓梯；檢查內容：室外墻面，變形縫，水落管，屋面；室內墻、頂、地面，樓梯、踏步、欄桿、門窗；給排水及采暖管道接口、坡度、支架，檢查口、掃除口、地漏、分水器；建筑電氣配電箱、盤、板，開關、插座，防雷、接地。其中：室外：面磚、涂料，大墻各4個點，共16點。大角全數檢查。水落管全數檢查。屋面、露臺全檢。室內：檢查項目分為墻面，門窗，玻璃，樓地面。每樓檢查3層6戶，合計抽查大于10%，符合規(guī)范要求。樓梯間于檢查房間的同時檢查。電氣照明工程、給排水工程的檢查部位，隨同建筑工程檢查的房間進行全數檢查。地下室工程內容全查，屋面全查。5、施工資料檢查內容：分部工程資料名稱備注建筑與結構圖紙會審，設計變變更，洽商記記錄工程定位測量，放放線記錄原材料出廠合格證證書及進場檢檢（試）驗報報告施工試驗報告及見見證檢測報告告隱蔽工程驗收記錄錄施工記錄商品混凝土合格證證地基基礎、主體結結構檢驗及抽抽樣檢測資料料分項、分部工程質質量驗收記錄錄給排水與采暖圖紙會審，設計變變更，洽商記記錄材料、配件出廠合合格證書及進進場檢（試）驗驗報告管道、設備強度試試驗、嚴密性性試驗記錄隱蔽工程驗收記錄錄系統清洗、灌水、通通水、通球試試驗記錄施工記錄分項、分部工程質質量驗收記錄錄建筑電氣圖紙會審，設計變變更，洽商記記錄材料、配件出廠合合格證書及進進場檢（試）驗驗報告設備調試記錄接地、絕緣電阻測測試記錄隱蔽工程驗收記錄錄施工記錄分項、分部工程質質量驗收記錄錄建筑節(jié)能圖紙會審，設計變變更，洽商記記錄材料、配件出廠合合格證書及進進場檢（試）驗驗報告節(jié)能試驗記錄隱蔽工程驗收記錄錄施工記錄分項、分部工程質質量驗收記錄錄裝飾裝修圖紙會審，設計變變更，洽商記記錄原材料出廠合格證證書及進場檢檢（試）驗報報告施工試驗報告及見見證檢測報告告隱蔽工程驗收記錄錄施工記錄分項、分部工程質質量驗收記錄錄屋面工程圖紙會審，設計變變更，洽商記記錄原材料出廠合格證證書及進場檢檢（試）驗報報告施工試驗報告及見見證檢測報告告隱蔽工程驗收記錄錄屋面蓄水檢查記錄錄施工記錄分項、分部工程質質量驗收記錄錄6、根據相關責任主體單位對工程資料的審查，實測實量和觀感質量的檢查情況，由驗收組對該工程質量做出評